بنتهاوس دوبلكس فاخر مؤلف من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة 154 متر مربع، يقع في جوادالمينا ألتا في مالقة. يتميز بموقعه أمام نادي جوادالمينا للجولف المرموق، ويوفر إطلالات على الملعب والمدينة. في حالةه الأصلية، مما يمنح المشتري الفرصة لتخصيصه حسب احتياجاته. المنطقة السكنية توفر أماناً ومناطق مشتركة تشمل حمام سباحة كبير وملاعب باديل تينس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في جوادالمينا ألتا، وهي منطقة سكنية هادئة ومتميزة ضمن مالقة. يحده نادي الجولف الملكي من جهة ومركز التسويق من جهة أخرى. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الطبيعة الخضراء والوصول للخدمات الأساسية والمتاجر ضمن مسافة قريبة.
الوحدة مثالية للأسر التي تبحث عن مساحات واسعة مع ثلاث غرف نوم كل منها مع حمام خاص. التوجه الجنوبي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. وجود الشرفات الكبيرة والوصول إلى المناطق المشتركة يجعله مناسباً للعائلات التي تقدر المساحات الخارجية والمناطق المشتركة.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. الوحدة في حالتها الأصلية وتتطلب تجديداً، مما يمنح المالك الجديد فرصة لتخصيص الفراغات حسب ذوقه واحتياجاته. هذه المرونة في التجديد تعتبر ميزة للراغبين في تخصيص مسكنهم.
الوحدة لا تخدم الأفراد أو الأزواج بدون أطفال الذين قد لا يحتاجون لمساحة كبيرة من ثلاث غرف نوم. لا توجد منافذ شحن للمركبات الكهربائية ضمن الوحدة نفسها. الموقع يتطلب وسيلة نقل خاصة للوصول لبعض المناطق البعيدة.
Ref: VL024272
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة وآمنة بالقرب من ماربيا. كما أنه مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاز بالطقس المشمس المعتدل مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية. يمكن أن يكون خياراً جيداً للمستثمرين الذين يخططون للتجديد وزيادة قيمة العقار، خاصة مع طلب مرتفع على الوحدات المماثلة في المنطقة. الموقع المناسب للعائلات التي ترغب في إلحاق أطفالها بالمدارس الدولية القريبة. المنطقة جذابة للذين يقدروون أنماط الحياة المرتبطة بالجولف والأنشطة الخارجية.
الوحدة في حالتها الأصلية وتتطلب تجديداً، مما يتيح للمالك الجديد فرصة تخصيص المساحات حسب ذوقه وجودته المطلوبة. المباني الأساسية تظهر متانة جيدة، مع نظام تكييف هواء مسبق التركيب. خزائن مدمجة في الغرف توفر مساحات تخزين كافية. التوجه الجنوبي للوحدة يسمح بالاستفادة القصوى من ضوء الشمس والتهوية الطبيعية. المجمع السكني يوفر صيانة جيدة للمناطق المشتركة بما فيها حمام السباحة والحدائق الناضجة. إمكانية التجديد تضمن للمشتري تخصيص الجودة حسب ميزانيته وتفضيلاته الشخصية.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 600,000 يورو، وهو سعر ينافس للمنطقة المتميزة التي يقع فيها المشروع. وجود موقف سيارات تحت الأرض مخصص للوحدة يضيف قيمة للعقار، خاصة في منطقة حيث تندر هذه الميزة. المساحة الكبيرة للوحدة (154 متر مربع) والموقع أمام نادي الجولف يبرران السعر، خاصة مع إمكانية زيادة قيمة الوحدة بعد التجديدات.
الحياة في جوادالمينا ألتا تتميز بنمط يومي هادئ مع سهولة الوصول للخدمات الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالتسوق في المركز التجاري المجاور، وتناول الوجبات في المطاعم القريبة، وقضاء وقت ممتع في الملاعب الرياضية. المنطقة توفر جواً آمناً ومناسباً للعائلات مع إمكانية الوصول مشياً للعديد من الخدمات. في المساء، يمكن الاسترخاء في الشرفات مع الاستمتاع بالمنظر الهادئ لنادي الجولف. المنطقة المحيطة تجمع بين الطابع السكني الهادئ وقرب الخدمات، مما يجعلها مثالية للذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول للحياة اليومية.
يوفر الموقع سهولة الوصول لمختلف الخدمات الأساسية والترفيهية. يبعد السوبرماركت 720 متر فقط، والصيدلية على بعد 734 متر، مما يجعل المهام اليومية سهلة. تقع المستشفى على بعد 3.4 كيلومتر، في حين تبعد مدارس دولية مثل مدرسة إستيبونا الدولية حوالي 2.6 كيلومتر. يوفر المجمع ثمانية خطوط للنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة دائماً. يقع المشروع على مسافة قريبة من ماربيا (9 كيلومترات)، مما يسمح بالاستفادة من الخدمات المتقدمة والترفيه في المدينة مع الاستمتاع بالهدوء في السكن.
يظهر على الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في جوادالمينا ألتا، محاطاً بنادي الجولف الملكي من جهة ومركز التسويق من جهة أخرى. توضح الخريطة قربه من الشواطئ والمدن الرئيسية مثل ماربيا، مع إبراز شبكة النقل العام والطرق الرئيسية التي تربط الموقع ببقية المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في جوادالمينا ألتا، وهي منطقة سكنية راقية ضمن مالقة، على بعد 9 كيلومترات من ماربيا، التي تضم حوالي 147,958 نسمة. هذا الموقع يسمح بالاستمتاع بالهدوء والطبيعة الخضراء المحيطة مع القرب من مركز ماربيا الحيوي وخدماته المتقدمة. يبعد المشروع 57 كيلومتراً عن مالقة الكبرى (مع 579,076 نسمة) وعن الجزيرة الخضراء (مع 121,957 نسمة)، مما يضمن وصولاً سهلاً للمدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ للموقع.
تتوفر الشواطئ مثل بلايا إيسداب وبلايا أتالايا على بعد 2.2 كيلومتر فقط، مما يسهل الاستمتاع بالسباحة والأنشطة البحرية. تقع ملاعب الجولف مثل إل كامباناريو على بعد 1.5 كيلومتر ونادي إل بارايسو على بعد 2.4 كيلومتر. يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول 47 كيلومتر، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كيلومتر. مارينا بويرتو بانوس تقع على بعد 4.8 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالحياة البحرية واليخوت. يمكن الوصول لهذه الوجهات بسهولة باستخدام السيارة أو وسائل النقل العام المتوفرة بانتظام.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3856 ساعة، مما يضمن طقساً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 16 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 0.2% مما يجعل الأرض مستوية تقريباً. هذا الارتفاع المعتدل والمناخ الملائم يجعلان المنطقة مثالية للعيش طوال العام دون تقلبات جوية حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة تحمل راية العلم الزرقاء للجودة، بما في ذلك بلايا إيسداب وبلايا أتالايا وبلايا دي سان بيدرو، جميعها على بعد حوالي 2.2 كيلومتر. كما يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة مثل إل كامباناريو وإل بارايسو التي يمكن الوصول إليها بسهولة. يتوفر في المنطقة مراكز رياضية مثل أبولو على بعد 0.9 كيلومتر ومسابح مجتمعية. للرياضيين، توجد منافذ لشحن المركبات الكهربائية على بعد 2 كيلومتر. هذا التركيز على الأنشطة الخارجية والرياضية يجعل المنطقة مثالية لمحبي الحياة النشطة والرياضات المائية والجولف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في جوادالمينا ألتا، وهي منطقة سكنية راقية ضمن مالقة، على بعد 9 كيلومترات من ماربيا، التي تضم حوالي 147,958 نسمة. هذا الموقع يسمح بالاستمتاع بالهدوء والطبيعة الخضراء المحيطة مع القرب من مركز ماربيا الحيوي وخدماته المتقدمة. يبعد المشروع 57 كيلومتراً عن مالقة الكبرى (مع 579,076 نسمة) وعن الجزيرة الخضراء (مع 121,957 نسمة)، مما يضمن وصولاً سهلاً للمدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ للموقع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يتميز مشروع جوادالمينا ألتا عن المشاريع المقاربة مثل أكامار في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) ولاتانا ريزيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو) بموقعه الفاخر أمام نادي الجولف الملكي وقربه من ماربيا. بينما تقدم إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) أسعاراً أقل، فإن مشروع جوادالمينا يوفر مساحة أكبر (154 متر مربع) وموقعاً استراتيجياً بين الطبيعة والخدمات الحضرية. المنطقة المحيطة بجوادالمينا ألتا تعتبر أكثر رسوخاً واستقراراً من الناحية العقارية مقارنة بمناطق أخرى، مع توفر بنية تحتية متطورة وخدمات ذات جودة عالية. هذا الاستقرار والموقع المرغوب يبرران الفروق في الأسعار بين هذه المشاريع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID