פנטהאוס דופלקס בן 3 חדרי שינה בגוואדלמינה אלטה, מאלגה, באזור מגורים מבוסס ושקט המוקף במגרש גולף פרטי. הנכס בגודל 154 מטר רבוע כולל חניה תת-קרקעית וממוקם בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות. במצב מקורי המאפשר לרוכש החדש להתאים את הנכס לצרכיו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגוואדלמינה אלטה, אזור מגורים מבוסס במרביה, מוקף במגרש הגולף היוקרתי ריאל קלוב דה גולף גוואדלמינה. המיקום מציע פרטיות יחד עם קרבה למרכז הקניות גוואדלמינה ומגוון שירותים חיוניים במרחק הליכה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. החשיפה הדרומית מבטיחה אור שמש טבעי לאורך כל היום, והמרפסות מספקות מקום למנוחה ובילוי בחוץ. חנייה תת-קרקעית פרטית היא יתרון משמעותי באזור.
מצב הנכס הוא מקורי, מה שמאפשר לרוכש החדש לעדכן ולהתאים אותו לצרכיו ולטעמו האישי. הקומפלקס כבר הושלם ומתוחזק היטב, עם בריכת שחייה משותפת, מגרש פדל טניס, וגינות נרחבות הזמינים לשימוש הדיירים.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף או נוף לים, והמרחק לחופים הקרובים דורש התניידות ברכב או הליכה של כ-20 דקות. אין חדר כושר פרטי בנכס, והשיפוץ הנדרש יכלול השקעה נוספת מעבר למחיר הרכישה.
Ref: VL024272
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע באזור מרביה עם גישה למתקני ספורט ופנאי. הוא גם מתאים לזוגות פנסיונרים המחפשים דירה מרווחת עם נוף לגולף וחניה פרטית. משקיעים יכולים למצוא עניין בפוטנציאל ההשבחה של הנכס, במיוחד בהתחשב במיקום היוקרתי והאפשרות לשפץ אותו לפי דרישות השוק. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המחפשים דירת נופש איכותית עם פוטנציאל להשכרה בעונת התיירות. עבור אלו המעריכים פרטיות וסביבה מסודרת, הקומפלקס הסגור עם הגינות המטופחות מציע סביבת מגורים בטוחה ונעימה.
הנכס נמצא במצבו המקורי, מה שמציע הזדמנות לרוכש להתאים את האיכות והסגנון לפי טעמו האישי ולסטנדרטים המודרניים. ניתן לראות שהמבנה הבסיסי איכותי, עם חלוקה פונקציונלית של החללים וחשיפה דרומית אופטימלית. הנכס כולל מיזוג אוויר, ארונות בנויים, ותשתית חשמל ואינסטלציה תקינים. השיפוץ יכול לכלול שדרוג המטבח, חדרי האמבטיה, רצפות, ובידוד תרמי לשיפור יעילות האנרגיה. הקומפלקס עצמו מתוחזק היטב, עם שטחים משותפים איכותיים הכוללים בריכת שחייה גדולה, מגרש פדל טניס, וגינות בוגרות ומטופחות. חנייה תת-קרקעית פרטית היא יתרון נדיר באזור, המגדיל את הערך המעשי של הנכס.
הנכס מוצע במחיר של 600,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי והפוטנציאל להשבחה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר גבוה יותר אך מוצדק בהתחשב במיקום היוקרתי, הגודל והפוטנציאל להשבחה של הנכס.
גוואדלמינה אלטה היא שכונה שקטה ומסודרת, המתאימה למגורים שקטים עם גישה נוחה למתקני ספורט ופנאי. חיי היומיום באזור מתאפיינים בשילוב בין אווירה פרברית שקטה לבין נוחות עירונית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הדרומית עם אור שמש מלא, ואחר הצהריים לבקר בחנויות במרכז הקניות הסמוך. הערבים יכולים לכלול טיול בגינות הקהילתיות או משחקי פדל טניס עם השכנים. סופי השבוע מציעים מגוון אפשרויות: גולף במועדון הסמוך, בילוי על החופים הקרובים, או ארוחת ערב במסעדות האזור. הקהילה מתאיפה למשפחות עם ילדים המחפשות סביבה בטוחה ומובנית עם מתקנים משותפים לרווחה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממרכז הקניות גוואדלמינה, המציע סופרמרקט, בתי מרקחת, ומסעדות. בית חולים נמצא במרחק 3.4 קילומטר, ובתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצאים במרחק 2.6 קילומטר. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 9 קילומטר, ומציעה מגוון רחב של שירותים, בילויים ותרבות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 47 קילומטר, המקנה נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. פוארטו בנוס, מרכז הבילויים והקניות היוקרתי, נמצא במרחק 4.8 קילומטר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בגוואדלמינה אלטה, בין מרביה לאסטפונה. ניתן לראות את קרבתו למגרשי הגולף, לחופים, ולמתקנים החשובים באזור. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים למרביה ולנמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוואדלמינה אלטה ממוקמת בין מרביה לאסטפונה, שני מרכזים עירוניים חשובים בחוף הדרומי של ספרד. מרביה, במרחק 9 קילומטר, היא העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. אסטפונה, הגדולה פחות, מציעה אווירה קהילתית יותר עם שירותים בסיסיים. מיקומו של הנכס בגוואדלמינה אלטה מספק שיווי משקל בין פרטיות לנגישות לשירותים עירוניים. בהשוואה לאזורים צפופים יותר כמו פוארטו בנוס, גוואדלמינה אלטה מציעה אווירה שקטה יותר תוך שמירה על קרבה למרכזי הבילוי והתרבות של מרביה.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה איסדאבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו, כולם במרחק של כ-2.2 קילומטר מהנכס. מגרש הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק 1.5 קילומטר, ומועדון הגולף אל פראיסו במרחק 2.4 קילומטר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 47 קילומטר, ונמל התעופה גיברלטר במרחק 52 קילומטר. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 720 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בית מרקחת נמצא במרחק 734 מטר, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2 קילומטר. עבור תיירים או אורחים, המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירות העיקריות באזור מרביה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס בשנה, וטווח טמפרטורות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 16 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושה של מישוריות ונוחות. האקלים הנעים מאפשר חיי חוץ לאורך כל השנה, עם מרפסות המשמשות כהרחבה טבעית של חלל המגורים במשך רוב הימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש שלושה חופים קרובים: פלאיה איסדאבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו, כולם במרחק של כ-2.2 קילומטר מהנכס. החופים מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרש הגולף אל קמפנריו במרחק 1.5 קילומטר ומועדון הגולף אל פראיסו במרחק 2.4 קילומטר. בקומפלקס עצמו יש בריכת שחייה משותפת גדולה ומגרש פדל טניס. במרחק 0.9 קילומטר נמצא מרכז ספורט אפולו, ובמרחק 1.5 קילומטר בריכות שחייה נוספות. המרינה הקרובה ביותר היא פוארטו בנוס, במרחק 4.8 קילומטר, המציעה סביבת בילוי ימי עם מסעדות, ברים וחנויות יוקרה.
מקור: OpenStreetMap
גוואדלמינה אלטה ממוקמת בין מרביה לאסטפונה, שני מרכזים עירוניים חשובים בחוף הדרומי של ספרד. מרביה, במרחק 9 קילומטר, היא העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. אסטפונה, הגדולה פחות, מציעה אווירה קהילתית יותר עם שירותים בסיסיים. מיקומו של הנכס בגוואדלמינה אלטה מספק שיווי משקל בין פרטיות לנגישות לשירותים עירוניים. בהשוואה לאזורים צפופים יותר כמו פוארטו בנוס, גוואדלמינה אלטה מציעה אווירה שקטה יותר תוך שמירה על קרבה למרכזי הבילוי והתרבות של מרביה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בגוואדלמינה אלטה מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקום, הגודל והפוטנציאל. אקוומאר בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-269,950 אירו, אך במיקום פחות מרכזי ולא קרוב למתקני הגולף היוקרתיים. לנטנה רסידנסיאל במיחאס מציע מחירים החל מ-205,000 אירו, אך במיקום הרחק יותר מהחוף וממרכזי הבילוי של מרביה. את'רנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-259,000 אירו, אך חסר את הפרטיות והיוקרה של גוואדלמינה אלטה. הפרמיה של 600,000 אירו עבור הנכס בגוואדלמינה אלטה מוצדקת על ידי המיקום היוקרתי, הקרבה למגרשי הגולף, הגודל הנדיב של 154 מטר רבוע, והפוטנציאל להשבחה עקב המצב המקורי. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הנכס מציע גם את היתרון של קומפלקס בוגר ומבוסס עם גינות מפותחות וקהילת דיירים יציבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID