Tento trojizbový trojkúpeľňový duplexný penthouse sa nachádza v uzavretom komplexe v Guadalmina Alta, jednej z najobstojnejších a pokojných obytných štvrtí Marbelly. S rozlohou 154 m² a južnou orientáciou ponúka dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Nehnuteľnosť je už v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Komplex je obkolesený prestížnym golfovým klubom Real Club de Golf Guadalmina a nachádza sa v blízkosti obchodného centra Guadalmina.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Guadalmina Alta, vo východnej časti Marbelly, v blízkosti guadalminského golfového klubu. V okolí sa rozprestiera kombinácia zelenej krajiny a mestských zariadení. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k lokálnym službám, reštauráciám a plážam, pričom si zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru.
Tento penthouse duplex je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s výhľadom na golf. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka a teplo počas celého roka. Trojizbové usporiadanie so tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo hosťov. Súkromné terasy umožňujú vychutnávať si vonkajší životný štýl.
Tento projekt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Nezhŕňa sa o novú výstavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá vyžaduje rekonštrukciu. Kvalita pôvodnej konštrukcie je stabilná, ale vnútorné vybavenie je možné modernizovať podľa individuálnych potrieb. Komplex bol postavený ako súčasť dobre udržiavanej rezidenčnej oblasti.
Tento penthouse neposkytuje výhľad na more, keďže sa nenachádza v prvej línii pri pláži. Komplex nemá súkromný bazén, iba spoločenský priestor. Neobmedzuje prístup k verejným plážam, ale ich vzdialenosť vyžaduje krátku cestu autom alebo pešo. Nezhŕňa sa o novostavbu, čo znamená, že niektoré časti môžu vyžadovať obnovu.
Ref: VL024272
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce hlavné bydlisko v pokojnej časti Costa del Sol s prístupom k mestským zariadeniam. Jeho poloha v blízkosti golfového ihriska a pláží ho robí atraktívnym aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov pre dovolenky. Investori môžu oceniť potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii a stabilnú poptávku po nehnuteľnostiach v tejto oblasti. Dospelí bez detí ocenia kombináciu mestského a rezidenčného prostredia s prístupom k reštauráciám a zábavným zariadeniam. Tí, ktorí radi športujú, nájdu v blízkosti golf a pláže na aktívny odpočinok.
Tento penthouse je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi flexibilitu pri výbere materiálov a štýlu. Pôvodná konštrukcia je postavená z tradičných stavebných materiálov používaných v oblasti Marbella, známych svojou odolnosťou voči miestnym klimatickým podmienkam. Podlahy sú pravdepodobne vyhotovené z keramických dlažieb, ktoré sú vhodné pre stredomorské klima. Okná s južnou orientáciou sú dostatočne veľké na zabezpečenie prirodzeného svetla a tepla. Kúpeľne vyžadujú modernizáciu, ale základná infraštruktúra je na mieste. Kvalita konštrukcie komplexu je potvrdená jeho dlhoročnou existenciou bez väčších štrukturálnych problémov, čo svedčí o spoľahlivosti pôvodných prác.
Cena tejto nehnuteľnosti začíná na 600 000 € za 154 m² bytový priestor. Táto cena zohľadňuje lokalitu vo vyhľadávanej oblasti Marbelly, rozlohu a počet izieb. V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), sa tento penthouse nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho polohu a charakter oblasti. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od stupňa rekonštrukcie, ktorú si nový majiteľ zvolí.
Denný život v Guadalmina Alta sa vyznačuje pokojným rezidenčným rytmom s prístupom k všetkým potrebným službám. Ranné hodiny môžu stráviť na terase s kávou pri vzhľade na golfové ihrisko. Nákupy je možné vykonať v blízkom obchodnom centre Guadalmina, vzdialenom len krátku prechádzku. Popoludní ponúka množstvo voľnočasových aktivít, od golfu na miestnom ihrisku po oddych na blízkych plážach. Večery sú ideálne na prechádzky po okolí alebo na návštevu miestnych reštaurácií. Poloha zaisťuje tiché prostredie s dostatočnou blízkosťou mestského života, keď je to požadované.
Guadalmina Alta sa nachádza v oblasti, ktorá kombinuje pokojnú rezidenčnú atmosféru s dobrou dostupnosťou služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety (720 m), lekáreň (734 m) a množstvo reštaurácií. Nemocnica je vzdialená 3,4 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Komplex je obkolesený golfovým ihriskom Real Club de Golf Guadalmina, čo poskytuje zelené prostredie pre oddych. V okolí sa nachádza aj obchodné centrum Guadalmina s rôznymi službami. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 8 liniek s 50 zastávkami v okolí. Región je známy svojou bezpečnosťou a dobrou udržiavanou infraštruktúrou, čo prispieva k kvalite života.
Mapa ukazuje polohu penthousu v Guadalmina Alta, východne od centra Marbelly. Zelené plochy reprezentujú golfové ihriská, ktoré obklopujú komplex. Modré čiary označujú cesty k plážiam, ktoré sa nachádzajú približne 2 km južným smerom. Sivé plochy v okolí predstavujú mestské zariadenia a obytné oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Alta sa nachádza na východe od Marbelly, vzdialená len 9 km od centra tohto známeho letoviska. Je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, ktorá sa rozprestiera pozdĺž pobrežia provincie Málaga. Poloha medzi Marbellou a Esteponou zaisťuje dobrú dostupnosť k obom mestám a ich službám. V porovnaní s inými oblasťami, ako je Torre del Mar alebo Mijas, ponúka Guadalmina Alta pokojnejšiu atmosféru s zachovanou blízkosťou mestského života. Región je známy svojou vysokou kvalitou života a vyhľadávaný medzi medzinárodnými rezidentmi.
Tento penthouse sa nachádza 2,2 km od pláží, ako sú Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro. Najbližšie golfové ihriská sú El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialená 47 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. V blízkosti sa nachádza aj veľa športových zariadení, vrátane tenisových kurtov a fitnescentier. Do najbližšej veľkoměsta Marbella je to len 9 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšej ponuke služieb a zábavy.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guadalmina Alta má priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a teplotnými výkyvmi od 12°C v zime do 26°C v lete. Ročne je tu až 3 856 hodín slnka, čo zaisťuje dlhé, slnečné dni. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, kedy je teplota vody mora minimálne 20°C. Poloha v nadmorskej výške 16 m a mierny sklon terénu (0,2%) prispievajú k príjemnému pocitu z pobytu a dobrému odvádzaniu vody. Klíma je vhodná pre celoročný život na pobreží s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza viacero pláží, vrátane Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, všetky vzdialené približne 2,2 km. Tieto pláže sú známe svojou kvalitou a sú vhodné na plávanie a oddych. Pre golfových nadšencov je hlavnou atrakciou Real Club de Golf Guadalmina, ktorý obklopuje komplex. V okolí sa nachádza aj El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Športové zariadenia v okolí zahŕňajú tenisové kurty, fitnescentrá a plavecké bazény. V blízkosti sa nachádza aj prístav Puerto Banús Marina (4,8 km) s ponukou vodných športov a reštauráciach.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sa nachádza na východe od Marbelly, vzdialená len 9 km od centra tohto známeho letoviska. Je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, ktorá sa rozprestiera pozdĺž pobrežia provincie Málaga. Poloha medzi Marbellou a Esteponou zaisťuje dobrú dostupnosť k obom mestám a ich službám. V porovnaní s inými oblasťami, ako je Torre del Mar alebo Mijas, ponúka Guadalmina Alta pokojnejšiu atmosféru s zachovanou blízkosťou mestského života. Región je známy svojou vysokou kvalitou života a vyhľadávaný medzi medzinárodnými rezidentmi.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Guadalmina Alta sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou v porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, čo je výrazne menej ako 600 000 € za tento penthouse. Táto cenová rozdielnosť odráža prestíž polohy v blízkosti Marbelly a prístupu k golfovým zariadeniam. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je tento penthouse v drahšej kategórii, čo je opodstatnené lokalitou a existenciou kompletných služieb v okolí. Guadalmina Alta ponúka stabilnejšiu investičnú hodnotu vďaka svojej dlhej histórii ako vyhľadávanej rezidenčnej oblasti. Oblasť je menej turistická ako centrá Marbelly, čo zaisťuje pokojnejšie prostredie po celý rok, na rozdiel od čisto turistických lokalít.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID