Das Penthouse Duplex befindet sich in Guadalmina Alta, Málaga, einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 154 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine südliche Ausrichtung für natürliche Belichtung. Die Lage in der Nähe des Real Club de Golf Guadalmina kombiniert Zugang zu Golfanlagen mit städtischer Infrastruktur und kurzen Wegen zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Guadalmina Alta, einer Wohngegend westlich von Marbella. Die Nähe zum Golfplatz und Einkaufsmöglichkeiten schafft eine Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und praktischer Infrastruktur. Die Lage ermöglicht einen Alltag mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zu Erholungsgebieten.
Die Aufteilung des Penthouse auf zwei Ebenen bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was Familien oder Paaren als Hauptwohnsitz gerecht werden könnte. Die südliche Ausrichtung und die mehreren Terrassen ermöglichen eine flexible Nutzung der Außenbereiche für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und -situationen.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Immobilie präsentiert sich im Originalzustand, was neuen Eigentümern die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung und Anpassung an persönliche Vorstellungen bietet, ohne Wartezeiten auf Baufortschritte.
Die Immobilie ist keine Neubaueigenschaft und entspricht ohne Renovierung nicht aktuellen energetischen Standards. Die Gemeinschaftseinrichtungen beschränken sich auf Pool, Padel-Tennis und Gartenbereiche. Die Immobilie erfordert eine Modernisierung, um zeitgemäße Wohnstandards zu erfüllen.
Ref: VL024272
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit Zugang zu Golfanlagen suchen. Familien könnten die räumliche Aufteilung und die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (2,6 km) oder British International School (9,1 km) als vorteilhaft empfinden. Da das Gebäude fertiggestellt ist, spricht es Käufer an, die keine Bauzeiten abwarten möchten. Die notwendige Renovierung bietet die Chance zur individuellen Gestaltung, was für Käufer mit klaren Vorstellungen oder renovierungsinteressierte Anleger attraktiv sein könnte. Die Lage eignet sich sowohl für ganzjährigen Wohnsitz als auch als saisonale Zweitimmobilie, insbesondere für Personen, die Wert auf Golfaktivitäten oder Nähe zur Küste legen.
Das Penthouse Duplex befindet sich im ursprünglichen Bauzustand, was eine Modernisierung nach aktuellen Standards erfordern würde. Die Ausstattung umfasst eingebaute Kleiderschränbe und eine separate Küche. Die Klimaanlage ist vorhanden, kann aber möglicherweise durch modernere Systeme ersetzt werden. Die Böden und Sanitäranlagen entsprechen den Baujahren des Komplexes. Die Außenbereiche mit mehreren Terrassen bieten viel Potenzial für eine zeitgemäße Gestaltung. Die Qualität der ursprünglichen Bausubstanz ist typisch für etablierte spanische Wohnkomplexe. Die Renovationsmöglichkeiten bieten die Chance, eine individuell gestaltete hochwertige Immobilie zu schaffen, ohne die Kosten eines vollständigen Neubaus tragen zu müssen. Die südliche Ausrichtung und die vorhandene Grundstruktur des Gebäudes bieten eine gute Basis für eine Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungen.
Das Penthouse Duplex wird ab 600.000 € angeboten, was für die Größe, Lage und Ausstattungsmerkmale im lokalen Kontext angemessen ist. Der Preis beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz, was in der Region als zusätzlicher Wert gilt. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Käufer sollten jedoch zusätzliche Budgets für Modernisierungen einplanen, da die Immobilie im Originalzustand verbleibt.
Der Alltag in diesem Penthouse Duplex wird von der Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten geprägt sein. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Beleuchtung über den Großteil des Tages, wodurch die Terrassen und der Wohnbereich besonders einladend wirken. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. Die Nähe zu Supermärkten (720 m), Apotheken und Restaurants ermöglicht einen Alltag ohne große Abhängigkeit vom Auto. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Garten bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, während die Nähe zu Golfplätzen und der Küste vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die eher etablierte und ruhige Umgebung gewährleistet eine konstante Wohnqualität unabhängig von touristischen Saison Schwankungen.
Die Umgebung des Penthouse Duplex in Guadalmina Alta bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés. Für den Alltag sind Supermärkte, Apotheken und andere Einrichtungen fußläufig erreichbar, was die täglichen Erledigungen vereinfacht. Mehrere internationale Schulen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) bietet Möglichkeiten für Freizeitsportler. Die Küste mit ihren Stränden ist ebenfalls schnell erreichbar, was ein Leben mit städtischen Annehmlichkeiten und Nähe zur Natur ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und macht die Lage sowohl für ganzjährigen Wohnsitz als auch für saisonale Aufenthalte geeignet.
Die Karte veranschaulicht die vorteilhafte Lage des Penthouse Duplex in Guadalmina Alta. Deutlich erkennbar sind die Nähe zu Golfplätzen, die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die kurzen Entfernungen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Schulen. Die Darstellung zeigt auch die平衡 zwischen städtischer Infrastruktur und Grünflächen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Guadalmina Alta, einem Stadtteil im Westen von Marbella. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Anbindung an städtische Einrichtungen. Marbella mit seinen vielfältigen Angeboten ist nur 9 Kilometer entfernt. Größere Städte wie Málaga und Algeciras sind jeweils etwa 57 Kilometer entfernt. Die Lage im Westen von Marbella ermöglicht gute Verbindungen sowohl zur Küstenregion als auch zum Hinterland. Die Positionierung zwischen dem touristischen Zentrum Marbella und der kleineren Stadt Estepona macht die Lage attraktiv für Personen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt schätzen als auch die Ruhe einer Wohngegend.
Das Penthouse Duplex bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind jeweils etwa 2,2 Kilometer entfernt. Der nächste Supermarkt liegt nur 720 Meter vom Objekt entfernt, während die Apotheke in 734 Metern Entfernung zu finden ist. Die Golfplätze El Campanario und El Paraíso sind innerhalb von 1,5 bzw. 2,4 Kilometern erreichbar. Das nächste Krankenhaus befindet sich 3,4 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 47 Kilometer entfernt, was bei optimalen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Guadalmina Alta in etwa 16 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein typisch mediterranes Klima. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12 und 26 Grad Celsius, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 Grad Celsius. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die geringe Neigung von 0,2% in Richtung Strand sorgt für eine ebenmäßige Beschaffenheit des Geländes, was die Bewegung in der Umgebung erleichtert. Diese Klimabedingungen ermöglichen einen Außenlebensstil während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro bietet Möglichkeiten für Wassersport und Strandbesuche. Diese Strände sind jeweils etwa 2,2 Kilometer entfernt und damit gut erreichbar. Für Golfliebhaber stehen mit El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club zwei renommierte Anlagen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Region bietet auch Möglichkeiten für andere Sportaktivitäten, mit Sportzentren wie Apolo nur 0,9 Kilometer entfernt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús Marina (4,8 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und die Yachtkultur der Costa del Sol. Diese Vielfalt an Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht die Lage für aktive Bewohner attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in Guadalmina Alta, einem Stadtteil im Westen von Marbella. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Anbindung an städtische Einrichtungen. Marbella mit seinen vielfältigen Angeboten ist nur 9 Kilometer entfernt. Größere Städte wie Málaga und Algeciras sind jeweils etwa 57 Kilometer entfernt. Die Lage im Westen von Marbella ermöglicht gute Verbindungen sowohl zur Küstenregion als auch zum Hinterland. Die Positionierung zwischen dem touristischen Zentrum Marbella und der kleineren Stadt Estepona macht die Lage attraktiv für Personen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt schätzen als auch die Ruhe einer Wohngegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Das Penthouse Duplex in Guadalmina Alta positioniert sich im mittleren bis gehobenen Preissegment der Costa del Sol. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bietet es eine höhere Ausstattung und eine prestigeträchtigere Lage. Der Preis von €600.000 spiegelt sowohl die Größe des Objekts als auch die erstklassige Lage in der Nähe von Golfplätzen und Marbella wider. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist das Projekt bereits fertiggestellt, was keine Wartezeiten für Käufer bedeutet. Die Lage in Guadalmina Alta bietet eine Mischung aus etablierter Wohnqualität und guter Infrastruktur, was sie von rein touristisch geprägten Gebieten unterscheidet. Die Nähe zu Marbella statt zu kleineren Küstenorten wie Torre del Mar stellt ebenfalls einen qualitativen Unterschied dar, der sich in der Preisstruktur niederschlägt. Die Kombination aus Fertigstellung, Größe und Lage macht das Angebot zu einer ausgewogenen Option im Vergleich zu Neubauprojekten mit oft längeren Wartezeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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