Villa independiente situada en Guadalmina Alta, Málaga, con 263 m² construidos sobre un terreno de 1.018 m². Construida en 1970, esta propiedad de 4 dormitorios y 4 baños se encuentra en primera línea de golf con orientación sur. La villa ofrece vistas al campo de golf, piscina privada y terrazas cubiertas. Aunque requiere renovación, su ubicación privilegiada cerca de campos de golf, playas y servicios locales la convierte en una opción destacada en la zona residencial de Guadalmina.
Comparativamente, esta villa en Guadalmina Alta se sitúa en un segmento de precio superior a desarrollos más recientes como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), pero ofrece características distintas como mayor superficie y ubicación consolidada. Frente a desarrollos más actuales como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), esta propiedad ofrece mayor privacidad y parcela individualizada, aunque sin las ventajas de eficiencia energética de construcciones recientes. Guadalmina Alta se diferencia de zonas más turísticas como Marbella centro por su ambiente residencial más establecido y menor densidad poblacional. En comparación con urbanizaciones cerradas contemporáneas, esta villa ofrece más autonomía y característica propia, pero con el costo adicional que implica la renovación necesaria para equiparar estándares modernos de confort.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en Guadalmina Alta, a 9 km de Marbella y a corta distancia de varias playas. Se encuentra en primera línea del campo de golf de Guadalmina Sur, lo que proporciona vistas despejadas a las instalaciones deportivas. La propiedad está situada en un entorno urbano con servicios comerciales a poca distancia y ofrece acceso rápido tanto a las playas como a las principales carreteras de la Costa del Sol.
Con 263 m² distribuidos en dos plantas, la villa ofrece espacios amplios adecuados para familias o quienes busquen alojamiento para invitados. Los cuatro dormitorios, todos con baño propio, proporcionan privacidad y confort. La presencia de un apartamento de invitados independiente y zonas exteriores bien definidas responde a necesidades de alojamiento adicional y espacios de ocio al aire libre durante la mayor parte del año.
Construida en 1970 y completada en el mismo año, esta villa representa una propiedad de construcción consolidada con estructuras bien establecidas. Aunque el edificio principal está finalizado, la propiedad presenta signos del paso del tiempo y requiere trabajos de renovación, especialmente en actualización de instalaciones y modernización de ciertos espacios para cumplir con estándares contemporáneos de confort y eficiencia energética.
La propiedad no ofrece acabados modernizados ni tecnología domótica actualizada. A pesar de su tamaño generoso, la distribución de la planta principal sigue un diseño clásico que puede no adaptarse a preferencias contemporáneas de espacios abiertos. La ubicación en zona residencial consolidada limita las posibilidades de expansión o modificación sustancial de la estructura existente sin permisos complejos.
Esta propiedad resulta adecuada para familias o parejas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con espacios generosos y privacidad. Es particularmente atractiva para entusiastas del golf que valoran vivir junto a un campo de renombre. También encaja con quienes desean una segunda vivienda con carácter propio, lejos de desarrollos modernos estandarizados. Para inversores con visión a medio plazo, la necesidad de renovación representa una oportunidad para incrementar el valor de la propiedad mediante mejoras planificadas. La ubicación cerca de colegios internacionales y servicios la hace igualmente interesante para familias con hijos que buscan un entorno residencial estable cerca de Marbella.
La villa presenta características constructivas típicas de la época, incluyendo suelos de terracota, techos altos con vigas de madera visibles y una chimenea de leña en la sala de estar. Estos elementos proporcionan un carácter rústico tradicional, pero también reflejan la edad de la construcción. Los materiales empleados en su momento eran de buena calidad, como demuestran los elementos estructurales que se mantienen en buen estado tras más de cinco décadas. Sin embargo, los acabados interiores, especialmente baños y cocina, requieren actualización. La presencia de armarios empotrados y sistemas de aire acondicionado indica algunas mejoras posteriores, aunque insuficientes para elevar la propiedad a estándares contemporáneos sin una reforma integral.
El precio de esta villa se sitúa en 1.595.000 €, posicionándose en el segmento superior de propiedades en Guadalmina Alta. Esta valoración refleja tanto la superficie generosa de 263 m² como la privilegiada ubicación en primera línea de golf. Sin embargo, debe considerarse que la propiedad requiere renovación, lo que implica una inversión adicional para potenciales compradores. En comparación con propiedades similares en la zona que ya han sido renovadas, esta presenta una oportunidad para quienes buscan personalizar su espacio, aunque con un costo adicional no incluido en el precio de venta inicial.
En esta villa, el día a día se desarrolla entre espacios interiores bien definidos y zonas exteriores aprovechables durante todo el año. Por la mañana, la orientación sur permite disfrutar del sol en las terrazas mientras se desayuna con vistas al campo de golf. Durante el día, las habitaciones amplias ofrecen flexibilidad para trabajo o descanso, mientras la cocina espaciosa facilita la preparación de comidas. Por la tarde, el jardín maduro y la piscina privada se convierten en el centro de la vida familiar, con zonas de sombra para protegerse del sol más fuerte. Las noches son ideales para cenas en el área de barbacoa o para disfrutar del ambiente tranquilo de Guadalmina Alta, alejada del bullicio de las zonas turísticas más concurridas.
Guadalmina Alta ofrece un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios. A 720 metros se encuentra el supermercado más cercano, facilitando las compras diarias. Las consultas médicas y farmacias están a menos de un kilómetro, garantizando atención básica cercana. Para necesidades más específicas, el hospital a 3.4 km y Marbella a 9 km amplían las opciones. La zona cuenta con 69 restaurantes, 4 bancos y 10 cafés en un radio de 2 km, creando un entorno cosmopolita sin necesidad de desplazamientos largos. Para familias, varios colegios internacionales están accesibles, siendo el más cercano a 2.6 km. La infraestructura vial permite conectar rápidamente con tanto Marbella como Estepona, dos centros urbanos importantes en la Costa del Sol.
La villa se ubica en Guadalmina Alta, zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Su posición en primera línea de golf la delimita claramente del campo de Guadalmina Sur. Se accede fácilmente desde la carretera nacional N-340, con salidas directas que conectan con Marbella y Estepona. La propiedad forma parte de un tejido urbano caracterizado por villas unifamiliares de mediana a gran superficie en parcelas bien definidas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Alta ocupa una posición intermedia entre Marbella y Estepona, a 9 km de la primera y aproximadamente 15 km de la segunda. Esta ubicación estratégica permite acceder rápidamente a los servicios de ambas ciudades sin estar inmerso en sus núcleos más densos. Con una población local de 38.982 habitantes, la zona ofrece un equilibrio entre ambiente urbano y carácter residencial. Su posición en la Costa del Sol Occidental la sitúa como una de las áreas con mayor demanda residencial, entre las zonas más exclusivas de Nueva Andalucía y el desarrollo turístico de San Pedro Alcántara.
Las playas más cercanas, como Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro, se encuentran a 2.2 km, aproximadamente 5 minutos en coche o 20-25 minutos caminando. Los campos de golf son particularmente accesibles, con El Campanario Golf Course a solo 1.5 km. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 47 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Puerto Banús, centro neurálgico de lujo y servicios, se encuentra a 4.8 km. Las conexiones de transporte público incluyen 8 líneas de autobús con 50 paradas en la zona, aunque el uso de vehículo particular sigue siendo recomendable para máxima comodidad y flexibilidad.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una altitud de 16 metros sobre el nivel del mar y una inclinación mínima del 0.2% hacia el mar, la ubicación es prácticamente plana. El clima mediterráneo ofrece una temperatura media anual de 19.3°C, con mínimas de 12°C y máximas de 26°C. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan luminosidad durante la mayor parte del año, mientras el agua alcanza y mantiene los 20°C durante seis meses, permitiendo el baño desde primavera hasta otoño. Esta combinación de altura moderada y proximidad al mar crea microclima ideal para vida al aire libre, con suaves brisas marinas que mitigan las temperaturas estivales extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a múltiples playas a menos de 2.5 km proporciona acceso diversificado a zonas costeras. Aunque ninguna de las playas cercanas tiene certificación Blue Flag en la información disponible, todas están bien consolidadas y equipadas. La oferta deportiva se centra en el golf, con tres campos a menos de 3 km, destacando El Campanario Golf Course a 1.5 km. Además, existen centros deportivos como Apolo a 0.9 km y varias instalaciones acuáticas en la zona. Los puertos deportivos de Puerto Banús a 4.8 km ofrecen opciones de náutica y actividades marítimas, mientras la presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 2 km refleja la modernización gradual de infraestructuras de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ocupa una posición intermedia entre Marbella y Estepona, a 9 km de la primera y aproximadamente 15 km de la segunda. Esta ubicación estratégica permite acceder rápidamente a los servicios de ambas ciudades sin estar inmerso en sus núcleos más densos. Con una población local de 38.982 habitantes, la zona ofrece un equilibrio entre ambiente urbano y carácter residencial. Su posición en la Costa del Sol Occidental la sitúa como una de las áreas con mayor demanda residencial, entre las zonas más exclusivas de Nueva Andalucía y el desarrollo turístico de San Pedro Alcántara.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL310137
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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