与太阳海岸的其他项目相比，瓜达尔米娜阿尔塔别墅提供了一个独特的高端住宅选择。与托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该别墅的价格显著更高，反映了其作为高尔夫前线独立别墅的地位，而非公寓或联排别墅。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，瓜达尔米娜阿尔塔提供的是已完成的传统房产，而非新开发项目。该地区的特点是高端高尔夫社区，与太阳海岸的其他地区相比，提供了更加宁静和排他性的生活方式。马贝拉地区（9公里）的影响显而易见，提供了豪华设施和服务的便利性，而不会失去社区的感觉。对于优先考虑位置、空间和高尔夫生活方式的买家来说，瓜达尔米娜阿尔塔代表了太阳海岸高端市场的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于瓜达尔米娜阿尔塔地区，地处南部高尔夫球场的第一线，距离马贝拉市中心约9公里。其位置在城市环境中，周边设施齐全，商店、餐厅和其他便利设施均在步行距离内。平坦的地形（0.2%坡度）使得前往附近的海滩（约2公里）十分便利。
这座别墅满足了家庭居住的核心需求，提供4间带独立浴室的宽敞卧室，适合家庭或接待客人。主楼层设有开放式起居区和餐厅，而较低的楼层则设有私人区域。附属的客人/员工公寓提供了额外的灵活性，满足了多样化的住宿需求。私人游泳池和烧烤区增强了户外生活的可能性。
该别墅已于1970年建成，属于完成状态，不属于新开发项目。虽然结构已经存在，但根据现有信息，该物业可能需要进行一定的翻新工作。这为买家提供了根据个人品味更新和定制住宅的机会，而不是等待新建筑完成。
该物业不提供现代化的能源效率标准，这反映在其建造年份上。虽然地理位置便利，但距离最近的超市有720米，并不紧邻所有日常必需品。此外，该物业需要翻新，这意味着买家应准备好进行额外投资。停车位虽有一个车库，但对于多车家庭可能不足。
这座别墅特别适合热爱高尔夫并寻求在西班牙太阳海岸拥有永久住宅的买家。对于希望在既宁静又便利的环境中建立家庭的人来说，这是一个理想的选择，步行距离内就有商店和餐厅。该物业的布局也适合那些经常接待客人的家庭，因为有额外的卧室和独立的客人公寓。对于欣赏传统安达卢西亚建筑风格但又希望能够更新和个性化的买家来说，这是一个有吸引力的选择。此外，对于那些寻求平衡生活方式的人来说，这个位置提供了高尔夫、海滩和城市便利设施的完美结合。
该别墅展现了传统的安达卢西亚建筑风格，特色包括陶土地板、带木制横条的高天花板和壁炉。主楼层设有开放式起居区，设有大型设备齐全的厨房，而所有卧室都配有独立浴室。外部设有带顶露台、私人露台和设备齐全的烧烤区。虽然物业整体状况良好，但需要进行翻新，特别是在厨房、浴室和可能的节能系统方面。成熟的花园和大型私人游泳池是户外空间的主要特色，增加了房产的吸引力。这种传统与现代潜力的结合为买家提供了独特的机会来创造自己的梦想住宅。
这座独立别墅的起价为1,595,000欧元，反映了其在马贝拉地区高档高尔夫社区的位置和规模。该价格代表了该地区高尔夫前线房产的市场价值，考虑到1018平方米的土地面积和263平方米的居住空间。该物业需要翻新，这可能会影响最终的总投资，但也为买家提供了根据个人喜好定制住宅的机会。与该地区的其他房产相比，此价格点针对的是寻求高尔夫生活方式的高端买家。
在瓜达尔米娜阿尔塔的这座别墅提供了一种以高尔夫为中心的舒适生活方式。早晨，居民可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场的景色，然后步行到附近的俱乐部会所。白天，可在私人花园中放松或在游泳池中游泳。傍晚，可使用烧烤区域与朋友聚会。距离商业中心仅几步之遥，提供了购物和餐饮的便利，而距离圣佩德罗市中心仅几分钟车程，确保了城市设施的便利性。这种平衡的生活方式结合了高尔夫社区的宁静与必要设施的便利性。
瓜达尔米娜阿尔塔提供了一个平衡的生活环境，结合了高尔夫社区的宁静与城市便利设施的便利性。该地区拥有约38,982名居民，提供了一个社区感，同时保持足够的隐私。从该别墅出发，居民可以轻松到达马贝拉（9公里）等较大城市，享受更广泛的文化和娱乐活动。该地区拥有完善的基础设施，包括8条公共交通线路和50个站点，使没有汽车的出行成为可能。该地区的平坦地形（0.2%坡度）使步行和骑自行车成为舒适的选择，而全年平均气温为19.3°C，确保了户外活动几乎全年都可以进行。
此地图展示了瓜达尔米娜阿尔塔别墅在太阳海岸地区的战略位置。物业位于南部高尔夫球场的边缘，距离马贝拉西部约9公里，距离最近的沙滩约2公里。地图还显示了邻近的设施，包括商店、餐厅和高尔夫球场，以及通往主要道路和机场的连接。平坦的地形在地图上清晰可见，强调了该地区适合步行和骑自行车的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米娜阿尔塔位于太阳海岸的战略位置，距离马贝拉约9公里，距离马拉加市约57公里。这个位置使其成为那些希望享受马贝拉的豪华设施但又希望避开最繁忙旅游中心的居民的理想选择。该地区拥有约38,982名居民，提供了社区感，同时仍然可以轻松访问更大城市提供的广泛设施。该位置特别有吸引力，因为它距离机场足够近（马拉加机场47公里），便于国际旅行，但又足够远以避免飞机噪音。这个平衡的位置结合了可访问性和宁静，使其成为该地区最受欢迎的住宅区之一。
该别墅位于便利设施的便利位置，距离最近的超市仅720米，距离药店734米，距离医院3.4公里。对于休闲活动，距离最近的沙滩约1.8-2.2公里，包括Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫球场，包括El Campanario高尔夫球场（1.5公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.4公里）。对于国际旅行，最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（47公里）和直布罗陀机场（52公里）。该地区还设有电动车充电设施，最近的充电点距离2.0公里。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米娜阿尔塔受益于典型的地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季在26°C左右。该地区海拔9米，地势平坦，坡度仅为0.2%，使其成为舒适居住的理想选择。每年约有3,856小时的阳光，确保了充足的阳光照射。水温在一年中约6个月保持在20°C以上，为水上活动提供了理想的条件。这种气候支持户外生活方式，使居民能够全年享受私人花园和游泳池。平坦的地形和温和的气候使该地区成为各个年龄段人士的有吸引力的居住地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅位置优越，可轻松访问多个优质海滩，包括Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro，距离约2.2公里。这些海滩提供典型的地中海体验，适合游泳、日光浴和各种水上活动。高尔夫爱好者将特别欣赏该位置，距离El Campanario高尔夫球场仅1.5公里，距离El Paraíso高尔夫俱乐部2.4公里。该地区还提供其他体育设施，包括附近的体育中心，如Apolo（0.9公里）和Lower Pool（1.5公里）。对于帆船爱好者，Puerto Banús码头距离4.8公里，提供了航海活动和滨水餐饮的机会。这种娱乐设施的组合确保了居民可以享受活跃且多样化的生活方式。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米娜阿尔塔位于太阳海岸的战略位置，距离马贝拉约9公里，距离马拉加市约57公里。这个位置使其成为那些希望享受马贝拉的豪华设施但又希望避开最繁忙旅游中心的居民的理想选择。该地区拥有约38,982名居民，提供了社区感，同时仍然可以轻松访问更大城市提供的广泛设施。该位置特别有吸引力，因为它距离机场足够近（马拉加机场47公里），便于国际旅行，但又足够远以避免飞机噪音。这个平衡的位置结合了可访问性和宁静，使其成为该地区最受欢迎的住宅区之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL310137
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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