Willa w stylu rustykalnym położona w Guadalmina Alta, Málaga, na froncie słynnego pola golfowego. Nieruchomość o powierzchni 263 m² usytuowana na działce o wielkości 1018 m², z czterema sypialniami i czterema łazienkami. Budynek skierowany na południe, zapewniający widoki na pole golfowe. Willa została ukończona około 1970 roku i wymaga renowacji. Ogród dojrzały z prywatnym basenem, dodatkowo budynek posiada osobne pomieszczenie dla gości lub personelu.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, willa w Guadalmina Alta reprezentuje wyższy segment cenowy ze względu na lokalizację na froncie pola golfowego. Ceny podobnych willi w bardziej nowych kompleksach, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), są znacząco niższe, ale oferują zazwyczaj mniejsze działki i mniej prestiżową lokalizację. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) również prezentuje niższą cenę wejścia, ale różni się typem nieruchomości, są to nowoczesne apartamenty w przeciwieństwie do tradycyjnej willi. Guadalmina Alta wyróżnia się również bliskością do Marbelli (9 km), co nadaje rezydencji charakter zarówno rezydencji podmiejskiej, jak i willi miejskiej. Region ten cieszy się większym prestiżem i wyższymi cenami nieruchomości w porównaniu do bardziej odległych od śródziemnomorskiego wybrzeża obszarów Málaga, co odzwierciedla podana cena €1,595,000.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Guadalmina Alta, w prestiżowej dzielnicy Costa del Sol. Usytuowana na froncie pola golfowego, z bezpośrednim dostępem do klubu golfowego. Nieruchomość zlokalizowana jest w zaledwie 2,2 km od wybrzeża, w zespole miejskim z dostępem do podstawowych usług w zasięgu spaceru.
Nieruchomość oferuje cztery sypialnie z łazienkami, co odpowiada potrzebom rodzin lub osób poszukujących przestrzeni do przyjmowania gości. Dwie kondygnacje zapewniają wyraźny podział przestrzeni na część dzienną i prywatną. Osobny apartament dla gości zwiększa elastyczność wykorzystania nieruchomości.
Willa została ukończona około 1970 roku, co określa ją jako nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowo powstającą inwestycję. Obiekt jest oddany do użytkowania, ale wymaga renowacji w celu dostosowania do współczesnych standardów. Aktualny stan nieruchomości wskazuje na potrzebę modernizacji instalacji i wykończeń.
Willa nie oferuje nowoczesnej technologii budowlanej charakterystycznej dla nowych inwestycji. Brak jest dostępności do bezpośredniego wejścia na plażę z terenu nieruchomości. Znaczna odległość od lotniska (47 km) może stanowić ograniczenie dla osób często podróżujących. Budynek nie spełnia obecnych standardów energooszczędności bez dodatkowej modernizacji.
Ta willi szczególnie odpowiada osobom ceniącym sobie rezydencjonalny styl życia w sąsiedztwie pola golfowego. Jest odpowiednia dla rodzin poszukujących przestronnego domu z ogrodem i basenem, z możliwością przyjmowania gości w osobnym apartamencie. Dobrze sprawdzi się jako główne miejsce zamieszkania dla miłośników golfa, którzy chcą mieć bezpośredni dostęp do pola golfowego. Z uwagi na konieczność renowacji, nieruchomość może przyciągać osoby z wizją remodelingową, które chcą dostosować przestrzeń do własnych potrzeb. Lokalizacja w Guadalmina Alta, między Marbellą a Esteponą, oferuje równowagę między spokojem rezydencji a dostępem do miejskich udogodnień. Jest to also odpowiedni wybór dla międzynarodowych nabywców poszukujących willi w uznanej dzielnicy Costa del Sol.
Willa reprezentuje tradycyjną, rustykalną architekturę hiszpańską z charakterystycznymi elementami takimi jak terakotowe podłogi, wysokie sufity z drewnianymi belkami i kominek oparty na drewnie. Materiały użyte w oryginalnej konstrukcji były typowe dla okresu budowy (około 1970 roku), co oznacza solidną fundamentów, ale mogą wymagać aktualizacji. Łazienki i kuchnia zostały wyposażone w podstawowe urządzenia, jednak według dostępnych informacji, cały budynek wymaga renowacji. Obecny stan techniczny wskazuje na potrzebę modernizacji instalacji elektrycznych, hydraulicznych oraz possibly wymiany okien i drzwi w celu poprawy efektywności energetycznej. Ogólnie, jakość wykonania odpowiada standardom epoki, z naciskiem na trwałość, ale bez rozwiązań technologicznych charakterystycznych dla współczesnej budowy.
Cena willi wynosi €1,595,000, co odpowiada approximately €6,068 za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Biorąc pod uwagę lokalizację na froncie pola golfowego, dużą działkę (1018 m²) oraz cztery sypialnie z czterema łazienkami, cena odzwierciedla prestiż lokalizacji. Należy jednak uwzględnić dodatkowe koszty związane z konieczną renowacją budynku, który został wzniesiony około 1970 roku. Na lokalnym rynku nieruchomości o podobnych parametrach, ceny mogą się różnić w zależności od stanu technicznego i dokładnego położenia w obrębie Guadalmina Alta.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół pola golfowego i dojrzałego ogrodu. Poranki mogą spędzać na tarasie z poranną kawą i widokiem na zielone pole golfowe, wykorzystując południową ekspozycję. Dni można organizować między pobytem w domu a aktywnościami golfowymi. Spacer do lokalnego centrum handlowego Guadalmina zajmuje kilka minut, gdzie dostępne są sklepy i restauracje. Wieczory to czas relaksu przy prywatnym basenie lub w ogrodzie z możliwością grillowania. Bliskość plaży (ok. 2,2 km) umożliwia regularne wizyty nad morzem, samochodem lub krótkim przejazdem. Lokalizacja zapewnia spokojną atmosferę rezydencji z zachowaniem dostępu do miejskich udogodnień.
Dzielnica Guadalmina Alta oferuje zrównoważone połączenie rezydencjonalnej atmosfery z dostępem do niezbędnych usług. W promieniu 720 metrów znajduje się supermarket, a apteka w odległości 734 metrów. Zdrowotna opieka specjalistyczna dostępna jest w szpitalu oddalonym o 3,4 km. Okolica charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą sportową z kilkoma polami golfowymi w najbliższej okolicy, w tym El Campanario Golf Course w odległości 1,5 km. Transport publiczny jest dostępny z 8 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, choć samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu do pełnego wykorzystania regionu. Miejska infrastruktura została zaprojektowana z myślą o międzynarodowej społeczności, z dostępem do międzynarodowych szkół, takich jak The International School of Estepona (2,6 km) i British International School (9,1 km).
Mapa przedstawia willę położoną w Guadalmina Alta, na południe od głównej drogi N-340, z bezpośrednim dostępem do pola golfowego Guadalmina. Nieruchomość znajduje się w strefie rezydencjonalnej, w bliskim sąsiedztwie zieleni i infrastruktury golfowej, z plażami Costa del Sol w odległości około 2 km na południe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa w Guadalmina Alta zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położona między większymi ośrodkami miejskimi. Marbella, główne centrum usług i rozrywki regionu, znajduje się w odległości 9 km na wschód, oferując dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i nocnego życia. W odległości 57 km na zachód leży Algeciras, ważny portowy i przemysłowy ośrodek, natomiast Malaga, stolica prowincji i główny węzeł komunikacyjny, znajduje się w podobnej odległości na północny wschód. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem rezydencji, z willą pozycjonowaną jako baza wypadowa do eksploracji całego regionu Costa del Sol.
Willa znajduje się w dogodnej lokalizacji w odniesieniu do kluczowych udogodnień regionu Costa del Sol. Najbliższe plaże, Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro, znajdują się w odległości około 2,2 km, co zapewnia łatwy dostęp do kąpieli morskiej. Dla miłośników golfu, El Campanario Golf Course znajduje się zaledwie 1,5 km od nieruchomości, a El Paraíso Golf Club w odległości 2,4 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 47 km, co stanowi大约 45-50 minut jazdy samochodem. Puerto Banús Marina, popularne centrum rozrywki i zakupów, znajduje się 4,8 km od willi. Lokalne centra handlowe, restauracje i usługi dostępne są w odległości krótkiego spaceru, z możliwością dotarcia do większych miast jak Marbella (9 km) w ciągu 10-15 minut.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja Guadalmina Alta oferuje korzystny klimat śródziemnomorski z roczną średnią temperaturą 19,3°C i zakres miesięcznych temperatur od 12°C zimą do 26°C latem. Region cieszy się około 3,856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na średnio ponad 10 godzin dziennie w okresie letnim. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy, zazwyczaj od maja do października. Działka położona jest na wysokości 9-16 metrów nad poziomem morza, z minimalnym nachyleniem w kierunku plaży (0,2%), co zapewnia płaski, łatwy w utrzymaniu teren. Łagodny mikroklimat regionu, zabezpieczony przez góry Sierra Blanca, sprzyja całorocznemu korzystaniu z zewnętrznych przestrzeni rekreacyjnych, w tym ogrodu i basenu znajdujących się na terenie nieruchomości.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje bogate możliwości rekreacyjne, z naciskiem na aktywności związane z morzem i golfem. W najbliższej odległości znajdują się trzy plaże: Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro, wszystkie oddalone o około 2,2 km od willi. Chociaż żadna z tych plaż nie posiada statusu Blue Flag w dostępnych danych, zachowują wysokie standardy czystości i infrastruktury typowej dla Costa del Sol. Miłośnicy golfu mają dostęp do El Campanario Golf Course (1,5 km) i El Paraíso Golf Club (2,4 km), co stawia tę lokalizację w centrum jednej z najbardziej prestiżowych regionów golfowych w Hiszpanii. Dodatkowe udogodnienia rekreacyjne obejmują centra sportowe takie jak Apolo (0,9 km) oraz baseny publiczne w odległości 1,5 km. W okolicy znajduje się also 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km, oferując bogate możliwości spędzania czasu wolnego poza domem.
Źródło: OpenStreetMap
Willa w Guadalmina Alta zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położona między większymi ośrodkami miejskimi. Marbella, główne centrum usług i rozrywki regionu, znajduje się w odległości 9 km na wschód, oferując dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i nocnego życia. W odległości 57 km na zachód leży Algeciras, ważny portowy i przemysłowy ośrodek, natomiast Malaga, stolica prowincji i główny węzeł komunikacyjny, znajduje się w podobnej odległości na północny wschód. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem rezydencji, z willą pozycjonowaną jako baza wypadowa do eksploracji całego regionu Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL310137
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
