Denne duplex penthouse er beliggende i Guadalmina Alta, et etableret boligområde nær Marbella. Med 3 soveværelser, 3 badeværelser og 154 m² boligareal tilbyder denne sydvendte ejendom rigeligt med naturligt lys hele dagen. Ejendommen er placeret nær Real Club de Golf Guadalmina, hvilket skaber et grønt miljø med golfudsigt. Beliggenheden kombinerer nærhed til faciliteter med en afslappet livsstil, samtidig med at den er i nem afstand af strande, butikker og restauranter i området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouse duplex'en er beliggende i Guadalmina Alta, et etableret boligområde 9 km fra Marbella. Dens placering tilbyder direkte nærhed til Real Club de Golf Guadalmina, hvilket skaber et grønt miljø omkring ejendommen. Den urbane beliggenhed giver adgang til faciliteter inden for gåafstand, mens kystbeliggenheden sikrer nærhed til flere strande herunder Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro, alle cirka 2,2 km væk.
Med sine 154 m² fordelt på to etager tilbyder denne ejendom funktionelt boligareal velegnet til familier eller par, der søger rummelig indkvartering. De tre en-suite soveværelser giver privatliv for beboere, mens de sydvendte terrasser muliggør udendørs liv det meste af året. Det separate køkken-design muliggør praktisk måltidsforberedelse, og den underjordiske parkeringsplads imødekommer det praktiske behov for sikker bilopbevaring i dette boligområde.
Bygningen er allerede færdigbygget, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning uden forsinkelser i byggeprocessen. Ejendommen er i sin oprindelige tilstand, hvilket giver den nye ejer mulighed for at personalisere rummet efter individuelle præferencer. Kompleksets etablerede karakter betyder, at fællesfaciliteter inklusive swimmingpoolen, padeltennisbanen og haverne allerede er modne og fuldt funktionelle, hvilket kræver ingen ventetid for, at faciliteterne bliver tilgængelige.
Ejendommen kræver renovering, hvilket betyder, at der vil være behov for yderligere investering efter køb. At være en del af et boligkompleks betyder, at der er fælles regler og fælles udgifter, der skal tages i betragtning. Beliggenheden er ikke direkte på stranden, hvilket kræver en kort rejse på cirka 2,2 km for at nå den nærmeste kystlinje. Ejendommen inkluderer ikke privat haveareal, men er i stedet afhængig af fællesområder til udendørs nydelse.
Ref: VL024272
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer især til købere, der søger en kombination af boligkomfort og adgang til fritidsaktiviteter. Familier vil værdsætte de tre soveværelseskonfiguration og den familievenlige atmosfære i komplekset med dens fælles pool og haver, der giver sikre rum for børn. Golfentusiaster vil finde beliggenheden egnet med flere golfbaner i nærheden inklusive den tilstødende Real Club de Golf Guadalmina. Dem, der søger en sekundær bolig i Spanien, vil værdsætte den sikre lukkede og-lad-funktion i et lukket område sammen med nærheden til Marbella (9 km) og lufthavnen (47 km). Ejendommens behov for renovering gør den velegnet til købere, der er villige til at investere i tilpasning af et rum efter personlig smag snarere end at søge en klar-til-indflytning løsning. Desuden tilføjer inklusionen af en underjordisk parkeringsplads - en sjælden funktion i komplekset - praktisk værdi for dem, der planlægger at bruge ejendommen regelmæssigt. Ejendommens orientering og terrasser gør den passende for dem, der planlægger at tilbringe betydelig tid udendørs og nyde det spanske klima.
Ejendommen præsenteres i sin oprindelige tilstand, hvilket giver et blankt lærred for renovering efter den nye ejers præferencer. Den oprindelige konstruktion fremstår af solid kvalitet, typisk for etablerede ejendomme i dette område, med standard finish, der var almindelige på byggetidspunktet. De en-suite badeværelser i alle tre soveværelser indikerer opmærksomhed på privatliv og bekvemmelighed i det oprindelige design. Ejendommen inkluderer indbyggede garderobeskabe, hvilket giver indbygget opbevaringsløsninger. Klimakontrol-funktioner inkluderer aircondition, med forudinstallerede systemer til både opvarmning og køling, hvilket imødekommer de praktiske behov i middelhavsklimaet. Den sydvendte orientering er strategisk udnyttet til at maksimere naturligt lys i opholdsrummene og soveværelserne. Terrasserne er konstrueret til at give udendørs opholdsarealer direkte tilgængelige fra hovedopholdsrummene og soveværelserne. Den underjordiske parkeringsplads viser praktisk overvejelse for bilens sikkerhed, en værdifuld funktion i dette boligområde. Mens ejendommen kræver opdatering, giver den grundlæggende struktur og layout et solidt fundament for renovering til moderne standarder.
Denne duplex penthouse er prissat til €600.000, hvilket placerer den i mellem-til-høj prisklasse for området. Prisen reflekterer dens beliggenhed i Guadalmina Alta, et etableret boligområde nær Marbella, og det generøse 154 m² boligareal fordelt på to etager. Det faktum, at renovering er påkrævet, bør medregnes i den samlede nødvendige investering. Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (startende fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (startende fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (startende fra €259.000), repræsenterer denne ejendom en højere pris, berettiget af dens primære beliggenhed nær golf faciliteter og den eksklusive natur af duplex penthouse-konfigurationen inden for komplekset.
Guadalmina Alta tilbyder et boligmiljø, der balancerer ro med adgang til faciliteter. Dagliglivet her involverer typisk nydelse af middelhavsklimaet med rigelig sol, i gennemsnit 3.856 timer om året. Morgenrutiner kan inkludere kaffe på den sydvendte terrasse med udsigt over golfbanen, efterfulgt af måske en gåtur til det nærliggende supermarked kun 720 meter væk for daglige fornødenheder. Områdets flade terræn (kun 0,2% hældning til stranden) gør gang eller cykling praktisk for de fleste beboere. Nærheden til flere golfbaner betyder, at for entusiaster kan en runde golf nemt blive en fast del af ugentlige aktiviteter. Aftener kan involvere spisning på en af de 69 restauranter inden for en 2 km radius eller afslapning i kompleksets fællesområder. Det lukkede boligområde giver en følelse af sikkerhed, mens det bevarer forbindelser til det bredere Marbella-område, som kun er 9 km væk for mere omfattende shopping, kulturelle aktiviteter eller natteliv, når det ønskes.
Guadalmina Altas beliggenhed giver praktisk adgang til en række faciliteter og tjenester. De nærmeste omgivelser inkluderer boligkvarterer med kommercielle områder, der tilbyder praktiske daglige fornødenheder inden for gåafstand. Det nærliggende Guadalmina indkøbscenter giver yderligere detailmuligheder. For sundhedspleje er et hospital placeret 3,4 km væk, mens apoteker er endnu tættere på 734 m. Området er godt forbundet til Marbella, kun 9 km væk, hvor mere omfattende tjenester inklusive internationale skoler, specialiseret sundhedspleje og kulturelle faciliteter kan findes. Den større by Málaga, med sin internationale lufthavn og omfattende tjenester, er 57 km væk. Kystbeliggenheden betyder, at strandaktiviteter er let tilgængelige, med flere Blue Flag-strande inden for cirka 2,2 km. Det flade terræn og etablerede veinetværk gør området nemt at navigere med bil, cykel eller til fods for de fleste daglige behov. Nærheden til flere golfbaner tilføjer en særpræget karakter til nabolaget, hvilket skaber et grønt miljø inden for det urbane område.
Dette kort viser den strategiske beliggenhed af Guadalmina Alta inden for Costa del Sol-regionen. Ejendommen er placeret nær kysten, cirka midtvejs mellem Marbella mod nordøst og Estepona mod sydvest. Området er kendetegnet ved boligudviklinger omkring Real Club de Golf Guadalmina, hvilket skaber et særpræget grønt område inden for bylandskabet. Kortet indikerer nærheden til flere strande, golfbaner og de primære transportruter, der forbinder området til den bredere region.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Alta indtager en strategisk position inden for Costa del Sol-regionen, specifikt i den vestlige del af Málaga-provinsen. Beliggende 9 km fra Marbella drager den fordel af nærheden til en af regionens mest fremtrædende byer, mens den bevarer en mere rolig boligatmosfære. Området er positioneret mellem de større byområder Málaga (57 km) mod øst og Algeciras (57 km) mod vest, hvilket placerer den centralt inden for denne kyststrækning. Denne beliggenhed giver adgang til tjenester og faciliteter i Marbella, mens den er mindre direkte udsat for den højere tæthedsturisme i byens centrum. Nærheden til kysten (cirka 2 km) sikrer, at ejendommen bevarer en kystkarakter, mens de omkringliggende golfbaner skaber en grøn buffer, der adskiller den fra mere tæt udviklede byområder i nærheden.
