Bu 3 yatak odalı, 3 banyolu dubleks penthouse, Guadalmina Alta'da yer alan, tamamlanmış bir konuttur. Málaga'nın bu prestijli bölgesi, Real Club de Golf Guadalmina ile çevrilidir ve 154 m² yaşam alanı sunmaktadır. Güney yönüne sahip olan mülk, gün boyunca bol miktarda doğal ışık alır ve altında kalan otopark alanı ile bölgede nadir bulunan bir özelliğe sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Guadalmina Alta'da yer alır ve Real Club de Golf Guadalmina ile doğrudan komşudur. Guadalmina alışveriş merkezinin karşısında konumlanır ve temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. Kıyıya yakın konumuyla, Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro plajlarına tümü 2,2 km mesafededir.
Dubleks penthouse, üç yatak odası ve üç banyosu ile aile yaşamı veya misafir ağırlamak için uygun bir düzen sunar. Geniş terasları, açık hava yaşamını desteklerken, altta kalan otopark alanı pratik bir çözüm sağlar. Güney cephesi, doğal ışık ve sıcaklık avantajı sunarak yaşam konforunu artırır.
Bu proje tamamlanmış durumdadır ve hemen satın alınabilir. Mülkün orijinal durumu, yeni sahibine kendi zevkine ve ihtiyaçlarına göre güncelleme ve kişiselleştirme fırsatı tanır. Bu durum, mülkün değerini artırma potansiyeli sunar ve alıcıya özel bir yaşam alanı oluşturma imkanı verir.
Mülk, renovasyon gerektirdiğinden, alıcının ek yatırım yapması gerekmektedir. Dubleks yapı nedeniyle, yaşlılar veya hareket kısıtlılığı olanlar için merdiven kullanımı pratik dezavantaj oluşturabilir. Kompleks içinde özel bahçe alanı bulunmamaktadır, sadece ortak alanlar mevcuttur.
Ref: VL024272
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, golf tutkunları için özellikle uygundur, çünkü Real Club de Golf Guadalmina'nın hemen yanında konumlanmıştır. Aynı zamanda, çocuklu aileler için de ortak yüzme havuzu ve güvenli site ortamı nedeniyle çekici olabilir. Marbella'ya yakınlığı (9 km) sayesinde, hem şehir yaşamına erişim isteyen hem de sakin bir çevrede yaşamak isteyenler için dengeli bir seçenektir. İspanya'da ikinci bir konut arayanlar veya yarı zamanlı ikamet edenler için, yıl boyu kullanılabilecek bir mülktür. Mülk, Marbella bölgesinde yaşayan veya tatil yapan misafirleri ağırlamak isteyenler için de yeterli alanı ve konforu sunar.
Mülk, orijinal durumda olup, güncelleştirme ve kişiselleştirme için fırsatlar sunar. Yerleşik dolaplar standart olarak bulunmaktadır ve klima sistemi (hem soğutma hem de ısıtma) mevcuttur. Güney yönüne sahip olması, doğal ışık ve sıcaklık kontrolü açısından avantaj sağlar. Teras genişliği ve düzeni, açık hava yaşamını desteklerken, malzeme kalitesinin alıcı tarafından kendi tercihine göre yükseltilebilmesi esnekliği sunar. Mülkün yenilenmesi gerektiğinden, alıcı malzeme ve işçilik kalitesi üzerinde tam kontrole sahip olacak ve kendi standartlarına uygun bir yaşam alanı oluşturabilecektir.
Bu dubleks penthouse 600.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, fiyat aralığı, golf sahası önü konumu, otopark alanı ve geniş terasları göz önüne alındığında rekabetçidir. Mülkün yenilenmeye ihtiyaç duyması, alıcının bütçesinde uzun vadeli bir esneklik sağlayarak ilk yatırımın ardından kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı oluşturma imkanı tanır.
Guadalmina Alta'daki bu penthouse, günlük yaşamda golf tutkunları için uygun bir konum sunar. Sabah kahvesini terasta yaparken golf sahası manzarası eşliğinde günü başlayabilir. Öğleden sonra, Guadalmina alışveriş merkezine kısa bir yürüyüşle ulaşabilir veya yerel restoranlarda öğle yemeği yiyebilirsin. Akşamları, ortak yüzme havuzunda yüzebilir veya komşularla paddle tenisi oynayabilirsin. Hafta sonları, yakındaki plajlara kısa bir sürüş mesafesinde olmanın avantajıyla deniz keyfini yaşayabilirsin. Mülkün yerleşik çevresi, hem tatil hem de kalıcı ikamet için dengeli bir yaşam tarzı sunar.
Guadalmina Alta'daki bu konut, hem kentsel hem de doğal çevrenin avantajlarını bir araya getirir. Marbella'ya sadece 9 km mesafede olup, tüm kentsel hizmetlere kolay erişim sağlar. Yaklaşık 38.982 nüfuslu bölge, hem canlı bir sosyal hayat hem de sakin bir mahalle ortamı sunar. Mülkün bulunduğu kompleks, güvenlikli bir site olup, ortak yüzme havuzu, paddle tenis kortu ve geniş bahçeler gibi olanaklar sunar. Bölgede 2 km yarıçapında 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği anlamına gelir. Uluslararası okulların (The International School of Estepona 2,6 km, British International School 9,1 km) yakınlığı, aileler için ek bir avantaj sağlar.
Harita, Guadalmina Alta'nın stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, Real Club de Golf Guadalmina'nın hemen yanında ve Guadalmina alışveriş merkezinin karşısında yer alır. Marbella'ya 9 km, Estepona'ya daha yakın ve kıyı şeridine paralel bir konumda bulunmaktadır. Bu coğrafi konum, hem kentsel hizmetlere hem de doğal ve rekreasyonel alanlara kolay erişim sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Alta, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biridir. Marbella'nın (9 km, 147.958 nüfus) batısında yer alır ve Málaga şehir merkezine (57 km, 579.076 nüfus) uzaklığı ile hem kırsal hem de kentsel yaşama dengeli erişim sağlar. Benzer şekilde, Algeciras (57 km, 121.957 nüfus) gibi önemli liman şehirlerine de bağlantı mevcuttur. Bu konum, Marbella'nın lüks yaşam tarzından faydalanırken, daha sakin ve yerleşik bir mahalle ortamında yaşama imkanı sunar. Bölgenin golf sahalarıyla çevrili olması, onu Costa del Sol'daki diğer kıyı bölgelerinden ayıran özelliğidir.
Mülk, önemli merkezlere kolay ulaşım imkanı sunar. En yakın plajlar (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) 2,2 km mesafededir ve arabayla yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 47 km uzaklıkta olup, arabayla yaklaşık 35-40 dakika sürer. Puerto Banüs Marina 4,8 km mesafededir ve Marbella'nın ünlü sosyetesine erişim sağlar. El Campanario Golf Course 1,5 km ve El Paraíso Golf Club 2,4 km mesafede olup, golf tutkunları için idealdir. Temel ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 720 m, eczane 734 m mesafededir ve yürüyerek ulaşılabilir. Bölgede 8 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durağın bulunması, araba olmadan da ulaşım imkanı sunduğunu gösterir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta, deniz seviyesinden 16 metre yükseklikte yer alır ve yıl boyunca ılıman bir iklim sunar. Bölgede yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alır ve yıllık ortalama sıcaklık 19,3°C'dir. Kış aylarında sıcaklıklar 12°C'ye kadar düşerken, yaz aylarında 26°C'ye kadar yükselir. Su sıcaklığının yılda 6 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, uzun bir yüzme sezonu anlamına gelir. Bölgedeki hava durumu, açık hava etkinlikleri ve teraslı yaşam için uygundur. Özellikle güney yönüne sahip olan mülk, gün boyunca güneş ışığından maksimum düzeyde faydalanma imkanı sağlar. Bölgedeki %0,2'lik eğim, neredeyse düz bir arazi olduğunu ve yürüyüşler için uygun olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, mükemmel plajlara ve rekreatif olanaklara sahiptir. En yakın plajlar olan Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro tümü 2,2 km mesafededir. Bu plajlar, Akdeniz'in tipik kumlu ve sakin sularına sahiptir. Golf tutkunları için El Campanario Golf Course (1,5 km) ve El Paraíso Golf Club (2,4 km) gibi prestijli golf sahalarına yakınlık büyük bir avantajdır. Mülkün yerleştiği kompleks içinde ortak yüzme havuzu ve paddle tenis kortu bulunur. Ayrıca, bölgede Apolo (0,9 km), Lower Pool (1,5 km) ve Middle Pool (1,5 km) gibi spor merkezleri mevcuttur. Puerto Banüs Marina (4,8 km), bölgedeki sosyal yaşama ve deniz aktivitelerine erişim sağlar. EV şarj istasyonlarının 2 km mesafede bulunması, elektrikli araç sahipleri için pratik bir çözüm sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biridir. Marbella'nın (9 km, 147.958 nüfus) batısında yer alır ve Málaga şehir merkezine (57 km, 579.076 nüfus) uzaklığı ile hem kırsal hem de kentsel yaşama dengeli erişim sağlar. Benzer şekilde, Algeciras (57 km, 121.957 nüfus) gibi önemli liman şehirlerine de bağlantı mevcuttur. Bu konum, Marbella'nın lüks yaşam tarzından faydalanırken, daha sakin ve yerleşik bir mahalle ortamında yaşama imkanı sunar. Bölgenin golf sahalarıyla çevrili olması, onu Costa del Sol'daki diğer kıyı bölgelerinden ayıran özelliğidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Guadalmina Alta'daki bu penthouse, bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunar. Aquamar projesi (Torre del Mar, €269.950'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, golf sahası önü konumu ve Marbella'ya yakınlığı gibi avantajlar sunmaz. Lantana Residencial (Mijas, €205.000'dan başlayan fiyatlarla) daha yeni bir gelişim olabilir, ancak Guadalmina'nın kurumsal ve prestijli statüsüne sahip değildir. Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000'dan başlayan fiyatlarla) daha modern tasarım sunabilir, ancak Guadalmina Alta gibi tamamlanmış bir bölgenin sunduğu doğal çevre ve altyapı olgunluğuna sahip değildir. Guadalmina Alta, Marbella'nın en eski ve saygın yerleşimlerinden biri olarak, uzun vadeli değer artışı ve istikrar sağlamada avantajlıdır. Bölgedeki golf sahalarına yakınlık, onu Costa del Sol'daki diğer kıyı konutlarından ayıran en önemli özelliğidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID