Ovaj duplex penthouse nalazi se u Guadalmini Altaj, etabliranom stambenom području blizu Marbelle. S tri spavaće sobe, tri kupaonice i 154 m² stambenog prostora, nekretnina nudi južnu orijentaciju koja osigurava obilje prirodnog svjetla. Smješten u zatvorenoj zajednici blizu Real Club de Golf Guadalmina, lokacija kombinira blizinu golfskih sadržaja s pristupom urbanim pogodnostima. Nekretnina zahtijeva renovaciju, što kupcima omogućuje prilagodbu prema osobnim preferencijama. Uključeno je podzemno parkiralište, što je cijenjena značajka u ovom području. Zajednica ima zajedničke sadržaje uključujući bazen i vrtove.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u Guadalmini Altaj, približno 9 km zapadno od Marbelle u provinciji Málaga. Lokacija nudi ravnotežu između stambene tišine i pristupa pogodnostima, s supermarketima i ljekarnama u radijusu od 750 metara. Smještena na 16 metara nadmorske visine, područje nudi blagi uspon bez značajnih nagiba. Golfsko okruženje stvara zelene površine uz zadržavanje blizine obale na oko 2,2 kilometra udaljenosti.
Ovaj penthouse duplex pruža funkcionalno stanovanje s tri spavaće sobe i tri kupaonice na dvije etaže. Južna orijentacija maksimizira prirodno svjetlo tijekom dana. Više terasa pruža vanjske životne prostore koji proširuju iskoristivu površinu nekretnine. Raspored odvaja životne prostore od spavaćih, nudeći praktičnu organizaciju. Podzemno parkirno mjesto dodaje pogodnost u ovom stambenom području gdje može biti ograničen parkirni prostor. Zajednički prostori pružaju zajedničke rekreacijske sadržaje bez individualnih odgovornosti održavanja.
Nekretnina je klasificirana kao dovršena gradnja (Gereed), što znači da je spremna za neposredno useljavanje nakon renovacije. Zgrada ima postojeće strukturne elemente i sustave na mjestu, ali zahtijeva ažuriranje unutarnjih površina i potencijalno mehaničkih sustava. Kao dovršena struktura umjesto nove gradnje, kupci mogu procijeniti stvarne dimenzije, orijentaciju i svjetlosne uvjete fizičkog prostora. Nema kašnjenja u gradnji ili nesigurnosti povezanih s vremenskim okvirom projekta, jer je građevinska faza završena.
Nekretnina ne nudi direktan pristup plaži, s najbližom obalnom linijom na 1,8 kilometara udaljenosti. Zahtjev za renovacijom znači da neposredno useljavanje zahtijeva dodatna ulaganja i planiranje. Urbanizacijsko okruženje ne pruža ekskluzivnost samostojećih nekretnina. Zajednički sadržaji dijele se s drugim stanarima umjesto da su privatni. Položaj penthousa na gornjim katovima možda ne odgovara osobama s poteškoćama u kretanju koje preferiraju prizemni pristup. Nekretnina ne uključuje privatni vrt.
Ref: VL024272
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže boravak koji balansira renovatorske prilike s prednostima etablirane lokacije. Smještaj obitelji koje zahtijevaju više spavaćih soba ili profesionalaca koji žele domaći ured uz životne prostore. Blizina golf sadržaja privlači entuzijaste koji cijene redoviti pristup igralištima. Sigurnost zatvorene zajednice odgovara sigurnosnim brigama uz zadržavanje stambene atmosfere. Za one koji planiraju produžene boravke u Španjolskoj, postojeća struktura pruža temelj za stvaranje personaliziranog dugoročnog boravka. Lokacija pogoduje onima koji preferiraju pristup urbanim pogodnostima bez boravka u središtu većih turističkih područja. Zahtjev za renovacijom odgovara kupcima s specifičnim estetskim preferencijama ili onima koji žele povećati vrijednost nekretnine kroz poboljšanja. Konfiguracija s terasama privlači one koji vole vanjsko život kao dio svakodnevnice.
Trenutno stanje nekretnine opisuje se kao izvorno, što ukazuje na očuvanje početnih ugradnji i završnih radova. Ovo stanje zahtijeva sveobuhvatnu renovaciju unutarnjih prostora. Izgleda da je gradnja slijedila standardne stambene prakse tipične za nekretnine u regiji iz njenog građevinskog razdoblja. Južna orijentacija sugerira da je u izvornom dizajnu uzeta u obzir dobra solarna iskorištenost. Višestruke terase ukazuju na integraciju koncepcija življenja unutra-vanjskih prostora. Podzemna parkirna konstrukcija demonstrira uključivanje modernih pogodnosti. Prisutnost predinstaliranih klima uređaja ukazuje na postojanje infrastrukture za klimatsku kontrolu, iako vjerojatno zahtijeva ažuriranje. Ugrađeni ormari predstavljaju ugrađena rješenja za pohranu uobičajena u mediteranskom stambenom dizajnu. Opća kvaliteta gradnje zahtijevat će procjenu tijekom planiranja renovacije, s potencijalnim potrebama uključujući ažuriranje električnog sustava, poboljšanje vodovodnih instalacija i poboljšanje izolacije kako bi se zadovjeljeli trenutačni standardi energetske učinkovitosti.
