立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスデュプレックスは、グアダルミナアルタのゲーテッドコミュニティ内に位置し、 prestigiousなグアダルミナゴルフコースのすぐ近くにあります。商業施設や住宅エリアに近く、必要な施設へのアクセスが良好です。都市部にありながらゴルフ環境の恩恵を受けることができる立地です。
3つのベッドルームとバスルームを備え、家族や長期滞在に適した空間を提供します。南向きのテラスと広々としたリビングエリアにより、屋外生活と室内生活の両方を楽しむことができます。地下駐車場付きで、車を所有する居住者にとって利便性が高いです。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能です。オリジナルの状態で提供されるため、新しい所有者は自身の好みやニーズに合わせて更新やカスタマイズを行う機会があります。これにより、物件の価値をさらに高める可能性があります。
この物件はリフォームが必要な状態で提供されるため、追加の投資が必要となります。また、都市部のゲーテッドコミュニティ内にあるため、完全な田園環境や海岸沿いの直近アクセスは提供していません。物件のオリジナル状態は、最新の内装設備を求める購入者には適していない可能性があります。
Ref: VL024272
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスデュプレックスは、ゴルフを楽しむアクティブな生活を送りたい家族やカップルに適しています。南向きのテラスと豊富な自然光は、地中海の気候を最大限に活かしたい人々にとって魅力的です。都市の利便性を求めつつも、ゲーテッドコミュニティの安全性とプライバシーを重視する人々にも適しています。また、物件を自分の好みに合わせてカスタマイズしたいと考えるクリエイティブな購入者にとって、この物件は良い機会となります。第二の住居として休暇を過ごすためにも、または投資物件として賃貸収入を得るためにも、この物件は多様な可能性を提供します。グアダルミナアルタの確立された住宅エリアに位置することから、長期的な価値の安定性を求める投資家にも魅力的です。
このペントハウスデュプレックスはオリジナルの状態で提供されており、内装の仕上げや設備は当時の状態を保っています。各ベッドルームには組み込みクローゼットが備え付けられており、収納スペースが確保されています。エアコン設備が既に設置されており、冷暖房の両方に対応しています。物件の構造自体は良好な状態を保っており、南向きの向きによる採光や断熱性能は基本的な快適性を保証しています。ただし、内部の仕上げや設備は最新の基準ではないため、新しい所有者はキッチン、バスルーム、床材などの更新を検討する必要があります。この更新の機会は、購入者が自分の好みやニーズに合わせて物件をカスタマイズできる利点となります。建物の共通部分は良好に維持されており、コミュニティのプールや庭園も手入れが行き届いています。
このペントハウスデュプレックスの価格は60万ユーロからとなっています。154平方メートルの居住スペースと、3つのベッドルームとバスルーム、南向きの向き、地下駐車場を備えています。物件がオリジナルの状態で提供されることを考慮すると、購入者は内装を好みに合わせてカスタマイズするための追加予算を見込む必要があります。この地域での同様の物件と比較すると、価格はゴルフコースの近さと提供される設備を考慮したものとなっています。
このペントハウスデュプレックスでの日常生活は、地中海の気候とゴルフ環境の利点を組み合わせたものです。南向きのテラスでは、朝の日光を楽しみながら朝食をとることができます。メインフロアには、広々としたリビングルームがあり、そこから直接テラスにアクセスでき、屋外での食事やリラックスに最適です。2つのスイートルームもメインフロアにあり、同様にテラスにアクセスできます。上階にはマスターベッドルームがあり、専用バスルームと2つのテラスが付いています。コミュニティ内には大きな共有プール、パデルテニスコート、手入れの行き届いた広大な庭園があり、すべての年齢の居住者にとって安全で快適な環境を提供します。グアダルミナショッピングセンターが向かいにあり、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品へのアクセスが容易です。
このペントハスデュプレックスは、グアダルミナアルタの住宅エリアに位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで720メートル、薬局まで734メートルと、日常生活に必要な買い物は歩いて可能です。病院は3.4キロメートルの距離にあります。地域には多数のレストラン（69軒）、カフェ（10軒）、銀行（4軒）があり、多様な選択肢が提供されています。家族向けの環境として、国際学校も近くにあります。The International School of Esteponaは2.6キロメートル、British International Schoolは9.1キロメートルの距離にあります。交通機関については、8つの公共交通路線と50の停留所があり、地域内の移動に利用できます。しかし、周辺地域を探索するためには車の使用が推奨されます。
この地図は、グアダルミナアルタに位置するペントハスデュプレックスの位置を示しています。物件はグアダルミナゴルフコースに隣接し、マルベージャ中心部から約9キロメートル、最寄りのビーチから約2キロメートルの距離にあります。周辺にはショッピングセンターや国際学校、複数のゴルフコースが存在します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハスデュプレックスは、マルベージャのグアダルミナアルタ地区に位置し、マルベージャ中心部から9キロメートルの距離にあります。マルベージャは人口147,958人のより大きな都市で、多様な商業施設、レストラン、サービスを提供しています。他の主要都市としては、マラガ（57キロメートル、人口579,076人）やアルヘシラス（57キロメートル、人口121,957人）がアクセス可能です。この位置は、コスタ・デル・ソルの中心部にありながら、ゴルフコースに囲まれたより静かな住宅環境を求める人々にとって理想的なバランスを提供します。マルベージャのゴールデンミル地域の活気と、よりローカルな雰囲気のグアダルミナアルタの静けさの両方にアクセスできる立地です。
この物件から最寄りのビーチまでの距離は約1.8キロメートルで、Playa Canina Ventura del Marが最も近いビーチです。その他、Playa Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedroまでは約2.2キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Courseが1.5キロメートル、El Paraíso Golf Clubが2.4キロメートルと非常に近い距離にあります。マラガ空港までの直線距離は47キロメートルで、車で約45分の距離です。ジブラルタル空港までは52キロメートルの距離にあります。電気自動車の充電施設は2.0キロメートルの距離に利用可能です。マリーナとしては、Puerto Banús Marinaが4.8キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は19.3°C、平均気温範囲は12°Cから26°Cです。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、太陽を楽しむには理想的な環境です。水泳シーズンは年間6ヶ月間続き、水温が20°C以上になる期間が長いことを意味します。標高は9メートルで、海に近い平坦な地形です。ビーチまでの傾斜はわずか0.2%とほぼ平坦であり、徒歩や自転車での移動が容易です。この気候条件は、屋外活動や地中海ライフスタイルを楽しむには最適です。特に南向きのテラスを持つこのペントハスは、日照の恩恵を最大限に受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には複数のビーチがアクセス可能で、最も近いPlaya Canina Ventura del Marまで1.8キロメートルです。その他、Playa Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedroなどが約2.2キロメートルの距離にあります。これらのビーチは地中海の典型的な環境を提供し、水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Course（1.5キロメートル）やEl Paraíso Golf Club（2.4キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、Apoloスポーツセンター（0.9キロメートル）やコミュニティ内のパデルテニスコートなどがあります。この地域のビーチやレクリエーション施設は、地中海のライフスタイルを満喫するのに十分な選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハスデュプレックスは、マルベージャのグアダルミナアルタ地区に位置し、マルベージャ中心部から9キロメートルの距離にあります。マルベージャは人口147,958人のより大きな都市で、多様な商業施設、レストラン、サービスを提供しています。他の主要都市としては、マラガ（57キロメートル、人口579,076人）やアルヘシラス（57キロメートル、人口121,957人）がアクセス可能です。この位置は、コスタ・デル・ソルの中心部にありながら、ゴルフコースに囲まれたより静かな住宅環境を求める人々にとって理想的なバランスを提供します。マルベージャのゴールデンミル地域の活気と、よりローカルな雰囲気のグアダルミナアルタの静けさの両方にアクセスできる立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このグアダルミナアルタのペントハスデュプレックスは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較していくつかの distinctiveな特徴を持ちます。まず、60万ユーロという価格帯は、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）よりも高価格ですが、その差は主に立地と提供される設備に反映されています。グアダルミナアルタはマルベージャの最も確立された高級住宅エリアの一つであり、エステポナのEtherna Homes 2プロジェクト（259,000ユーロから）と比較しても、より成熟した不動産市場と高い評判を誇ります。また、この物件は既に完成しており、すぐに入居可能であるという利点がありますが、内装がオリジナルの状態であるため、追加の投資が必要となる点も考慮する必要があります。ゴルフコースの近さと都市施設へのアクセスのバランスは、この地域で特に珍しい組み合わせであり、完全な都市環境や完全なリゾート環境を求める購入者とは異なるターゲット層に魅力的です。全体的に、この物件は長期的な居住価値を重視し、ゴルフライフスタイルを享受したい購入者にとって、地域内の他の選択肢と比べて優れた選択肢となっています。
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