Dit penthouse duplex is gelegen in Guadalmina Alta, een gevestigde woonwijk nabij Marbella. De woning biedt 154 m² woonoppervlak met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor overvloedig natuurlijk daglicht gedurende de dag. Het duplex is gelegen in een afgesloten complex met goed onderhouden tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. De ligging nabij de Real Club de Golf Guadalmina biedt een groene omgeving en toegang tot golfvoorzieningen. De woning vereist renovatie, wat een kans biedt voor personalisatie volgens de voorkeuren van de nieuwe eigenaar. Het omvat een toegewezen ondergrondse parkeerplaats, een waardevolle voorziening in de omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse bevindt zich in Guadalmina Alta, een woonwijk tussen Marbella en Estepona aan de Costa del Sol. De positie biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, apotheken en restaurants. De locatie biedt directe toegang tot golfbanen en ligt op ongeveer 2,2 km van de dichtstbijzijnde stranden, wat geschikt maakt voor zij die zowel kust- als golflevensstijl zoeken.
De woning biedt ruimte voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar ruim wonen met drie goed verhoudingsvolle slaapkamers en meerdere buitenruimtes. De zuidelijke ligging zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag, geschikt voor zij die heldere woonruimtes waarderen. De duplexindeling biedt scheiding tussen gemeenschappelijke ruimtes en privévertrekken. De woning vereist renovatie, waardoor eigenaars kunnen aanpassen aan persoonlijke voorkeuren en moderne eisen.
Dit is geen nieuwboupeigendom. Het penthouse duplex is reeds voltooid en bevindt zich in zijn originele staat, waardoor renovatie vereist is. Het gebouw maakt deel uit van een gevestigd wooncomplex met volwassen tuinen en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. De ontwikkeling bestaat al enkele jaren en heeft een bewezen staat als stabiele woongemeenschap in het gebied Guadalmina Alta.
De woning vereist volledige renovatie aangezien deze in zijn originele staat verkeert. Het complex biedt geen privézwembaden, enkel een gemeenschappelijk zwembad gedeeld met alle bewoners. Het duplex biedt geen directe toegang tot het strand, wat vervoer vereist om de kust te bereiken. De urbanisatie biedt geen 24-uurs beveiligingsdiensten. De eigendom beschikt niet over moderne energiezuinige systemen, wat installatie tijdens renovatie vereist.
Ref: VL024272
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze eigendom zou geschikt zijn voor gezinnen of koppels die een ruime woning zoeken in een gevestigde woonwijk met goede toegang tot voorzieningen. De nabijheid van golfbanen maakt het bijzonder geschikt voor golfenthousiastelingen of zij die het nabij zijn van groene ruimtes waarderen. De renovatievereiste betekent dat het zal aantrekken voor kopers die hun huis willen aanpassen aan persoonlijke voorkeuren in plaats van een direct betrekkelijk huis te willen. Voor zij die een tweede verblijf in Spanje overwegen, biedt de locatie een balans tussen rust en toegang tot de attracties van de Costa del Sol. De gevestigde gemeenschappelijke sfeer en veiligheid van een afgesloten ontwikkeling bieden gemoedsrust voor deeltimebewoners die de eigendom mogelijk niet het hele jaar bewonen. Investeerders die op zoek zijn naar eigendommen met potentieel voor waardestijging door renovatie zouden deze kans interessant kunnen vinden. De inclusie van een ondergrondse parkeerplaats voegt praktische waarde toe in een gebied waar parkeren soms uitdagend kan zijn.
Het penthouse duplex bevindt zich momenteel in zijn originele staat, wat aangeeft dat het zijn oorspronkelijke kenmerken en afwerkingen behoudt uit de periode toen het complex werd gebouwd. Dit betekent dat de eigendom geen eerdere updates of renovaties heeft ondergaan, wat zowel een uitdaging als een kans voor de nieuwe eigenaar biedt. De eigendom beschikt over ingebouwde kledingkasten in de slaapkamers, wat ingebouwde opslagmogelijkheden biedt. De vloeren, badkamerarmaturen, keukeninrichting en andere interieurelementen zijn origineel en weerspiegelen waarschijnlijk de stijl en kwaliteitsstandaarden van de periode waarin de ontwikkeling werd gebouwd. Airconditioning is geïnstalleerd en biedt zowel verwarmings- als koelfuncties, wat essentieel is voor comfort in het Spaanse klimaat. De zuidelijke oriëntatie is een opmerkelijk kwaliteitskenmerk, omdat het natuurlijk licht gedurende de dag maximaliseert en heldere woonruimtes creëert. De meerdere terrassen op verschillende niveaus voegen toe aan de aantrekkelijkheid van de eigendom en bieden buitenruimtes met uitzicht op de omgeving. De belangrijkste aspect met betrekking tot kwaliteit is de mogelijkheid voor renovatie. Dit stelt de nieuwe eigenaar in staat materialen, afwerkingen en systemen bij te werken volgens huidige standaarden en persoonlijke voorkeuren, wat zowel de esthetische aantrekkelijkheid als de functionele waarde van de eigendom kan verhogen.
Het penthouse duplex is geprijsd op €600.000, wat het positioneert in het midden- tot hogere segment van het gebied. De waarde van de eigendom wordt beïnvloed door de locatie in het gevestigde gebied Guadalmina Alta, de grootte van 154 m² en de inclusie van een ondergrondse parkeerplaats, een waardevolle voorziening in deze regio. Potentiële kopers moeten overwegen dat de eigendom renovatie vereist, wat extra investering met zich meebrengt. De prijs weerspiegelt het potentieel van de eigendom in plaats van de huidige staat.
Guadalmina Alta presenteert zich als een gevestigde woonwijk die het gemak van stedelijk leven combineert met toegang tot recreatieve voorzieningen. Het dagelijks leven hier omvat doorgaans een balans tussen ontspanning en activiteit. Ochtendroutines kunnen onder meer het genieten van koffie op een van de terrassen omvatten met uitzicht op de golfbaan of gemeenschappelijke tuinen. De nabijheid van winkels en diensten betekent dat dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn, te voet of met een korte rit. Het gebied is bijzonder geschikt voor golfenthousiastelingen, met de Real Club de Golf Guadalmina praktisch naast de deur. Middagen kunnen doorgebracht worden op de baan of genieten van het gemeenschappelijke zwembad en tuinen binnen het complex. De nabijgelegen stranden bieden een alternatief voor zij die kustactiviteiten verkiezen, met verschillende opties op korte afstand. Avonden in Guadalmina Alta zijn over het algemeen vredig, aangezien het gebied voornamelijk residentieel is maar dicht genoeg bij Marbella voor eet- en vermakelijkheidsopties. De beschikbaarheid van restaurants in de omgeving biedt mogelijkheden voor buiten eten zonder ver te hoeven reizen.
Wonen in deze Guadalmina Alta eigendom biedt toegang tot een goed ontwikkelde infrastructuur die een comfortabel dagelijks leven ondersteunt. De directe omgeving omvat essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand, wat de noodzaak voor regelmatige autoritten voor basisbehoeften vermindert. Restaurants, cafés en banken in het gebied bieden diensten en sociale opties zonder reizen naar grotere stedelijke centra. De locatie tussen Marbella en Estepona betekent dat bredere winkel-, gezondheidszorg- en vermakelijkheidsopties binnen bereik zijn. Marbella, met zijn uitgebreide diensten, ligt op ongeveer 9 km afstand, terwijl Estepona extra voorzieningen biedt op vergelijkbare afstand. Deze positionering stelt bewoners in staat te genieten van de rust van een woonwijk terwijl toegang tot stedelijke voorzieningen behouden blijft. Vervoersopties omvatten acht openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de buurt, wat alternatieven biedt voor particulier autobezit. Gezien de spreiding van voorzieningen en attracties in de regio zou een voertuig echter de flexibiliteit en het gemak van het leven op deze locatie maximaliseren. De infrastructuur van het gebied ondersteunt zowel dagelijkse praktische behoeften als recreatieve activiteiten. De nabijheid van golfbanen, stranden en sportcentra creëert een omgeving waar recreatieve mogelijkheden readily beschikbaar zijn, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl voor bewoners.
Deze kaart toont de ligging van het penthouse duplex in Guadalmina Alta, een residentiële wijk tussen Marbella en Estepona. De locatie bevindt zich nabie de Real Club de Golf Guadalmina, met diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 2,2 kilometer naar het zuiden, terwijl Marbella op 9 kilometer naar het oosten en Estepona op korte afstand naar het westen te vinden zijn. De eigendom is gunstig gelegen met toegang tot de kustweg A-7.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta neemt een strategische positie in tussen Marbella en Estepona aan de westelijke strekking van de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het op ongeveer 9 km van Marbella, een belangrijk stedelijk centrum met 147.958 inwoners, dat uitgebreide diensten, winkels en vermakelijkheidsopties biedt. Het gebied valt binnen de gemeente Málaga maar profiteert ervan dichter bij de upscale ontwikkelingen geassocieerd met Marbella te liggen. De regio wordt gekenmerkt door een mix van residentiële stadsontwikkelingen, golfbanen en kustfaciliteiten, wat het een aantrekkelijk gebied maakt voor zowel permanente bewoners als zij die op zoek zijn naar tweede woningen. De positionering tussen deze twee bevolkingscentra stelt bewoners in staat voorzieningen van beide locaties te benutten terwijl men van een iets rustigere residentiële omgeving geniet dan in de meer centrale delen van Marbella. Het gebied is goed verbonden met de kustsnelweg die langs deze strekking van de Middellandse Zee loopt, wat reis naar andere delen van de Costa del Sol en de bredere Andalusië regio vergemakkelijkt.
Het penthouse biedt goede toegankelijkheid tot verschillende faciliteiten en diensten. De dichtstbijzijnde stranden, inclusief Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro, liggen alle op ongeveer 2,2 km afstand, ongeveer 5 minuten autorijden of 20-25 minuten wandelen. Deze kustgebieden bieden opties voor zwemmen, zonnebaden en wandelingen langs de waterkant. Voor golfenthousiastelingen is de locatie uitzonderlijk. De eigendom grenst aan de prestigieuze Real Club de Golf Guadalmina, wat directe toegang tot deze golfvoorziening biedt. Bovendien bieden El Campanario Golf Course op 1,5 km en El Paraíso Golf Club op 2,4 km variatie en opties voor golfers met verschillende vaardigheidsniveaus. Voor reisverbindingen ligt Luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 47 km afstand, ongeveer 40-45 minuten rijden afhankelijk van het verkeer. Luchthaven Gibraltar ligt iets verder op ongeveer 52 km. Deze internationale luchthavens bieden vluchtverbindingen naar talloze bestemmingen. Essentiële diensten zijn eenvoudig bereikbaar, met een supermarkt binnen 720 m en een apotheek op 734 m. Voor gezondheidszorgbehoeften bevindt een ziekenhuis zich op 3,4 km afstand, wat medische diensten biedt zonder significante reisafstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta profiteert van een typisch mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en seizoensgebonden variaties tussen 12-26°C. Dit klimaatpatroon resulteert in milde winters en warme zomers, wat comfortabele leefomstandigheden gedurende het hele jaar creëert. Het gebied ontvangt ongeveer 3.856 zonuren per jaar, wat natuurlijk licht in het zuidgerichte penthouse maximaliseert. Deze overvloedige zonneschijn draagt bij aan een buitenlevensstijl, waarbij het zwemseizoen zich uitstrekt over ongeveer zes maanden wanneer de watertemperaturen 20°C bereiken of overschrijden. Gelegen op een hoogte van 9-16 meter boven zeeniveau, heeft het gebied een zachte helling van 0,2% naar het strand, wat relatief vlak terrein aangeeft. Deze minimale hoogteverandering maakt het gebied gemakkelijk begaanbaar en toegankelijk. De omliggende omgeving omvat de groene ruimtes van de Guadalmina golfbaan, wat een natuurlijk contrast biedt tot de stedelijke ontwikkeling. De volwassen tuinen binnen het wooncomplex dragen verder bij aan de natuurlijke elementen in de directe omgeving, wat groene plekken creëert die biodiversiteit ondersteunen en aangename uitzichten vanaf de eigendom bieden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van verschillende stranden biedt recreatieve mogelijkheden op korte afstand van de eigendom. Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro liggen alle op ongeveer 2,2 km afstand, wat gemakkelijke toegang biedt tot de Middellandse Zeekust voor zwemmen, zonnebaden en wandelingen langs de waterkant. Deze stranden bieden typische Costa del Sol ervaringen met gouden zand en helder water. Hoewel niet direct binnen loopafstand voor iedereen, maakt de korte rit strandbezoeken een haalbare regelmatige activiteit tijdens warmere maanden. De stranden bieden voorzieningen inclusief restaurants en strandbars waar bewoners kunnen genieten van kustdineren met zeezicht. Voor golfenthousiastelingen is de locatie exceptioneel. De eigendom grenst aan de prestigieuze Real Club de Golf Guadalmina en biedt directe toegang tot deze golfvoorziening. Bovendien bieden El Campanario Golf Course op 1,5 km en El Paraíso Golf Club op 2,4 km variatie en opties voor golfers met verschillende vaardigheidsniveaus. Het wooncomplex zelf omvat recreatieve voorzieningen zoals een groot gemeenschappelijk zwembad en een padeltennisterrein. Deze voorzieningen, gecombineerd met de uitgebreide volwassen tuinen, creëren mogelijkheden voor ter plaatse recreatie en sociale activiteiten zonder het complex te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta neemt een strategische positie in tussen Marbella en Estepona aan de westelijke strekking van de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het op ongeveer 9 km van Marbella, een belangrijk stedelijk centrum met 147.958 inwoners, dat uitgebreide diensten, winkels en vermakelijkheidsopties biedt. Het gebied valt binnen de gemeente Málaga maar profiteert ervan dichter bij de upscale ontwikkelingen geassocieerd met Marbella te liggen. De regio wordt gekenmerkt door een mix van residentiële stadsontwikkelingen, golfbanen en kustfaciliteiten, wat het een aantrekkelijk gebied maakt voor zowel permanente bewoners als zij die op zoek zijn naar tweede woningen. De positionering tussen deze twee bevolkingscentra stelt bewoners in staat voorzieningen van beide locaties te benutten terwijl men van een iets rustigere residentiële omgeving geniet dan in de meer centrale delen van Marbella. Het gebied is goed verbonden met de kustsnelweg die langs deze strekking van de Middellandse Zee loopt, wat reis naar andere delen van de Costa del Sol en de bredere Andalusië regio vergemakkelijkt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit penthouse duplex in Guadalmina Alta een unieke combinatie van ruimte, locatie en potentieel. Terwijl vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zich richten op nieuwe ontwikkelingen met vaak kleinere woonoppervlaktes, biedt deze eigendom een ruime 154 m² in een gevestigde wijk. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) richt zich op nieuwbouw met moderne afwerking, terwijl dit penthouse de kans biedt op personalisatie door renovatie. De hogere prijs van €600.000 weerspiegelt niet alleen de grotere woonruimte maar ook de premium locatie in Guadalmina Alta, een van de meest gevestigde residentiële gebieden nabij Marbella. In tegenstelling tot projecten in meer toeristische gebieden biedt Guadalmina Alta een meer residentiële omgeving met een permanente gemeenschap. De nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder de Real Club de Golf Guadalmina, onderscheidt het van projecten verder landinwaarts of in stedelijke centra zonder directe groene voorzieningen. De combinatie van een afgesloten complex, gemeenschappelijke voorzieningen, en de nabijheid van zowel stranden als golfbanen positioneert dit eigendom als een evenwichtig aanbod tussen puur residentiële projecten en vakantiewoningen gericht op de toeristenmarkt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID