关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于瓜达尔米娜阿尔塔，这是马尔贝拉最成熟和最宁静的住宅区之一。周围环绕着著名的瓜达尔米娜皇家高尔夫俱乐部，结合了隐私、绿色空间和轻松的高尔夫生活方式。对面是瓜达尔米娜购物中心，所有设施都在步行距离内。
这栋复式顶层公寓提供154平方米的生活空间，适合需要多卧室的家庭。朝南的朝向确保充足的自然光线，而多个露台则提供户外生活空间。地下停车位在区域内是一个宝贵的便利设施，解决了城市生活中的停车问题。
该物业已经完全建成并可供使用。由于公寓保持其原始状态，新业主有机会根据自己的品味和需求进行更新和个性化设计，进一步增强其价值。社区设施包括大型公共游泳池、板式网球场和广阔的成熟花园。
该物业目前需要翻新，不符合那些寻求即住即买无需额外投资的买家的需求。公寓位于封闭式社区内，可能不适合那些寻求完全独立住宅的买家。原始装修状况意味着买家需要额外的预算进行现代化改造。
Ref: VL024272
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合那些寻求马尔贝拉地区永久住宅或第二居所的家庭。三间卧室的配置使其非常适合有孩子或经常接待客人的家庭。高尔夫爱好者将受益于靠近瓜达尔米娜皇家高尔夫俱乐部的位置。那些寻求投资机会的人可能会看到翻新后增加价值的潜力。对于喜欢将城市便利与宁静住宅环境结合的人来说，这个位置提供了平衡的生活方式。公寓需要翻新，这吸引了那些希望根据自己品味定制空间的买家。
该公寓保持其原始装修状态，为买家提供了根据现代标准进行更新的机会。现有的特点包括内置衣柜，提供充足的储物空间。物业配备了空调系统，包括冷热功能，确保全年的舒适。施工质量体现在其耐用的结构和持久的社区设施中。地下停车位的可用性表明了开发的规划周到，考虑到了居民的实际需求。公共区域，包括游泳池和花园，维护良好，反映了社区对优质生活环境的承诺。
该复式顶层公寓的起价为60万欧元，考虑到其位置、大小和潜力，这个价格在瓜达尔米娜阿尔塔地区具有竞争力。物业包括一个地下停车位，这在当地是高价值的附加设施。由于公寓需要翻新，买家应考虑额外的现代化预算。该社区的高尔夫景观和朝南朝向增加了其市场价值，使其成为该地区具有吸引力的选择。
在这个位置生活的日常节奏围绕着轻松的地中海生活方式展开。早晨，居民可以在朝南的露台上享用早餐，享受早晨的阳光。由于超市和餐厅都在步行距离内，日常购物便利。下午可以在社区游泳池放松或前往附近的高尔夫球场。与市中心的便利距离意味着可以轻松享受马尔贝拉的夜生活和文化活动，同时返回宁静的住宅环境。社区内的成熟花园为散步和放松提供了宜人的环境，而封闭式社区的特点则确保了安全和隐私。
该物业的位置为居民提供了便利的生活体验。超市位于720米处，而药房则位于734米处，使日常购物变得轻松。医院位于3.4公里处，确保医疗保健的便利获取。有8条公共交通线路和50个站点连接该地区，提供良好的交通选择。对于国际家庭，附近有教育机构，如国际学校（2.6公里处的埃斯特波纳国际学校和9.1公里处的英国国际学校）。该地区拥有69家餐厅、4家银行和10家咖啡馆，提供多样化的餐饮和便利服务选择。
该地图显示了瓜达尔米娜阿尔塔在太阳海岸的战略位置。物业位于高尔夫球场和购物设施之间，距海岸线约2公里。地图还显示了与马尔贝拉（9公里）和埃斯特波纳等附近城镇的连接，以及通往马拉加机场（47公里）和直布罗陀机场（52公里）的路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米娜阿尔塔位于马尔贝拉（9公里，147,958居民）以西，是该地区的一个成熟住宅区。它位于阿尔赫西拉斯（57公里，121,957居民）和马拉加市（57公里，579,076居民）之间。该位置提供了城市便利与沿海生活之间的平衡，可以轻松访问这些大城市的设施，同时保持较安静的环境。与人口较多的地区相比，瓜达尔米娜提供了更加放松的生活节奏。
该物业距离最近的沙滩1.8公里（Playa Canina Ventura del Mar），而伊萨贝海滩、阿塔拉亚海滩和圣佩德罗海滩都在2.2公里范围内。对于高尔夫爱好者，El Campanario高尔夫球场位于1.5公里处，El Paraíso高尔夫俱乐部位于2.4公里处。最近的电动汽车充电站位于2.0公里处。马拉加-太阳海岸机场位于47公里处，提供良好的国际连接。附近的波多巴努斯游艇码头（4.8公里）为海上活动和社交场所提供便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，温度范围在12-26°C之间。每年平均有3,856小时的日照时间，确保充足的阳光。游泳季节持续6个月，水温保持在20°C或以上。物业位于海拔9米处，几乎平坦的地形（向海滩坡度仅为0.2%）使其易于通行。这种气候组合创造了全年宜人的户外生活条件，特别适合那些享受户外活动和阳光的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区附近有几个优质海滩，包括Playa Canina Ventura del Mar（1.8公里）和其他几个在2.2-2.3公里范围内的海滩。对于高尔夫爱好者，该位置特别有利，附近有几个高尔夫球场，包括1.5公里处的El Campanario高尔夫球场和2.4公里处的El Paraíso高尔夫俱乐部。该区域还拥有各种体育设施，包括0.9公里处的Apolo体育中心和1.5公里处的社区游泳池。这些多样化的休闲选择确保居民可以享受活跃的户外生活方式，从海滩活动到高尔夫和团队运动。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米娜阿尔塔位于马尔贝拉（9公里，147,958居民）以西，是该地区的一个成熟住宅区。它位于阿尔赫西拉斯（57公里，121,957居民）和马拉加市（57公里，579,076居民）之间。该位置提供了城市便利与沿海生活之间的平衡，可以轻松访问这些大城市的设施，同时保持较安静的环境。与人口较多的地区相比，瓜达尔米娜提供了更加放松的生活节奏。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸的其他项目相比，瓜达尔米娜阿尔塔的这个复式顶层公寓提供了独特的价值主张。与托雷德马尔和阿瓜玛尔项目（起价269,950欧元）或米哈斯的兰塔纳住宅项目（起价205,000欧元）相比，瓜达尔米娜的价格较高，反映了其更成熟的社区和优越位置。与埃斯特波纳的埃瑟纳家园2项目（起价259,000欧元）相比，瓜达尔米娜阿尔塔更靠近马尔贝拉的设施和服务，同时保持了相对宁静的环境。该地区特别吸引那些寻求高尔夫生活方式的人，因为靠近瓜达尔米娜皇家高尔夫俱乐部。与更靠近城市中心的项目相比，瓜达尔米娜提供了更多绿色空间和更轻松的生活节奏，同时仍然方便地访问城市设施。
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