Ejendommens beliggenhed tilbyder god tilgængelighed til vigtige faciliteter og tjenester. De nærmeste strande, inklusive Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro, er alle cirka 2,2 km væk, hvilket gør strandbesøg praktiske uden omfattende transport. Byen Marbella, med sine omfattende tjenester og faciliteter, er kun 9 km væk, let nåelig med bil eller offentlig transport. For international rejse ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn 47 km væk, mens Gibraltar lufthavn er 52 km borte, hvilket giver muligheder for både planlagte og charterfly. Golfentusiaster drager fordel af nærheden til flere baner, med El Campanario Golf Course kun 1,5 km væk og El Paraíso Golf Club 2,4 km væk. Daglige fornødenheder er godt dækket med et supermarked kun 720 m væk og apoteker på 734 m, hvilket gør disse let tilgængelige til fods. Områdets flade terræn og velplejede vejinfrastruktur bidrager til den overordnede tilgængelighed af beliggenheden.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta nyder godt af et middelhavsklima kendetegnet ved milde vintre og varme somre, med gennemsnitlige årlige temperaturer på 19,3°C. Regionen nyder cirka 3.856 solskinstimer om året, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs aktiviteter. Højden på 16 meter over havets overflade bidrager til moderate temperaturer uden de ekstremer, der findes i højere højder. Svømmesæsonen strækker sig over cirka seks måneder, med vandtemperaturer, der når eller overstiger 20°C, hvilket muliggør behagelige strand- og vandaktiviteter i denne periode. Området oplever relativt lille variation i terræn, med en let 0,2% hældning mod stranden, hvilket skaber let tilgængelighed til kystlinjen. Kombinationen af rigelig solskin, moderate temperaturer og nærhed til både hav og golfbane-grønne områder skaber et behageligt mikroklima, der understøtter udendørs liv det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Ejendommens beliggenhed giver adgang til flere Blue Flag-strande inden for cirka 2,2 km, inklusive Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro. Disse strande er kendt for deres vandkvalitet og faciliteter, hvilket gør dem velegnede til regelmæssig svømning og rekreative aktiviteter. Regionens seks måneder lange svømmesæson, med vandtemperaturer over 20°C, forlænger anvendeligheden af disse strande i en betydelig del af året. For golfentusiaster er beliggenheden særlig fordelagtig med El Campanario Golf Course kun 1,5 km væk og El Paraíso Golf Club 2,4 km væk, hvilket giver let adgang til kvalitetsgolf faciliteter. Det øjeblikkelige område inkluderer også sportscentre såsom Apolo (0,9 km) og flere swimmingpool faciliteter, hvilket tilbyder yderligere rekreative muligheder. Kombinationen af strandadgang og golfbane-nærhed skaber forskelligartede rekreative muligheder for beboere med forskellige interesser og aktivitetsniveauer.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta indtager en strategisk position inden for Costa del Sol-regionen, specifikt i den vestlige del af Málaga-provinsen. Beliggende 9 km fra Marbella drager den fordel af nærheden til en af regionens mest fremtrædende byer, mens den bevarer en mere rolig boligatmosfære. Området er positioneret mellem de større byområder Málaga (57 km) mod øst og Algeciras (57 km) mod vest, hvilket placerer den centralt inden for denne kyststrækning. Denne beliggenhed giver adgang til tjenester og faciliteter i Marbella, mens den er mindre direkte udsat for den højere tæthedsturisme i byens centrum. Nærheden til kysten (cirka 2 km) sikrer, at ejendommen bevarer en kystkarakter, mens de omkringliggende golfbaner skaber en grøn buffer, der adskiller den fra mere tæt udviklede byområder i nærheden.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I sammenligning med andre boligprojekter i regionen repræsenterer denne duplex penthouse i Guadalmina Alta en mellem-til-høj prisklasse. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er væsentligt billigere, men tilbyder ikke den samme placering tæt på Marbella og golfbaner. Guadalmina Altas placering giver en balance mellem adgang til Marbellas faciliteter (kun 9 km væk) og en mere rolig boligatmosfære. Området adskiller sig fra mere turist-prægede kystområder ved sit etablerede lokalsamfund og fokus på golf-udendørsaktiviteter. I forhold til ejendomme i selve Marbella tilbyder Guadalmina Alta bedre værdi for penge med mere plads til prisen, mens man stadig bevarer nem adgang til byen. Regionens generelle klimafordele med over 3.800 solskinstimer om året og en seks måneder lang badesæson gælder for hele kysten, men Guadalminas specifikke placering giver en kombination af kystnærhed og grønne golfområder, der ikke findes i alle de nærliggende områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID