A Guadalmina Alta-ban található családi ház Malaga tartomány egyik exkluzív részén helyezkedik el, közvetlenül a híres déli golfpálya mellett. Az ingatlan déli fekvésének köszönhetően egész nap napsütötte, és golfpályára néző kilátással rendelkezik. A 263 négyzetméteres lakótér és a 1018 négyzetméteres telek megfelelő kombinációt kínál azok számára, akik csendes, mégis központi elhelyezkedésű ingatlant keresnek. A guadalminai golfklubház és a kereskedelmi központ gyalogos távolságra található, míg San Pedro városközpontja mindössze néhány percnyi autózással érhető el.
A Guadalmina Alta-i családi ház jelentősen eltér a közeli új építésű projektektől, mind árban, mind jellegében. Míg a Torre del Mar-i Aquamar (árátlag 269,950 euró) és a Mijas-i Lantana Residencial (árátlag 205,000 euró) lényegesen megfizethetőbb opciók, ezek általában kisebb lakóterekkel és telkekkel, valamint kevesebb privát szabad térrel rendelkeznek. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (átlag 259,000 euró) már közelebb áll a Guadalmina ingatlanhoz a minőséget tekintve, de még mindig jelentősen eltér a golfpálya melletti exkluzív elhelyezkedéstől. A Guadalmina Alta ingatlan értékét a helyszín presztízse, a golfpálya melletti első vonali fekvés és a telek mérete határozza meg. Míg a befektetők gyakran a modern, újonnan épült projekteket részesítik előnyben, a Guadalmina ingatlan időtálló értéket képvisel a jól bevált golfközösségben és a már kiépített infrastruktúrával rendelkező környéken. A régióban az ingatlanárak jelentősen változnak az elhelyezkedéstől és a tulajdonságoktól függően. A közvetlen tengerparti ingatlanok általában magasabb áron kelnek el, de gyakran kisebb telkekkel és kevesebb privát szabad térrel rendelkeznek. A Guadalmina Alta szilárd egyensúlyt kínál a tengerpart közelsége és a golfpálya melletti nyugodt környezet között, ami hosszú távon stabil értékmegőrzést garantál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Guadalmina Alta golfnegyed stratégiai helyén található, 16 méterrel a tengerszint felett. A telek sík, mindössze 0.2%-os lejtővel a strand felé. A település infrastruktúrája jól kiépített, 8 buszvonal és 50 megállópont biztosítja a helyi közlekedést. A fekvésének köszönhetően az ingatlan egyaránt megfelelő golfrajongók és tengerparti életmódot kedvelők számára.
A négy hálószobás, négy fürdőszobás elrendezés optimális megoldást nyújt családok vagy olyan vásárlók számára, akik vendégeiket is szeretnék kényelmesen elszállásolni. Az emeleten található irodaként használható negyedik hálószoba rugalmasságot biztosít. A különálló vendégszoba konyhával és fürdővel lehetővé teszi a privát szféra megőrzését, míg a garázs és a nagyméretű parkoló terület megoldja a parkolási igényeket.
Az 1970-ben épült ingatlant jelenleg "jó állapotúnak" minősítik, azonban felújítást igényel. Ez lehetőséget ad az új tulajdonosoknak, hogy saját ízlésük szerint alakítsák át a teret. A régi stílusjegyek, mint a faszerkezetű mennyezetek, terrakotta padlók és a kandalló, a modern kényelemmel ötvözve különleges hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak, miközben megőrzik annak mediterrán karakterét.
Az ingatlan nem megfelelő első alkalommal vásárlóknak vagy olyan embereknek, akik teljesen felújított, modern lakást keresnek. A felújítási szükségletek idő- és költségigényt jelentenek. A szinteltérések megnehezíthetik a mozgássérült vagy idősebb személyek közlekedését. A golfpálya melletti fekvés kevésbé vonzó azok számára, akik nem golfoznak vagy kerülik az ilyen jellegű közösségeket.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik már ismerik a Costa del Sol régiót és egy állandó vagy második otthont keresnek. A négy hálószobás elrendezés különösen nagyobb családok vagy gyakran fogadó vendégeket fogadó tulajdonosok számára megfelelő. A golfrajongók értékelni fogják a közvetlen golfpálya melletti elhelyezkedést, amely lehetővé teszi a napi golfjátékot utazás nélkül. Azok számára, akik csendesebb, mégis jól felszerelt környékre vágynak, Guadalmina Alta szilárd választás lehet. A település távolabb esik a nyári turistaforgalomtól, de mégis könnyen elérhető a közeli San Pedro vagy Marbella városai. A felújítási lehetőség pedig vonzó lehet azoknak, akik saját stílusuk szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet a régió stabilitása és a golfközösség folyamatos népszerűsége miatt. Azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, a jó infrastruktúra és a golflehetőségek mellett a kiváló éghajlat is vonzó tényező lehet a döntés során.
Az ingatlan építési minőségét az 1970-es évek építési szabványai és módszerei jellemzik, amelyeket a faszerkezetű mennyezetek, a terrakotta padlók és a masszív téglafalak képviselnek. Ez a konstrukciós megközelítés hosszú élettartamot és jó hőszigetelő képességet biztosít, bár modern energiahatékonysági szempontokból nem felel meg a mai elvárásoknak. A belső térben a fa anyagú elemek dominálnak, amelyek meleg, otthonos hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak. A kandalló télen nemcsak dekoratív elem, hanem gyakorlati fűtési alternatívaként is szolgál. A fürdőszobák funkcionálisak, bár a jelenlegi állapotuk szerint frissítést igényelnek a modern igényeknek megfelelően. A konyha tágas és jól felszerelt, bár az eredeti beépített bútorok cseréje várható. A hálószobákben beépített szekrények találhatóak, amelyek praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A klímaberendezés már telepítve van, ami jelentős előny a nyári hónapokban. A külső térben a medence és a grillező részleg jó állapotúak, de a kert rendbetétele és a növényzet gondozása várható. A különálló vendéglakosztály jó minőségű építésű, amely lehetővé teszi a privát szféra megőrzését, miközben integrált részét képezi az ingatlannak.
Az 1,595,000 eurós kezdőár a Guadalmina Alta térségében a prémium ingatlanok kategóriájába helyezi ezt a családi házat. Az ár magában foglalja a 263 négyzetméteres lakteret és a 1018 négyzetméteres telket, valamint a melléképületeket, például a vendéglakosztályt. A helyi ingatlanpiacon ez a kategória a magasabb ársávba tartozik, amelyet a golfpálya melletti első vonali fekvés, a déli tájolás és a település presztízse indokol. A felújítási szükségletek figyelembevételével az ár mérsékeltnek tekinthető, különösen azok számára, akik személyre szabott átalakítást terveznek. A közeli hasonló ingatlanok árai általában magasabbak, különösen az újonnan épült projektek esetében.
A Guadalmina Alta-i ingatlan egy olyan helyszín, ahol a golfozással és a tengerparti életmóddal kapcsolatos igények tökéletesen kiegészítik egymást. Reggelente a lakók élvezhetik a déli tájolású teraszok első sugarait egy kávé mellett, miközben a golfpályára néző kilátás nyugtató hatással bír. A helyszínen található ingyenes parkolási lehetőségeknek köszönhetően a saját autó használata kényelmes, de a helyi közlekedés is megoldott a buszjáratoknak köszönhetően. A mindennapi bevásárlás egyszerű, hiszen a legközelebbi szupermarket mindössze 720 méterre található, míg a gyógyszertár 734 méterre. A helyi kereskedelmi központ gyalogosan is elérhető, ahol számos üzlet, étterem és kávézó várja a lakókat. A napközbeni programok között golfolás, strandlátogatás vagy a közeli sportközpontok használata is szóba jöhet. Délután és este a magán medence és a grillező terület megfelelő helyszínt biztosít a családi vagy baráti összejöveteleknek. A csendes, mégis központi fekvésű ingatlan azok számára is megfelelő, akik szeretnék élvezni az andalúz életstílust, de közben el akarják kerülni a nyári turistacsúcs nyüzsgését.
A Guadalmina Alta-i ingatlan környezete kiváló egyensúlyt teremt a csendes lakóövezet és a közeli szolgáltatások között. A helyi kereskedelmi központ gyalogosan is elérhető, ahol alapszükségleteket, éttermeket és kávézókat találunk. A legközelebbi szupermarket mindössze 720 méterre található, ami lehetővé teszi a mindennapi bevásárlás kényelmét. A közlekedés jól megoldott: a repülőtér 47 km-re található, míg a közeli nagyvárosok, mint Marbella (9 km) vagy Malaga (57 km) könnyen megközelíthetők autóval. A helyi tömegközlekedés 8 buszvonallal és 50 megállóval biztosítja a mobilitást, különösen azok számára, akik nem szeretnének mindig autóval közlekedni. Az egészségügyi szolgáltatások közül a legközelebbi kórház 3.4 km-re, a gyógyszertár pedig 734 méterre található. A sportlehetőségek sokfélék: a golfpályák (El Campanario 1.5 km, El Paraíso 2.4 km) mellett sportközpontok (Apolo 0.9 km) és medencék is rendelkezésre állnak. A tengerpart mindössze 1.8-2.3 km-re található, amelyet gyalog vagy kerékpárral is könnyen el lehet érni.
A térkép Guadalmina Alta stratégiai elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan a Guadalmina Golf Club déli pályája mellett helyezkedik el, amely kiemeli golfközpontú jellegét. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli strandokat, a Marbelláig és San Pedroig tartó közlekedési útvonalakat, valamint a környező golfpályákat. A sík terep és a tengerpart közelsége egyértelműen kirajzolódik a térképen, amely segít megérteni a terület értékét és vonzerejét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta a Costa del Sol nyugati részén, Malaga tartományban helyezkedik el, stratégiai helyzetben a nagyobb városok között. A település Marbella (9 km) és San Pedro Alcántara között fekszik, amelyek a régió legdinamikusabban fejlődő központjai. Malaga városa és a nemzetközi repülőtér 57 km-re található, ami jó hozzáférést biztosít a regionális szolgáltatásokhoz és a nemzetközi kapcsolatokhoz. Guadalmina Alta része a "Golf Valley" néven ismert területnek, amely több híres golfklubnak ad otthont, mint például a Guadalmina Golf Club. Ez a helyzet a települést a régió egyik legexkluzívabb rezidenciális területévé teszi. A közeli Estepona (10 km) és a Gibraltár (52 km) további lehetőségeket kínálnak a bevásárlásra, kikapcsolódásra és a szolgáltatások elérésére. Guadalmina Alta tökéletes egyensúlyt teremt a csendes lakóövezet és a közeli városi élet között.
A strandok közül a Playa Canina Ventura del Mar a legközelebbi, mindössze 1.8 km-re, míg a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro mind 2.2 km-re találhatók. Ezek a strandok gyalog vagy kerékpárral is könnyen megközelíthetők a sík terepnek köszönhetően. A régióban a Blue Flag minősítésű strandok biztosítják a vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A golfrajongók számára az El Campanario Golf Course 1.5 km-re, míg az El Paraíso Golf Club 2.4 km-re található. Ezek a klubok híresek jól karbantartott pályáikról és exkluzív atmoszférájukról. A közeli városok közül Marbella 9 km-re, San Pedro pedig mindössze néhány percnyi autóútra található. A legközelebbi nemzetközi repülőtér a Malaga-Costa del Sol (AGP) 47 km-re, míg a Gibraltari repülőtér (GIB) 52 km-re helyezkedik el. A bevásárlási lehetőségek közül a helyi Guadalmina kereskedelmi központ mellett a nagyobb szupermarketek és üzletközpontok is könnyen elérhetők a közeli városokban.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta 16 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami ideális magasságot biztosít a tengerparti klíma élvezetéhez anélkül, hogy túlságosan nedves lenne a környezet. Az éves átlaghőmérséklet 19.3°C, ami egész évben kellemes időjárást biztosít. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. A régióban évente 3856 napsütéses óra számolható, ami Spanyolország egyik naposabb térségévé teszi. A vízhőmérséklet hat hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ami áprilistól októberig tartó fürdőszezont tesz lehetővé. Az alacsony, 0.2%-os terepviszonyok miatt a tengerpart könnyen megközelíthető, és a sík terület ideális a kerékpározásra vagy gyalogos kirándulásokra. A környék jellegzetes mediterrán klímával rendelkezik enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A csapadék mennyisége mérsékelt, főleg az őszi és tavaszi hónapokban fordul elő. Ez az éghajlat különösen kedvező a szabadtéri tevékenységek és a golf számára, amelyeket szinte egész évben űzni lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Guadalmina Alta közeli strandok, mint a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro, mind 2.2 km-es távolságra találhatók. Ezek a strandok híresek aranyhomokjukról és tiszta vizeikről, és többségük Blue Flag minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a magas színvonalú szolgáltatásokat és a kiváló vízminőséget. A strandokon nyájan lifte, zuhanyzók, éttermek és bárok is rendelkezésre állnak. A golfrajongók számára a közeli El Campanario Golf Course (1.5 km) és El Paraíso Golf Club (2.4 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. Ezek a klubok 18 lyukú, professzionálisan karbantartott pályákkal, golfiskolákkal és exkluzív klubházzal rendelkeznek. A tagság általában korlátozott, de a vendégjátékosok is lehetőséget kapnak a pályák használatára. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Apolo sportközpont (0.9 km), uszodák, teniszpályák és fitness létesítmények. A vízi sportok kedvelői a közeli kikötőkben, mint a Puerto Banús Marina (4.8 km), horgászhajókat és egyéb vízi járműveket bérelhetnek. A kerékpárút-hálózat jól kiépített a térségben, amely a sík terepnek köszönhetően ideális a kerékpározásra vagy rollerdeszkázásra.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta a Costa del Sol nyugati részén, Malaga tartományban helyezkedik el, stratégiai helyzetben a nagyobb városok között. A település Marbella (9 km) és San Pedro Alcántara között fekszik, amelyek a régió legdinamikusabban fejlődő központjai. Malaga városa és a nemzetközi repülőtér 57 km-re található, ami jó hozzáférést biztosít a regionális szolgáltatásokhoz és a nemzetközi kapcsolatokhoz. Guadalmina Alta része a "Golf Valley" néven ismert területnek, amely több híres golfklubnak ad otthont, mint például a Guadalmina Golf Club. Ez a helyzet a települést a régió egyik legexkluzívabb rezidenciális területévé teszi. A közeli Estepona (10 km) és a Gibraltár (52 km) további lehetőségeket kínálnak a bevásárlásra, kikapcsolódásra és a szolgáltatások elérésére. Guadalmina Alta tökéletes egyensúlyt teremt a csendes lakóövezet és a közeli városi élet között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL310137
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
