Villa indipendente situata a Guadalmina Alta, Málaga, con vista sul campo da golf. Completata nel 1970, la proprietà si estende su 263 m² di superficie abitabile con un terreno di 1018 m². La villa dispone di 4 camere da letto, 4 bagni, piscina privata e orientamento a sud. La proprietà si trova in prossimità di spiagge, campi da golf e servizi essenziali, a 47 km dall'aeroporto di Malaga.
Guadalmina Alta si distingue da altre aree della Costa del Sol per la sua consolidata reputazione come zona residenziale di prestigio. Rispetto a progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa villa rappresenta un'opzione nel segmento di mercato superiore. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), Guadalmina Alta offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol e maggiore vicinanza ai servizi e alle attrazioni di Marbella. La zona si caratterizza per un tessuto urbano maturo con ville unifamiliari di pregio, rispetto allo sviluppo più intensivo di altre aree costiere. La presenza di campi da golf privati e servizi esclusivi contribuisce a mantenere il valore degli immobili nel tempo, anche se le proprietà più datate come questa richiedono spesso investimenti per la modernizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in prima linea sul celebre campo da golf sud di Guadalmina Alta. Dista 2,2 km dalle spiagge più vicine e 1,5 km dal campo da golf El Campanario. L'area è ben servita da servizi commerciali accessibili a piedi e si trova a soli 9 km da Marbella.
La proprietà offre spazio adeguato per nuclei familiari di medie-grandi dimensioni con le sue 4 camere da letto e 4 bagni. La presenza di un appartamento per ospiti, piscina privata e aree esterne ben attrezzate la rende adatta per accogliere visitatori e per godere della vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Si tratta di una proprietà costruita nel 1970, completamente terminata e disponibile per l'acquisto immediato. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una villa tradizionale che potrebbe richiedere lavori di rinnovamento per essere modernizzata secondo gli standard attuali.
La villa non presenta caratteristiche di efficienza energetica moderne. Non è dotata di domotica avanzata né di tecnologie di climatizzazione all'avanguardia. La struttura, essendo datata, potrebbe presentare limitazioni in termini di isolamento termico e acustico rispetto alle costruzioni più recenti.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza spaziosa in una zona residenziale ben consolidata. È una scelta idonea per gli amanti del golf che desiderano vivere in prossimità dei campi da golf prestigiosi. La presenza di un appartamento per ospiti la rende interessante per chi spesso riceve visitatori o ha bisogno di spazio per personale domestico. È una valida opzione per chi cerca una proprietà con carattere tradizionale e potenziale di personalizzazione attraverso lavori di ristrutturazione. La vicinanza a servizi essenziali e strutture ricreative la rende adatta come residenza principale o seconda casa per soggiorni prolungati.
La villa presenta finiture tradizionali caratterizzate da elementi rustici come pavimenti in terracotta, travi di legno a vista e caminetti in muratura. I materiali utilizzati riflettono le tecniche costruttive degli anni '70, con massicci uso di mattoni, legno e ceramica. Gli impianti, pur essendo funzionanti, risalgono al periodo di costruzione originale e potrebbero richiedere aggiornamenti per conformarsi agli standard attuali. La qualità strutturale appare solida, ma le finiture interne e gli impianti mostrano segni del tempo che indicano la necessità di un rinnovamento. Le aree esterne sono ben mantenute con un giardino maturo e una piscina privata che rappresentano elementi di valore della proprietà.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €1.595.000. La proprietà rappresenta un investimento significativo nel settore immobiliare di lusso della Costa del Sol. Data la costruzione del 1970 e la necessità di potenziali lavori di ristrutturazione, il prezzo riflette sia la posizione privilegiata che la necessità di aggiornamenti moderni. Il mercato locale mostra un interesse costante per proprietà con queste caratteristiche nella zona di Guadalmina Alta.
La villa offre una quotidianità caratterizzata da ampi spazi interni distribuiti su due livelli. Il piano principale comprende una zona giorno con camino e pavimenti in terracotta, una cucina completamente attrezzata e un'ulteriore camera che può essere utilizzata come studio. Al piano inferiore si trovano le tre camere da letto principali, tutte con bagno privato. La vita quotidiana si estende all'esterno con un giardino maturo, piscina e area barbecue, ideali per pranzi all'aperto e relax nel clima mediterraneo. La posizione offre la possibilità di raggiungere a piedi il clubhouse del campo da golf e il centro commerciale di Guadalmina.
La vita nell'area di Guadalmina Alta offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. A pochi minuti a piedi si trovano negozi, ristoranti e strutture necessarie per la quotidianità. Marbella dista solo 9 km, offrendo ulteriori opzioni per lo shopping, l'intrattenimento e servizi specializzati. L'auto è utile per spostamenti più ampi ma non indispensabile per le necessità base. La zona è ben collegata con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni. L'ambiente è prevalentemente residenziale con un'atmosfera tranquilla, ma la vicinanza a campi da golf e spiagge garantisce attività ricreative durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa in Guadalmina Alta, con diretto accesso al campo da golf sud. La proprietà beneficia di una posizione strategica tra Marbella ed Estepona, con facile accesso a spiagge, servizi e strade principali. La vicinanza alle autostrade permette di raggiungere rapidamente sia l'aeroporto di Malaga che il confine con Gibilterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a soli 9 km da Marbella, uno dei centri più dinamici della regione con circa 147.958 abitanti. La zona si trova tra San Pedro Alcántara ed Estepona, offrendo accesso a entrambe le località. La posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale di prestigio pur rimanendo ben collegata con i principali centri urbani e servizi della Costa del Sol. La vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche la rende un'ubicazione apprezzata sia per residenze principali che per seconde case.
La villa gode di un'eccellente accessibilità a varie strutture e servizi. Le spiagge di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro si trovano tutte a circa 2,2 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile a 47 km. Per il golf, il campo El Campanario è a soli 1,5 km, mentre El Paraíso Golf Club dista 2,4 km. Servizi essenziali come supermercati (720 m) e farmacie (734 m) sono accessibili a piedi. Il centro urbano di San Pedro si trova a pochi minuti in auto, offrendo ulteriori servizi e opportunità sociali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Guadalmina Alta gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,3°C, variando tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La posizione a 16 metri sopra il livello del mare e con una pendenza verso la costa di soli 0,2% contribuisce a un microclima particolarmente piacevole, mitigando gli eccessi estivi e offrendo protezione dai venti più forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de San Pedro e Playa Atalaya, si trovano a circa 2,2 km dalla proprietà. Queste aree costiere offrono spiagge attrezzate con servizi completi per il relax e il tempo libero. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con El Campanario Golf Course a 1,5 km e El Paraíso Golf Club a 2,4 km. La zona dispone di numerose strutture sportive tra cui centri fitness, piscine e strutture per attività acquatiche. Porto Banús, a 4,8 km, offre ulteriori opzioni per il tempo libero con i suoi negozi di lusso, ristoranti e vita marinaresca.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a soli 9 km da Marbella, uno dei centri più dinamici della regione con circa 147.958 abitanti. La zona si trova tra San Pedro Alcántara ed Estepona, offrendo accesso a entrambe le località. La posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale di prestigio pur rimanendo ben collegata con i principali centri urbani e servizi della Costa del Sol. La vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche la rende un'ubicazione apprezzata sia per residenze principali che per seconde case.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL310137
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
