Ez a duplex penthouse Guadalmina Altában, Málaga tartományban található, egy jól karbantartott, zárt közösségen belül. A 154 négyzetméteres lakás három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, déli tájolású, így napfényes egész nap. A Real Club de Golf Guadalmina mellett helyezkedik el, ami csendes, golfközpontú életmódot biztosít. Az ingatlan eredeti állapotú, így az új tulajdonosnak lehetősége van a személyre szabásra és felújításra. A lakáshoz egy földalatti parkolóhely is tartozik, amely a környéken értékes funkciónak számít. A fejlesztés családbarát hangulatú, közös medencével, pálya-teniszpályával és kertekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Alta területén helyezkedik el, Málaga tartományban, egy elegáns és nyugodt lakóövezetben. A Real Club de Golf Guadalmina mellett található, amely zöld környezetet és nyugalmat biztosít. A terület sűrűn beépített, de fenntartott a zöldterületek aránya. A telek sík, enyhe lejtéssel a tenger felé. A lakóközösség jól elszigetelt a város zajától, miközben könnyen elérhető a szükséges szolgáltatások.
A lakás funkcionálisan három szintre oszlik, amelyek megfelelnek a modern életmód igényeinek. A földszinten tágas nappali és két hálószoba található, mind saját fürdőszobával. Az emeleten a főhálószoba kapott helyet, szintén saját fürdőszobával és két terasszal. A lakáshoz tartozik egy földalatti parkolóhely, amely a környéken ritkaságnak számít. A közösségi medence és kertek kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.
Az ingatlan már elkészült állapotban van, azonnal birtokba vehető. A lakás eredeti állapotú, így az új tulajdonosnak lehetősége van a személyre szabásra és felújításra. Az épület jó minőségű alapanyagokból épült, de a belső terek modernizálásra szorulnak. A külső részek és a közös területek jól karbantartottak. Az épület energiahatékonysági besorolása megfelel a jelenlegi előírásoknak, de további fejlesztések lehetségesek.
Az ingatlan nem tengerparti, így a tengerre közvetlen kilátás nincs. A lakás nincs új állapotú, felújítást igényel, ami további költségekkel járhat. A közös területek虽 jól karbantartottak, de nem exkluzív wellness-funkciókkal rendelkeznek. A lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, csak a közös használatú területek elérhetőek. Az épület nem akadálymentesített, lépcsőn keresztül lehet megközelíteni.
Ref: VL024272
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a duplex penthouse megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a mediterrán életstílust, de közben a kényelmet és a biztonságot is értékelik. A lakás különösen megfelelhet golfozóknak, hiszen a Real Club de Golf Guadalmina közvetlen közelében található, de azok számára is, akik csak élvezik a zöld, nyugodt környezetet. A három hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy olyan párok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan második otthonként is funkcionálhat, különösen azok számára, akik a téli hónapokat a melegebb éghajlaton szeretnék tölteni. A felújítási lehetőség vonzó lehet azoknak, akik személyre szeretnék szabni az otthonukat. A helyszín előnyös lehet azok számára is, akik aktív nyugdíjasként keresnek ingatlant, hiszen a közös területek és a szolgáltatások közelsége biztosítja a kényelmet. A Guadalmina Alta csendes, de elszigeteltnek sem nevezhető környéke megfelelő azok számára, akik a nyugalmat keresik, de nem akarnak teljesen elszakadni a városi élet nyújtotta lehetőségektől. Az ingatlan befektetési célra is alkalmas lehet, tekintettel a környék népszerűségére és az ingatlanpiaci trendekre.
A duplex penthouse alapvetően jó minőségű anyagokból épült, de az évek során szükséges lehet a felújítás. A külső részek és a közös területek jól karbantartottak, a közösségi medence és a kertek rendszeresen gondozottak. A lakás belső terei eredeti állapotúak, amelyek modernizálásra szorulnak. A fürdőszobák alapvetően funkciónak megfelelőek, de a burkolatok és a szaniterek felújítást igényelhetnek. A konyha alapvetően felszerelt, de a modern eszközök és a konyhatechnológia terén fejlesztésre szorul. A lakásban található beépített szekrények praktikusak, de a tervezés és a minőség tükrözi az építés korát. A klímaberendezés telepítve van, amely télen-nyáron biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. A nyílászárók alapvetően jó állapotúak, de a hőszigetelés terén fejlesztések szükségesek a modern energiahatékonysági követelményeknek való megfelelés érdekében. A padlóburkolatok tartósak, de a stílus és a minőség változó a lakás különböző részein. A felújítási lehetőség előny, mert lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos a saját ízlése szerint és a modern követelményeknek megfelelően alakítsa ki az ingatlant. A közös területek minősége kiemelkedő, különösen a medence és a kertek területén, amelyek rendszeres karbantartás mellett állnak rendelkezésre.
A duplex penthouse ára 600 000 eurótól kezdődik, amely a környékbeliekhez képest versenyképes. Az ár tartalmazza a 154 négyzetméteres lakóteret, a hálószobákat, fürdőszobákat és a hozzá tartozó földalatti parkolóhelyet. Az ingatlan jelenlegi ára figyelembe veszi, hogy felújításra szorul, ami további költségeket jelenthet az új tulajdonos számára. A környék hasonló ingatlanjainak árai általában magasabbak, különösen a golfpályához közelebbi vagy újonnan felújított ingatlanok esetében. Az ár-érték arány kedvező, tekintettel a helyszínre, a méretre és a közösségi szolgáltatásokra. A finanszírozásra több lehetőség is rendelkezésre áll, beleértve a helyi bankok által kínált hiteleket is.
Guadalmina Alta egy olyan hely, ahol a golf és a nyugodt életstílus találkozik a kényelemmel. A reggelt a teraszon kezdheti az ottlakó, ahol a déli tájolásnak köszönhetően már kora reggel napfény árasztja el a lakást. A közeli golfpályák lehetőséget adnak a sportos reggelekre, míg a közösségi medence a kikapcsolódás helyszíne lehet a délutánokra. A helyi szupermarket és gyógyszertár gyalogosan is elérhető, így a mindennapi bevásárlás egyszerű. A környék nyugodt, de elszigeteltnek sem nevezhető, hiszen Guadalmina bevásárlóközpontja szemben helyezkedik el, ahol számos étterem, üzlet és szolgáltatás található. Az esti órákban a lakóközösség csendesé válik, megfelelő a pihenésre. A hétvégéken a közeli strandok vagy a Puerto Banús kikötő látogatása népszerű program lehet. A lakóközösség zárt, biztonságos környezetet biztosít, különösen azok számára, akik értékelik a nyugalmat és a privátszférát. Guadalmina Alta olyan hely, ahol a mediterrán életstílus és a modern kényelem találkozik.
Guadalmina Alta környéke a kényelem és a közelség jegyében született. A lakóközösség közvetlen közelében található a Guadalmina bevásárlóközpont, ahol számos üzlet, étterem és szolgáltatás várja a lakókat. A napi bevásárlás egyszerű, hiszen a szupermarket mindössze 720 méterre, a gyógyszertár pedig 734 méterre található. A közeli egészségügyi szolgáltatások is könnyen elérhetőek, a legközelebbi kórház 3,4 kilométerre helyezkedik el. A közlekedés egyszerű, bár a környék autóval könnyebben megközelíthető, de a helyi buszjáratok (8 vonal) összekötik a területet a szomszédos városokkal. A strandok mindössze 2,2 kilométerre találhatók, amelyek gyalog vagy rövid autóúttal is elérhetőek. A sportlehetőségek változatosak: a közeli golfpályák mellett a közösségi medence és a teniszpálya is rendelkezésre áll. A gyerekeknek is biztosított a szórakozás, hiszen a környék családbarát, biztonságos környezetet kínál. A kulturális élet és a szórakozási lehetőségek a közeli Marbella városában találhatók, amely mindössze 9 kilométerre van Guadalmina Altától. Az életminőség magas, a szolgáltatások széles köre és a kiváló elérhetőség miatt.
A térkép Guadalmina Alta elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol régióban, Málaga tartományban. A lakóövezet stratégiai helyen található, a tengerparttól rövid távolságra, míg Marbella városa mindössze 9 kilométerre fekszik északkeletre. A térkép jól láthatóan megmutatja a közeli strandokat, golfpályákat és a legfontosabb közlekedési útvonalakat, beleértve az AP-7 autópályát, amely összeköti a területet Malagával és a nemzetközi repülőtérrel. A környező zöldterületek és a Real Club de Golf Guadalmina is jól azonosíthatóak a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta stratégiai helyen található a Costa del Sol régióban. A település Málaga tartományban helyezkedik el, Marbella városától mindössze 9 kilométerre nyugatra. Ez a kiváló fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a nyugodt, lakóövezeti életmódot, miközben könnyen elérhetik Marbella gazdag kulturális, bevásárlási és szórakozási lehetőségeit. A terület közelebb helyezkedik el a tengerparthoz, mint a hegyekhez, ami ideálissá teszi a tengerparti életstílus kedvelői számára. Guadalmina Alta a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén található, ahol a golf és a tengerparti életmód találkozik. A környék gazdag történelmi háttérrel rendelkezik, miközben modern szolgáltatásokat és infrastruktúrát kínál.
