Die freistehende Villa in Guadalmina Alta, Málaga, bietet 263 m² Wohnfläche auf einem 1018 m² großen Grundstück. Das 1970 erbaute Einfamilienhaus verfügt über vier Schlafzimmer und vier Bäder. Die Südausrichtung des Hauses gewährleistet Tageslicht in allen Räumen. Die Lage an der vorderen Linie des berühmten Golfplatzes von Guadalmina bietet direkten Zugang zu den Sportanlagen. Die Immobilie befindet sich in Gehweite zum Clubhaus und dem Guadalmina-Einkaufszentrum. Das Grundstück umfasst einen reifen Garten mit privatem Pool und eine separate Gästewohnung.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region repräsentiert die Villa in Guadalmina Alta eine gehobene Wohnoption in etablierter Lage. Während neuere Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich günstiger sind, bietet die hier beschriebene Villa eine zentralere Lage in Bezug auf Golfplätze und Infrastruktur. Der Vergleich mit Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeigt, dass der Quadratmeterpreis in Guadalmina Alta deutlich höher liegt, was die exklusive Lage rechtfertigt. Anders als bei Neubauprojekten bietet diese Villa bereits etablierte Bepflanzung und eine ausgereifte Umgebung. Die Nähe zu Marbella (9 km) und Puerto Banús (4,8 km) stellt eine bessere Anbindung an exklusive Einrichtungen sicher als die günstigeren Alternativen in weniger zentralen Lagen. Die Immobilie richtet sich damit an eine Klientel, die Wert auf etablierte, prestigeträchtige Wohnlagen legt und bereit ist, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einer exklusiven Wohngegend westlich von Marbella. Die Lage an der vorderen Linie des Golfplatzes bietet direkten Zugang zu den Sportanlagen. In Gehweite erreichen Anwohner das Clubhaus und das kommerzielle Zentrum von Guadalmina mit Geschäften und Restaurants. Das Stadtzentrum von San Pedro ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 2,2 Kilometer.
Die Villa eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf geräumige Wohnverhältnisse legen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Die separate Gästewohnung ermöglicht zusätzliche Unterkunftsmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfanlagen spricht Golfliebhaber an. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliche Beleuchtung und eine angenehme Temperatur im Haus. Die Einrichtung eines Home-Office in einem der Räume ist möglich.
Das Bauvorhaben wurde bereits 1970 abgeschlossen. Bei dem Objekt handelt es sich daher um eine bestehende Immobilie und nicht um ein Neubauprojekt. Der derzeitige Zustand des Hauses wird als gut eingestuft, allerdings sind laut Angaben Renovierungsarbeiten erforderlich. Interessenten sollten die Immobilie persönlich besichtigen, um den tatsächlichen Zustand und den eventuellen Renovierungsbedarf zu bewerten.
Das Objekt wurde 1970 erbaut und entspricht möglicherweise nicht mehr modernen Energiestandards. Renovierungsarbeiten sind notwendig, was zusätzliche Kosten und Aufwand bedeutet. Obwohl Geschäfte und Restaurants in Gehweite erreichbar sind, ist ein Auto für die allgemeine Mobilität in der Region empfehlenswert. Die Immobilie befindet sich nicht in direkter Strandnähe. Die Konstruktion und Anordnung der Räume kann veraltet wirken und unterliegt den damaligen Bauvorschriften.
Diese Villa eignet sich insbesondere für Golfliebhaber, die direkten Zugang zu einem Golfplatz wünschen. Die Immobilie ist auch für Familien geeignet, die genügend Platz für mehrere Personen benötigen und eine sichere, anspruchsvolle Wohngegend suchen. Personen, die eine Kombination aus Privatsphäre und guter Anbindung an Einrichtungen schätzen, fühlen sich hier wohl. Die Nähe zu internationalen Schulen macht das Objekt auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Wer die Vorzüge der Costa del Sol genießen möchte, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen, findet hier eine passende Lösung. Aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit sind auch Kaufinteressenten geeignet, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren und dabei individuelle Wünsche umsetzen möchten.
Die Villa verfügt über traditionelle, rustikale Elemente wie Terrakottaböden im Wohnzimmer und hohe Decken mit Holzbalken. Der Kamin im Wohnbereich verleiht dem Haus eine behagliche Atmosphäre und bietet zusätzliche Heizmöglichkeiten. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, wobei der Zustand einer Renovierung bedarf. Die Bäder sind en-suite zu den Schlafzimmern angeordnet, was den Komfort erhöht. Die Schlafräume sind mit eingebauten Kleiderschränken versehen. Der Bodenbelag und die sanitären Anlagen entsprechen dem Baujahr 1970 und wurden möglicherweise teilweise erneuert. Die Verglasung und Isolierung des Hauses entsprechen damaligen Standards und könnten modernisiert werden, um die Energieeffizienz zu verbessern. Die Außenanlagen mit Pool und Garten sind gut gepflegt und bilden eine wichtige Ergänzung zur Wohnqualität.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.595.000 € angeboten. Dies entspricht etwa 6.068 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Preis beinhaltet das Hauptgebäude mit 263 m² Wohnfläche, das 1018 m² große Grundstück, die separate Gästewohnung, den Pool und die Garage. Für eventuell notwendige Renovierungsarbeiten sind zusätzliche Kosten einzuplanen. Die Kaufnebenkosten wie Steuern, Notargebühren und Registrierungsgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und betragen in der Regel etwa 10-13 % des Kaufpreises in Spanien.
Das Leben in dieser Villa ist von einer entspannten, golforientierten Lebensweise geprägt. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse mit Blick auf den Golfplatz frühstücken und den Tag beginnen. Die kurzen Wege zum Clubhaus ermöglichen spontane Golfrunden oder gesellige Treffen im Restaurant. Für den täglichen Bedarf stehen Geschäfte und Dienstleistungen in Gehweite zur Verfügung. Das Einkaufszentrum von Guadalmina bietet verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu San Pedro ermöglicht zusätzlich den Zugang zu einer größeren Stadt mit mehr Angeboten. Nachmittags kann man den privaten Pool nutzen oder den Garten genießen. Abends laden die Restaurants in der Umgebung zu geselligen Abendessen ein. Die Lage verbindet die Privatsphäre einer Wohnsiedlung mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen.
Die Umgebung von Guadalmina Alta zeichnet sich durch eine gut ausgestattete Infrastruktur aus. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch ein 3,4 Kilometer entferntes Krankenhaus gewährleistet. Für Kinder stehen internationale Schulen wie die International School of Estepona (2,6 km) und die British International School (9,1 km) zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe. Für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung mehrere Möglichkeiten, darunter drei Golfplätze und Sportzentren wie Apolo (0,9 km). Puerto Banús mit seiner Marina und exklusiven Geschäften ist nur 4,8 km entfernt. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und golfspezifischen Angeboten prägt die Lebensqualität der Region.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Guadalmina Alta, zwischen San Pedro Alcántara und Marbella. Die hervorgehobenen Punkte veranschaulichen die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und wichtigen Einrichtungen. Die gestrichelten Linien zeigen die Verbindungswege zu Puerto Banús und den internationalen Schulen. Die Karte verdeutlicht die exklusive Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Guadalmina Alta befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen San Pedro Alcántara und Marbella. Die Nähe zu Marbella (9 km) gewährleistet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur und kulturellen Angeboten. San Pedro Alcántara als nähere Stadt bietet ebenfalls eine gute Versorgung mit Geschäften und Dienstleistungen. Die Lage an der Westküste von Málaga ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Städten der Costa del Sol. Die Region um Guadalmina Alta ist bekannt für ihre gehobenen Wohngegenden und Golfanlagen, was die Immobilie in einen exklusiven Kontext stellt. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (57 km) oder Algeciras (57 km) ermöglicht Tagesausflüge oder Geschäftsreisen in urbane Zentren.
Die Villa bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der nächste Strand (Playa Isdabe, Playa Atalaya oder Playa de San Pedro) ist etwa 2,2 km entfernt, was mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 47 km Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 35-40 Minuten bedeutet. Für Golfliebhaber sind der El Campanario Golf Course (1,5 km) und der El Paraíso Golf Club (2,4 km) leicht erreichbar. Supermärkte und tägliche Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 720 m entfernt, was zu Fuß bewältigbar ist. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 3,4 km vom Objekt entfernt. Apotheken sind nur 734 m entfernt, was die medizinische Grundversorgung sicherstellt. Eine Elektroauto-Ladestation befindet sich in 2,0 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Lage auf 9 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,2% zum Strand hin sorgen für eine flache, leicht zugängliche Topografie. Die Wassertemperaturen erreichen für etwa sechs Monate im Jahr 20°C oder mehr, was eine lange Badesaison ermöglicht. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen ganzjähriges Outdoor-Leben, wobei die Sommer warm und die Winter mild sind. Die südliche Ausrichtung der Villa sorgt für optimale Sonneneinstrahlung auf dem Grundstück und in den Wohnbereichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich mehrere Strände, darunter Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro, jeweils etwa 2,2 km entfernt. Die Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders attraktiv: Der El Campanario Golf Course (1,5 km) und der El Paraíso Golf Club (2,4 km) sind leicht erreichbar. Weitere Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Sportzentren wie Apolo (0,9 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Puerto Banús Marina (4,8 km) dient als Anlaufpunkt für Bootsbesitzer und bietet exklusive Geschäfte und Restaurants. Die Kombination aus Stränden, Golfplätzen und Sportmöglichkeiten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner aller Altersgruppen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Guadalmina Alta befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen San Pedro Alcántara und Marbella. Die Nähe zu Marbella (9 km) gewährleistet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur und kulturellen Angeboten. San Pedro Alcántara als nähere Stadt bietet ebenfalls eine gute Versorgung mit Geschäften und Dienstleistungen. Die Lage an der Westküste von Málaga ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Städten der Costa del Sol. Die Region um Guadalmina Alta ist bekannt für ihre gehobenen Wohngegenden und Golfanlagen, was die Immobilie in einen exklusiven Kontext stellt. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (57 km) oder Algeciras (57 km) ermöglicht Tagesausflüge oder Geschäftsreisen in urbane Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL310137
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
