Овај пентхаус дуплекс са три спаваће собе налази се у Гуадалмини Алта, престижној стамбеној области на Коста дел Солу. Налази се у урбанизованој заједници са заједничким базеном и са прелепим погледом на голф терен. Зграда је комплетно изграђена и спремна за усељење, али је у изворном стању што даје прилику новом власнику да је прилагоди својим потребама. Са површином од 154 м², три спаваће собе, три купатила и јужном оријентацијом, ово је просторно светло стан�е са потенцијалом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Гуадалмини Алта, на око 16 метара надморске висине, на равници близу медитеранске обале. Удаљен је око 9 километара од Марбеле и 57 километара од Малаге. Налази се у близини Реал Клуб де Голф Гуадалмина, што даје овој области карактеристичну голф атмосферу са зеленим површинама које окружују стамбену зону.
Овај пентхаус дуплекс нуди функционалан распоред са три одвојене спаваће собе, три купатила и две етаже. Дневни боравак са излазом на терасу пружа простор за опуштање, док горња етажа нуди мастер собу са приватним купатилом. Постојање подземног паркинга и заједничког базена додатно побољшава квалитет живота у овом објекту.
Објекат је у потпуности изграђен и спреман за усељење, без очекиваних грађевинских радова или кашњења. Зграда је завршена у складу са локалним грађевинским прописима. Статус објекта је „готов“ што значи да купац може одмах започети са адаптацијом по жељи без чекања на завршетак радова.
Објекат је у изворном стању и захтева комплетну реновацију што представља додатни трошак за будућег власника. Нема лифта у згради што може бити проблем за особе са ограниченом покретљивошћу. Зграда нема приватни базен, већ само приступ заједничком базену. Нема прилагођених елемената за особе са инвалидитетом.
Ref: VL024272
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пентхаус дуплекс је погодан за породице које траже трајно боравиште у мирној области са добрим приступом школама и садржајима. Такође је идеалан за парове који траже други дом за одмор са потенцијалом за лично уређење. Инвестори би могли искористити прилику да купе објекат у области са растућим вредностима некретнина, посебно због близине голф терена и плажа. Људи који воле голф живот ће ценити директан приступ и поглед на терен. Они који траже мирније окружење од центра Марбеле, а ипак желе близину градске инфраструктуре, ће пронаћи овај објекат привлачним. Повољна јужна оријентација чини стан пријатним током целе године, поготово за оне који воле природно светло у просторијама.
Објекат се налази у изворном стању без обављених реновација, што представља прилику за потпуно прилагођавање према личним укусима. Постојећи елементи укључују уграђене ормаре у спаваћим собама што пружа основну функционалност. Клима уређај је инсталиран у објекту, што побољшава комфор током летњих месеци. Структура објекта је чврста и без видљивих проблема, што је важно за безбедност и дуговечност зграде. Заједничке површине комплекса су одржаване укључујући базен, зеленило и спортске терене што показује генерално добро одржавање целе урбанизације. За оне који желе модеран изглед, неопходна је комплетна реновација купатила, кухиње и подних облога по мери.
Цена од 600.000 евра се односи на овај пентхаус дуплекс од 154 квадратна метра. Цена се може сматати конкурентном за положај првог реда уз голф терен у Гуадалмини Алта, обзиром да укључује три спаваће собе, три купатила и подземно паркинг место. Потреба за реновацијом може утицати на укупну инвестицију, али такође пружа прилику прилагођавања стана личним жељама. Цене у овој области имају тенденцију раста због локације и близине Марбеле.
Гуадалмина Алта представља мирну стамбену област карактеристичним медитеранским начином живота. Дани почињу са јутарњим кафама на тераси са погледом на голф терен, док се сунце пење иза зелених површина. Локалне трговине и кафићи су на само неколико минута хода, што омогућава лак приступ дневним потребама без употребе аутомобила. Поподне се проводи на плажи која је на око 2 километра, или у заједничком базену унутар комплекса. Вече су мирна, са ресторанима који нуде медитеранску кухињу у близини. Суботом се може играти голф на оближњим теренима или посетити локалне пијаце. Гуадалмина Алта није туристички препуна, што одржава аутентичан празнични осећај током целе године. Област комбинује приступачност градским садржајима са осећајем приватности и природног окружења.
Живот у Гуадалмини Алта пружа урбану удобност са природним окружењем. Удаљеност од 720 метара до супермаркета омогућава лаке свакодневне куповине. Болница је на 3,4 километра што пружа брз приступ здравственим услугама. У кругу од 2 километра налази се 69 ресторана и 10 кафића, што пружа богат избор за исхрану ван дома. Апотеке су на око 734 метра, а банке на 750 метара, што чини финансијске и здравствене услуге лако доступним. За породице са децом, област пружа приступ међународним школама у близини. Постојање стамбеног комплекса са контролисаним улазом даје осећај сигурности, док близина градског центра у Сан Педро де Алкантара омогућава приступ ширим урбаним садржајима.
Локација на мапи показује стратешки положај Гуадалмине Алта у односу на кључне тачке западног дела Коста дел Сола. Видљива је близина обалног појаса, голф терена и важних саобраћajница које повезују ову област са Марбелом и Малагом. Положај обезбеђује приступ како обалним садржајима тако и унутрашњим голф теренима, чинећи га идеалним за оне који траже равнотежу између градског и природног амбијента.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуадалмина Алта се налази у златном троуглу између Марбеле, Естепоне и Сан Педро де Алcantаре. Позционирање је стратешко - само 9 километара од Марбеле, са њеним луксузним садржајима, и 57 километара од Малаге као регионалног центра. Област је између обалног појаса и унутрашњости, што даје осећај интимности уз приступ свим градским садржајима. У односу на друге области Коста дел Сола, Гуадалмина Алта нуди мирније окружење од центра Марбеле, али са бољим повезивањем него области јужније од Естепоне.
Плаже су на растојању од 2,2 километара од објекта, што представља око 5-10 минута вожње аутомобилом. Најближа плажа је Плаја Исдабе, позната по својим златним песковима и уређеним обалним шеталиштем. Лука Пуерто Банус са луксузним радњама и ресторанима је на 4,8 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 47 километара, што је око 45 минута вожње аутомобилом. Голф терени су посебно близу - Ел Кампанарио Голф Курс на 1,5 километара и Ел Параисо Голф Клуб на 2,4 километра. Интернационална школа у Естепони је на 2,6 километара што чини ову област погодном за породице са децом.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадалмина Алта има медитеранско климу са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Летње температуре се крећу око 26°C, док зимске падну на просечних 12°C, што чини ову област пријатном током целе године. Годишње има 3.856 сати сунца, што пружа обиље природног осветљења и идеално је за уживање на терасама. Сезона купања траје 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C, од маја до октобра. Надморска висина од 16 метара и благо нагињање терена од 0,2% према мору чини климу умереном са пријатним ветровима са обале. Обиље сунца и умерена влажност чине ову област погодном за људе који преферирају суво и топло медитеранско поднебље.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини Гуадалмине Алта налазе се више плажа са Плавом заставом, које гарантuju чисту воду и квалитетне услуге. Плаја Исдабе, Плаја Аталаја и Плаја де Сан Педро су све на око 2,2 километра од објекта. Ове плаже нуде златни песак, шеталишта поред мора, ресторане и спортске активности. За голф ентузијасте, доступни су Ел Кампанарио Голф Курс на 1,5 километара и Ел Параисо Голф Клуб на 2,4 километра. Спортски центри Аполо на 0,9 километара и базени у оквиру комплекса пружају додатне рекреационе могућности. Пуерто Банус Марина на 4,8 километара нуди могућност водених спортова и луксузног шопинга.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.6°C | 154 mm |
| Април | 16.6°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.5°C | 72 mm |
| Новембар | 16.1°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са сличним некретнинама у другим деловима Коста дел Сола, овај пентхаус дуплекс у Гуадалмини Алта нуди јединствену комбинацију положаја, величине и потенцијала. Док су пројекти попут Аквамар у Торее дел Мар са почетном ценом од 269.950 евра првенствено намењени онима са мањим буџетом, они се налазе даље од кључних голф садржаја и луксузних центара попут Пуерто Бануса. Лантана Резиденцијал у Михас (почевши од 205.000 евра) такође нуди нижу цену, али са мањом приступачношћу луксузним садржајима Марбеле. Етерна Хоумс 2 у Естепони (почевши од 259.000 евра) је ближи обали, али Гуадалмина Алта нуди баланс између обалног живота и приступа голф теренима. Гуадалмина Алта посебно истиче због своје близине Марбели, што чини ову област атрактивном за оне који желе бити близу луксуза, али у мирнијем окружењу. У односу на друге области, Гуадалмина Алта има бољи приступ интернационалним школама и здравственим установама, што је чини погоднијом за породице. Укупно гледајући, ова некретнина нуди добру позицију између цене, локације и потенцијала за раст вредности у односу на алтернативне опције у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