Duplex penthouse cijenjen je na €600.000, predstavljajući ulaznu točku za nekretnine ovog tipa u području Guadalmine Altaj. Ova cijena pozicionira nekretninu unutar srednjeg segmenta tržišta nekretnina u Marbelli, nudeći vrijednost s obzirom na konfiguraciju s tri spavaće sobe i status penthousa. Usporedive nekretnine u regiji znatno variraju, s alternativama u Torre del Mar počevši od približno €269.950 i projektima u Esteponi počevši od oko €259.000. Cijena reflektira potencijal nekretnine nakon renovacije i njezinu lokaciju u etabliranom stambenom području blizu golf sadržaja. Uključivanje podzemnog parkirališta dodaje konkretnu vrijednost ponudi, pošto ova značajka predstavlja premiju na lokalnom tržištu.
Guadalmina Alta funkcionira kao stambeno naselje s izrazito mediteranskim ritmom. Jutarnji život obično počinje stanovnicima koji pristupaju lokalnim pogodnostima poput obližnjih supermarketa i kafića u pješačkoj udaljenosti. Blizina golf igrališta oblikuje dnevne obrasce za mnoge stanovnika, s jutarnjim terminima koji su česti. Područje održava relativno mirnu atmosferu tijekom dana, s aktivnostima usmjerenim oko golf igrališta i komercijalnih objekata. Večeri dovode stanovnike u lokale restorane ili na svoje terase kako bi uživali u klimi. Sigurnost zatvorene zajednice doprinosi osjećaju privatnosti i sigurnosti. Vikendni obrasci često uključuju korištenje zajedničkog područja bazena ili kratke vožnje do obližnjih plaža. Lokacija podržava ravnotežu između opuštanja kod kuće i pristupa rekreacijskim sadržajima. Potrebe za kupovinom zadovoljavaju se u neposrednom području, smanjujući potrebu za dužim putovanjima za svakodnevne neophodnosti.
Život u Guadalmini Altaj nudi pristup esencijalnoj infrastrukturi unutar upravljivih udaljenosti. Svakodnevno kupovanje može se obaviti u supermarketima unutar 750 metara, smanjujući ovisnost o voznom parku za osnovne potrebe. Medicinske ustanove uključuju bolnice na približno 3,4 kilometra udaljenosti i ljekarne unutar pješačke udaljenosti. Područje opslužuje 8 linija javnog prijevoza s 50 stajališta, pružajući veze s okolnim područjima. Obrazovne mogućnosti uključuju međunarodne škole poput The International School of Estepona (2,6 km) i British International School (9,1 km), podržavajući obitelji sa školskom djecom. Prisutnost brojnih restorana (69 unutar 2km) i kafića (10 unutar 2km) stvara raznolikost u ugostiteljstvu bez potrebe za dužim putovanjima. Urbano okruženje kombinira stambenu tišinu s komercijalnom pristupačnošću, podržavajući svakodnevnice bez zahtijevanja značajnih vremena putovanja za rutinske aktivnosti.
Vizualizacija karte pokazuje strateško pozicioniranje nekretnine unutar Guadalmine Altaj, ograničeno s Real Club de Golf Guadalmina na jugu i urbanim razvojem na sjeveru. Lokacija pruža jasnu vizualnu referencu na blizinu obalnoj liniji približno 2 kilometra južno i odnos prema urbanom području Marbelle 9 kilometara istočno. Kartiranje ukazuje na integraciju nekretnine unutar razvijenog stambenog područja s okolnom infrastrukturom uključujući komercijalne zone i prijevozne rute koje povezuju s regionalnim odredištima.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Alta je pozicionirana unutar zapadne Costa del Sol, približno 9 kilometara od Marbelle, jednog od glavnih urbanih središta područja. Ova lokacija postavlja je unutar općine Marbella uz zadržavanje izrazitog stambenog karaktera odvojenog od gradskog središta. Područje leži između većih urbanih središta Málage (57 km istočno) i Algeciras (57 km zapadno), imajući koristi od blizine ovih gradova uz izbjegavanje njihove gustoće. Unutar neposredne regije, lokacija predstavlja ravnotežu između pristupačnosti pogodnostima Marbelle i relativne tišine etabliranih stambenih naselja. Pozicioniranje uz obalni koridor između većih populacijskih središta pruža i povezivost i osjećaj distinktnog identiteta zajednice.
Najbliže plaže, uključujući Playu Isdabe, Playu Atalaya i Playu de San Pedro, smještene su približno 2,2 kilometra od nekretnine, predstavljajući kratku vožnju ili pješačenje od oko 25 minuta. Golf entuzijasti imaju koristi od blizine El Campanario Golf Course na 1,5 kilometara i El Paraíso Golf Club na 2,4 kilometra. Prijevozne veze uključuju Zračnu luku Malaga-Costa del Sol na 47 kilometara, tipično dostupnu unutar 45-50 minuta automobilom ovisno o prometnim uvjetima. Marina u Puerto Banúsu nalazi se na 4,8 kilometara udaljenosti, pružajući mogućnosti za brodarstvo i uređenje za jelo uz vodu. Infrastruktura za punjenje električnih vozila postoji unutar 2 kilometra, podržavajući vlasnike električnih vozila. Regijska središta gradova poput Marbelle (9 km) i Málage (57 km) dostupna su za proširenu kupovinu, kulturne aktivnosti ili poslovne zahtjeve.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima koristi od mediteranske klime karakterizirane prosječnim temperaturama između 12-26°C godišnje. S 3.856 sunčanih sati godišnje, područje doživljava obilje prirodnog svjetla, posebno korisno za južno orijentiranu nekretninu. Sezona kupanja traje šest mjeseci, kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, podržavajući aktivnosti na plaži i u bazenu. Smještena na 16 metara nadmorske visine s minimalnim nagibom (0,2% prema plaži), teren ostaje upravljiv za svakodnevne aktivnosti. Prosječna godišnja temperatura od 19,3°C stvara ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. Blizina obale ublažuje temperaturne ekstreme u usporedbi s unutrašnjim područjima, uz zadržavanje izraženih sezonskih varijacija koje uključuju blage zime i topla ljeta prikladna za vanjsko život.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Rekreativno okruženje uključuje pristup više plaža unutar 2,2 kilometra, uključujući Playu de San Pedro, Playu Isdabe i Playu Atalaya. Golf sadržaji su posebno istaknuti, s neposrednom blizinom Real Club de Golf Guadalmina koji okružuje stambeno područje i dodatnih igrališta uključujući El Campanario Golf Course (1,7 km) i El Paraíso Golf Club (2,6 km). Sportski objekti u blizini uključuju sportski centar Apolo (0,9 km) i bazene dostupne stanovnicima. Marina u Puerto Banúsu (4,8 km) pruža dodatne rekreativne mogućnosti za brodarstvo i ugostiteljstvo uz vodu. Mediteranska klima podržava godišnje vanjske aktivnosti, s posebnim naglaskom na golf i aktivnosti vezane uz plažu tijekom produženog toplog razdoblja.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je pozicionirana unutar zapadne Costa del Sol, približno 9 kilometara od Marbelle, jednog od glavnih urbanih središta područja. Ova lokacija postavlja je unutar općine Marbella uz zadržavanje izrazitog stambenog karaktera odvojenog od gradskog središta. Područje leži između većih urbanih središta Málage (57 km istočno) i Algeciras (57 km zapadno), imajući koristi od blizine ovih gradova uz izbjegavanje njihove gustoće. Unutar neposredne regije, lokacija predstavlja ravnotežu između pristupačnosti pogodnostima Marbelle i relativne tišine etabliranih stambenih naselja. Pozicioniranje uz obalni koridor između većih populacijskih središta pruža i povezivost i osjećaj distinktnog identiteta zajednice.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Guadalmina Alta pozicionira se kao etablirano stambeno naselje između dinamike Marbelle i obalnih područja dalje na zapad. U usporedbi s projektima poput Aquamara u Torre del Maru (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), Guadalmina Alta nudi višu cijensku razinu koja se odražava u lokaciji blizu Marbelle i direktom pristupu prestižnim golf igralištima. Dok Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) može biti povoljnija, nema direktnu vezu s etabliranom golf zajednicom koja karakterizira Guadalminu Altaj. Regija se ističe ravnotežom između pristupačnosti pogodnostima i očuvanja stambene atmosfere. Za razliku od novijih razvojnih projekata dalje na istoku, Guadalmina Alta nema zrelo zelenilo i etablirane zajedničke prostore koji doprinose razvijenijem stambenom okruženju. Cijene u području reflektiraju ovu zrelost i stalnu popularnost lokacije među stalnim stanovnicima i vlasnicima drugih domova.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID