Το ακίνητο αυτό, μια ανεξάρτητη βίλα στο Guadalmina Alta της Μάλαγα, προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία διαμονής κοντά στις παροχές της πόλης και σε δημοφιλή γήπεδα γκολφ. Κατασκευασμένη το 1970, η κατοικία έχει διατηρήσει τον παραδοσιακό της χαρακτήρα, ενώ βρίσκεται σε μια ώριμη, καταπράσινη περιοχή. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, εκτείνεται σε 263 m² εντός ενός οικοπέδου 1018 m², παρέχοντας ευρύχωρη διαβίωση με θέα στα γήπεδα του γκολφ. Η θέση της συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Σε σύγκριση με την ευρύτερη αγορά της Costa del Sol, αυτή η βίλα στο Guadalmina Alta αντιπροσωπεύει μια κατηγορία ακινήτων που συνδυάζει την ωριμότητα μιας καθιερωμένης περιοχής με την εγγύτητα σε αθλητικές και αστικές ανέσεις. Τα συγκριτικά έργα, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000), είναι νεότερες κατασκευές ή διαμερίσματα/μικρότερες κατοικίες σε χαμηλότερες τιμές, εστιάζοντας στην προσέλκυση αγοραστών που αναζητούν νέα ακίνητα σε πιο προσιτές τιμές. Αντίθετα, η παρούσα βίλα, με την τιμή των €1.595.000, απευθύνεται σε ένα κοινό που εκτιμά την τοποθεσία πρώτης γραμμής γκολφ, την έκταση του οικοπέδου και τον παραδοσιακό χαρακτήρα, με τη δυνατότητα εξατομίκευσης μέσω ανακαίνισης. Σε σύγκριση με ανεξάρτητες βίλες σε πιο απομακρυσμένες ή νέες αναπτυσσόμενες περιοχές, αυτή προσφέρει την πλεονεκτική θέση σε μια εδραιωμένη, αστική γειτονιά, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη στην πρώτη γραμμή ενός διάσημου γηπέδου γκολφ στο Guadalmina Alta, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα, καταστήματα και εστιατόρια, καθώς και η κοντινή απόσταση από το κέντρο του San Pedro Alcántara, καθιστούν τη ζωή πρακτική. Η στρατηγική αυτή θέση σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη συνεχούς χρήσης αυτοκινήτου.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, με ιδιαίτερη προτίμηση σε δραστηριότητες γκολφ, αλλά χωρίς συμβιβασμούς στις ανέσεις. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ξεχωριστούς χώρους, όπως ένα καθιστικό με τζάκι, καθώς και δυνατότητα για ανεξάρτητη διαμονή επισκεπτών ή προσωπικού. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή της αισθητικής στις σύγχρονες απαιτήσεις.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970, γεγονός που υποδηλώνει την ωριμότητα της κατασκευής και της γειτονιάς. Ως υφιστάμενο ακίνητο, δεν ακολουθεί τα χρονοδιαγράμματα νέων κατασκευών, αλλά προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα. Η ένδειξη 'Completed 1970' υπογραμμίζει ότι πρόκειται για μια κατοικία με ιστορία, η οποία πιθανόν να χρειάζεται σύγχρονες αναβαθμίσεις για να ανταποκριθεί στις τρέχουσες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής.
Η κατοικία, παρότι βρίσκεται σε προνομιακή θέση, ενδέχεται να χρειάζεται εργασίες ανακαίνισης για την αναβάθμιση των εσωτερικών χώρων και των συστημάτων. Δεν προσφέρει τις τελευταίες τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας ή τις σύγχρονες ανέσεις που ενσωματώνονται σε νεόδμητα ακίνητα. Η ιδιωτικότητα της πισίνας και του κήπου είναι επαρκής, αλλά η πυκνότητα της γύρω αστικής δόμησης και η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ μπορεί να επηρεάζουν την απόλυτη ησυχία.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ηρεμία και την άνεση, με προτεραιότητα σε δραστηριότητες όπως το γκολφ. Είναι ιδανική για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol, αλλά και για όσους επιθυμούν μια υψηλής ποιότητας εξοχική κατοικία που να προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (όπως το The International School of Estepona στα 2.6 χλμ) την καθιστά ελκυστική για οικογένειες με παιδιά, ενώ η εύκολη πρόσβαση στην παραλία και την πόλη της San Pedro Alcántara την καθιστά πρακτική για όλες τις ηλικίες. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή της διαρρύθμισης και της αισθητικής στις ατομικές προτιμήσεις, καθιστώντας την μια ευέλικτη επιλογή για διαφορετικά στυλ ζωής.
Η κατοικία, χτισμένη το 1970, παρουσιάζει χαρακτηριστικά της εποχής κατασκευής της, με στοιχεία όπως ψηλά ταβάνια με ξύλινα δοκάρια και δάπεδα από τερακότα. Το καθιστικό διαθέτει τζάκι, προσθέτοντας ζεστασιά στον χώρο. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια (en-suite) υποδηλώνουν έναν καλά σχεδιασμένο χώρο για την εποχή του. Ωστόσο, η ένδειξη 'Renovation Required' υποδηλώνει ότι τα υλικά, οι τεχνικές εγκαταστάσεις (όπως ηλεκτρολογικά και υδραυλικά) και η συνολική αισθητική ενδέχεται να μην ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα. Η ποιότητα κατασκευής αναμένεται να είναι στιβαρή, όπως συνηθιζόταν στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική της περιοχής, αλλά οι λεπτομέρειες και η φθορά του χρόνου μπορεί να απαιτούν αναβάθμιση για να επιτευχθεί το επιθυμητό επίπεδο άνεσης και πολυτέλειας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ανέρχεται στα €1.595.000. Αυτό το εύρος τιμών τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς, αντανακλώντας τη θέση του στην πρώτη γραμμή του γκολφ, το μέγεθος του οικοπέδου (1018 m²) και την ευρύχωρη κατοικία (263 m²). Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνιων, σε συνδυασμό με την ώριμη κηποτεχνία και την ιδιωτική πισίνα, δικαιολογεί την επένδυση. Λόγω της ηλικίας του ακινήτου (1970), οι τιμές μπορούν να διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με τις εργασίες ανακαίνισης που έχουν πραγματοποιηθεί ή που είναι απαραίτητες.
Το Guadalmina Alta είναι μια καθιερωμένη περιοχή που προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές με την εγγύτητα σε φυσικούς χώρους αναψυχής. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άνετα. Η υψομετρική διαφορά 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν στην ευχάριστη αίσθηση της περιοχής. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός εγγύτητας, μειώνει την απόλυτη εξάρτηση από το αυτοκίνητο για ορισμένες μετακινήσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ώριμους κήπους και μια αίσθηση σταθερότητας, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους επιθυμούν να εγκατασταθούν μακροπρόθεσμα.
Η ζωή στο Guadalmina Alta, όπως υποδεικνύεται από την εγγύτητα σε 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες, είναι άνετη και πρακτική. Η απόσταση 720 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 734 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με σύντομη βόλτα. Το επίπεδο αστικής ανάπτυξης στην περιοχή, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Apolo (0.9 χλμ) και τις πολλές επιλογές αναψυχής, δημιουργεί ένα ζωντανό αλλά και χαλαρό περιβάλλον. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Παρόλο που η κύρια κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή, η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ και οι ώριμοι κήποι προσφέρουν μια αίσθηση γαλήνης.
Η θέση της βίλας στο Guadalmina Alta, όπως φαίνεται στον χάρτη, την τοποθετεί σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με άμεση γειτνίαση σε σημαντικές υποδομές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και εμπορικά κέντρα αναδεικνύεται από τις γεωγραφικές σημάνσεις. Η απεικόνιση υπογραμμίζει την ισορροπία μεταξύ της κατοικίας και των διαθέσιμων υπηρεσιών, επιτρέποντας μια γρήγορη εκτίμηση της προσβασιμότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στο Guadalmina Alta, μια περιοχή που γεωγραφικά εντάσσεται στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Marbella. Απέχει μόλις 9 χλμ από την πολυτελή Marbella, την οποία οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να επισκεφθούν για ψώνια, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η θέση της είναι επίσης στρατηγική σε σχέση με άλλες μεγάλες πόλεις της Ανδαλουσίας: η Algeciras βρίσκεται 57 χλμ δυτικά και η Málaga, με το μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο της, είναι επίσης 57 χλμ ανατολικά. Αυτή η κεντρική θέση την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση τόσο της ακτής της Costa del Sol όσο και της ενδοχώρας.
Η στρατηγική τοποθεσία αυτής της βίλας στο Guadalmina Alta εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η απόσταση 46 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι εύκολα διαχειρίσιμη, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) απέχει 52 χλμ. Οι παραλίες Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro βρίσκονται μόλις 2.2 χλμ μακριά, επιτρέποντας συχνές επισκέψεις στην ακτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course είναι 1.5 χλμ μακριά και το El Paraíso Golf Club 2.4 χλμ. Το κέντρο της San Pedro Alcántara, με τις πολλαπλές του ανέσεις, είναι επίσης σε κοντινή απόσταση, ενώ οι μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (9 χλμ) και η Málaga (57 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες μέσω του οδικού δικτύου.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή hưởngεί ενός Μεσογειακού κλίματος, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει το κολύμπι για περίπου 6 μήνες το χρόνο. Η υψομετρική θέση στα 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία, προσφέρει ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Οι ώριμοι κήποι γύρω από την κατοικία και η εγγύτητα σε πράσινες ζώνες όπως τα γήπεδα γκολφ, συνεισφέρουν στην αίσθηση φύσης. Το κλίμα είναι ήπιο τους χειμώνες (12°C) και ευχάριστα ζεστό τα καλοκαίρια (26°C), ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορες παραλίες, με τις Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro να απέχουν περίπου 2.2 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η κοντινότερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, είναι 1.8 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Apolo σε απόσταση 0.9 χλμ, και μαρίνες όπως το Puerto Banús Marina στα 4.8 χλμ, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για αναψυχή και αθλητισμό.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στο Guadalmina Alta, μια περιοχή που γεωγραφικά εντάσσεται στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Marbella. Απέχει μόλις 9 χλμ από την πολυτελή Marbella, την οποία οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να επισκεφθούν για ψώνια, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η θέση της είναι επίσης στρατηγική σε σχέση με άλλες μεγάλες πόλεις της Ανδαλουσίας: η Algeciras βρίσκεται 57 χλμ δυτικά και η Málaga, με το μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο της, είναι επίσης 57 χλμ ανατολικά. Αυτή η κεντρική θέση την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση τόσο της ακτής της Costa del Sol όσο και της ενδοχώρας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL310137
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
