Exkluzivní třípokojový duplex penthouse se třemi koupelnami o rozloze 154 m² se nachází v udržované rezidenční oblasti s bránou v Guadalmina Alta, jedné z nejzavedenějších a klidnějších rezidenčních oblastí Marbelly. Obklopen prestižním golfovým klubem Real Club de Golf Guadalmina nabízí prostředí kombinující soukromí, zelené plochy a golfový životní styl. Nemovitost má vynikající jižní orientaci zajišťující hojné přirozené světlo během dne. Hlavní podlaží zahrnuje prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na velkou terasu, vhodný pro využití středomořského klimatu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Guadalmina Alta, etablované rezidenční oblasti západně od Marbelly. Pozice je přímo u prestižního golfového hřiště Guadalmina a naproti obchodnímu centru Guadalmina. Lokalita nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností městských služeb, s plážemi přibližně 2,2 km vzdušnou čarou daleko.
Dispozice duplex penthouse umožňuje vícepodlažní bydlení s jasně oddělenými zónami. Hlavní podlaží zahrnuje společné prostory a dvě ložnice, zatímco horní patro obsahuje hlavní apartmá. Více teras poskytuje venkovní životní prostory. Blízkost golfových zařízení, pláží a městských služeb podporuje aktivní životní styl. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což nabízí možnosti přizpůsobení dle specifických potřeb.
Budova je dokončena a připravena k nastěhování. Nemovitost zůstala v původním stavu z výstavby, vyžadující rekonstrukci pro současné standardy. Tento stav umožňuje okamžité převzetí po nákupu s příležitostí k modernizaci podle časového harmonogramu a preferencí nového majitele. Společné prostory jsou již zavedeny, včetně zralých zahrad a rekreačních zařízení.
Nemovitost nenabízí výhled na moře, s výhledy orientovanými na golfové hřiště, nádvoří a městské okolí. Původní stav vyžaduje investici do rekonstrukce. Lokalita není přímořská, vyžadující dopravu pro dosažení pobřežních oblastí. Budova postrádá moderní energeticky úsporné specifikace nalezené v nových konstrukcích. Penthouse není bezbariérově přístupný kvůli vícepodlažnímu uspořádání bez výtahu.
Ref: VL024272
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse vyhovuje zájemcům hledajícím kombinaci rezidenčního prostoru a možnosti přizpůsobení. Nemovitost pojme ty, kteří potřebují tři ložnice, ať už pro rodinné bydlení, ubytování hostů nebo vytvoření pracovních prostor. Poloha u golfového hřiště osloví nadšence golfu, kteří si cení bezprostřední přístup k zařízením. Pro kupující plánující rozdělit čas mezi více lokalit poskytuje etablovaná komunita a zahrnuté parkovací stání zabezpečení během nepřítomnosti. Blízkost mezinárodních škol (do 9,1 km) činí nemovitost vhodnou pro rodiny s vzdělávacími potřebami.
Penthouse si zachovává své původní konstrukční prvky, které budou vyžadovat aktualizaci pro současné standardy. Existující vestavěné skříně poskytují vestavěné úložné prostory v ložnicích. Nemovitost vybavená klimatizační infrastrukturou, s již nainstalovanými schopnostmi horkého i studeného A/C, řeší potřeby klimatizace typické pro středomořský region. Jižní orientace přispívá k přirozené teplotní regulaci během zimních měsíců, zatímco terasy nabízejí venkovní prodloužení vnitřních prostor. Společné prostory komplexu včetně bazénu a zahrad jsou udržovány na etablované úrovni, odrážející celkovou kvalitu správy rezidenční komunity.
Duplex penthouse je cenově nabízen od €600,000 pro obytnou plochu 154 m² se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Tato cena odráží polohu nemovitosti v etablované oblasti Guadalmina Alta, při golfovém hřišti s přístupem ke společným zařízením. Zahrnuté podzemní parkovací stání přidává hodnotu v tomto regionu, kde může být parkování omezené. Původní stav nemovitosti vyžadující investici do rekonstrukce by měl být zahrnut do celkových nákladů na pořízení.
Denní život v tomto penthouse v Guadalmina Alta kombinuje rezidenční pohodlí s přístupem k rozmanitým službám. Ráno může začít snídaní na jedné z jižně orientovaných teras, s využitím přímého slunečního světla a výhledu na golfové hřiště. Supermarket ve vzdálenosti 720 metrů umožňuje pohodlné nákupy potravin pěšky. Městská hustota poskytuje četné možnosti stravování, s 69 restauracemi v okruhu 2 km. Blízkost Marbelly (9 km) a Estepony nabízí další městské zážitky s jejich obchodními centry, kulturními aktivitami a službami. Středomořské klima podporuje venkovní životní styl po celý rok, s průměrnými teplotami mezi 12-26°C.
Poloha nemovitosti v Guadalmina Alta umisťuje rezidenty do dobře rozvinutého městského prostředí s komplexní infrastrukturou. Vzdálenost 720 metrů k supermarketu usnadňuje běžné nákupy bez závislosti na vozidle. Zdravotnická zařízení jsou rozumně dostupná, s nemocnicí 3,4 km daleko a lékárnami do 734 metrů. Regionální síť veřejné dopravy zahrnuje 8 autobusových linek s 50 zastávkami v oblasti, což snižuje nutnost vlastnictví soukromého vozidla. Pro mezinárodní cestování se letiště Malaga-Costa del Sol nachází 47 km daleko, přibližně 40 minut jízdy za běžných dopravních podmínek.
Mapa ukazuje strategickou polohu Guadalmina Alta na Costa del Sol, situovanou přímo jižně od dálnice AP-7, která propojuje region. Golfové hřiště tvoří významnou zelenou plochu přiléhající k rezidenčnímu komplexu, zatímco městský rozvoj se rozprostírá severním směrem. Blízkost jak k pobřeží, tak hlavním dopravním trasám ilustruje vyrovnanou polohu, která kombinuje dostupnost s polo-městským prostředím charakteristickým pro tuto etablovanou oblast mezi Marbellou a Esteponou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta je pozicována v západním koridoru Costa del Sol, přibližně uprostřed mezi Marbellou (9 km východně) a Esteponou (na západě). Tato poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností hlavních městských center a klidnějším rezidenčním prostředím. Oblast tvoří část rozšíření "Zlaté míle", která se vyvinula v jednu z nejzavedenějších rezidenčních zón regionu. Ve vzdálenosti 9 km od Marbelly mohou obyvatelé snadno přistupovat k rozsáhlým službám města, nákupním čtvrtím a mezinárodní atmosféře, zatímco se vrací do méně hustě osídleného životního prostředí.
Nemovitost nabízí vyrovnanou dostupnost klíčových služeb v regionu. Pláže včetně Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro jsou všechny umístěny přibližně 2,2 km daleko, snadno dosažitelné do 5 minut jízdy nebo 25 minut chůze. Rovný terén (0,2% sklon) usnadňuje pohodlnou chůzi nebo jízdu na kole do pobřežních oblastí. Hlavní městská centra jsou pohodlně umístěna, s Marbellou 9 km na východ a Málaga městem 57 km na severovýchod. Golfoví nadšenci těží z blízkosti více hřišť, s golfovým hřištěm El Campanario ve vzdálenosti 1,5 km a golfovým klubem El Paraíso 2,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta si užívá příznivé středomořské klima s 3 856 hodinami slunečního svitu ročně, podporující venkovní aktivity během většiny roku. Průměrná roční teplota 19,3°C vytváří mírné podmínky, s měsíčními rozsahy typicky mezi 12°C v zimě a 26°C v letních měsících. Poloha ve výšce 9-16 metrů nad mořem poskytuje nepatrné zvýšení, které může nabídnout jemný chladicí efekt ve srovnání s bezprostředními pobřežními oblastmi během letních měsíců. Koupací sezóna trvá šest měsíců ročně, s teplotami vody dosahujícími nebo překračujícími 20°C od května do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost poskytuje přístup k několika plážím v okruhu 2,2 km, včetně Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro. Tyto pobřežní oblasti slouží jako přírodní rekreační rozšíření životního prostředí během šestiměsíční koupací sezóny. Blízkost k více plážím umožňuje rozmanitost zážitků od pláží, od více vyvinutých oblastí se službami po klidnější úseky pobřeží. Golfová zařízení jsou zvláště dostupná, s golfovým hřištěm El Campanario ve vzdálenosti 1,5 km a golfovým klubem El Paraíso 2,4 km. Sportovní zařízení v okolí zahrnují sportovní centrum Apolo ve vzdálenosti 0,9 km a bazénová zařízení do 1,5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je pozicována v západním koridoru Costa del Sol, přibližně uprostřed mezi Marbellou (9 km východně) a Esteponou (na západě). Tato poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností hlavních městských center a klidnějším rezidenčním prostředím. Oblast tvoří část rozšíření "Zlaté míle", která se vyvinula v jednu z nejzavedenějších rezidenčních zón regionu. Ve vzdálenosti 9 km od Marbelly mohou obyvatelé snadno přistupovat k rozsáhlým službám města, nákupním čtvrtím a mezinárodní atmosféře, zatímco se vrací do méně hustě osídleného životního prostředí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Guadalmina Alta se odlišuje od jiných oblastí Costa del Sol svou zralou rezidenční charakteristikou. Ve srovnání s novějšími projektovými lokalitami jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízí Guadalmina Alta vyšší cenovou hladinu, která odráží její etablovanou pozici v prestižní oblasti Marbella. Proti Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) představuje Guadalmina Alta vyšší cenovou kategorii, ale zároveň nabízí lepší přístup k městským službám a golfovým zařízením. Geografická poloha mezi Marbellou a Esteponou vytváří výhodu oproti projektům na okrajích těchto měst, kde dostupnost služeb může být omezenější. Tato kombinace faktorů činí nemovitost vhodnou pro ty, kteří hledají zavedenou rezidenční oblast s přístupem ke službám, nikoliv spekulativní investici do nově rozvíjející se lokality.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID