Guadalmina Alta, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, 263 m² yaşam alanı ve 1018 m² arsa alanı ile golf sahasına konumlandırılmıştır. 1970 yılında tamamlanan bu dört yatak odalı, dört banyolu villa, güneye dönük olup golf manzarasına sahiptir. Mülk, iyi durumda olmasına rağmen yenileme gerektirmektedir ve özel havuzu, misafir dairesi ve barbekü alanı gibi özellikler sunmaktadır. Şehir merkezine yakınlığı ve golf tesislerine yakınlığı ile dikkat çekmektedir.
Guadalmina Alta'daki bu villa, Costa del Sol bölgesindeki diğer emlaklarla karşılaştırıldığında, golf sahası konumu ve geniş arsa gibi üstün özellikler sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 € başlangıç fiyatıyla) ve Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 € başlangıç fiyatıyla) gibi yeni projeler daha uygun fiyatlı olsa da, bu villa'nın konumu, arsa büyüklüğü ve özellikleri farklı bir segmentte değerlendirilmelidir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 € başlangıç fiyatıyla) gibi projeler daha modern olsa da, Guadalmina Alta'nın prestijli konumu ve golf sahasına yakınlığı önemli bir avantajdır. Marbella'ya yakınlığı, bu mülkü bölgedeki en çok aranan lokasyonlardan biri yapmaktadır. Yenileme potansiyeli, alıcıların kendi zevklerine göre mülkü kişiselleştirme imkanı sunarken, mevcut durumu hemen yaşamaya başlamak için uygundur. Bölgedeki benzer özelliklere sahip villalar genellikle daha yüksek fiyat aralıklarında bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Guadalmina Alta'nın güney golf sahasının hemen önünde yer almaktadır. Konum, kentsel bir ortamda olup temel ihtiyaçları yürüyüş mesafesinde karşılayabileceğiniz şekilde tasarlanmıştır. Marbella'ya sadece 9 km mesafede bulunurken, plajlara ise ortalama 2.2 km uzaklıktadır.
Dört yatak odalı ve dört banyolu bu villa, aile yaşantısı veya misafir ağırlama ihtiyaçlarını karşılamak için geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Özel misafir dairesi ve personel konaklama alanı, esnek kullanım imkanları sağlarken, büyük arsa üzerindeki özel havuz ve bahçe açık hava yaşamını destekler.
Bu proje 1970 yılında tamamlanmış olup yeni bir inşaat projesi değildir. Yapının mevcut durumu iyi kabul edilse de, mülkün bazı bölümlerinde yenileme gerekmektedir. Müstakil villa yapı tipi, geleneksel Akdeniz mimarisinin özelliklerini yansıtmaktadır.
Bu proje, modern yeni yapılarda bulunan enerji verimlilik sistemlerine sahip değildir. Havuzun bakımı ve büyük arsanın bakımı ek maliyet gerektirebilir. Villa, 1970'lerden kalma olduğu için altyapı sistemleri güncel standartların altında olabilir ve yenileme gerektirmektedir.
Bu villa, golf tutkunları veya sakin bir yaşam tarzı arayanlar için özellikle uygundur. Marbella bölgesinde ikinci bir konut arayan, aynı zamanda kentsel olanaklara yakınlık isteyenler için idealdir. Ailesi için geniş bir yaşam alanı arayan, bahçe ve özel havuz gibi açık hava olanaklarını değerlendirmek isteyenler için bu mülk dikkate alınabilir. Bölgedeki uluslararası okulların yakınlığı, çocuklu aileler için ek bir avantaj sağlamaktadır. Yaz aylarında sıcaktan kaçmak isteyen ancak kış aylarında da ılıman bir iklimde yaşama imkanı arayanlar için bu villa yıl boyunca kullanıma uygundur. Yenileme projelerine ilgi duyan veya mevcut karakterini korurken modernizasyon yapmak isteyenler için de bu mülk iyi bir fırsat sunabilir.
Villa, geleneksel kır tarzında inşa edilmiş olup, terakotta zeminler, ahşap kirişli yüksek tavanlar ve şömine gibi özelliklerle donatılmıştır. Bu geleneksel özellikler, mülke karakter ve sıcaklık katmaktadır. Mutfak tam donanımlı olup, yatak odalarında gömme dolaplar bulunmaktadır. Ancak, mülkün 1970'lerden kalma olduğu ve bazı alanlarda yenileme gerektirdiği belirtilmelidir. Özellikle banyolar ve mutfak alanlarının modernizasyonu düşünülebilir. Klima sisteminin mevcut olması, iklim kontrolü için bir avantaj sağlarken, enerji verimliliği açısından güncel standartlara göre geliştirme potansiyeli vardır. Özel havuz ve bahçe düzeni, geniş arazide iyi bir şekilde kullanılmış olup, dış mekan yaşamını destekler.
Bu villa 1.595.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Fiyat, 263 m² yaşam alanı, 1018 m² arsa, dört yatak odası, dört banyo, özel havuz ve golf sahası konumu gibi özellikleri dikkate alındığında bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle uyumludur. Ancak, yenileme gerektirmesi nedeniyle, ek yatırım maliyetlerinin hesaba katılması önerilir. Fiyat, bölgedeki golf sahası konumlu villalar arasında orta-üst segmentte değerlendirilebilir.
Guadalmina Alta, Marbella ile San Pedro arasında yer alan, konforlu ve güvenli bir bölgedir. Bu villa, golf tutkunları için özellikle elverişli bir konumda olup, evden golf sahasının manzarasını sunmaktadır. Sabahları golf sahasının yeşil manzarasıyla kahvaltı yapmak, güne enerjik başlamanıza olanak tanır. Yerel ticaret merkezi ve restoranlar yürüme mesafesinde olduğu için günlük alışverişleriniz kolayca yapılabilir. Öğleden sonraları bahçenizde dinlenerek veya özel havuzda yüzerek serinleyebilirsiniz. Akşamları, terasınızda akşam yemeği yiyerek günün tadını çıkarabilirsiniz. Bölgenin sakin atmosferi, stresten uzak bir yaşam sürmek isteyenler için uygundur. Hafta sonları ise yakındaki San Pedro veya Marbella'nın canlı merkezlerine kısa bir sürüş mesafedesiniz.
Guadalmina Alta, Marbella'nın 9 km batısında yer alan, lüks ve sakin bir bölgedir. Villa, yerel ticaret merkezi, restoranlar ve diğer temel ihtiyaçları yürüme mesafesinde olacak şekilde konumlandırılmıştır. San Pedro şehir merkezine sadece birkaç dakika sürüş mesafesinde olup, burada daha geniş bir hizmet yelpazesi bulunmaktadır. Marbella'ya yakınlığı, alışveriş, eğlence ve diğer kentsel olanaklara kolay erişim sağlar. Bölge, özellikle golf tutkunları için popüler olup, yakındaki golf sahası ve kulüp binası sosyal etkinlikler için ideal bir ortam sunar. Yaklaşık 39.000 nüfuslu bu bölge, hem yerel İspanyol hem de uluslararası sakinler tarafından tercih edilmektedir. Okulların, sağlık merkezlerinin ve diğer hizmetlerin yakınlığı, aileler için pratik bir yaşam sunar.
Harita üzerinde, villa Guadalmina Alta'nın güney golf sahasının hemen önünde yer almaktadır. Konum, Marbella ile San Pedro arasında, kuzeydoğu-güneybatı yönünde uzanan sahil şeridine yakın bir noktadadır. Mülkün konumu, hem golf sahasına hem de plajlara yakın olmasını sağlayan stratejik bir noktadadır. Bölgenin topoğrafyası genel olarak düz olup, hafif yükseltiler doğal manzaralar oluşturur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Guadalmina Alta'da yer alır ve Marbella'nın prestijli bölgesinin bir parçasını oluşturur. Marbella'ya sadece 9 km mesafede olup, Costa del Sol'un en gözde lokasyonlarından birinde konumlanmıştır. Bölge, hem yerel İspanyol kültürünü hem de uluslararası yaşam tarzını bir araya getiren bir atmosfere sahiptir. Guadalmina Alta, özellikle golf sahası konumlu mülkleriyle tanınır ve lüks tatil yöreleri arasında yer alır. Yakın çevrede San Pedro ve Estepona gibi kasabalar bulunurken, Málaga şehir merkezi 57 km mesafededir. Bu konum, hem sakin bir yaşam hem de kentsel olanaklara yakın olma imkanı sunar.
Bu villa, önemli olanaklara yakın bir konumda bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa Isdabe sadece 2.2 km mesafededir. Playa Atalaya ve Playa de San Pedro plajları da aynı mesafede yer alır. El Campanario Golf Course 1.5 km mesafede olup, El Paraíso Golf Club ise 2.4 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 47 km mesafededir. Yakınlarında süpermarket (720 m), eczane (734 m) ve hastane (3.4 km) gibi temel hizmetler bulunur. Uluslararası okullar arasında The International School of Estepona (2.6 km) ve British International School (9.1 km) bulunmaktadır. Puerto Banüs Marina ise 4.8 km mesafededir. EV şarj istasyonu 2.0 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta, 16 metre deniz seviyesinden yükseklikte yer alır ve bölgede ılıman Akdeniz iklimi hakimdir. Yılda ortalama 3.856 güneş saati ile bol güneş ışığı alır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.3°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C civarında seyreder. Bölgede yüzmek için uygun su sıcaklığına ulaşılan sezon 6 ay kadar sürer. Denize yakın olması ve deniz seviyesine yakın rakımı, iklimin daha yumuşak olmasını sağlar. Bahçenin yeşil kalması için yıl boyunca sulama ihtiyacı duyulabilir. Bölgenin topoğrafyası nispeten düz olup, denize doğru hafif bir eğim (yüzde 0.2) bulunmaktadır. Bu özellikler, dış mekan aktiviteleri ve bahçe bakımı için uygun koşullar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villanın yakınında üç popüler plaj bulunmaktadır: Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro, hepsi yaklaşık 2.2 km mesafededir. Bu plajlar, Akdeniz'in tipik özelliklerine sahip olup, yaz aylarında yerli ve yabancı turistler tarafından tercih edilmektedir. Bölgedeki plajların çoğu Mavi Bayrak statüsüne sahip olup, temizlik ve güvenlik standartları yüksektir. Golf tutkunları için, El Campanario Golf Course (1.5 km) ve El Paraíso Golf Club (2.4 km) gibi kaliteli golf tesisleri yakın mesafededir. Bölgede ayrıca spor merkezleri, Apolo (0.9 km) ve yüzme havuzları (1.5 km) gibi rekreasyonel olanaklar bulunmaktadır. Puerto Banüs Marina (4.8 km), tekne tutkunları ve deniz aktiviteleri ilgi duyanlar için popüler bir destinasyondur.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu villa, Guadalmina Alta'da yer alır ve Marbella'nın prestijli bölgesinin bir parçasını oluşturur. Marbella'ya sadece 9 km mesafede olup, Costa del Sol'un en gözde lokasyonlarından birinde konumlanmıştır. Bölge, hem yerel İspanyol kültürünü hem de uluslararası yaşam tarzını bir araya getiren bir atmosfere sahiptir. Guadalmina Alta, özellikle golf sahası konumlu mülkleriyle tanınır ve lüks tatil yöreleri arasında yer alır. Yakın çevrede San Pedro ve Estepona gibi kasabalar bulunurken, Málaga şehir merkezi 57 km mesafededir. Bu konum, hem sakin bir yaşam hem de kentsel olanaklara yakın olma imkanı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL310137
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
