Vila situată în Guadalmina Alta, o zonă rezidențială bine stabilită din Málaga, oferă 263 m² de locuință pe un teren de 1018 m². Construită în 1970, această proprietate cu 4 dormitoare și 4 băi se află în prima linie a faimosului teren de golf din sud. Orientată spre sud, vila beneficiază de vedete spre terenul de golf și de o grădină matură. Proprietatea este completă și include o piscină privată, o terasă acoperită și o anexă pentru oaspeți, oferind o bază solidă pentru o familie care dorește să locuiască într-una dintre cele mai căutate zone din Marbella.
Comparația cu alte proprietăți din regiune arată că această vilă din Guadalmina Alta ocupă un segment distinct al pieței. Spre deosebire de proiectele noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această proprietate oferă o suprafață considerabil mai mare la un preț mai ridicat, reflectând atât amplasarea premium, cât și dimensiunile generoase. Guadalmina Alta, ca zonă, prezintă un echilibru diferit față de Torre del Mar sau Mijas, oferind mai multă proximitate față de Marbella și infrastructura sa cosmopolită. Dacă Estepona se dezvoltă rapid ca destinație independentă, Guadalmina Alta beneficiază deja de statutul de zonă bine stabilită cu reședințe de înaltă calitate. Proprietatea se remarcă prin poziționarea sa direct pe terenul de golf, o caracteristică care nu este întâlnită în majoritatea dezvoltărilor noi din alte zone.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Guadalmina Alta, la aproximativ 9 km de Marbella. Amplasarea în prima linie a terenului de golf oferă vedete neobstrucționate spre zona verde. Zona este caracterizată printr-o densitate rezidențială medie, cu acces ușor la facilități comerciale. Proximitatea față de coastă (2,2 km) asigură acces relativ rapid la plaje, permițând atât viața de golf, cât și cea de coastă.
Cu patru dormitoare și patru băi, vila este potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar pentru oaspeți. Prezența unei anexe separate oferă flexibilitate pentru personal sau rude. Grădina generoasă și piscina privată satisfac nevoia de spațiu exterior și relaxare. Zona de zi deschisă și bucătăria complet utilată corespund cerințelor de viață modernă și întâlnirilor sociale.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, ceea ce o încadrează în categoria clădirilor existente, nu a construcțiilor noi. Fiind o clădire complet finalizată de mulți ani, nu există planuri de construcție sau faze de dezvoltare în așteptare. Starea actuală indică o structură solidă care a rezistat în timp, dar s-ar putea să necesite actualizări pentru a răspunde standardelor moderne de eficiență și confort.
Proprietatea nu este o construcție nouă, ci o vilă construită în 1970, ceea ce implică potențiale necesități de renovare. Nu include cele mai recente tehnologii de construcție sau eficiență energetică de înaltă performanță. Zona nu oferă acces direct la plajă, ci necesită o scurtă călătorie cu mașina sau o plimbare de aproximativ 20 de minute. Nu există facilități comunitare complexe specifice complexelor rezidențiale moderne.
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință familială spațioasă într-o zonă stabilă și prestigioasă a Coastei del Sol. Este potrivită pentru familii care doresc să se stabilească permanent în zonă, oferind spațiu suficient pentru copii și eventuali vizitatori. Pentru iubitorii de golf, poziționarea în prima linie a terenului de golf oferă acces direct la o pasiune zilnică. De asemenea, proprietatea poate funcționa ca o a doua reședință pentru cei care doresc să petreacă perioade lungi în Spania, beneficiind de climatul mediteranean și de facilitățile locale. Cei care apreciază intimitatea unei case cu grădină și piscină privată, dar nu doresc să fie izolați, vor găsi aici un echilibru bun între viața privată și accesul la servicii.
Proprietatea prezintă caracteristici tradiționale spaniole, cum ar fi plăcile de teracotă, tavanele înalte cu grinzi de lemn și un șemineu funcțional în zona de zi. Aceste elemente sugerează o construcție solidă cu materiale durabile, specifice epocii sale. Băile sunt echipate cu cele necesare, dar finisajele corespund standardelor anilor 1970, ceea ce indică necesitatea unor actualizări pentru a satisface preferințele contemporane. Bucătăria este complet utilată, dar ar putea beneficia de modernizare pentru a crește funcționalitatea. Prezența dulapurilor încorporate în dormitoare reprezintă un avantaj practic. Proprietatea are aer condiționat, un element important pentru confortul pe timpul verilor spaniole. Exteriorul se caracterizează printr-o grădină matură bine întreținută și o piscină privată, care adaugă valoare proprietății.
Vila este listată la un preț de pornire de 1.595.000 de euro pentru proprietatea de 263 m², ceea ce reprezintă aproximativ 6.068 de euro pe metru pătrat. Această valoare reflectă atât dimensiunea generoasă a terenului (1.018 m²), cât și locația premium în prima linie de golf din Guadalmina Alta. Prețul include structura principală cu 4 dormitoare și 4 băi, anexa pentru oaspeți și piscina privată. Starea proprietății, care poate necesita renovări, ar putea oferi un potențial de negociere. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Marbella, prețul se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței.
Viața în această vilă din Guadalmina Alta se desfășoară într-un ritm echilibrat între relaxare și accesibilitate la facilități. Dimineața, terasa orientată spre sud devine un punct de întâlnire natural pentru micul dejun, profitând de primele ore de soare. Cele 3.856 de ore de soare anual asigură că grădina și piscina pot fi folosite pe parcursul majorității anului. Activitățile zilnice pot include o plimbare către centrul comercial Guadalmina la doar câteva minute distanță pentru cumpărături sau o cafea, sau o vizită la Clubul de Golf pentru cei pasionați de acest sport. După-amiaza, piscina privată oferă o alternativă la aglomerația plajelor din timpul sezonului. Seara, zona de zi spațioasă cu șemineu devine un centru al vieții de familie sau al întâlnirilor cu prietenii. Proximitatea față de San Pedro (câteva minute cu mașina) asigură acces la servicii mai diverse, fără a renunța la liniștea zonei rezidențiale.
Guadalmina Alta oferă un echilibru între viața rezidențială și accesul la facilități. La doar 720 de metri distanță se află un supermarket, facilitând achizițiile zilnice. Pentru nevoi medicale, o farmacie este situată la 734 de metri, iar un spital la 3,4 km. Zona este bine deservită de restaurante, cu 69 de opțiuni în raza de 2 km, oferind diversitate culinară. Accesul la educație internațională este asigurat de Școala Internațională din Estepona (2,6 km) și British International School (9,1 km), opțiuni importante pentru familiile expatriate. Infrastructura de transport include 8 linii de transport public cu 50 de stații, reducând dependența de mașină pentru deplasări locale. Pentru servicii bancare, există 4 sucursale în proximitatea imediată.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Guadalmina Alta, la intersecția dintre zona rezidențială și facilitățile recreative. Se poate observa amplasarea privilegiată în prima linie a terenului de golf, cu acces direct la zona verde. Proximitatea față de coastă (2,2 km) și față de centrul comercial Guadalmina este clar vizibilă, ilustrând echilibrul între viața privată și accesul la servicii. Poziționarea la 9 km vest de Marbella evidențiază apartenența la una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Alta ocupă o poziție strategică în regiunea Coastei del Sol, la aproximativ 9 km vest de Marbella și 57 km est de Málaga. Acest plasament intermediar permite accesul relativ ușor atât la infrastructura urbană a Marbellei, cunoscută pentru magazinele de lux și viața de noapte, cât și la istoria și cultura din Málaga. La 57 km distanță se află Algeciras, port important cu legături către Maroc. Acest triunghi urban (Marbella-Málaga-Algeciras) în care este situat Guadalmina Alta oferă rezidenților posibilitatea de a explora diverse caracteristici ale Andaluziei fără a renunța la liniștea unei zone rezidențiale bine stabilită.
Distanța până la cele mai apropiate plaje (Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro) este de 2,2 km, echivalentul unei plimbări de 20-25 de minute sau a unei scurte călătorii cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 47 km, aproximativ 35-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există trei opțiuni excelente în apropiere: El Campanario Golf Course (1,5 km) și El Paraíso Golf Club (2,4 km). Accesul la marina din Puerto Banús, cunoscută pentru magazinele de lux și viața de noapte, este de 4,8 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 2,0 km, reflectând adaptarea la noile tendințe de mobilitate.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la doar 16 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 19,3°C. Intervalul de temperatură medie variază între 12°C iarna și 26°C vara, asigurând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Cu 3.856 de ore de soare anual, Guadalmina Alta se bucură de o abundență de lumină naturală, contribuind la un stil de viață în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor și a piscinei private pentru o perioadă îndelungată. Pantă minimă către coastă (0,2%) indică un teren predominant plat, facilitând deplasarea și activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul Guadalmina Alta oferă acces la mai multe plaje la distanță mică, inclusiv Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro, toate la aproximativ 2,2 km de proprietate. Aceste plaje sunt cunoscute pentru calitatea lor și serviciile disponibile pe timpul sezonului estival. Pentru pasionații de golf, proprietatea are un avantaj distinct, fiind situată în prima linie a faimosului teren de golf din Guadalmina, cu acces suplimentar la El Campanario Golf Course (1,5 km) și El Paraíso Golf Club (2,4 km). Infrastructura sportivă locală include centre precum Apolo (0,9 km) și facilități de înot (1,5 km), care completează opțiunile de recreere. Pentru navigație și activități maritime, porturile din Puerto Banús se află la 4,8 km.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ocupă o poziție strategică în regiunea Coastei del Sol, la aproximativ 9 km vest de Marbella și 57 km est de Málaga. Acest plasament intermediar permite accesul relativ ușor atât la infrastructura urbană a Marbellei, cunoscută pentru magazinele de lux și viața de noapte, cât și la istoria și cultura din Málaga. La 57 km distanță se află Algeciras, port important cu legături către Maroc. Acest triunghi urban (Marbella-Málaga-Algeciras) în care este situat Guadalmina Alta oferă rezidenților posibilitatea de a explora diverse caracteristici ale Andaluziei fără a renunța la liniștea unei zone rezidențiale bine stabilită.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL310137
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
