Tradicinis stiliaus atskiri namas Guadalmina Altoje, Malyjoje. Pastatytas 1970 metais, šis 263 kvadratinių metrų, 4 miegamųjų ir 4 vonių kambarių namas yra įsikūręs prie žymios pietų golfo aikštyno ribos, į pietus orientuotas su golfo vaizdais. Namas išlaiko autentišką išvaizdą su terakotos grindimis, medinėmis sijomis ir židiniu. Didelėje 1018 kvadratinių metrų sklype įrengta sodu apsodinta teritorija su baseinu. Objektas jau yra pastatytas ir gatavas, tačiau gali reikėti renovacijos, siekiant atnaujinti įrengimus.
Palyginti su kitais objektais Costa del Sol regione, ši Guadalmina Alto vila pasižymi keliais išskirtiniais bruožais. Skirtingai nei naujai statomi butų kompleksai, pavyzdžiui, Aquamar in Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial in Mijas (nuo €205,000) arba Etherna Homes 2 in Estepona (nuo €259,000), ši vila siūlo didesnę erdvę, privačią teritoriją ir unikalų personažą, kurio trūksta masiškai statomiems objektams. Guadalmina Alta yra viena iš prestižinių vietovių regione, todėl čia esantys objektai paprastai išlaiko savo vertę geriau nei kaimyninėse, mažiau žinomose teritorijose. Palyginti su Marbelos centre arba Puerto Banuso esančiais objektais, Guadalmina Alto siūlo ramesnę ir privačesnę gyvenamąją aplinką, išlaikydamas lengvą pasiekiamumą prie pagrindinių paslaugų. Privalumas, lyginant su naujai statomais objektais, yra didelis sklypas (1018 m²) su brandžiai apsodinta teritorija, ką reikia daug metų ugdyti. Daugelyje naujų projektų, net ir brangių, sklypai yra gerokai mažesni ir dar neturintys brandžios augalijos. Dėl savo padėties prie golfo aikštyno, ši vila siūlo pranašumą prieš objektus, kurie yra toliau nuo tokios prabangios pramogos. Žinoma, naujesni objektai gali pasiūlyti modernesnę įrangą ir energetinį efektyvumą, tačiau ši vila suteikia autentišką Costa del Sol gyvenimo jausmą, kurio sunku rasti naujai statomuose projektuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Guadalmina Altoje, prestižinėje teritorijoje netoli Marbelos. Jis yra tiesiai prie žymaus Guadalmina golfo aikštyno, iš kurio atsiveria vaizdai į žalyną. Pėsčiomis pasiekiamas golfo klubas ir prekybos centras su parduotuvėmis bei restoranais. San Pedro centro ir visų patogumų pasiekiamas keliais automobilio minutėmis. Ši lokacija yra viena iš ieškomiausių Marbelos regione.
Namas turi keturis miegamuosius, iš kurių trys pagrindiniame aukšte turi individualius vonios kambarius. Svetainės ir valgomųjų erdvė yra atviro plano su židiniu, idealiai tinkanti šeimos poilsiui. Teritorijoje yra atskiras svečių/aplinkos aptarnaujančio personalo apartamentas, individualus baseinas ir židinys, kad visi gyvenimo poreikiai būtų patenkinti. Tai erdvi, funkcionali šeimos gyvenamoji vieta.
Namas yra visiškai baigtas, pastatytas 1970 metais. Tai tradicinės architektūros pastatas, išlaikęs autentišką charakterį per dešimtmečius. Statybos metu buvo naudojami aukštos kokybės medžiagai, tokios kaip terakota ir medis, tačiau dėl savo amžiaus, kai kurie įrengimai gali reikėti atnaujinimo. Nors tai naujasis projektas, jis turi istorinę vertę ir patvirtintą ilgalaikę kokybę.
Namas nėra naujai statomas objektas, todėl kai kurios sistemos gali būti pasenusios ir reikalauti atnaujinimo. Tai nėra bendrijos dalis, todėl nėra bendrų patogumų, tokių kaip bendri baseinai ar saugomos teritorijos. Namo dydis ir išplanavimas gali būti netinkami tiems, kurie ieško modernaus, minimalaus stiliaus arba mažesnio ploto apgyvendinimo. Tai tradicinės architektūros pasirinkimas, ne moderni technologinė apgyvendinimo forma.
