Acest penthouse duplex cu 3 dormitoare și 3 băi este situat în Guadalmina Alta, o zonă rezidențială stabilită din Málaga, în apropierea coastei. Proprietatea se află într-o comunitate închisă, înconjurată de prestigiosul Real Club de Golf Guadalmina. Cu o suprafață de 154 m² și orientare spre sud, beneficiază de lumină naturală abundentă. Proprietatea este finalizată și necesită renovare, oferind posibilitatea de personalizare potrivit preferințelor noului proprietar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Guadalmina Alta, o zonă rezidențială aproape de golf și de facilități urbane. Se află la 2,2 km de mai multe plaje și la 720 m de un supermarket. Zona oferă acces atât la facilități de golf, cât și la spații comerciale, creând un echilibru între recreere și necesități zilnice.
Cu 3 dormitoare și 3 băi, proprietatea răspunde nevoilor unei familii sau a cuplurilor care doresc spațiu suplimentar. Suprafața generoasă de 154 m² oferă flexibilitate în amenajare. Terasele multiple permit activități în aer liber, iar locul de parcare subteran rezolvă necesitatea de parcare, o caracteristică valoroasă în zonă.
Proprietatea este finalizată și necesită renovare, oferind oportunitatea de modernizare conform preferințelor cumpărătorului. Starea actuală permite personalizarea spațiului fără constrângerile unei proprietăți nou construite. Această condiție oferă flexibilitate în stabilirea bugetului pentru renovare și în alegerea finisajelor potrivite.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, fiind situată la 2,2 km de plaje. Nu este o proprietate nouă, necesitând renovare. Comunitatea nu oferă facilități de lux suplimentare precum spa sau sală de fitness. Nu există parcare pentru vizitatori în afara locului de parcare asignat proprietarilor.
Ref: VL024272
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință spațioasă într-o zonă rezidențială stabilită, cu acces la facilități atât urbane, cât și de golf. Este adecvată pentru familii care doresc un mediu sigur pentru copii, cu spații comune bine întreținute. De asemenea, poate atrage persoanele care activează în domeniul golfului sau care apreciază proximitatea la terenurile de golf. Proprietatea oferă flexibilitate ca reședință principală sau secundară, grație conexiunilor bune cu aeroportul internațional și orașele învecinate. Cei care doresc să personalizeze o proprietate conform propriilor preferințe vor aprecia starea actuală care necesită renovare.
Proprietatea se află în starea sa originală, indicând că finisajele corespund standardelor de la momentul construcției. Aceasta necesită renovare pentru a se alinia la cerințele actuale de confort și estetică. Structura de bază, inclusiv pereții, fundația și instalațiile electrice și sanitare, este funcțională dar ar putea beneficia de actualizare. Aerul condiționat este preinstalat, oferind atât răcire, cât și încălzire. Dulapurile încorporate reprezintă o caracteristică practică, deși designul lor poate fi modernizat. Terasele spațioase oferă potențial pentru amenajări exterioare de calitate, cu materiale rezistente la climatul mediteranean. Renovarea va permite alegerea de materiale contemporane și eficiente din punct de vedere energetic.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 600.000€, reflectând atât dimensiunea generoasă de 154 m², cât și locația în Guadalmina Alta. Proprietatea necesită renovare, ceea ce înseamnă că cumpărătorul trebuie să ia în considerare bugetul suplimentar pentru modernizare. În contextul pieței locale, acest preț se situează în segmentul mediu-superior pentru proprietățile din zonă, cu potențial de creștere a valorii după renovare.
Viața în acest penthouse din Guadalmina Alta se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu acces facil la facilități esențiale și recreative. Dimineața, lumina soarelui umple spațiile datorită orientării spre sud, permițând micul dejun pe terasă. După-amiaza, se poate ajunge cu ușurință la magazinele și restaurantele din apropiere sau se poate petrece timp la comunitatea piscinei. Seara, zona păstrează o atmosferă liniștită, tipică pentru o comunitate rezidențială bine stabilită. Proximitatea la cluburile de golf oferă opțiuni pentru activități recreative, iar distanța scurtă până la plaje permite escapade spontane la mare. Complexul oferă siguranță și intimitate, cu zone verzi mature care contribuie la un mediu plăcut pentru locuit.
Zona Guadalmina Alta oferă un echilibru între viața rezidențială liniștită și accesul la facilități urbane. Suprafețele comerciale din apropiere includ supermarket, restaurante, cafenele și farmacii, majoritatea la mai puțin de 1 km distanță. Infrastructura rutieră conectează eficient zona cu Marbella, la doar 9 km, și cu alte orașe importante din regiune. Rețeaua de transport public cu 8 linii și 50 de stații oferă alternative la deplasările cu mașina. Serviciile medicale sunt accesibile, cu un spital la 3,4 km. Proximitatea la școli internaționale, inclusiv The International School of Estepona la 2,6 km, face zona atractivă pentru familiile cu copii. Complexul rezidențial în sine contribuie la calitatea vieții prin zonele verzi, piscina comunală și terenul de padel.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Guadalmina Alta, cu acces facil la terenurile de golf din nord și la plajele din sud. Complexul rezidențial este situat în apropierea centrului comercial Guadalmina și este bine conectat prin rețeaua rutieră la Marbella și alte localități din zona de vest a Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Alta este poziționată strategic pe Costa del Sol, la 9 km vest de Marbella și la aproximativ 57 km est de Málaga și Algeciras. Această locație oferă acces echilibrat la facilitățile urbane ale Marbella și la aeroporul internațional din Málaga, păstrând în același timp caracterul rezidențial mai liniștit. Zona se situează într-o regiune dens populată, cu Marbella având 147.958 de locuitori și Málaga 579.076, asigurând varietatea serviciilor și a activităților, fără a compromite calitatea vieții rezidențiale.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro, se află la 2,2 km distanță, accesibile în câteva minute cu mașina sau bicicleta. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este la 47 km, aproximativ 35-40 minute cu mașina. Terenurile de golf sunt o atracție majoră, cu El Campanario Golf Course la doar 1,5 km și El Paraíso Golf Club la 2,4 km. Marbella, un centru urban important cu numeroase facilități, se află la 9 km, în timp ce Málaga, capitala provinciei, este la 57 km. Marina Puerto Banús, renumită pentru activitățile nautice și viața de noapte, este accesibilă la 4,8 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare anual și temperaturi medii anuale de 19,3°C. Variațiile de temperatură sunt moderate, cu medii între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea de 16 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,2% spre plajă contribuie la un microclimat plăcut, fără schimbări bruște de temperatură. Aceste condiții climatice favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului și reduc nevoia de încălzire semnificativă în timpul iernii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa Isdabe și Playa Atalaya, oferă facilități pentru recreere acvatică și relaxare la malul mării. Deși nu sunt specificate ca având steag albastru, acestea sunt bine întreținute și accesibile. Activitatea de golf este un punct forte al zonei, cu numeroase terenuri în apropiere: El Campanario Golf Course la 1,5 km și El Paraíso Golf Club la 2,4 km. Facilitățile sportive din complex includ o piscină comunală și un teren de padel. De asemenea, în zona de 2 km în jurul proprietății există mai multe centre sportive, cum ar fi Apolo la 0,9 km, oferind opțiuni suplimentare pentru activități fizice și sociale.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Alta este poziționată strategic pe Costa del Sol, la 9 km vest de Marbella și la aproximativ 57 km est de Málaga și Algeciras. Această locație oferă acces echilibrat la facilitățile urbane ale Marbella și la aeroporul internațional din Málaga, păstrând în același timp caracterul rezidențial mai liniștit. Zona se situează într-o regiune dens populată, cu Marbella având 147.958 de locuitori și Málaga 579.076, asigurând varietatea serviciilor și a activităților, fără a compromite calitatea vieții rezidențiale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, acest penthouse din Guadalmina Alta oferă un echilibru distinct între accesul la facilități urbane și proximitatea la terenurile de golf. Prețul de pornire de 600.000€ se situează peste ofizontul proiectelor precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), dar reflectă atât poziționarea superioară pe piață a zonei Guadalmina, cât și dimensiunea mai generoasă a proprietății. Spre deosebire de proiectele noi din Estepona sau alte zone în expansiune, Guadalmina Alta oferă stabilitate și o infrastructură deja consolidată. În contextul pieței din vestul Málaga, proprietatea reprezintă o opțiune intermediară între luxul excesiv al proprietăților din zona Puerto Banús și complexele mai modeste din zonele mai îndepărtate de coastă. Starea de renovare necesară o diferențiază de proprietățile complet finisate, oferind în schimb flexibilitate în personalizare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID