Вила са четири спаваће собе у Гвадалмини Алти, изграђена 1970. године, на површини од 263 м² са већим плацем од 1018 м². Налази се на првој линији познатог голф терена, са погледом на југ и према голф терену. Вила поседује приватни базен, BBQ простор, гостински апартман и паркинг. У близини су свакодневне потрепштине, трговине и ресторани. Својство заhteva реновирање, што пружа прилику за персонализацију по укусу купца.
Гвадалмина Алта се разликује од других делова Коста дел Сол по својој дугој историји и статусу једне од првих ексклузивних области на овој обали. За разлику од новијих развојних пројеката попут Аквамар у Торе дел Мар (са почетном ценом од €269.950) или Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000), вила у Гвадалмини Алти нуди традицију, положај и углед који се не могу упоредити са новијим изградњама. За разлику од пројеката попут Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000), који су намењени модерне, савремене стамбене јединице, ова вила нуди традиционалну архитектуру са могућношћу реновирања. Цена од €1.595.000 одражава не само величину некретнине већ и престиж локације у Гвадалмини Алти, која је кроз деценије изградила репутацију једне од најтраженијих адреса на обали Малаге. Док новији пројекти често нуде модерније енергетске ефикасности и савремене материјале, Гвадалмина Алта пружа трајну вредност, стајућу архитектуру и етаблирану заједницу. Ова комбинација традиције, положаја и квалитета чини локацију јединственом у поређењу са новијим, често флексибилнијим пројектима на обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у Гвадалмини Алти, урбаном делу на југоисточној обали Шпаније. У непосредној близини голфског терена, са отвореним погледом на зеленило. Удаљен 2,2 км од плажа, а од Малагинског аеродрома 47 км. У околини су трговине, ресторани и услужни објекти доступни пешке.
Вила одговара породицама које траже просторну стамбену јединицу са више спаваћих соба и приватним двориштем. Прилагођена онима који воле голф или мирнији начин живота уз приступ свим потребним садржајима. Гостински апартман пружа флексибилност за смештај гостију или особља. Приватни базен и BBQ омогућавају активности на отвореном.
Објекат је изграђен 1970. године и потпуно је завршен, што указује на традиционалну градњу из тог периода. Статус објекта је добар, али је потребно реновирање како би се модернизовали унутрашњи простори и инфраструктура. Кућа задржава своју аутентичност са елементима попут дрвених греда и теракота плочица.
Објекат нуди традиционалну архитектуру која не одговара онима који траже модеран минималистички дизајн. Потреба за реновирањем представља додатни трошак и време за будуће власнике. Нема лифта, што може представљати ограничење за особе са покретним тешкоћама. Вила није прилагођена потпуном инвалидском приступу због степеница између нивоа.
Ова вила одговара породицама које траже већи простор за живот у једном од најпрестижнијих делова Коста дел Сол. Погодна је за оне који цене традиционалну архитектуру са могућношћу реновирања по сопственом укусу. Због четири спаваће собе и два нивоа, идеална је за породице са децом или оне које често имају госте. Локација у Гвадалмини Алти је посебно привлачна за љубитеље голфа, будући да се налази на првој линији голф терена. Уједно, близина плажа, ресторана и продавнице чини је практичном за свакодневни живот. Вила је такође погодна за оне који траже мирно станиште уз приступ свим потрепштинама. Присуство гостинског апартмана чини је практичном за смештај гостију или чак за издавање краткорочно. За оне који планирају дужи боравак у Шпанији, ова некретнина пружа могућност сталног живота у медитеранском климату са приступом свим садржајима који су потребни за удобан живот.
Вила карактерише традиционална шпанска архитектура са елементима изградње карактеристичним за период 1970-их. Унутрашњост садржи теракота подове у дневном делу, што даје топлину и аутентичност простору. Високи плафони са дрвеним гредама доприносе осећају просторности, док је камински елемент у дневној соби функционалан детаљ за хладније дане. Кухиња је потпуно опремљена, иако старијег дизајна, што указује на потребу за модернизацијом. Купатила имају стандардну опрему за период изградње, такође захтевајући ажурирање. Спаваће собе поседују уграђене ормариће, што повећава практичност простора. Спољашност виле карактерише зрели врт са одржаваним биљкама и приватним базеном. Тераса са BBQ представља додатни простор за забаву и боравак на отвореном. Гостински апартман, иако једноставнијег дизајна, пружа потпуну функционалност са сопственим купатилом. Опште стање објекта може се описати као добро, али са очитим знаковима старости, што захтева инвестицију у реновирање. Потенцијални купци би требало да узму у обзир трошкове модернизације купатила, кухиње и могуће замене подних облога како би некретнина задовољила савремене стандарде.
Цена vile износи од 1.595.000 евра, што је у складу са вредношћу некретнина у овом престижном делу обали Малаге. Цена укључује земљиште од 1018 м² и стамбену површину од 263 м² са четири спаваће собе и четири купатила. Додатна вредност представља гостински апартман, приватни базен и поглед на голф терен. Треба узети у обзир да вила захтева реновирање, што ће представљати додатну инвестицију. Порези и провизије нису укључени у цену и варирају у зависности од правила и Закона о некретнинама Шпаније.
Гвадалмина Алта представља једну од најстаријих и најпрестижнијих урбаних зона на обали Малаге. Овај део града комбинује мир, луксуз и приступ свакодневним садржајима. Живот у Гвадалмини Алти одвија се умешеним темпом, са фокусом на квалитет живота. Вила је смештена у средини зрелог врта, који пружа приватност и осећај природе упркос урбаном окружењу. Дневна рутина укључује могућност шетње до клуба или комерцијалног центра, где се могу обавити свакодневне куповине или уживати у оброцима у ресторанима. У близини се налазе голф терени, што чини ову локацију посебно привлачном за љубитеље овог спорта. Због близине мора, клима је пријатна током целе године, са више од 300 сунчаних дана. Летње дане карактерише могућност коришћења приватног базена, док се хладнији дани могу провести поред камина у дневној соби. Посете тржним центрима или оближњем Сан Педру омогућавају одржавање друштвених активности без потребе за дуга путовања.
Живот у Гвадалмини Алти одвија се у пријатном медитеранском ритму са приступом свим потребним садржајима. Удаљеност до најближег супермаркета износи само 720 метара, што омогућава лако снабдевање намирницама. У кругу од 2 км налази се 69 ресторана, 10 кафића и 4 банке, што пружа богате могућности за социјални живот и банкарске услуге. Здравствена заштита је осигурана присуством апотека на 734 метра и болнице на 3,4 км удаљености. Спортови и рекреација су доступни кроз неколико спортских центара у непосредној близини, као што је Аполо на 0,9 км. Образовне установе су такође лако доступне, са интернационалним школама као што су The International School of Estepona (2,6 км) и British International School (9,1 км), што чини локацију погодном за породице са децом. Мрежа јавног превоза са 8 линија и 50 стajалишта пружа добру повезаност са околним местима, иако се због природе области препоручује поседовање возила за максималну мобилност.
Карта приказује позиционирање виле у Гвадалмини Алти, на јужној обали Шпаније. Вила се налази између Марбеље и Естепоне, са директним приступом главним саобраћајницама које повезују приобална насеља. У кругу од 2 км виде се голф терени, плаже и кључни садржаји који чине ову локацију атрактивном за живот или одмор.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гвадалмина Алта се налази на златној обали Малаге, у престижном делу између Марбеље (9 км) и Естепоне. Позиционирана је као једна од најстаријих и најпрестижнијих резиденцијалних области у овом делу Шпаније. Удаљена је од Малаге 57 км, што је чини довољно блиском већем граду, а довољно удаљеном да задржи мирну атмосферу. Ова локација нуди идеалну равнотежу између приступа већим урбаним центрима и очувања приватности. Проксималност Марбеље, глобално познатог луксузног одмаралишта, повећава вредност некретнина, док је близина Сан Педра практична за свакодневне потребе.
Вила се налази на погодној локацији у погледу приступа кључним садржајима. Плаже су на свега 2,2 км удаљености, са Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro као најближим опцијама за плажање уживање. Најближи град, Сан Педро, налази се на мање од 5 минута вожње, што пружа приступ ширим услужним и забавним садржајима. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 47 км, што захтева отприлике 45 минута вожње до аеродрома. Голф терени су посебно близу, са El Campanario Golf Course на 1,5 км и El Paraíso Golf Club на 2,4 км. Марина Пуерто Банус, позната по луксузу и јахтама, налази се на 4,8 км. За еколошки сесне власнике, ЕВ пунионица доступна је на 2,0 км од виле. Овај ниво приступачности кључним садржајима чини свакодневни живот практичним и удобним.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на свега 16 метара надморске висине, што доприноси благом медитеранском климату. Просечна годишња температура износи 19,3°C, са температурним варијацијама од 12°C у хладнијим месецима до 26°C у току лета. Са 3.856 сати сунца годишње, ово подручје спада међу најсунчанија у Европи. Шестомесечно пливачка сезона, са температуром воде изнад 20°C, омогућава дуго уживање у морским активностима. Ниска надморска висина и благо нагиб терена од 0,2% према мору чине пешачење угодним и доступним свим узрастима. Микроклима овог подручја карактеришу мешавине морског ваздуха и планинског утицаја из унутрашњости, што ствара идеалне услове за узгој медитеранских биљака. Локални вртови процветавају током целе године, што доприноси привлачности околине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини виле налазе се више плажа са Плавом заставом, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe налазе се на око 2,2 км од виле, што омогућава лако и брзо достизање плаже. Голф терени су посебан рекреативни аспект ове локације. El Campanario Golf Course на 1,5 км и El Paraíso Golf Club на 2,4 км нуде могућност редовног играња голфа без потребе за дуга путовања. Марина Пуерто Банус на 4,8 км пружа приступ луксузним јахтама, ресторанима и луксузним продавницама. Спортски центри попут Апола (0,9 км) и базенски комплекси (Lower и Middle Pool на 1,5 км) нуде додатне могућности за рекреацију и фитнес. Ова комбинација морских, спортских и рекреационих садржаја чини локацију идеалном за активан одмор или становање.
Izvor: OpenStreetMap
Гвадалмина Алта се налази на златној обали Малаге, у престижном делу између Марбеље (9 км) и Естепоне. Позиционирана је као једна од најстаријих и најпрестижнијих резиденцијалних области у овом делу Шпаније. Удаљена је од Малаге 57 км, што је чини довољно блиском већем граду, а довољно удаљеном да задржи мирну атмосферу. Ова локација нуди идеалну равнотежу између приступа већим урбаним центрима и очувања приватности. Проксималност Марбеље, глобално познатог луксузног одмаралишта, повећава вредност некретнина, док је близина Сан Педра практична за свакодневне потребе.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL310137
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
