Een vrijstaande villa uit 1970, gesitueerd in Guadalmina Alta, met een directe ligging aan de beroemde golfbaan. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 263 m² op een perceel van 1018 m², met vier slaapkamers en vier badkamers. De villa bevindt zich op korte afstand van voorzieningen, stranden en golfclubs, en biedt een zuidelijke oriëntatie met uitzicht op de golfbaan. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand.
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt deze villa in Guadalmina Alta een aanzienlijk hogere prijsklasse. Dit verschil weerspiegelt de premium locatie in een van de exclusievere buurten van Marbella, direct aan de golfbaan. Terwijl de vergelijkingsprojecten voornamelijk appartementen of nieuwere ontwikkelingen omvatten, biedt deze woning een traditionele vrijstaande villa met tuin en zwembad. De ligging in Guadalmina Alta biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella/Puerto Banús en de rustiger sfeer van een residentiële golfomgeving. In tegenstelling tot projecten in meer toeristische gebieden zoals Torre del Mar, biedt Guadalmina Alta een meer gevestigde gemeenschap met stabiele vastgoedprijzen. De nabijheid van internationale scholen en medische voorzieningen maakt het ook aantrekkelijker voor permanente bewoning in vergelijking met meer seizoensgebonden bestemmingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in Guadalmina Alta, een residentiële wijk in de gemeente Marbella. De locatie bevindt zich op korte afstand van de kust en biedt directe toegang tot de golfbaan. De buurt heeft een stedelijk karakter met diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkels, restaurants en recreatieve mogelijkheden.
Deze villa voldoet aan de behoefte aan ruime leefruimte met vier slaapkamers en vier badkamers. De aanwezigheid van een privézwembad, tuin en diverse terrassen biedt mogelijkheden voor buitenleven. De nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen maakt het geschikt voor personen die een actieve levensstijl ambiëren in een relatief rustige omgeving.
Deze woning dateert uit 1970 en behoeft naar eigen zeggen enige renovatie. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, biedt de klassieke architectuur met traditionele elementen zoals terracotta vloeren en houten balken een karakteristieke uitstraling. De huidige staat van de woning vereist mogelijk aanpassingen om aan moderne woonstandaarden te voldoen.
De woning beschikt niet over moderne energiezuinige technologieën zoals zonnepanelen of geavanceerde isolatie. De bouwstijl uit de jaren zeventig kan voor sommige kopers als verouderd worden beschouwd. De ligging aan een golfbaan impliceert mogelijk beperkte privacy tijdens drukke golfuren en een bepaald geluidsniveau van spelende golfers.
Deze woning past bij personen die op zoek zijn naar een ruime villa in een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot golf. Het is geschikt voor gezinnen of stellen die een permanente of secundaire woning zoeken in de Costa del Sol-regio. De vier slaapkamers bieden mogelijkheden voor gasten of een thuiskantoor, terwijl de gastenaccommodatie extra flexibiliteit biedt. Golfliefhebbers zullen de directe ligging aan de golfbaan waarderen, evenals de nabijheid van andere golfclubs in de regio. De woning past minder bij kopers die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning of een appartement met gemeenschappelijke voorzieningen. Personen die de voorkeur geven aan een levendige stadsomgeving met veel nachtleven zullen de relatief rustige, residentiële sfeer van Guadalmina Alta mogelijk te rustig vinden.
De villa beschikt over traditionele elementen zoals terracotta vloeren, houten balken aan het plafond en een houtkachel in de woonkamer. Deze kenmerken geven de woning een authentieke uitstraling, maar kunnen ook als verouderd worden beschouwd. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers en een volledig ingerichte keuken wijst op praktische voorzieningen. De airconditioning biedt moderne comfortvoorzieningen, maar het ontbreken van informatie over energie-efficiëntie labelt suggereert dat de woning mogelijk niet voldoet aan de huidige energieprestatienormen. De eigendomtitel vermeldt dat renovatie vereist is, wat duidt op noodzakelijke investeringen na aankoop. De kwaliteit van de afwerking zal waarschijnlijk variëren per ruimte, waarbij de gemeenschappelijke leefruimtes mogelijk hogere afwerkingsniveaus hebben dan de privévertrekken.
De villa wordt aangeboden vanaf €1.595.000, wat aanzienlijk hoger is dan vergelijkbare projecten in de regio zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000). De prijs weerspiegelt de premium ligging aan de golfbaan in Guadalmina Alta, een van de meer gewilde buurten in de Marbella-regio. De markt voor dit type vrijstaande villa in deze locatie is beperkt, wat de prijsstelling beïnvloedt. Potentiële kopers moeten rekening houden met eventuele renovatiekosten naast de aankoopprijs.
Dit is een woning voor mensen die de voorkeur geven aan een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot recreatieve voorzieningen. De dagelijkse routine kan bestaan uit een ochtendwandeling over de golfbaan, gevolgd door bezoek aan nabijgelegen winkels en cafés. Het zwembad in de eigen tuin biedt verkoeling tijdens warme middagen, terwijl de diverse terrassen geschikte plekken bieden voor ontspanning. De ligging op loopafstand van voorzieningen maakt dagelijkse boodschappen praktisch, terwijl een auto benodigd is voor bezoek aan verder gelegen bestemmingen zoals de luchthaven of grotere steden. De nabijheid van stranden biedt mogelijkheden voor regelmatige badbezoeken tijdens het zwemseizoen.
De villa bevindt zich op ongeveer 9 km van Marbella, een belangrijke stad in de regio met 147.958 inwoners. De nabijheid van San Pedro (minder dan 5 km) biedt toegang tot dagelijkse voorzieningen, terwijl Marbella een breder scala aan winkels, restaurants en culturele mogelijkheden biedt. De ligging op korte afstand van de kust (ongeveer 2 km) maakt regelmatige strandbezoeken praktisch. Met 8 OV-lijnen en 50 bushaltes in de omgeving is er basis openbaar vervoer beschikbaar, maar een auto blijft aanbevolen voor maximale mobiliteit. De aanwezigheid van internationale scholen zoals The International School of Estepona (2,6 km) en de British International School (9,1 km) maakt de locatie geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De nabijheid van ziekenhuizen (3,4 km) en apotheken (734 m) biedt toegang tot gezondheidszorg.
De kaart toont de positie van de villa in Guadalmina Alta, direct grenzend aan de zuidelijke golfbaan. De locatie bevindt zich op korte afstand van de kustlijn en biedt toegang tot belangrijke wegen zoals de A-7 autosnelweg. De nabijheid van San Pedro, Marbella en Puerto Banús is duidelijk zichtbaar, evenals de toegang tot diverse golfbanen en stranden in de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta bevindt zich in de gemeente Marbella, ongeveer 9 km ten westen van het stadscentrum van Marbella. De locatie is onderdeel van de westelijke uitbreiding van de Costa del Sol, een populaire kustregio in de provincie Málaga. Ten oosten ligt Marbella, terwijl Estepona ongeveer 15 km naar het westen ligt. De regio staat bekend om zijn golfbanen, stranden en toeristische voorzieningen. De positie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en Puerto Banús (4,8 km) en de relatieve rust van een residentiële wijk. De locatie is goed ontsloten via de A-7 autosnelweg, die de kustregio verbindt met grotere steden zoals Málaga (57 km) en Algeciras (57 km).
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, bevindt zich op 1,8 km afstand, wat neerkomt op ongeveer 20-25 minuten wandelen of een paar minuten met de auto. Verschillende stranden zoals Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro liggen allemaal op ongeveer 2,2 km afstand. De belangrijkste luchthaven, Málaga-Costa del Sol (AGP), bevindt zich op 47 km afstand, wat over het algemeen 45-60 minuten rijtijd is. Gibraltar Airport (GIB) ligt op 52 km afstand. De golfbanen El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club bevinden zich respectievelijk op 1,5 km en 2,4 km afstand, makkelijk bereikbaar binnen enkele minuten met de auto. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand (720 m), wat dagelijkse boodschappen praktisch maakt zonder gebruik van een auto.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 9-16 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlak terrein met een helling van slechts 0,2% naar de kust. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,3°C, met variaties tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Met 3.856 zonuren per jaar geniet de regio van een overvloed aan zonneschijn. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt, typisch van mei tot oktober. De lage hoogte en nabijheid van de Middellandse Zee zorgen voor een gematigd mediterraan klimaat met milde winters en warme, droge zomers. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn binnen een straal van 2,3 km biedt toegang tot meerdere stranden, hoewel niet expliciet vermeld of deze Blue Flag-status hebben. El Campanario Golf Course ligt op 1,7 km afstand, terwijl El Paraíso Golf Club op 2,6 km afstand ligt. Deze golfbanen bieden mogelijkheden voor recreatie en sociale activiteiten. De nabijheid van Puerto Banús Marina (4,8 km) biedt toegang tot jachthavenfaciliteiten, restaurants en winkels. Sportfaciliteiten zoals Apolo (0,9 km) en verschillende zwembaden (1,5 km) zijn beschikbaar in de directe omgeving. De aanwezigheid van 69 restaurants, 10 cafés en diverse winkels binnen een straal van 2 km biedt uitgebreide recreatieve en sociale mogelijkheden zonder lange reistijden.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta bevindt zich in de gemeente Marbella, ongeveer 9 km ten westen van het stadscentrum van Marbella. De locatie is onderdeel van de westelijke uitbreiding van de Costa del Sol, een populaire kustregio in de provincie Málaga. Ten oosten ligt Marbella, terwijl Estepona ongeveer 15 km naar het westen ligt. De regio staat bekend om zijn golfbanen, stranden en toeristische voorzieningen. De positie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en Puerto Banús (4,8 km) en de relatieve rust van een residentiële wijk. De locatie is goed ontsloten via de A-7 autosnelweg, die de kustregio verbindt met grotere steden zoals Málaga (57 km) en Algeciras (57 km).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL310137
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
