Šis trijų miegamųjų penthouse duplex Guadalmina Altoje, Malagoje, yra užbaigtas 154 kvadratinių metrų butas, esantis prestižinėje uždaros bendrijos teritorijoje, netoli Real Club de Golf Guadalmina. Pietų orientacija užtikrina gausią natūralią šviesą visą dieną. Butas yra dviejų aukštų, su trimis vonios kambariais ir atskira virtuve. Nekilnojamasis turtas parduodamas nuo 600 000 eurų ir turi požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, kuri yra vertinga šioje srityje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Guadalmina Altoje, tai gyvenamasis rajonas į vakarus nuo Marbeljos, turintis gerai išvystytą infrastruktūrą. Rajonas žinomas dėl savo artimybės prie golfo aikštynų, pirkinių centrų ir visų reikalingų paslaugų. Nekilnojamasis turtas yra tik 2,2 km atstumu nuo paplūdimių ir turi gerą susisiekimą su Marbelja ir kitomis regiono miestais.
Šio penthouse duplex išplanavimas siūlo praktiškai išdėstytas erdves, skirtas šeiminei gyvensenai arba atokiam poilsiui. Trys miegamieji kambariai, kurių kiekvienas turi savo vonios kambarys, užtikrina privatumą ir patogumą. Dvi terasos, iš kurių viena yra pagrindiniame aukšte, o kita - viršutiniame, siūlo erdves poilsiui ir pramogoms atviroje erdvėje.
Nekilnojamasis turtas jau yra pastatytas ir prieinamas perkamui. Butas yra savo originalioje būklėje, o tai suteikia naujiems savininkams galimybę atnaujinti ir pritaikyti jį pagal savo skonį ir poreikius. Tai taip pat reiškia, kad pirkėjai turėtų apsvarstyti atnaujinimo išlaidas savo biudžete.
Šis projektas neturi jūros vaizdų, nors ir yra netoli paplūdimių. Butui reikalingas remontas, todėl pirkėjai turi būti pasirengę papildomiems išlaidoms ir trikdžiams. Nors bendrija turi bendrą plaukimo baseiną, čia nėra privačios baseino erdvės ar prabangių patogumų, tokių kaip SPA ar fitneso centras, kuriuos kai kurie pirkėjai gali ieškoti.
Ref: VL024272
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško ilgalaikio būsto Andalūcijoje su galimybe prisitaikyti pagal savo pageidavimus. Tai puikus pasirinkimas šeimoms, kurios nori gyventi prie Golfo įlankos, tačiau pageidauja daugiau privatumo nei didesniuose kurortuose. Taip pat tinka investuotojams, kurie nori įsigyti potencialiai augančią nekilnojamąjį turtą prestižinėje vietovėje. Butas taip pat tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą su galimybe lankytis golfo aikštyne, plaukti baseine ar pasivaikščioti iki paplūdimio.
Šiuo metu butas yra savo originalioje būklėje, reikalaujantis atnaujinimo. Tai leidžia naujiems savininkams visiškai pritaikyti interjerą pagal savo skonį ir poreikius. Struktūriškai pastatas yra tvirtas ir pagamintas pagala ispaniškus statybų standartus, tačiau vidaus apdaila atsilieka nuo šiuolaikinių lūkesčių. Butas turi numatytą oro kondicionavimo sistemą, kurią reikia tik įrengti. Yra integruoti spintų komplektai miegamuosiuose kambariuose, tačiau virtuvė ir vonios kambariai reikalauja atnaujinimo.
Šis penthouse duplex siūlomas už nuo 600 000 eurų, atsižvelgiant į jo dydį (154 m²), lokaciją Guadalmina Altoje ir artumą prie golfo aikštynų. Kaina yra konkurencinga toje pačioje vietovėje, ypač atsižvelgiant į tai, kad butui reikalingas remontas. Palyginti su panašiais objektais regione, šios kainos segmente dažniausiai siūlomi mažesio ploto butai arba objektai, esantys toliau nuo paplūdimių ar pagrindinių paslaugų.
Gyvenimas šiame Guadalmina Altos penthouse siūlą subalansuotą gyvenimo ritmą, kuriame derinami miesto patogumai ir atokiamumo jausmas. Rytais galima praleisti laiką terasoje, mėgaujantis ryto saule ir arbata, o pietų metu pasivaikščioti iki netoliese esančio prekybos centro arba pasinaudoti golfo aikštynu. Po pietų galima nuspręsti plaukti bendrajame baseine arba tiesiog ilsėtis sodiniuose. Vakarais galima pasivaikščioti iki paplūdimio, kuris yra tik trumpo važiavimo atstumu, arba išeiti į vieną iš netoliese esančių restoranų. Visos šios veiklos yra lengvai pasiekiamos nenaudojant automobilio, nors jam nuvykti toliau arba nešti nusipirktus daiktus būtų naudinga turėti.
Gyvenimas Guadalmina Altoje siūlą puikų suderinamąjį tarp ramios gyvenamosios vietovės ir visų pagrindinių paslaugų prieinamumo. Netoli yra prekybos centras, kuriame yra maisto prekių parduotuvė, vaistinė, restoranai ir kitos paslaugos. Marbelja, su savo paslaugomis, parduotuvėm ir pramogomis, yra tik 9 km atstumu, o Malaga miestas su tarptautiniu oro uostu - 57 km. Regionas turi gerai išvystytą visuomeninį transportą su 8 maršrutais ir 50 stotelių, tačiau automobilis padarytų gyvenimą patogesnį.
Ši žemėlapis vaizduoja Guadalmina Altos padėtį Costa del Sol regione. Rajonas yra įsikūręs tarp Marbeljos rytuose ir Esteponos vakaruose, netoli Viduržemio jūros pakrantės. Žemėlapyje matyti artimiausi paplūdimiai, golfo aikšynai ir pagrindinės transporto arterijos, leidžiančios suprasti regiono išsidėstymą ir prieinamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Alta yra įsikūrusi tarp Marbeljos ir Esteponos, viename iš patraukliausių Costa del Sol regionų. Tai rytinė Marbeljos dalis, esanti tik 9 km nuo miesto centro su jo prabangiomis parduotuvėm, restoranais ir pramogomis. Malaga su tarptautiniu oro uostu ir kitomis paslaugomis yra 57 km atstumu, o Algeciras - 57 km. Ši padėtis leidžia mėgautis tiek ramios gyvenamosios vietovės pranašumais, tiek lengvu pasiekiamumu didesnių miestų paslaugomis.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami 2,2 km atstumu, įskaitant Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro. Šie paplūdimiai yra populiarios vietos poilsiui ir vandens sportui. Tarptautinis Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 47 km atstumu, o Gibraltaras - 52 km. Artimiausi golfo aikšynai yra El Campanario Golf Course (1,5 km) ir El Paraíso Golf Club (2,4 km). Pagrindinės prekybos vietos, įskaitant prekybos centrą ir maisto prekių parduotuvę, yra 720 m atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Altos regionas pasižymi vidutiniu klimatu su maždaug 19,3°C metinę temperatūrą. Vasaros temperatūros svyruoja apie 26°C, o žiemos - apie 12°C, leidžiant mėgautis komfortu ištisus metus. Per metus iškrenta apie 3 856 saulės valandų, tai yra vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Regionas yra tik 16 m virš jūros lygio, o paplūdimių link nuolydis yra minimalus (0,2%).
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, įskaitant Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro, siūlo puikias galimybes poilsiui ir pramogoms. Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi ir turi visus būtinus patogumus. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikšynais, o Real Club de Golf Guadalmina yra tiesiai šalia bendrijos. Kitos artimiausios golfo aikšynai yra El Campanario Golf Course ir El Paraíso Golf Club, abu esantys per 2,5 km. Sportui ir aktyviam poilsiui taip pat yra kelios sporto aikštynų ir centrų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Alta yra įsikūrusi tarp Marbeljos ir Esteponos, viename iš patraukliausių Costa del Sol regionų. Tai rytinė Marbeljos dalis, esanti tik 9 km nuo miesto centro su jo prabangiomis parduotuvėm, restoranais ir pramogomis. Malaga su tarptautiniu oro uostu ir kitomis paslaugomis yra 57 km atstumu, o Algeciras - 57 km. Ši padėtis leidžia mėgautis tiek ramios gyvenamosios vietovės pranašumais, tiek lengvu pasiekiamumu didesnių miestų paslaugomis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais Costa del Sol regione, šis penthouse duplex Guadalmina Altoje siūlą unikalų derinį tarp kainos, vietos ir potencialo. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projekte kainos prasideda nuo 269 950 eurų, tačiau jis yra toliau nuo pagrindinių kurortų ir golfo aikštynų. Lantana Residencial Mijase siūlo nuo 205 000 eurų, tačiau yra mažesnių butų ir toliau nuo jūros. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų, bet nauji statybos objektai dažniausiai neturi tokių patogumų kaip požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ar artumas prie prestižinio golfo aikšyno.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID