Družinska vila v rustikalnem tradicijskem slogu, locirana na prestižnem golfskem igrišču v Guadalminy Altai. Južno usmerjena stavba s pogledom na golf ter bogato zrelim vrtom. Nahaja se v urbani okolici z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Objekt iz leta 1970 nudi 263 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami na velikem 1018 m² zemljišču. Lastništvo vključuje tudi bivalni prostor za goste ali osebje ter zasebni bazen.
V primerjavi z ostalimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta vila predstavlja zgornji segment trga tako po ceni kot po lokacijski vrednosti. Razlika v ceni odseva kombinacijo večjih bivalnih površin, boljše lokacije in dodatne zunanje površine. Medtem ko primerljivi projekti ponujajo sodobnejše gradbene tehnike in brezživljenjsko stanje, ta vila nudi tradicijo, velikost in uveljavljeno prestižno lokacijo. V primerjavi z drugimi vilami v Guadalminy Altai je ta posebej privlačna zaradi neposredne lege ob golf igrišču in južne orientacije, kar zagotavlja最优 sončne pogoje. Čeprav zahteva obnovo, investicija v to nepremičnino predstavlja priložnost za pridobitev nepremičnine v enem najbolj iskanih naselij na Costa del Sol po ceni, ki je lahko ugodna glede na potencial po obnovi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v ekskluzivnem stanovanjskem območju Guadalmina Alta, neposredno ob južnem golfskem igrišču. Ugodno locirana ob mejah San Pedra in Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do mestnih središč. Nahaja se v zelo razvitem predelu s številnimi storitvami, restavracijami in trgovinami v bližini, vendar ohranja mirno in zasebno atmosfero, značilno za to elitno četrt.
Objekt ustreza potrebam družin, ki iščejo prostorno nastanitev z različnimi funkcionalnimi conami. Štiri spalnice s kopalnicami nudijo zasebnost za vse člane družine. Poseben prostor za goste ali osebje doda praktičnost. Zasebni bazen, terasa in žarljiv ustrezajo zahtevam po zunanjem bivanju. Nedostojnost golf igrišča in bližina mestnih storitev zadovoljujeta tudi potrebe po zabavi in rekreaciji.
Vila je bila zgrajena leta 1970 in je trenutno v dobrem stanju, vendar zahteva obnovo. Ni novogradnja, kar pomeni, da možni lastniki pričakujejo klasično arhitekturo iz tistega obdobja. Objekt je že dokončan in takoj naseljiv, kar omogoča takojšnje preseljenje brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Klasična gradnja iz tistega časa pogosto vključuje solidne strukture in tradicionalne materiale.
Objekt ne sodi med novogradnje z energetsko učinkovitostjo po najnovejših standardih. Potrebuje obnovo, kar pomeni dodatna finančna sredstva. Nahaja se v urbaniziranem območju, ki ne nudí popolne izolacije od mestnega življenja. Strateška lokacija blizu golf igrišča ni primerna za tiste, ki iščejo bolj mestno življenjski slog brez povezave z golf aktivnostmi. Cena presega povprečje trgovanja nepremičnin v regiji.
Ta vila je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo trajno ali sezonsko prebivališče na Costa del Sol s poudarkom na golfu. Zaradi bližine mednarodnih šol je primerna tudi za družine s šolarji. Ustreza tudi tistim, ki že poznajo regijo in iščejo dobro locirano nepremičnino brez potrebe po novogradnji. Za investitorje predstavlja priložnost za prenovitev in povečanje vrednosti. Primerna je za ljubitelje golfa, ki želijo neposreden dostop do igrišča in golf skupnosti. Zasebna narava objekta in dodatni prostori za goste jo naredijo primerno za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje ali družino. Potreba po obnovi pa zahteva dodatna finančna sredstva in čas za načrtovanje, kar je primerljivo s kupci, ki nimajo težav z dolgoročnim investiranjem v nepremičnine.
Vila izvira iz obdobja gradnje leta 1970 in odraža kvalitete tradicionalne gradnje tistega časa. Terasa tla, visoki stropi z lesenimi prečkami in kamin v dnevni sobi pričajo o trdovratni arhitekturi. Klasični gradbeni elementi vključujejo masivne zidove in tradicionalna materialna rešitev, ki so značilna za to obdobje. Kopalnice so opremljene s standardno opremo tistega časa, zahtevajo pa posodobitev. Kuhinja je delno opremljena, vendar potrebuje tudi posodobitev po sodobnih standardih. Prostori za shranjevanje in uporabni prostori kažejo na praktično načrtovanje, ki je bilo pomembno v tistem času. Air-conditioning sistem je bil dodan kasneje kar kaže na posodabljanje objekva skozi čas. Energetska učinkovitost ustreza standardom obdobja gradnje in ne sodi med sodobne energetsko varčne objekte.
