Ta trojdelni dvoetažni penthouse s tremi spalnicami in tremi kopalnicami se nahaja v Guadalmini Alt, dobro uveljavljenem stanovanjskem območju blizu Marbelle. Nepremičnina obsega 154 m² bivalnega prostora in je locirana v zavarovanem stanovanjskem kompleksu v bližini Royal Club de Golf Guadalmina. Objekt ima južno orientacijo in vključuje dostop do skupnega bazena in vrtov. Nepremičnina zahteva prenovo, kar novim lastnikom omogoča prilagoditev prostora po lastnih željah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v Guadalmini Alt, približno 9 km od Marbelle, v uveljavljenem stanovanjskem območju z bližino golf igrišč in ključnih storitev. Lokacija združuje stanovanjsko tišino z dostopnostjo do komercialnih površin na kratko razdaljo, kar zagotavlja ravnotežje med zasebnostjo in udobjem.
S tremi spalnicami z lastnimi kopalnicami in več terasami ta penthouse omogoča bivanje družinam ali tistim, ki potrebujejo obilico prostora. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi cel dan, medtem ko skupni bazen in vrtovi ponujajo rekreacijske možnosti. Podzemno parkirišče rešuje praktične potrebe po parkiranju v tem stanovanjskem območju.
Nepremičnina je dokončana gradnja, ki je dosegla končno fazo. Vendar je notranjost v izvornem stanju in zahteva obnovitvena dela, da jo prilagodimo sodobnim standardom. Stavbna konstrukcija in skupne površine so popolnoma uveljavljene, pri čemer posamezna enota zahteva osebno prilagoditev po željah novega lastnika.
Nepremičnina ne ponuja morskega razgleda kljub bližini obale. Ni zasebnih vrtov, le terase. Nepremičnina zahteva obnovitvena dela, kar predstavlja dodaten investicijski znesek po nakupu. Nastanitev v zavarovanem stanovanjskem kompleksu pomeni mesečne stroške skupnosti. Izvorno stanje notranjosti pomeni, da so takojšnje posodobitve morda potrebne.
Ref: VL024272
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo trajno bivališče v dobro uveljavljenem stanovanjskem območju z dostopom do golf objektov in bližnjih storitev. Prav tako bi lahko služila kot sekundarno počitniško bivališče za tiste, ki želijo bazo blizu Marbelle brez tega, da bi bili v središču turistične dejavnosti. Konfiguracija s tremi spalnicami z lastnimi kopalnicami jo primerno naredi za družine z otroki ali tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Možnost prenove je privlačna za kupce, ki si željo prilagoditi bivalni prostor po svojih specifičnih željah namesto nakupa že predhodno zasnovane nepremičnine. Investitorji z vizijo bi lahko videli potencial v posodobitvi nepremičnine za najemnino ali prodajno vrednost. Lokacija ponuja ravnotežje med stanovanjsko tišino in dostopom do storitev, kar je privlačno za tiste, ki dajejo prednost uveljavljenim soseskam s karakterjem pred novo razvitimi območji.
Dvoetažni penthouse je v izvornem stanju, kar pomeni, da ohranja prvotne gradbene materiale in površine, značilne za obdobje gradnje. To predstavlja tako izziv kot priložnost za novega lastnika. Sam konstrukcija se zdi trden, južna orientacija pa maksimizira naravno svetlobo po celotnem bivalnem prostoru. Kuhinja ohranja svoje prvotne elemente, kopalnice imajo svoje začetne inštalacije. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kar zagotavlja vgrajene rešitve za shranjevanje. Nepremičnina ima inštalacije za klimatsko napravo, čeprav te bodo morda zahtevale posodobitev na sodobne standarde učinkovitosti. Teras in zunanjih prostorov so funkcionalni, vendar bi lahko koristili od modernizacije. Kakovost skupnih površin, vključno z bazenom in vrtovi, se zdi dobro vzdrževana, kar odraža splošne standarde zavarovanega stanovanjskega kompleksa. Podzemno parkirišče dodaja praktično vrednost ponudbi nepremičnine.
Z začetno ceno od €600.000 ta dvoetažni penthouse predstavlja višji segment trga v območju Guadalmina Alta. Cena odraža obilico bivalnega prostora nepremičnine (154 m²), konfiguracije s tremi spalnicami in lokacije v dobro uveljavljenem zavarovanem stanovanjskem kompleksu blizu golf igrišča. Glede na to, da nepremičnina zahteva prenovo v izvornem stanju, bi morali potencialni kupci proračunirati dodatna sredstva za notranjo posodobitev. Cena vključuje podzemno parkirišče, kar je vredna lastnost v tem stanovanjskem območju. Primerljive nepremičnine v regiji s posodobljenimi notranjostmi običajno dosežejo višje cene, kar kaže na potencial za povečanje vrednosti po obnovi.
Guadalmina Alta predstavlja stanovanjsko okolje, kjer se vsakdanje življenje vrti okoli kombinacije dejavnosti, povezanih z golfom, in dostopa do urbanih storitev. Lega nepremičnine prebivalcem omogoča, da uživajo v jutranji kavi na terasi z razgledom na golf igrišče, sledijo rekreacijskim dejavnostim, kot je plavanje v skupnem bazenu ali igranje golfa v bližini. Bližina komercialnih območij pomeni, da so dnevne potrebščine, kot so živila in zdravila, dosegljive peš. Večeri lahko preživijo z uživanjem v lokalnih restavracijah ali z uživanjem v sredozemskem podnebju na zasebnih terasah. Območje ohranja sproščeno atmosfero, hkrati pa je dovolj blizu Marbelli za večje nakupovanje ali zabavo. Zavarovan stanovanjski kompleks zagotavlja varnost in skupne storitve, ki prispevajo k udobnemu stanovanjskemu načinu življenja.
Življenje v Guadalmini Alt vrti okoli ravnotežja med stanovanjsko tišino in dostopom do storitev. Območje ponuja 69 restavracij znotraj 2 km, kar zagotavlja raznolike jedilne možnosti od neformalnih do visokorazrednih. Tri lekarne in štiri banke znotraj istega radija zagotavljajo, da so ključne storitve hitro dostopne. Deset kavarn v bližini ponuja kraje za druženje ali sproščena jutra. Za družine z otroki so dostopne mednarodne šole, kot so International School of Estepona (2,6 km) in British International School (9,1 km). Prisotnost športnih centerjev, kot sta Apolo (0,9 km) in bazenski objekti (1,5 km), ponuja rekreacijske možnosti na dosegu peš. Lega bližina Marbelle (9 km) pomeni, da so širše možnosti nakupovanja, zabave in kulturnih dejavnosti enostavno dosegljive, hkrati pa ohranja mirno vzdušje stanovanjske soseske.
Vizualizacija na zemljevidu prikazuje Guadalmino Alto locirano ob zahodni obali Costa del Sol, približno na sredini med Málogo in Gibraltarom. Območje se pojavi kot dobro uveljavljeno stanovanjsko območje ob Royal Club de Golf Guadalmina, z jasnimi cestnimi povezavami do Marbelle (9 km vzhodno) in Estepona (približno 15 km zahodno). Obalna lokacija je očitna, s dostopnimi točkami do plaže vidnimi na jugu, medtem ko je gorska kulisa Sierra Bermeja vidna na severu, kar zagotavlja kontekst topografskega okolja območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Alta zaseda strateški položaj znotraj regije Costa del Sol, locirana približno 9 km od Marbelle, enega glavnih mest območja s 147.958 prebivalci. Ta lokacija postavlja območje znotraj širšega metropolitanskega območja Málage, hkrati pa ohranja svoj značilen stanovanjski karakter. Območje koristi od bližine večjih urbanih središč, pri čemer je Málaga (57 km, 579.076 prebivalcev) in Algeciras (57 km, 121.957 prebivalcev) dosegljiva za obsežnejše storitve in zaposlitvene možnosti. Regija je dobro povezana z drugimi obalnimi skupnostmi, kar omogoča, da je Guadalmina Alta stanovanjska baza za raziskovanje širše Costa del Sol, hkrati pa ohranja mirno življenjsko okolje, oddaljeno od najbolj turistično koncentriranih območij.
Nepremičnina ponuja praktično dostopnost do različnih storitev in objektov. Plaže, vključno s Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro, so vse približno 2,2 km oddaljene, kar omogoča enostaven doseg obale v nekaj minutah vožnje. Mestno središče Marbelle, locirano 9 km stran, ponuja obsežne možnosti nakupovanja, jedi in zabave. Letališče Malaga-Costa del Sol je 47 km od nepremičnine, kar omogoča mednarodno potovanje. Ljubitelji golfa koristijo od bližine do več igrišč, saj je El Campanario Golf Course na 1,5 km in El Paraíso Golf Club na 2,4 km. Letališče Gibraltar ponuja alternativno mednarodno povezavo na 52 km. V neposredni bližini je supermarket lociran samo 720 metrov stran, medtem ko so esencialne storitve, kot so lekarne, dosegljive na 734 metrov, kar zagotavlja, da so dnevne potrebščine udobno dosegljive.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta uživa v sredozemskem podnebju, ki ga karakterizirajo povprečne letne temperature med 12-26°C in skupna letna povprečna temperatura 19,3°C. Območje prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar ustvarja idealne pogoje za življenje na prostem. Plavalna sezona traja šest mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20°C, kar obiske plaž naredi prijetne od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Locirana na višini 9-16 metrov nad morjem z rahlim 0,2% naklonom proti plaži, je topografija pretežno ravna, kar omogoča udobno premikanje po celotnem območju. Podnebje podpira celoletne dejavnosti na prostem, pri čemer terase in skupni vrtovi ponujajo prijetne prostore za uživanje v vremenu. Zmerna višina zagotavlja bližino morskim tokovom, hkrati pa ohranja udobne temperature, značilne za regijo Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lega nepremičnine omogoča dostop do več plaž z Blue Flag standardom na približno 2,2 km, vključno s Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro. Te plaže ponujajo vzdrževane objekte in ekološke standarde za varne obalne dejavnosti. Ljubitelji golfa koristijo od bližine do več igrišč, saj je El Campanario Golf Course na 1,5 km in El Paraíso Golf Club na 2,4 km, kar zagotavlja redne možnosti za golf rekreacijo. Območje vključuje tudi športne centre, kot je Apolo (0,9 km) in bazenske objekte, vključno z Lower Pool in Middle Pool (oba 1,5 km), kar ponuja dodatne rekreacijske možnosti. Marine, kot je Puerto Banús Marina (4,8 km), omogočajo dostop do dejavnosti na vodi in jedilnice ob obali. Kombinacija plaž, golf igrišč in športnih objektov ustvarja celosten rekreacijski ambient, primeren za različne prostovoljne preference.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta zaseda strateški položaj znotraj regije Costa del Sol, locirana približno 9 km od Marbelle, enega glavnih mest območja s 147.958 prebivalci. Ta lokacija postavlja območje znotraj širšega metropolitanskega območja Málage, hkrati pa ohranja svoj značilen stanovanjski karakter. Območje koristi od bližine večjih urbanih središč, pri čemer je Málaga (57 km, 579.076 prebivalcev) in Algeciras (57 km, 121.957 prebivalcev) dosegljiva za obsežnejše storitve in zaposlitvene možnosti. Regija je dobro povezana z drugimi obalnimi skupnostmi, kar omogoča, da je Guadalmina Alta stanovanjska baza za raziskovanje širše Costa del Sol, hkrati pa ohranja mirno življenjsko okolje, oddaljeno od najbolj turistično koncentriranih območij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Guadalmina Alta se razlikuje od sosednjih regij z ugodnejšimi cenami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000). Kljub višji začetni ceni ta projekt ponuja večjo bivalno površino (154 m²) in prestižno lokacijo v zrelem stanovanjskem območju v primerjavi z novimi razvoji. Regija Guadalmina Alta je znana po bližini do številnih golf igrišč in uveljavljenih infrastruktur, kar je v nasprotju s somejimi novo razvitimi območji, ki še niso popolnoma integrirana. V primerjavi z bolj oddaljenimi lokacijami, kot so Torre del Mar ali Mijas, je ta projekt bližje Marbelli (9 km) in njenim mednarodnim storitvam. Za razliko od bolj turističnih sosesk nudi Guadalmina Alta bolj trajen bivalni karakter z manj sezonskih nihanj, kar je lahko pomemben faktor za tiste, ki iščejo trajno bivališče ali naložbo z dolgoročno perspektivo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID