Traditionel villa i rustik stil i Guadalmina Alta med fire soveværelser og fire badeværelser. Boligen på 263 m² er bygget i 1970 og har en grund på 1018 m². Villaen er sydvendt med udsigt til den berømte Guadalmina golfbane. Ejendommen har privat swimmingpool, separat gæstelejlighed og behov for renovering. Beliggenheden tæt på golfbanen og Guadalmina kommercielle center med butikker og restauranter giver nem adgang til hverdagsfaciliteter.
Guadalmina Alta positionerer sig som en af de mere etablerede og eksklusive villaområder ved Costa del Sol. Sammenlignet med nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), tilbyder Guadalmina Alta en mere klassisk og velprøvet boligoplevelse. Prisen for denne villa (€1.595.000) afspejler både den primære beliggenhed, større areal og den eksklusive karakter af Guadalmina-området. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), er denne villa ikke et nytbyggeri, men en etableret ejendom med karakter og historie. Regionen omkring Guadalmina Alta adskiller sig fra mange andre kystområder ved sin høje koncentration af golfbaner og den mere afslappede atmosfære sammenlignet med tættere bebyggede turistområder. Sammenlignet med mere centrale dele af Marbella tilbyder Guadalmina Alta mere privatliv og grønne omgivelser, stadig med nem adgang til byens faciliteter. For golfinteresserede er placeringen ved Guadalmina golfbane særpræget i regionen og giver en direktetilknytning til et af Spaniens mest anerkendte golfanlæg.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Guadalmina Alta, et etableret boligområde ved Costa del Sol. Ejendommen grænser op til den sydlige golfbane, hvilket giver direkte adgang til golfanlægget. Området er præget af modne haver og velplejede gader. Afstanden til San Pedro bymidte er få kilometer, og strandene som Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger omkring 2,2 km væk.
Ejendommen tilbyder fire soveværelser og fire badeværelser, hvilket gør den velegnet til en familie eller til gæsteophold. Hovedhuset har en åben planløsning med opholdsrum og spiseområde. Privat swimmingpool og haveområde giver mulighed for udendørsaktiviteter. Den separate gæstelejlighed kan anvendes til personale eller som ekstra indtægtskilde gennem udlejning.
Villaen er færdigbygget i 1970 og repræsenterer traditionel spansk arkitektur fra den periode. Byggestatus er 'afsluttet', men ejendommen har ifølge data behov for renovering for at opfylde moderne standarder. Bygningsstrukturen er etableret med terrakottagulve, træbjælker i loftet og en brændeovn i stuen, hvilket afspejler byggetidens byggestil.
Ejendommen er ikke et nytbyggeri, hvilket indebærer begrænsninger i forhold til moderne energieffektivitet og teknologiske installationer. Trods privat swimmingpool findes der ingen fælles faciliteter som fitnesscenter eller fællesområder. Villaen har kun en enkelt garageplads, hvilket kan være begrænsende for husholdninger med flere biler. Bygningsåret 1970 indikerer potentielle vedligeholdelsesbehov.
Denne villa passer særligt godt til golfentusiaster, der ønsker at bo i nærheden af en anerkendt golfbane. Med direkte adgang til Guadalmina golfbane kan man nemt integrere golfsport i hverdagen uden transporttid. For familier, der søger en rummelig bolig med mulighed for gæster eller personale, giver de fire soveværelser og separate gæstelejlighed fleksibilitet. Købere, der værdsætter traditionel spansk arkitektur med charmerende detaljer som terrakottagulve og træbjælker, vil finde denne villa attraktiv. Investorer, der ser potentiale i at modernisere en etableret ejendom, vil her have mulighed for at tilføje personlig værdi gennem renovering. Villaen er også velegnet til dem, der søger en balance mellem byliv og ro, da San Pedro og Marbella er inden for kort afstand, mens boligen selv ligger i et roligt villakvarter.
Villaen repræsenterer traditionel spansk arkitektur fra 1970'erne med materialer og teknikker fra den periode. Gulvene er lagt med terracotta-fliser, hvilket giver et rustikt og autentisk udtryk. Lofterne har synlige træbjælker, der skaber karakter og en følelse af rummelighed. Stuen har en indbygget brændeovn i murstensdesign, der fungerer både som varmekilde og æstetisk element. Køkkenet er fuldt udstyret, men bærer præg af at være fra byggeperioden, ligesom badeværelserne har originalt inventar. Ydermurene er konstrueret i traditionel spansk stil med massivt murværk, der giver god termisk masse til naturlig temperaturregulering. haven er moden med etablerede beplantninger og en privat swimmingpool. Generelt er materialevalget holdbart og tidløst, men mange elementer vil sandsynligvis kræve opdatering for at opfylde moderne standarder for funktionalitet og energieffektivitet.
Villaen er prissat til €1.595.000, hvilket afspejler dens beliggenhed i Guadalmina Alta, en af de mest efterspurgte områder ved Costa del Sol. Prisen inkluderer en 263 m² beboelsesbolig på en 1018 m² grund med fire soveværelser og fire badeværelser. Ejendommen har privat pool, separat gæstelejlighed og etableret have. Det skal bemærkes, at villaen ifølge data har behov for renovering, hvilket kan medføre yderligere investeringer for nye ejere. Sammenlignet med lignende villaer i området repræsenterer prisen en typisk markedspris for en ejendom af denne størrelse, beliggenhed og potentiale.
Dagligdagen i denne villa præges af det rolige og eksklusive miljø i Guadalmina Alta. Morgenmaden kan nydes på terrassen med udsigt til golfbanen og haven. Om formiddagen kan man tage en kort gåtur til Guadalmina kommercielle center for at handle eller besøge en af de nærliggende caféer. Eftermiddagen kan tilbringes ved private poolen eller med en runde golf på den berømte Guadalmina bane. Om aftenen kan haven, der er egnet til grillaftener, danne ramme om sociale sammenkomster. Beliggenheden nær både San Pedro og Marbella giver adgang til større byfaciliteter uden at gå på kompromis med den rolige villa-atmosfære. For børnefamilier er der internationale skoler i nærheden, og strandene er inden for kort køreafstand, hvilket gør det nemt at kombinere hverdagsliv med feriefornemmelser.
Guadalmina Alta tilbyder en livsstil med adgang til både natur og byfaciliteter. Området er kendt for sine velholdte villaer og grønne omgivelser. Indkøbsmuligheder findes i Guadalmina kommercielle center, der ligger inden for kort afstand med butikker, restauranter og serviceydelser. San Pedro bymidte ligger kun få kilometer væk og tilbyder et bredere udvalg af forretninger, banker og sundhedsydelser. Marbella med sine luksusforretninger, restauranter og natteliv nåes inden for 9 km. Lufthavnen i Málaga ligger omkring 47 km væk, hvilket giver gode internationale forbindelser. Området har etablerede skoleveje med internationale skoler i nærområdet, hvilket gør det velegnet for familier med børn. For dagligvarer findes supermarkeder inden for kort køreafstand, og sundhedstilbud som hospitaler og apoteker er lettilgængelige.
Kortet viser villaens position i Guadalmina Alta direkte ved den sydlige golfbane. Ejendommen er omgivet af andre eksklusive villaer og grønne områder. Kystlinjen med strande ligger mod syd inden for 2,2 km. Nærliggende byer som San Pedro (nordøst) og Marbella (øst) er tydeligt markerede, ligesom hovedfærdselsårer der giver adgang til hele regionen. Golfbanen fremtræder som et centralt rekreativt element i området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Alta er strategisk placeret mellem San Pedro Alcántara og Marbella, to af Costa del Sols mest efterspurgte kystbyer. Området ligger ca. 9 km vest for Marbella centrum og er del af den velhavende 'Golden Mile' mellem Marbella og Estepona. Positioneringen giver fordelene ved nærheden til Marbellas byliv, shopping og kultur, samtidig med at den bevarer en mere afslappet og lokal atmosfære end i selve Marbella. Mod vest ligger Estepona, en charmerende by med traditionel spansk charme, inden for kort køreafstand. Malaga, provinshovedstaden med international lufthavn, ligger 57 km mod øst og tilbyder yderligere kulturelle og kommercielle muligheder. Regionen er kendt som en af Spaniens mest eksklusive kystdestinationer med højt serviceniveau og international atmosfære.
Strandene som Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro ligger alle omkring 2,2 km fra villaen, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Puerto Banús Marina, kendt for sine luksusyachter og shoppingmuligheder, ligger 4,8 km væk. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km). Málaga lufthavn, den primære internationale lufthavn for regionen, ligger 47 km fra ejendommen, hvilket giver gode forbindelser til europæiske destinationer. For dagligvarer findes et supermarked kun 720 m væk, og medicinsk hjælp er tilgængelig på et hospital 3,4 km væk og apoteker inden for 734 m. En bil er praktisk for at udnytte regionens fulde potentiale, men grundlæggende fornødenheder kan nås til fods eller med kort transport.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Alta er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C og historiske soleksponeringer på 3.856 timer om året. De milde vintre og varme somre giver et behageligt kystklimat året rundt. Svømning i havet er muligt i ca. 6 måneder af året, hvor vandtemperaturen holdes på 20°C eller derover. Villaen ligger kun 9 meter over havets overflade, hvilket giver en let hævet position med minimal stigning mod stranden (0,2% hælding). Dette skaber et næsten fladt terræn, der er nemt at færdes i for alle aldre. Den sydlige orientering af ejendommen maksimerer soleksponeringen gennem dagen, især på terrasser og haveområder. Den naturlige vegetation i området er tilpasset det middelhavsklima med typiske palmer, citrustræer og middelhavsplanter, der kræver minimal vedligeholdelse.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Guadalmina Alta byder på flere anerkendte strande inden for kort afstand. Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro ligger alle omkring 2,2 km fra villaen og tilbyder sandstrande og kystfaciliteter. Disse strande giver mulighed for vandaktiviteter, solbadning og kystpromenader. For golfentusiaster er beliggenheden særligt attraktiv med El Campanario Golf Course kun 1,5 km væk og El Paraíso Golf Club 2,4 km væk. Området har etableret sig som et premier golfdestination med adgang til flere baner af høj kvalitet. For andre fritidsaktiviteter findes sportscentre som Apolo (0,9 km) og forskellige poolfaciliteter i nærområdet. Marbella Tennis Club er også inden for rækkevidde for dem, der ønsker at dyrke racket-sport. Regionen tilbyder desuden vandrestier, cykelruter og muligheder for sejlads, hvilket giver et bredt udvalg af rekreative muligheder for beboere med forskellige interesser.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er strategisk placeret mellem San Pedro Alcántara og Marbella, to af Costa del Sols mest efterspurgte kystbyer. Området ligger ca. 9 km vest for Marbella centrum og er del af den velhavende 'Golden Mile' mellem Marbella og Estepona. Positioneringen giver fordelene ved nærheden til Marbellas byliv, shopping og kultur, samtidig med at den bevarer en mere afslappet og lokal atmosfære end i selve Marbella. Mod vest ligger Estepona, en charmerende by med traditionel spansk charme, inden for kort køreafstand. Malaga, provinshovedstaden med international lufthavn, ligger 57 km mod øst og tilbyder yderligere kulturelle og kommercielle muligheder. Regionen er kendt som en af Spaniens mest eksklusive kystdestinationer med højt serviceniveau og international atmosfære.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL310137
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
