Отделна вила с четири спални в Guadalmina Alta, Málagа, разположена на първа линия до известното игрище за голф. Построена през 1970 г. със застроена площ от 263 m² и парцел от 1018 m². Южно изложение с изглед към голф игрището и зряла градина. Състои се от четири спални, четири бани, отделна къща за гости/персонал, голям басейн и зона за барбекю. Вилата се намира на кратко разстояние пеша от търговския център на Guadalmina и клуба за голф.
В сравнение с други проекти в региона, тази вила в Guadalmina Alta предлага уникална комбинация от местоположение на първа линия до голф и традиционен архитектурен стил. Докато новите проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат съвременна архитектура и amenities, те не могат да се сравнят с престижа и уединението на Guadalmina Alta. Районът е един от най-търсените в Марбеля заради близостта до голф игрищата, плажовете и висококачествените услуги. Цената от €1,595,000 отразява тази премиум локация, въпреки че имотът се нуждае от renovation. В сравнение с други имоти в Guadalmina Alta, тази вила предлага значителен парцел и традиционен чар, който е рядкост в регион, доминиран от по-модерни развития.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в престижния район Guadalmina Alta, в непосредствена близост до голф игрището. Обектът се намира в урбанизирана зона с удобства на разходка. Разстоянието до плажовете е около 2,2 километра, а до международното летище в Málagа - 47 километра. Районът предлага добра свързаност с основните градове на Коста дел Сол.
Вилата предлага функционално разпределение с четири спални и четири банени помещения, осигуряващи комфортно пространство за семеен живот. Площта от 263 m² предоставя достатъчно място за ежедневни дейности, а парцелът от 1018 m² осигурява уединение и външни пространства за отдих. Съществуващата постройка за гости предлага гъвкавост за настаняване на посетители.
Това не е нов проект, а завършена вила, построена през 1970 г. Обектът е с традиционен стил, характерен за периода на строителство. Сградата е завършена и готова за обитаване, въпреки че информацията показва, че може да се нуждае от renovation. Конструкцията отразява строителните стандарти и предпочитания от края на 60-те години на XX век.
Проектът не предлага модерно ново строителство или съвременна архитектура. Тъй като е построена през 1970 г., вилата не отговаря на настоящите стандарти за енергийна ефективност. Обектът не се намира в затворен комплекс с общи удобства като плувни басейни или охрана. Липсват иновативни технологии за умна къща или автоматизация.
Този имот би паснал на семейства, които търсят постоянен дом в престижния район Guadalmina Alta с близост до голф удобствата. Също така би представлявал интерес за любители на голфа, които искат директен достъп до игрището. Вилата би могла да служи като основна резиденция за тези, които работят в региона, или като втора къща за международни купувачи, търсещи имот с характер и история. Имотът би паснал и на хора, които ценят традиционната архитектура и са готови да инвестират в renovation, за да адаптират вилата според съвременните си предпочитания. Наличието на отделна къща за гости го прави подходящ и за тези, които често приемат посетители.
Вилата разполага с традиционни материали, характерни за периода на строителство през 1970 г. Вътрешните пространства включват теракотени настилки, дървени греди по таваните и камина в хола, което създава уютна и традиционна атмосфера. Баните са оборудвани с необходимите санитарни уреди, макар че може да отговарят на по-старите стандарти. Кухнята е напълно оборудвана, но с мебели и уреди от предишно десетилетие. Външните пространства включват зряла градина с добре поддържана растителност и постоянен басейн. Общото състояние е описано като добро, но имотът се нуждае от renovation за да се обновят финишните повърхности и системите според съвременните стандарти.
Цената на тази отделна вила в Guadalmina Alta е €1,595,000. Тази стойност отразява позицията на първа линия до голф игрището, големия парцел и близостта до удобствата в района. Ценовият диапазон за подобни имоти в Guadalmina Alta варира според състоянието, гледката и точното местоположение. В сравнение с други имоти на първа линия до голф в региона, тази цена отразява факта, че имотът може да се нуждае от renovation, но същевременно предлага значителна площ и уникално местоположение.
Ежедневният живот в тази вила се върти около комфорта и уединението, предлагани от голф местоположението. Сутринте могат да започват с кафе на южната тераса с изглед към игрището за голф, последвано от разходка до търговския център на Guadalmina за ежедневни покупки. Следобедите са идеални за плуване в частния басейн или отдих в зрялата градина. Вечерите могат да се прекаранат на терасата с барбекю или в уютната всекидневна с камината. Близостта до различни плажове позволява лесни морски разходки, докато местните ресторанти и кафенета осигуряват разнообразие от кулинарни преживявания на кратко разстояние.
Средата около тази вила в Guadalmina Alta предлага баланс между уединение и достъпност до удобствата. На разстояние 720 метра се намира супермаркет за ежедневни нужди, а аптеките са на 734 метра. Районът разполага с разнообразие от ресторанти (69 на 2 км радиус) и кафенета (10 на 2 км радиус). Сан Педро с неговите градски удобства е само на кратко разстояние с кола, докато Марбеля с нейните луксозни магазини и заведения е на 9 километра. Здравеопазването е осигурено с болница на 3,4 километра, а стоматологът е в непосредствена близост. Районът е добре свързан с 8 автобусни линии и 50 спирки в близост.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Guadalmina Alta на първа линия до голф игрището. Виждат се близките плажове, включително Playa San Pedro, както и основните пътни артерии, свързващи района с Марбеля и Сан Педро. Отбелязани са и ключови удобства като супермаркети, ресторанти и голф игрища в радиус от 2-3 километра от имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guadalmina Alta е позициониран в зона между Сан Педро и Марбеля, два от най-привлекателните градове на Коста дел Сол. Намирайки се на 9 километра от Марбеля, районът предлага достъп до луксозните удобства на града без директното шумно присъствие. Сан Педро с неговите услуги е на кратко разстояние, предлагайки баланс между уединената жилищна среда и достъпността. Районът е част от по-широка урбанизирана зона с приблизително 38,982 жители, което осигурява усещане за общност без пренаселеност. Позицията между по-големите градове като Málagá (57 км) и Алхесирас (57 км) го прави стратегически разположен за достъп до различни услуги и атракции.
Плажовете се намират на разстояние около 2,2 километра, включително Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro. Международното летище в Málagá е на 47 километра, а летището в Гибралтар е на 52 километра. Голф любителите ще оценят близостта до El Campanario Golf Course (1,5 км) и El Paraíso Golf Club (2,4 км). Марината Пуерто Банус, известна със своите яхти и луксни магазини, се намира на 4,8 километра. Международните училища като The International School of Estepona (2,6 км) и British International School (9,1 км) са лесно достъпни, което го прави подходящ за семейства с деца.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски със средна годишна температура от 19,3°C и температурен диапазон между 12-26°C през годината. Надморската височина от 16 метра допринася за мек климат без резки температурни промени. Регионът се отличава с 3,856 слънчеви часа годишно, което гарантира много слънчеви дни. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Районът има лек наклон от 0,2% към морето, което прави терена почти равен и подходящ за ежедневни разходки. Тези климатични условия подкрепят активен открит начин на живот през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, включително Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, предлагат възможности за плуване и водни спортове. Районът е богат на рекреационни удобства с 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 километра. За любителите на голфа, близостта до El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club предоставя лесен достъп до първокласни игрища. Спортните центрове като Apolo (0,9 км) и плувните басейни (1,5 км) предлагат възможности за физически активности. Марина Пуерто Банус на 4,8 километра е известна със своите яхти и луксни заведения, а мариños допълват възможностите за водни спортове и развлечение.
Източник: OpenStreetMap
Guadalmina Alta е позициониран в зона между Сан Педро и Марбеля, два от най-привлекателните градове на Коста дел Сол. Намирайки се на 9 километра от Марбеля, районът предлага достъп до луксозните удобства на града без директното шумно присъствие. Сан Педро с неговите услуги е на кратко разстояние, предлагайки баланс между уединената жилищна среда и достъпността. Районът е част от по-широка урбанизирана зона с приблизително 38,982 жители, което осигурява усещане за общност без пренаселеност. Позицията между по-големите градове като Málagá (57 км) и Алхесирас (57 км) го прави стратегически разположен за достъп до различни услуги и атракции.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL310137
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