Ši vila geriausiai tinka šeimoms, kurios ieško pastovaus gyvenamojo vietos arba antrųjų namų prestižinėje Marbelos pajūrio dalyje. Labai tinkama golfo mėgėjams, kurie nori gyventi arba praleisti atostogas tiesiai prie vieno iš geriausių regiono aikštynų. Keturi miegamieji su individualiais vonios kambariais leidžia patogiai apgyvendinti didesnę šeimą arba priimti svečius, o atskiras svečių apartamentas suteikia dar daugiau lankstumo. Pirkėjai, kurie vertina tradicinę ispanišką architektūrą ir jaukią atmosferą, o ne modernų minimalizmą, ras šį namą labai patrauklų. Namas taip pat tinka tiems, kurie ieško ne naujai statomo objekto su bendrijomis, o su savo personažu ir istorija turinčio turto. Nors gali reikėti kai kurių atnaujinimų, tai puiki galimybė tiems, kurie noria įgyvendinti savo viziją ir adaptuoti namą pagal savo poreikius, išlaikant autentišką regiono gyvenimo būdo jausmą. Ši vila taip pat tinkama investuotojams, kurie siekia ilgalaikės investicijos į stabilios vertės turtą viename iš Marbelos regiono ieškomiausių kvartalų. Žinoma, tai netinka tiems, kurie ieško modernaus, aptarnaujamo būsto arba nori gyventi veiksmingame miesto centre.
Šios vilos konstrukcija ir apdaila atspindi tradicinę Andalūzijos architektūrą su autentiškais elementais. Pagrindinėje patalpoje įrengtos terakotos grindys, kurios ne tik suteikia tradicinę išvaizdą, bet ir praktiškos dėl šiltos klimato sąlygų - jos šaltyje atšąla, o karštyje išlaiko vėsą. Aukštos lubos su medinėmis sijomis suteikia erdvės jausmą, o įrengtas medinis židinys ne tik suteikia šilumą vėsesniais metais, bet ir yra dekoratyvus namo akcentas. Virtuvė yra pilnai įrengta, nors galbūt reikės atnaujinti įrenginius, atsižvelgiant į namo amžių. Miegamųjų vonios kambariai yra funkciniai ir praktiški, bet gali atrodyti šiek tiek pasenę šiandieninių standartų atžvilgiu. Sienos ir lubos yra tinkuotos tradicinėmis technikomis, o langai ir durys yra medinės, suteikiančios autentišką išvaizdą, bet gali reikalauti daugiau priežiūros nei modernūs plastikiniai arba aliumininiai analogai. Namo išorėje yra terasos su uždaromis medinėmis konstrukcijomis, leidžiančiomis mėgautis lauke net per šiltesnius žiemos mėnesius. Sodas yra išpuosvėtas su brandžiais augalais, suteikiančiai privatumą ir šešėlį. Baseino zona taip pat yra tradicinio stiliaus. Ši apdailos kokybė geriausiai tinka tiems, kurie vertina autentiškumą ir tradicinį grožį, o ne modernią estetiką.
Vilos kaina yra €1,595,000, o tai atitinka 263 kv. m. gyvenamosios vietos ir 1018 kv. m. sklypo plotą, palyginti su kitais panašaus dydžio objektais regione. Atsižvelgiant į pirmąją eilę prie golfo aikštyno, keturis miegamuosius su individualiais vonios kambariais, svečių apartamentus ir baseiną, kaina atitinka rinkos lygį šioje Marbelos pajūrio zonoje. Dėl savo istorinės vertės ir prestižinės lokacijos, ši vila išlaiko savo vertę gerai, nors gali reikėti investicijų į renovaciją. Palyginti su naujai statomais objektais toje pačioje kainų kategorijoje, ši vila siūlo didesnį sklypą, platesnį gyvenamąjį plotą ir nustatytą vietovę.
Gyvenimas šioje viloje leidžia derinti ramią privačią gyvenamąją erdvę su prieinamais paslaugomis ir pramogomis. Rytais galima praleisti laiką baseino pakrantėje arba pietinėje terasoje, mėgaujantis ryto saule ir vaizdais į golfo aikštyną. Pėsčiomis arba trumpą kelionę automobiliu galima pasiekti Guadalmina prekybos centrą, kuriame yra įvairių parduotuvių ir restoranų, leidžiančių lengvai atlikti kasdieninius nusipirkimus arba susitikti su draugais kavos metu. Diena gali būti praleista viename iš artimiausių golfo aikštynų - El Campanario ar El Paraíso, abu yra per 2,5 km atstumu. Po golfo arba pakaitomis galima nueiti į artimiausią paplūdimį, kurį pasiekti užtrunka tik keletas automobilio minučių. Vasaros popietę galima praleisti baseine arba tiesiog sėdėti sodinės terasoje, mėgaujantis švelniu klimatu. Vakarais galima pasinaudoti šalia esančiais restoranais arba grįžti į namą, kur ant medinės terasos arba šalia židinio galima praleisti laiką su šeima ar draugais. Namo išplanavimas leidžia lengvai derinti privačią ir visuomeninę gyvenimo erdves, todėl tai idealu tiems, kurie ieško subalansuoto gyvenimo būdo, kuriam nereikia apleisti nei privačių, nei visuomeninių patogumų.
Gyvenimas šioje vilos vietoje leidžia derinti ramią privačią gyvenamąją erdvę su visais reikalingais patogumais. Guadalmina Altoje yra gera infrastruktūra - pėsčiomis pasiekiamos kelios parduotuvės, vaistinė, bankai ir kavinės. Per 2 km atstumu yra apie 69 restoranai, suteikiantys įvairių maisto pasirinkimų galimybes. San Pedro miesto centras, kuriame yra platesnė paslaugų ir parduotuvių įvairovė, pasiekiamas keliais automobilio minutėmis. Marbelos, didesnio miesto su papildomomis paslaugomis, prekybos centrais ir kultūriniais renginiais, centras yra tik 9 km atstumu. Norintys išvykti toliau, gali pasiekti Malagą (57 km) arba Algecirasą (57 km). Lengvai pasiekiami trys artimiausi paplūdimiai: Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro, visi maždaug 2,2 km atstumu. Per vasarą šie paplūdimiai siūlo paplūdimio poilsį ir vandens sporto veiklas. Žiemą regione veikia visos pagrindinės paslaugos, nors kai kurios kavinės ir restoranai gali dirbti pagal sutrumpintą grafiką. Susisiekimo ryšiai yra geri - 8 visuomeninio transporto maršrutai su 50 stotelių, todėl neturint automobilio galima lengvai judėti po apylinkę.
Šiame žemėlapyje matote vilos padėtį Guadalmina Altoje, esančioje tiesiai pietinio Guadalmina golfo aikštyno pakraštyje. Žalia zona į pietus nuo namo rodo aikštyną, o mėlyna zona į pietus - Viduržemio jūrą. Artimiausios pagrindinės arterijos yra AP-7 autostrada šiaurėje ir N-340 kelias pietuose. San Pedro centro ir Puerto Banuso jachtklubo padėtis taip pat pažymėta.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Alta yra prestižinė teritorija, esanti tarp San Pedro de Alcántara ir Estepona, tik 9 km atstumu nuo Marbelos centro. Tai viena iš ieškomiausių gyvenamųjų vietovių Costa del Sol regione, pasižyminti aukštos klasės namais, gražiais peizažais ir saugia aplinka. Teritorija yra žinoma dėl savo golfo aikštynų, prabangių prekybos centrų ir artumo prie pajūrio. Ši lokacija yra ideali tiems, kurie nori mėgautis ramu gyvenimu su lengva prieiga prie Marbelos pramogų, parduotuvių ir paslaugų. San Pedro, miestas su platesne paslaugų ir parduotuvių įvairove, yra tik kelis kilometrus į rytus, o Estepona su savo tradicinės ispaniškos atmosferos senamiestimi yra kelis kilometrus į vakarus. Geografiškai tai centrinė Costa del Sol dalis, leidžianti lengvai pasiekti visus regiono objektus.
Ši vila pasižymi išskirtiniu patogumu dėl savo strateginės padėties Guadalmina Altoje. Artimiausi paplūdimiai (Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro) yra tik 2,2 km atstumu, maždaug 5-7 minučių kelionė automobiliu. Golfui mėgstantiems, El Campanario Golf aikštynas yra vos 1,5 km, o El Paraíso Golf Club - 2,4 km atstumu, leidžiantis lengvai pasiekti vieną iš pagrindinių regiono pramogų. Įvairūs kasdieniniai patogumai yra pėsčiomis pasiekiami - artimiausias supermarkas yra tik 720 m, vaistinė - 734 m, o ligoninė - 3,4 km atstumu. Tarptautinės mokyklos, tokios kaip The International School of Estepona (2,6 km) ir British International School (9,1 km), yra lengvai pasiekiamos šeimoms su vaikais. Malagos-Costa del Sol oro uostas, pagrindinis oro uostas regione, yra 47 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 52 km atstumu. Puerto Banuso jachtklubas su prabangiais parduotuvėmis ir restoranais yra tik 4,8 km atstumu, suteikiantis prieigą prie aukščiausios klasės pramogų ir paslaugų.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta, esanti tik 9 metrus virš jūros lygio, pasižymi švelniu Viduržemio jūros klimatu, idealiai tinkančiu visus metus gyventi. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,3°C, su vasaromis, kurios siekia 26°C, ir žiemomis, retai krentančiomis žemiau 12°C. Regionas yra žymus savo saulėtais orais - per metus būna apie 3,856 saulėtingų valandų, tai viena aukščiausių įvertisų Europoje. Plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie 6 mėnesius nuo gegužės iki spalio. Nemasšūs plotai, kurių polinkis į paplūdimį yra tik 0,2%, leidžia lengvai pasiekti pajūrį be didelių fizinio krūvio. Žiemą regionas išlieka švelnus, su retkarčiais pasitaikančiais lietumis, daugiausia tlapšio ir kovo mėnesiais. Namas yra į pietus orientuotas, todėl gauna daugiausia saulės šviesos per visą dieną, ypač vertingą šaltuoju metų laikotarpiu. Brandus sodas su palmėmis ir kitais medžiais suteikia natūralų šešėlį karštomis vasaros dienomis, o baseinas leidžia atšvęsti. Toks klimatas leidžia mėgautis lauke esančia erdve beveik visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli vilos yra trys pagrindiniai paplūdimiai: Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro, visi esantys apie 2,2 km atstumu. Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi, su smėliu ir švariu vandens, tinkami šeimoms ir vandens sporto entuziastams. Vasaros mėnesiais čia veikia paplūdimio barai ir restoranai, suteikiantys papildomų patogumų. Golfas yra viena pagrindinių pramogų regione, o ši vila yra tiesiai prie Guadalminos golfo aikštyno. Taip pat netoliese yra El Campanario Golf Course (1,5 km) ir El Paraíso Golf Club (2,4 km), suteikiantys galimybę rinktis iš kelių aukštos kokybės aikštynų. Šie aikštynai yra gerai žinomi dėl savo išlaikytos būklės ir gražių peizažų. Sporto entuziastai taip pat gali lankytis artimiausiuose sporto centruose, tokiuose kaip Apolo (0,9 km) arba Lower Pool ir Middle Pool (abi 1,5 km atstumu). Puerto Banuso jachtklubas (4,8 km) siūlo prabangias parduotuves, restoranus ir galimybę stebėti prabangias jachtas. Regionas taip pat turi geras dviračių takus ir pėsčiųjų takus, leidžiančius mėgautis gamta ir sportuoti.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Alta yra prestižinė teritorija, esanti tarp San Pedro de Alcántara ir Estepona, tik 9 km atstumu nuo Marbelos centro. Tai viena iš ieškomiausių gyvenamųjų vietovių Costa del Sol regione, pasižyminti aukštos klasės namais, gražiais peizažais ir saugia aplinka. Teritorija yra žinoma dėl savo golfo aikštynų, prabangių prekybos centrų ir artumo prie pajūrio. Ši lokacija yra ideali tiems, kurie nori mėgautis ramu gyvenimu su lengva prieiga prie Marbelos pramogų, parduotuvių ir paslaugų. San Pedro, miestas su platesne paslaugų ir parduotuvių įvairove, yra tik kelis kilometrus į rytus, o Estepona su savo tradicinės ispaniškos atmosferos senamiestimi yra kelis kilometrus į vakarus. Geografiškai tai centrinė Costa del Sol dalis, leidžianti lengvai pasiekti visus regiono objektus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL310137
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