Az ingatlan kiváló helyen található a szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A közeli strandok, mint a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro, mindössze 2,2 kilométerre helyezkednek el, amelyek rövid autóúttal vagy akár gyalog is elérhetők. A golfimádók számára a közeli El Campanario Golf Course (1,5 km) és El Paraíso Golf Club (2,4 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. A legközelebbi nagyváros, Marbella, 9 kilométerre található, míg Málaga városa 57 kilométerre van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 47 kilométerre helyezkedik el, amely autóval kb. 30-40 perc alatt elérhető. A napi szükségletek kielégítéséhez a közeli szupermarket (720 m) és gyógyszertár (734 m) áll rendelkezésre. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 3,4 kilométerre található. A közlekedés egyszerű, a helyi buszjáratok és a jó közúti hálózat biztosítja a könnyű mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta élvezi a mediterrán éghajlat minden előnyét. A terület évi átlagosan 3 856 napsütéses órával rendelkezik, amely garantálja a napfényes időjárás túlnyomó többségét. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. A terület mindössze 9 méterrel van a tengerszint felett, ami enyhe lejtést biztosít a tenger irányába (0,2%). Az enyhe lejtésnek köszönhetően a strandok könnyen megközelíthetőek, miközben a lakóterület nem szenved a nedvességtől. A vízhőmérséklet hat hónapon át tartósan 20°C felett van, ami lehetővé teszi a úszást és a tengeri sportokat. A klíma ideális a kültéri életmódhoz, a teraszokon és kerteken töltött időhöz. A csapadék mérsékelt, főként a téli hónapokban fordul elő. Az enyhe éghajlatnak köszönhetően az év nagy részében a szabadban tartózkodás kellemes, ami jelentősen hozzájárul az életminőséghez. Guadalmina Alta éghajlata optimális azok számára, akik a napfényes, meleg időjárást keresik, de nem szeretnék a extrém nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Guadalmina Alta közelében több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a legközelebbiek a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro, mindössze 2,2 kilométerre. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a napozásra, úszásra és vízi sportokra. A strandok jól felszereltek, számos szolgáltatással rendelkeznek, beleértve az éttermeket, bárokat és vízi sportkölcsönzőket. A golfrajongók számára a közeli El Campanario Golf Course (1,5 km) és El Paraíso Golf Club (2,4 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. A golfpályák jól karbantartottak, és egész évben használhatóak. A sportlehetőségek tovább bővülnek a közeli sportközpontokkal, mint az Apolo (0,9 km) és a közösségi medencék. A tenisz szerelmesei a közeli pálya-teniszpályát használhatják. A vízi sportok kedvelői a közeli Puerto Banús kikötőt (4,8 km) látogathatják, ahol számos vízi sport lehetőség áll rendelkezésre. A terület sportélete változatos, mind a szárazföldi, mind a vízi sportok szerelmesei megtalálják a számításukat. Guadalmina Alta kiváló helyszín az aktív pihenésre és a rekreációra.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta stratégiai helyen található a Costa del Sol régióban. A település Málaga tartományban helyezkedik el, Marbella városától mindössze 9 kilométerre nyugatra. Ez a kiváló fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a nyugodt, lakóövezeti életmódot, miközben könnyen elérhetik Marbella gazdag kulturális, bevásárlási és szórakozási lehetőségeit. A terület közelebb helyezkedik el a tengerparthoz, mint a hegyekhez, ami ideálissá teszi a tengerparti életstílus kedvelői számára. Guadalmina Alta a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén található, ahol a golf és a tengerparti életmód találkozik. A környék gazdag történelmi háttérrel rendelkezik, miközben modern szolgáltatásokat és infrastruktúrát kínál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Guadalmina Alta különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Az Aquamar Torre del Mar-ban (átlagosan €269 950) és a Lantana Residencial Mijas-ban (átlagosan €205 000) olcsóbb lehetőségeket kínálnak, de ezek a projektek távolabb helyezkednek el a prémium golfpályáktól és a luxusszolgáltatásokat kínáló Marbellától. Az Etherna Homes 2 Estepona-ban (átlagosan €259 000) szintén kedvezőbb áron érhető el, de Guadalmina Alta előnye a kiforrott, prémium közösség és a kiválóbb elhelyezkedés. Guadalmina Alta közelebb van a szolgáltatásokhoz, a golfpályákhoz és a strandokhoz, mint a legtöbb hasonló árkategóriájú projekt. A terület infrastruktúrája jobban fejlett, mint a keletebbre fekvő területeken, különösen a közlekedés és az egészségügyi szolgáltatások terén. Míg a keleti partokon, mint Torre del Mar, inkább a családi nyaralásra alkalmasabb környezet jellemző, addig Guadalmina Alta prémium, golfközpontú életstílt kínál. A nyugati irányban fekvő Estepona fejlődik ugyan, de még nem éri el Guadalmina Alta presztízsét és szolgáltatási szintjét. Guadalmina Alta olyan egyensúlyt kínál, amely a nyugodt, prémium lakóövezeti életstílt ötvözi a kiváló hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz és a szórakozási lehetőségekhez, amit a hasonló árkategóriájú projektek ritkán tudnak felmutatni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID