Enebolig i Guadalmina Alta, Málaga, bygget i 1970 med fire soverom og fire bad. Boligen har et boareal på 263 m² og en tomt på 1018 m². Den er sentrert på første linje til den berømte sydgolfbanen med utsikt over fairway. Eiendommen har en tradisjonell rustikk stil og ligger i gangavstand til Guadalmina Commercial Centre med butikker og restauranter. Boligen har privat basseng og gjesteleilighet.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, representerer denne villaen en mer etablert og karakteristisk eiendom enn nyutviklinger som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000). Mens disse nyere prosjektene tilbyr moderne design og nyeste teknologi, mangler de ofte den etablerte beliggenheten, generøse tomtestørrelsen og karakteren som denne villaen i Guadalmina Alta har. Prispunktet på €1.595.000 plasserer den i et annet segment enn mange nyere utviklinger, noe som reflekterer både beliggenhet og størrelse. For kjøpere som verdsetter etablerte områder med golfadgang heller enn nybygg, kan denne villaen representere god verdi til tross for høyere pris og renoveringsbehov.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen er beliggende i Guadalmina Alta, et etablert boligområde ved Costa del Sol. Den ligger på første linje til golfbanen, med kort avstand til San Pedro bysenter. Tomten er flat med 0,2% helling mot stranden, og eiendommen ligger 16 meter over havnivå. Området har god tilgang til lokale tjenester og fasiliteter innen 2 km radius.
Med fire soverom og fire bad er boligen egnet for familier som trenger god plass. Den sørlige orienteringen gir sollys gjennom dagen. De tre soverommene i underetasjen har alle eget bad, noe som gir privatliv for familiemedlemmer eller gjester. Den separate gjesteleiligheten gir mulighet for opphold av besøkende eller personale uten å forstyrre hovedboligen.
Boligen ble bygget i 1970 og står ferdigstilt. Som en eldre bolig vil den sannsynligvis trenge renovering for å møte moderne standarder, spesielt hva gjelder energi-effektivitet og oppdatering av installasjoner. Boligen er imidlertid fullt beboelig og har gjennomgått vedlikehold for å opprettholde sin funksjonalitet gjennom årene.
Boligen mangler moderne energieffektivitetsrating som finnes i nyere bygg. Den ligger ikke direkte ved stranden, men krever en kort kjøretur eller gåtur på ca. 2 km. Som en etableringsbolig fra 1970 mangler den de nyeste teknologiske løsningene som kan være standard i nyere utviklinger. Renoveringsbehovet kan medføre ekstra kostnader for nye eiere.
Denne boligen passer for golfentusiaster som ønsker direkte tilgang til en anerkjent golfbane. Den er også egnet for familier som trenger god plass og ønsker etablerte omgivelser nær kysten. Med fire soverom og egen gjesteleilighet kan den også passe for de som jevnlig har besøkende. Boligen passer for de som foretrekker et roligere område likevel med tilgang til tjenester, eller de som ser etter en villa med karakter og historie fremfor en moderne nybygging. Den sørlige orienteringen gjør den attraktiv for de som verdsetter sollys gjennom dagen, og det flate terrenget er praktisk for alle aldersgrupper.
Boligen har tradisjonelle materialer som teglgulv i stuen og trebjelker i takene, noe som gir karakter og sjarm. Peisen i stuen bidrar til tradisjonell spanske byggestil. Kjøkkenet er fullt utstyrt, men kan trenge oppdatering etter moderne standarder. Badene har en funksjonell utforming med alle nødvendige fasiliteter. Byggekvaliteten fra 1970-tallet er solid, men tekniske installasjoner som elektrisitet og VVS kan være utdaterte og bør sjekkes grundig. Utendørsområdet er godt vedlikeholdt med et modent hageanlegg og et privat basseng. Overordnet sett er dette en bolig med god, men noe datert standard som vil dra nytte av modernisering.
Prisen for denne eiendommen er €1.595.000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet for villaer i området. Prisen reflekterer førstegangsbeliggenhet til golfbanen, tomtestørrelsen på over 1000 m² og den generøse boflaten. Sammenlignet med nyere prosjekter i regionen, som starter fra rundt €205.000, representerer dette en mer investert eiendom med etablert beliggenhet. Kjøpere bør budsjettere med potensielle renoveringskostnader i tillegg til kjøpesummen.
Dagliglivet i denne boligen preges av ro og privatliv med nærhet til golfbanen. Morgenen kan starte med sol på terrassene etterfulgt av en svømmetur i det private bassenget. Hageområdet gir mulighet for utendørs aktiviteter og avslapning. Kort avstand til butikker og restauranter gjør det praktisk for dagligdagse ærender. Ettermiddagene kan tilbringes med golf på den nærliggende banen eller med en tur til San Pedros sentrum. Nabolaget er etablert og rolig, med god tilgang til tjenester uten å være i sentrum av byens støy. Boligen passer for de som ønsker et avslappet liv med golf som en viktig del av hverdagen.
Guadalmina Alta tilbyr en balanse mellom boligkomfort og tilgang til nødvendige fasiliteter. San Pedro bysentrum ligger kun noen minutters kjøring unna, der et bredt utvalg av butikker, restauranter og tjenester finnes. Marbella, en av Costa del Sols mest anerkjente byer, ligger kun 9 km unna og tilbyr enda flere shoppingmuligheter, restauranter og kulturelle tilbud. Regionen har god infrastruktur med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheten. For internasjonale tilreisende er Málaga lufthavn 47 km unna, noe som gir god tilknytning til destinasjoner i hele Europa. Med 69 restauranter, 10 kafeer og 4 banker innen 2 km, er dagliglivet praktisk og godt tilrettelagt.
Kartet viser boligens strategiske plassering i Guadalmina Alta, førstelinje til sydgolfbanen. Avstanden til strendene i sør er kort, og tilgang til San Pedro bysentrum i øst. Marbella ligger mot øst, mens Estepona strekker seg mot vest. Området er velutviklet med god infrastruktur og tilgang til nøkkelfasiliteter innen kort avstand.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen er beliggende i Guadalmina Alta, som ligger mellom Marbella og Estepona på Costa del Sol. Marbella, en av regionens mest kjente byer med 147.958 innbyggere, ligger kun 9 km mot øst. Mot øst ligger også Málaga (57 km, 579.076 innbyggere), regionens største by. Mot vest finner man Algeciras (57 km, 121.957 innbyggere). Guadalmina Alta er et veletablert boligområde med 38.982 innbyggere, som tilbyr en mer rolig atmosfære enn de store turistsentrene, samtidig som det har god tilgang til tjenester og fasiliteter. Posisjonen mellom disse større byene gir en balanse mellom tilgjengelighet og roligere omgivelser.
Boligen har praktisk tilgang til nøkkelaminiteter. Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro ligger alle 2,2 km unna, tilgjengelig med en kort kjøretur. For golfentusiaster er El Campanario Golf Course bare 1,5 km unna, og El Paraíso Golf Club 2,4 km. Málaga lufthavn (AGP) ligger 47 km unna, typisk 40-50 minutter med bil avhengig av trafikk. Dagligvarebutikker finnes innen 720 m, og apotek innen 734 m. For helsebehov er sykehus tilgjengelig 3,4 km unna. Puerto Banús Marina, kjent for luksuriøse butikker og restauranter, ligger 4,8 km fra boligen. EV-ladestasjoner finnes 2,0 km unna for elbil-eiere.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av middelhavsklima med gjennomsnittlig års temperatur på 19,3°C, som spenner fra 12°C til 26°C gjennom året. Med 3.856 soltimer årlig er klimaet gunstig for utendørsaktiviteter det meste av året. Svømmesesongen varer i 6 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra mai til oktober. Boligen ligger 16 meter over havnivå på et flatt terreget med bare 0,2% helling, noe som gjør området enkelt å ferdes i. Den sørlige orienteringen maksimerer sollyset gjennom dagen, spesielt på terrassene og utendørsområdene. Den moderate høyden gir godt luftflow uten å bli for kaldt om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området har flere gode strender innen kort avstand, inkludert Playa de San Pedro (2,2 km), Playa Isdabe (2,2 km) og Playa Atalaya (2,2 km). Disse strendene tilbyr typisk middelhavskvaliteter med sand og tilgang til Middelhavet. For golfentusiaster er beliggenheten ideell med El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km) i nærheten. Sportsfasiliteter inkluderer Apolo sportsenter (0,9 km) og svømmebassenger i nærområdet. Internasjonale skoler som The International School of Estepona (2,6 km) og British International School (9,1 km) gjør området attraktivt for familier. Puerto Banús Marina (4,8 km) tilbyr maritime aktiviteter og et pulserende sosialt miljø.
Kilde: OpenStreetMap
Boligen er beliggende i Guadalmina Alta, som ligger mellom Marbella og Estepona på Costa del Sol. Marbella, en av regionens mest kjente byer med 147.958 innbyggere, ligger kun 9 km mot øst. Mot øst ligger også Málaga (57 km, 579.076 innbyggere), regionens største by. Mot vest finner man Algeciras (57 km, 121.957 innbyggere). Guadalmina Alta er et veletablert boligområde med 38.982 innbyggere, som tilbyr en mer rolig atmosfære enn de store turistsentrene, samtidig som det har god tilgang til tjenester og fasiliteter. Posisjonen mellom disse større byene gir en balanse mellom tilgjengelighet og roligere omgivelser.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL310137
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
