Цей пентхаус дуплекс розташований у Гуадальміна Альта, одному з найстаріших спальних районів Марбельї. Будівля знаходиться біля престижного гольф-клубу Real Club de Golf Guadalmina, що створює атмосферу спокою та природи. З південною орієнтацією, житло забезпечує природне освітлення протягом дня. Комплекс має загальний басейн, майданчик для падел-тенісу та доглянуті сади, що сприяє створенню комфортного середовища для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Гуадальміна Альта забезпечує доступ до необхідних послуг у межах пішої доступності. Супермаркет знаходиться на відстані 720 метрів, аптека, 734 метри. Це міська зона з розвиненою інфраструктурою, де поєднуються житлові зони з комерційними об'єктами. Близькість до гольф-клубу визначає характер району.
Пентхаус має три спальні та три ванні кімнати, що відповідає потребам сімей або пар, що цінують простір. Роздільна кухня та кілька терас забезпечують гнучкість у використанні простору. Присутність гардеробних у кімнатах додає зберігального місця. Підземне паркувальне місце вирішує питання з паркуванням, що є рідкістю в цьому комплексі.
Об'єкт вже зданий в експлуатацію, що дозволяє негайно зайнятися переобладнанням за власними смаками. Стан оригінальний, тому новим власникам потрібно буде враховувати витрати на оновлення. Будівля знаходиться у закритому комплексі з розвиненою інфраструктурою, що вже пройшла етап становлення.
Проект не пропонує безпосереднього виходу до пляжу, оскільки найближчий пляж знаходиться на відстані 1.8 км. Відсутня власна басейнова зона, доступ лише до спільного басейну. Об'єкт потребує ремонту, що потребує додаткових вкладень від власника. Обмежена кількість паркувальних місць у комплексі.
Ref: VL024272
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус підходить для покупців, які шукають просторий об'єкт в одному з найстаріших районів Марбельї з можливістю власного ремонту. Сім'ї з дітьми можуть оцінити наявність трьох спалень та спільні зони відпочинку. Інвестори, зацікавлені в гольф-туризмі, знайдуть тут вигідне розташування біля кількох гольф-полів. Особи, які планують переїхати до Іспанії на постійне місце проживання, оцінять стабільність району та наявність необхідних послуг у межах доступності. Для тих, хто шукає друге житло для відпочинку, цей об'єкт пропонує баланс між доступністю до послуг та відокремленістю від основних туристичних зон.
Об'єкт знаходиться в оригінальному стані, що дає новим власникам повну свободу для модернізації відповідно до сучасних стандартів. Наразі встановлені вбудовані шафи в спальних кімнатах, що свідчить про базовий рівень облаштування. Система кондиціювання повітря вже встановлена, включаючи функції охолодження та нагріву, що є важливим для комфортного проживання в кліматичних умовах Costa del Sol. Зовнішні тераси потребують оновлення відповідно до вподобань нового власника. Ремонт дозволить не лише покращити естетичний вигляд, а й потенційно підвищити енергоефективність об'єкта, що є важливим фактором для довгострокової експлуатації.
Ціна на цей пентхаус дуплекс починається від €600,000 за 154 м² житлової площі. Це становить приблизно €3,896 за м², що є конкурентною вартістю для цього району з огляду на розташування та характеристику об'єкта. Однак потенційним покупцям слід враховувати додаткові витрати на необхідний ремонт, оскільки об'єкт знаходиться в оригінальному стані. Наявність підземного паркувального місця, яке є рідкістю в цьому комплексі, може впливати на остаточну оцінку вартості.
Щоденний ритм життя в цьому пентхаусі обертається навколо просторих терас та природного світла, завдяки південній орієнтації. Вранці можна снідати на головній терасі з виходом з вітальні, а вдень використовувати приватні терасі на верхньому поверсі. Близькість до супермаркету та ресторанів дозволяє легко вирішувати побутові питання пішки. Район спокійний, переважно з місцевими жителями, що створює стабільну атмосферу протягом усього року. Присутність гольф-полів навколо забезпечує зелені зони для прогулянок, але водночас визначає туристичний потік у певні сезони. Вечорами можна насолоджуватися видом на місто з верхніх терас, уникаючи шуму центральної частини Марбельї.
Район Гуадальміна Альта характеризується поєднанням житлових зон з комерційною інфраструктурою. Відстань до Марбельї становить лише 9 км, що забезпечує легкий доступ до послуг великого міста. Поблизу знаходиться торговий центр Guadalmina, де можна знайти супермаркет, ресторани та інші магазини. Для медичного обслуговування найближча лікарня знаходиться на відстані 3.4 км. Район з'єднаний з основними транспортними артеріями, що полегшує пересування уздовж узбережжя. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у радіусі забезпечує альтернативні варіанти пересування без особистого автомобіля, хоча для максимальної мобільності власний транспорт все ж рекомендується.
Карта демонструє стратегічне розташування комплексу в Гуадальміна Альта, між гольф-полем та міською інфраструктурою. Чітко видно близькість до основних транспортних артерій, що сполучають з Марбельєю та Естепоною. Позначені ключові об'єкти, включаючи гольф-клуби, пляжі та комерційні центри в межах легкої досяжності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуадальміна Альта знаходиться в західній частині Марбельї, що є одним з найпрестижніших районів Costa del Sol. Район розташований між центром Марбельї (9 км) та Естепоною, що дозволяє легко користуватися послугами обох міст. Порівняно з іншими районами узбережжя, Гуадальміна відрізняється більш спокійною, майже сільською атмосферою, незважаючи на близькість до міської інфраструктури. Розташування приблизно на півдорозі між міжнародним аеропортом Малага (57 км) та Гібралтаром (52 км) робить його зручним для міжнародних подорожей.
Найближчі пляжі, включаючи Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro, знаходяться на відстані приблизно 2.2 км, що робить їх доступними за 5-10 хвилин на автомобілі. До Марбельї можна дістатися за 15-20 хвилин, а до міжнародного аеропорту Малага, приблизно за 45 хвилин. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course знаходиться всього за 1.5 км, а El Paraíso Golf Club, за 2.4 км. Ці відстані дозволяють легко користуватися послугами регіону, проте для регулярного відвідування пляжів чи центру міста наявність автомобіля буде перевагою.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадальміна Альта розташована на висоті 9-16 метрів над рівнем моря з незначним нахилом до моря (0.2%), що створює практично плаский рельєф, зручний для прогулянок. Клімат характеризується середньорічною температурою 19.3°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,856, що робить регіон привабливим для сонячного відпочинку. Плавальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з травня по жовтень. Такі кліматичні умови сприяють активному способу життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 2.2-2.3 км знаходяться три основні пляжі: Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro, що забезпечує вибір місць для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу, розташування біля Real Club de Golf Guadalmina є перевагою, а також досяжність El Campanario Golf Course (1.5 км) та El Paraíso Golf Club (2.4 км) робить цей район привабливим для гольф-туристів. У межах 1.5 км знаходяться спортивні центри, включаючи басейни, що розширює можливості для активного відпочинку. Наявність 69 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про добре розвинену гастрономічну інфраструктуру регіону.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта знаходиться в західній частині Марбельї, що є одним з найпрестижніших районів Costa del Sol. Район розташований між центром Марбельї (9 км) та Естепоною, що дозволяє легко користуватися послугами обох міст. Порівняно з іншими районами узбережжя, Гуадальміна відрізняється більш спокійною, майже сільською атмосферою, незважаючи на близькість до міської інфраструктури. Розташування приблизно на півдорозі між міжнародним аеропортом Малага (57 км) та Гібралтаром (52 км) робить його зручним для міжнародних подорожей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з об'єктами в інших районах Costa del Sol, цей пентхаус в Гуадальміна Альта пропонує збалансоване поєднання ціни, розташування та потенціалу. Наприклад, порівняно з проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), даний об'єкт має краще розташування щодо гольф-інфраструктури та престижнішої району, але потребує додаткових інвестицій в ремонт. У порівнянні з Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей пентхаус має вигідніше розташування щодо Марбельї та аеропорту, а також більшу площу. Проект Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) може бути більш сучасним, але Гуадальміна Альта пропонує більш стабільний ринок нерухомості з кращою ліквідністю у майбутньому. Район Гуадальміна Альта традиційно зберігає свою цінність краще за багато нових районів узбережжя, що робить цей об'єкт потенційно більш стійким інвестиціями в довгостроковій перспективі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID