Αυτό το διπλών διαμερισμάτων πεντχαούς με τρία υπνοδωμάτια βρίσκεται στη Γουανταλμίνα Άλτα, σε κλειστή και καλά συντηρημένη κοινότητα. Το ακίνητο έχει νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άφθονη φυσικό φως όλη την ημέρα. Βρίσκεται κοντά στο διάσημο Real Club de Golf Guadalmina, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον με άφθονους χώρους πρασίνου. Με συνολική επιφάνεια 154 τετραγωνικών μέτρων και υπόγειο χώρο στάθμευσης, το ακίνητο είναι σε αρχική κατάσταση, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να το εξατομικεύσει according to τις ανάγκες του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην κατοικημένη περιοχή Guadalmina Alta, σε απόσταση περίπου 9 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και καθημερινές υπηρεσίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τα ήρεμα σοκάκια της και την κοντινότητα σε χώρους πρασίνου και αναψυχής.
Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ατόμων που αναζητούν χώρο και άνεση. Οι κοινόχρηστοι χώροι της κλειστής κοινότητας, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και των κήπων, προσφέρουν πρόσθετες δυνατότητες για ξεκούραση και δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του έτους.
Το έργο ολοκληρώθηκε και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Είναι σε αρχική κατάσταση και απαιτεί ανακαινίσεις, προσφέροντας στον ιδιοκτήτη την ευελιξία να προσαρμόσει το εσωτερικό according to τις προσωπικές του προτιμήσεις και σύγχρονες απαιτήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε εσωτερική ζώνη της περιοχής. Λόγω της αρχικής του κατάστασης, απαιτείται επένδυση για ανακαίνιση. Η τοποθεσία, αν και κεντρική, δεν προσφέρει την αίσθηση της απόλυτης ησυχίας που θα μπορούσε να βρει κανείς σε πιο απομονωμένες περιοχές.
Ref: VL024272
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε περιοχή με εξυπηρετήσεις και υποδομές. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την κοντινότητα σε διεθνή σχολεία, γήπεδα γκολφ και παραλίες. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια επένδυση με δυνατότητες βελτίωσης και αύξησης της αξίας μέσω ανακαινίσεων. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να έχουν καιρό με ήλιο και εύκολη πρόσβαση σε υποδομές χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι σε αρχική κατάσταση και απαιτεί ανακαίνιση. Η δομή είναι σταθερή, αλλά τα υλικά και οι εγκαταστάσεις χρειάζονται ενημέρωση according to τα σύγχρονα standards. Η νότια όψη εξασφαλίζει φυσικό φως όλη την ημέρα, μειώνοντας την ανάγκη για τεχνητό φωτισμό. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, ενσωματωμένες ντουλάπες και υπόγειο χώρο στάθμευσης, που θεωρούνται σημαντικά πλεονεκτήματα στην περιοχή. Η ανακαίνιση θα βελτιώσει την ποιότητα ζωής και την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το πεντχαούς διαμορφώνεται στα €600,000, αντανακλώντας τη θέση του στη Γουανταλμίνα Άλτα και τις δυνατότητες που προσφέρει. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη το μέγεθος (154 τ.μ.) και η δυνατότητα προσαρμογής according to τις προτιμήσεις του αγοραστή.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή συνδυάζει την ήρεμη ρουτίνα μιας κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αναψυχή και υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό καφέ στον κήπο του συγκροτήματος ή να κάνουν βόλτα στους καλαίσθητους κήπους. Το μεσημέρι, η κοντινή παραλία προσφέρει δροσιά, ενώ το απόγευμα μπορεί να αφιερωθεί σε γκολφ ή χαλάρωση κοντά στην πισίνα. Το βράδυ, τα κοντινά εστιατόρια και καφετέριες παρέχουν επιλογές για ψυχαγωγία. Η περιοχή είναι αρκετά δραστήρια, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά διατηρεί την αίσθηση μιας ήρεμης κατοικημένης περιοχής.
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για καθημερινές δραστηριότητες. Το σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 720 μέτρα, η φαρμακευτική περίπου 734 μέτρα και το νοσοκομείο 3,4 χιλιόμετρα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Οι 69 εστιατόρια και 10 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρουν ποικιλία για διασκέδαση. Για οικογένειες, η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε απόσταση 2,6-9,1 χλμ. αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή διαθέτει 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στη Γουανταλμίνα Άλτα, με άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Guadalmina. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, παραλίες και κέντρα ψυχαγωγίας, διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Γουανταλμίνα Άλτα βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μάλαγας και Μαρμπέγια. Απέχει 9 χλμ. από τη Μαρμπέγια (147.958 κατοίκοι), 57 χλμ. από τη Μάλαγα (579.076 κατοίκοι) και 57 χλμ. από το Αλχεθίρας (121.957 κατοίκοι). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις ενώ διατηρεί την αίσθηση μιας πιο ήσυχης κατοικημένης περιοχής, ιδανική για όσους επιθυμούν ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και χαλάρωσης.
Οι παραλίες Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro απέχουν όλα περίπου 2,2 χιλιόμετρα. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, El Campanario, βρίσκεται σε απόσταση 1,5 χλμ., ενώ το El Paraíso Golf Club απέχει 2,4 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 47 χλμ. Η μαρίνα Puerto Banús, γνωστό κέντρο ψυχαγωγίας, απέχει 4,8 χλμ. Οι μικρές αποστάσεις προς βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος επιτρέπουν εύκολη πρόσβαση χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C, με εύρος από 12°C έως 26°C ανάλογα με την εποχή. Τα 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως εξασφαλίζουν αρκετό ήλιο για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Το κλίμα επιτρέπει 6 μήνες κολύμβσης, καθώς η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο μόλις 9-16 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0,2%) δημιουργούν μια σχεδ επίπεδη και εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες κοντά στην περιοχή προσφέρουν καλές συνθήκες για χαλάρωση και θαλάσσιες δραστηριότητες. Το Playa de San Pedro, σε απόσταση 2,1-2,2 χλμ., είναι ένα από τα πιο κοντινά σημεία. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα El Campanario και El Paraíso προσφέρουν ευκαιρίες για το αγαπημένο άθλημα. Η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Apolo (0,9 χλμ.) και πισίνες για άσκηση. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων και πολλών εστιατορίων προσθέτει επιπλέον δυνατότητες για διαβίωση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Γουανταλμίνα Άλτα βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μάλαγας και Μαρμπέγια. Απέχει 9 χλμ. από τη Μαρμπέγια (147.958 κατοίκοι), 57 χλμ. από τη Μάλαγα (579.076 κατοίκοι) και 57 χλμ. από το Αλχεθίρας (121.957 κατοίκοι). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις ενώ διατηρεί την αίσθηση μιας πιο ήσυχης κατοικημένης περιοχής, ιδανική για όσους επιθυμούν ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και χαλάρωσης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το πεντχαούς προσφέρει ανώτερη τοποθεσία σε σχέση με τα περισσότερα οικονομικά προσιτά προϊόντα. Για παράδειγμα, το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) είναι πιο οικονομικά, αλλά δεν προσφέρουν την ίδια κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ και την εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα της Γουανταλμίνα. Η Γουανταλμίνα Άλτα θεωρείται μια πιο αποκλειστική περιοχή από το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000). Από την άλλη πλευρά, το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, που μπορεί να αυξήσει το συνολικό κόστος σε σχέση με πλήρως ανακαινισμένες ιδιότητες σε άλλες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID