Este penthouse duplex de 3 quartos está localizado em Guadalmina Alta, uma área residencial consolidada na Costa del Sol. Com uma área de 154 m², a propriedade está orientada a sul, garantindo luz natural abundante durante todo o dia. Situado numa comunidade fechada bem mantida, rodeado pelo prestigiado Real Club de Golf Guadalmina, o imóvel oferece privacidade e espaços verdes. O apartamento inclui uma cozinha separada, três quartos com casa de banho privativa, terraços generosos e um lugar de estacionamento subterrâneo atribuído - uma característica valiosa na área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Guadalmina Alta, a uma curta distância de várias praias, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, todas a cerca de 2,2 km de distância. A área caracteriza-se pela sua proximidade a campos de golfe, estando rodeada pelo Real Club de Golf Guadalmina, e com o campo de golfe El Campanário a apenas 1,5 km. A urbanização está situada em frente ao centro comercial Guadalmina.
Com três quartos e três casas de banho, esta propriedade atende às necessidades de famílias ou casais que valorizam espaço e privacidade. Os terraços generosos e a orientação sul proporcionam áreas exteriores adequadas para desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano. A cozinha separada e os quartos com casa de banho privativa oferecem funcionalidade para a vida diária.
Este imóvel já está concluído e pronto para ocupação. Encontra-se no seu estado original, o que significa que não foi recentemente renovado. Esta condição oferece ao novo proprietário a oportunidade de realizar atualizações e personalizações de acordo com as suas preferências e necessidades específicas, permitindo aumentar o valor da propriedade através de melhorias direcionadas.
A propriedade não possui vistas diretas para o mar, limitando-se a vistas para o campo de golfe, pátio e áreas urbanas. O imóvel não inclui mobiliário ou equipamentos além das instalações básicas existentes. Não há certificação de eficiência energética específica mencionada na ficha técnica. A propriedade não está equipada com sistemas domóticos ou tecnologias avançadas de automação residencial.
Ref: VL024272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com espaço adequado para família ou para receber visitas. A sua localização perto de campos de golfe e praias torna-a adequado para entusiastas de desportos ou para quem valoriza o estilo de vida mediterrânico. Para compradores que pretendem personalizar a sua habitação segundo os seus gostos, o facto de estar em estado original apresenta uma oportunidade para criar um espaço distinto sem ter de demolir reformas recentes. A proximidade de escolas internacionais, como The International School of Estepona e British International School, torna-o adequado para famílias com filhos.
O imóvel apresenta acabamentos originais que refletem a época da sua construção, mantendo características padrão da região. A estrutura do edifício está bem conservada, evidenciada pela manutenção geral das áreas comuns da urbanização. As divisões interiores dispõem de armários embutidos, oferecendo capacidade de arrumação prática. O sistema de climatização inclui ar condicionado pré-instalado com funções de aquecimento e refrigeração, adequando-se às variações de temperatura anuais da Costa del Sol. Os terraços, sendo elementos estruturais importantes de um duplex, estão construídos para suportar o uso contínuo e oferecer áreas exteriores funcionais.
Este penthouse duplex está disponível a partir de €600.000. O preço reflete a sua localização em Guadalmina Alta, uma área consolidada e valorizada da Costa del Sol, a proximidade de campos de golfe e comodidades, e a inclusão de um lugar de estacionamento subterrâneo - uma característica limitada nesta comunidade. Considerando o mercado imobiliário local, propriedades com características semelhantes na mesma área geralmente situam-se numa faixa de preço comparável. O facto do imóvel se encontrar no seu estado original permite ao comprador potencial considerar o custo de eventuais reformas como parte do investimento total.
Guadalmina Alta é uma área residencial que combina tranquilidade com acessibilidade conveniente às comodidades. Na rotina diária, os residentes podem desfrutar de caminhadas matinais pelos jardins maduros da urbanização ou dirigir-se ao campo de golfe adjacente para uma prática desportiva. A proximidade do centro comercial Guadalmina simplifica as compras diárias, enquanto os restaurantes e cafés nas proximidades oferecem opções para refeições fora de casa. A existência de farmácias e centros de saúde a curta distância proporciona segurança para o dia a dia. Durante os meses mais quentes, a piscina comunitária torna-se um ponto de encontro social, e os terraços da propriedade oferecem espaço para refeições ao ar livre e relaxamento.
A localização desta propriedade em Guadalmina Alta oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso conveniente a infraestruturas essenciais. A distância de apenas 720 metros até ao supermercado mais próximo facilita as compras diárias, enquanto a farmácia a 734 metros garante acesso rápido a medicamentos. O hospital situado a 3,4 km assegura assistência médica em caso de necessidade. Para desportistas, o campo de golfe El Campanário a 1,5 km e outros campos nas proximidades oferecem opções de lazer. A existência de centros desportivos como Apolo a 0,9 km complementa as atividades físicas disponíveis.
O mapa apresenta a localização privilegiada deste penthouse duplex em Guadalmina Alta, mostrando a sua posição estratégica entre Marbella a leste e Estepona a oeste. Destaca-se a proximidade a várias praias, campos de golfe e o centro comercial Guadalmina. A propriedade está convenientemente situada perto de infraestruturas essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde, enquanto beneficia da tranquilidade oferecida pela proximidade do campo de golfe Guadalmina.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a apenas 9 km a oeste de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região com quase 148.000 habitantes. Esta proximidade permite aos residentes aceder facilmente aos serviços, comércio e vida noturna de Marbella enquanto desfrutam de um ambiente mais tranquilo. A aproximadamente 57 km encontram-se duas cidades importantes: Málaga, a capital provincial com quase 580.000 habitantes e o principal aeroporto internacional da região, e Algeciras, um importante porto com cerca de 122.000 habitantes.
As praias mais próximas, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, situam-se todas a cerca de 2,2 km de distância, acessíveis em poucos minutos de carro ou através de uma caminhada de aproximadamente 25 minutos. O campo de golfe El Campanário encontra-se a apenas 1,5 km, enquanto outros campos como El Paraíso Golf Club estão a 2,4 km. A cidade de Marbella, importante centro urbano da região, localiza-se a 9 km, oferecendo amplas opções de serviços, comércio e entretenimento.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,3°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.856 horas de sol anuais, a área desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção ao mar contribuem para um microclima favorável, reduzindo variações extremas de temperatura. A estação de banho estende-se por seis meses anuais, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas opções de recreação, com especial destaque para as praias a curta distância. Playa Canina Ventura del Mar, a 1,8 km, e outras praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya, a aproximadamente 2,2 km, proporcionam acesso ao mar Mediterrâneo. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com o Real Club de Golf Guadalmina nas proximidades imediatas, além de outros campos como El Campanário Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). Os centros desportivos como Apolo (0,9 km) e as piscinas comunitárias na urbanização oferecem opções adicionais para atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a apenas 9 km a oeste de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região com quase 148.000 habitantes. Esta proximidade permite aos residentes aceder facilmente aos serviços, comércio e vida noturna de Marbella enquanto desfrutam de um ambiente mais tranquilo. A aproximadamente 57 km encontram-se duas cidades importantes: Málaga, a capital provincial com quase 580.000 habitantes e o principal aeroporto internacional da região, e Algeciras, um importante porto com cerca de 122.000 habitantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outras propriedades na região, este penthouse duplex em Guadalmina Alta oferece uma posição premium próxima de Marbella, mas a um preço mais acessível do que propriedades similares em zonas mais exclusivas como Puerto Banús. Em contraste com desenvolvimentos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade apresenta uma localização mais consolidada e estabelecida. Enquanto projetos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) podem oferecer acabamentos mais modernos, esta propriedade em Guadalmina beneficia de uma localização mais próxima das praias e de infraestruturas consolidadas.
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