فيلا مستقلة تقع في غوادالمينا ألتا، مالاغا، مكتملة في عام 1970. تتكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة عيش 263 متر مربع وقطعة أرض 1018 متر مربع. الفيلا مواجهة للجنوب مع إطلالات على ملعب الغولف وتتميز بحديقة ناضجة ونمط ريفي تقليدي. تقع في موقع متميز على خط الأمامي لملعب الغولف الجنوبي الشهير في غوادالمينا ألتا.
تختلف أسعار الفيلات في غوادالمينا ألتا عن المشاريع الجديدة في مناطق أخرى مثل توريه ديل مار أو ميخاس أو إستيبونا. فيلا غوادالمينا ألتا، بسعر يبدأ من 1,595,000 يورو، تمثل عقاراً فاخراً في منطقة راقية معروفة بملعبات الغولف. مقارنة بمشاريع مثل أكامار في توريه ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) أو إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، فإن غوادالمينا ألتا تقدم موقعاً أكثر تميزاً وقيمة أعلى. يتمتع سكان غوادالمينا ألتا بموقع أكثر مركزية بين ماربيلا وإستيبونا، مع سهولة الوصول إلى كلا المدينتين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غوادالمينا ألتا، على مسافة قريبة من الساحل في بيئة حضرية مع توفر الخدمات في متناول اليد. تبعد حوالي 47 كم عن مطار مالاغا، وتقع على مقربة من عدة شواطئ مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا وبلايا دي سان بيدرو، كلها على بعد حوالي 2.2 كم.
الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل فسيح مع إطلالات على ملعب الغولف. توفر أربع غرف نوم وحمامات خاصة بكل منها، مع منطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل. الحديقة الناضجة والمنطقة الخارجية توفر مساحات إضافية للترفيه والاسترخاء.
تم بناء الفيلا في عام 1970 وتعتبر مكتملة. مع ذلك، تشير المعلومات إلى أن العقار قد يحتاج إلى بعض التجديدات. هذا يعكس طبيعة العقارات الأقدم في المنطقة التي تتطلب صيانة دورية للحفاظ على قيمتها.
العقار لا يوفر مواقف سيارات مغطاة كافية سوى جراج واحد، على الرغم من وجود منطقة انتظار واسعة في الشارع. كونه فيلا قديمة، قد يحتاج إلى تحديثات وتجديدات ليلبي المعايير الحديثة. لا يوجد مركز للياقة البدنية داخل المجمع السكني.
تناسب هذه الفيلا الأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة راقية بالقرب من الساحل. كما أنها مناسبة لعشاق الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملعب الغولف الشهير. يمكن أيضاً أن تكون استثماراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن عقار يتميز بإطلالات مباشرة على الغولف في إحدى أكثر المناطق طلباً في ماربيلا.
تتميز الفيلا بأسلوب ريفي تقليدي مع أرضية من التيراكوتا وأسقف عالية بأعمدة خشبية. تحتوي على مدفأة خشبية في غرفة المعيشة، مما يضيف لمسة تقليدية. المطبخ مجهز بالكامل، وهناك خزائن مدمجة في غرف النوم. مع ذلك، يشير الوصف إلى أن العقار قد يحتاج إلى بعض التجديدات، مما يعني أن بعض التشطيبات قد تكون قديمة وتحتاج إلى تحديث.
يبدأ سعر الفيلا من 1,595,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز وحجمها الكبير. المساحة الكبيرة للعقار (263 متر مربع للعيش و1018 متر مربع للأرض) والإطلالات المباشرة على ملعب الغولف تبرر هذا المستوى من الأسعار. في سياق سوق غوادالمينا ألتا، يعتبر هذا السعر تنافسياً للعقارات المماثلة في الموقع والمساحة.
غوادالمينا ألتا هي منطقة سكنية راقية تشتهر بملعبات الغولف والقرب من البحر. الحياة اليومية في المنطقة هادئة ومريحة، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه في الحدائق أو ممارسة الغولف أو قضاء بعض الوقت في الشواطئ القريبة. توفر المنطقة تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة.
تقع الفيلا في منطقة متوازنة تجمع بين الهدوء والقرب من وسائل الراحة. يوجد 69 مطعماً و10 مقاهٍ و4 بنوك و3 صيدليات في نطاق 2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يبعد المستشفى 3.4 كم، والسوبرماركت 720 متر فقط. يوجد مدرسة دولية في إستيبونا على بعد 2.6 كم، ومدرسة بريطانية دولية على بعد 9.1 كم.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في غوادالمينا ألتا، بالقرب من ملعب الغولف الجنوبي وعلى مسافة قريبة من الساحل. يوضح الموقع الجغرافي للعقار ضمن شبكة الطرق الرئيسية في المنطقة، مع تسهيل الوصول إلى ماربيلا شرقاً وإستيبونا غرباً.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غوادالمينا ألتا في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا. تبعد عن مركز مدينة ماربيلا حوالي 9 كم، وعن إستيبونا حوالي 10 كم. هذا الموقع يوفر التوازن المثالي بين الحياة في مدينة مرموقة مثل ماربيلا والاستمتاع بمنطقة أكثر هدوءاً.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 1.8-2.2 كم، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بالسيارة في دقائق قليلة. يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: ملعب الكامباناريو على بعد 1.5 كم، وملعب البارايسو على بعد 2.4 كم. يقع ميناء بويرتو بانوس، المعروف بمتاجره الفاخرة، على بعد 4.8 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي في حوالي 45-50 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 19.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. تقع الفيلا على ارتفاع 16 متراً فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الفيلا، بما في ذلك بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا وبلايا دي سان بيدرو، كلها على بعد حوالي 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ثلاثة ملاعب غولف في محيط 3 كم. يوجد أيضاً مركز رياضي أبولو على بعد 0.9 كم، والعديد من المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا ألتا في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا. تبعد عن مركز مدينة ماربيلا حوالي 9 كم، وعن إستيبونا حوالي 10 كم. هذا الموقع يوفر التوازن المثالي بين الحياة في مدينة مرموقة مثل ماربيلا والاستمتاع بمنطقة أكثر هدوءاً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL310137
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