Cena vile je €1,595,000, kar ustreza segmentu luksuznih nepremičnin na Costa del Sol. V ceno je vključena zemljišča velikosti 1018 m², vila s 263 m² bivalne površine, štiri spalnice, štiri kopalnice ter dodatni prostori kot gostinska nastanitev in zunanji bazen. Glede na primerljive nepremičnine v regiji, je cena v skladu z vrednostjo podobnih objektov v prestižnih golf četrtih. Potrebna obnova lahko vpliva na končno vrednostna razmerja. Trg luksuznih nepremičnin v Guadalminy Altai ostaja stabilen zaradi trajne privlačnosti lokacije za mednarodne kupce.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu sredozemskega življenjskega sloga, ki združuje zasebnost in dostopnost do storitev. Zjutraj lahko preživite čas na južni terasi z jutranjim soncem, ob pogledu na zeleno golf igrišče. Popoldan lahko izkoristite za plavanje v zasebnem bazenu ali socializacijo s sosednjimi golf igralci v klubski hiši, ki je v pešhodni oddaljenosti. Večerji lahko sledijo obisk restavracij v komercialnem središču Guadalmina, ki je dostopen peš. Za vsakodnevne potrebe so v bližini trgovine, lekarne in banke, ki jih lahko obiščete brez uporabe vozila. Dostop do plaž je možen v nekaj minutah vožnje, kar omogoča kombinacijo notranjega in obalnega življenja. Življenje v tej vili je primerno za tiste, ki iščejo ravnovesje med aktivnim življenjskim slogom in zasebnostjo v dobro vzdrževanem stanovanjskem okolju.
Življenjsko okolje okoli vile združuje prednosti mestnega in podeželskega bivanja. Guadalmina Alta je znana po svoji ekskluzivnosti in dobro vzdrževani infrastrukturi. V neposredni bližini so številne restavracije (69 znotraj 2 km), lekarne, banke in kavarne, kar omogoča udobno vsakodnevno življenje. Dostop do šol je odličen, mednarodne šole so na razdalji 2,6 km do 9,1 km. Javni prevoz je dobro razvit s 8 linijami in 50 postajališči v bližini. Marbella kot večje mestno središče je oddaljena le 9 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in zabave. Kljub blizini mestnih središč ohranja območje Guadalmina Alta svoj mir in zasebnost, ki sta značilnosti za visoko kakovost življenja. Za bolj specifične zdravstvene storitve je na razpolago bolnišnica na razdalji 3,4 km.
Na zemljevidu je vila vidno locirana v južnem delu Guadalminy Altai, neposredno ob južnem golfskem igrišču. Lega ponuja odlično povezljivost tako s središčem San Pedra kot z Marbello. Vidna je tudi bližina obale in večjih prometnih poti, ki omogočajo enostaven dostop do regionalnih destinacij. V okolici so označene ključne točke kot so golf klubi, šole, trgovski centri in zdravstvene ustanove, kar prikazuje polnofunkcionalno naravo soseske.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Alta zavzema strateški položaj med San Pedro Alcántara in Marbello, kar omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. Nahaja se 9 km od Marbelle, glavnega urbana središča zahodne Costa del Sol. Približno 57 km oddaljena sta Málaga in Algeciras, dve največji mesti v provinci, ki ponujata dodatne storitve in povezave. Leži v srcu znanega
Vila je odlično povezana z ključnimi lokalnimi in regionalnimi destinacijami. Najbližje plaže, kot so Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro, so vse oddaljene približno 2,2 km, kar omogoča hitre obiske obale. Mesto Marbella, ki ponuja širok nabor storitev, je oddaljeno le 9 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na razdalji 47 km, kar je približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa je lokacija še posebej primerna, saj sta El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km) v neposredni bližini. Puerto Banús Marina, center luksuznega življenja, je oddaljen 4,8 km. Dostop do osnovnih storitev kot so trgovine in lekarne je možen peš, saj sta supermarket in lekarna oddaljena manj kot 750 m.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje na tej lokaciji je tipično sredozemsko z povprečno letno temperaturo 19,3°C. Temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C polet. Leto ima približno 3.856 sončnih ur, kar pomeni sončno vreme večino dni. Višina le 9 metrov nad morjem zagotavlja blag podneben vpliv brez ekstremnih temperatur. Plavajoča sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Zaradi majhne višinske razlike do morja (0,2% naklona) je področje skoraj ravno, kar prispeva k ugodnemu podnebju brez močnih vetrov, ki so značilni za višje ležeče predele. Vetrovni pogoji so zmerne, kar omogoča udobno bivanje na prostem skozi vse leto. Lokacija je zaščitena pred hladnejšimi severnimi vetri zaradi svoje južne lege in bližine obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina številnih plaž nudi možnosti za vodne aktivnosti in sproščanje. Najbližje plaže so Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro, vse oddaljene približno 2,2 km. Območje ponuja raznolike možnosti za rekreacijo. Za ljubitelje golfa so v bližini El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). Športni center Apolo je oddaljen le 0,9 km, medtem ko so plavalni bazeni Lower in Middle Pool na razdalji 1,5 km. Marinske aktivnosti so mogoče v Puerto Banús Marina (4,8 km), ki ponuja tudi nakupovanje in restavracije. Za aktivne prebivalce je na razpolago veliko število športnih možnosti, od jadranja in vaterpola do tenisa in pohodništva po obalnih poteh. Regija je znana po svoji športni kulturi, ki združuje vodne in kopnen aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta zavzema strateški položaj med San Pedro Alcántara in Marbello, kar omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. Nahaja se 9 km od Marbelle, glavnega urbana središča zahodne Costa del Sol. Približno 57 km oddaljena sta Málaga in Algeciras, dve največji mesti v provinci, ki ponujata dodatne storitve in povezave. Leži v srcu znanega
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL310137
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
