Tradíčná rustikálna rodinná vila v štýle Guadalmina Alta situovaná v prednej časti slávneho južného golfového ihriska. Južná orientácia poskytuje krásny výhľad na golfové ihrisko. Vila sa nachádza v pešej vzdialenosti od klubovne a komerčného centra Guadalmina s rôznymi obchodmi a reštauráciami. Objekt bol postavený v roku 1970 a ponúka 263 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 1018 m² so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami.
V porovnaní s novšími projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ponúka táto vila v Guadalmina Alta vyššiu cenu, ale odráža to prestížnu lokalitu a rozmernejšie pozemky. Hoci novšie projekty môžu ponúkať modernšie špecifikácie a vyššiu energetickú účinnosť, táto vila vyniká veľkosťou pozemku (1018 m²) a priamou polohou pri golfovom ihrisku, čo je hodnota, ktorú novšie projekty často nedosahujú. Okrem toho, Guadalmina Alta je dlhodobo ustanovená štvrť s vysokou prestížou, čo zaisťuje stabilitu hodnoty nemovitostí. Oproti projektom vo vzdialenejších lokalitách ponúka táto vila výhodu vyzretého komunitného prostredia s jasnou dostupnosťou služieb a vybavení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Guadalmina Alta, len 9 km od Marbella a v bezprostrednej blízkosti viacerých golfových ihrísk. Lokalita poskytuje prístup ku komerčnému centru Guadalmina a je situovaná vo vzdialenosti 2,2 km od pláže. V pešej dostupnosti sú základné vybavenia vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií.
V ponuke je štvorspeňová vila so štyrmi kúpeľňami, ktorá spĺňa požiadavky rodín hľadajúcich dostatočný obytný priestor. Súkromný bazén, záhrada a samostatné hosťské ubytovanie poskytujú pridanú hodnotu. Vlastné parkovanie a garáž riešia parkovacie potreby. Vila je vhodná pre tých, ktorí ocenia kludnú rezidenčnú štvrť s prístupom k rekreačným aktivitám.
Vila bola postavená v roku 1970, čo ju radí medzi staršie, ustanovené nemovitosti v oblasti. Objekt je už hotový a pripravený na nasťahovanie, no podľa dostupných informácií vyžaduje určitú rekonštrukciu, aby vyhovovala súčasným štandardom. Stav nehnuteľnosti je hodnotený ako dobrý, s potenciálom na modernizáciu podľa potrieb nového majiteľa.
Táto nemovitosť nie je novo postavená a môže vyžadovať investície do renovácie. Neponúka priamu dostupnosť k moru, vzdialenosť k pláži je 2,2 km. Energetická efektivita nezodpoveda súčasným novostavbám. Vila je situovaná v urbanizovanej oblasti, čo môže znamenať menej súkromia v porovnaní s vidieckymi lokalitami. Vlastníctvo vyžaduje údržbu záhrady a bazéna.
Táto nemovitosť sa hodí pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie v dobre zavedenej rezidenčnej oblasti. Golfoví nadšenci ocenia priamu polohu pri golfovom ihrisku a blízkosť viacerých klubov. Tí, ktorí hľadajú druhý domov alebo miesto na dôchodok, ocenia pokojnú atmosféru a dostupnosť služieb. Vila je tiež vhodná pre tých, ktorí plánujú dlhodobý pobyt v Španielsku a chcú byť súčasťou lokálnej komunity. Vzhľadom na jej vek a charakter, ocenia ju aj záujemcovia o tradičnú architektúru, ktorí sú ochotní investovať do obnovy podľa vlastného štýlu a preferencií. Nehnuteľosť sa nehodí pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezúdržbové riešenia alebo priamy prístup k pláži.
Vila predstavuje tradičný rustikálny štýl s použitím kvalitných materiálov ako sú terakotové podlahy a drevené trámy na strope, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. V obývacej časti sa nachádza krb z dreva, čo prispieva k domácej atmosfére. Kuchyňa je plne vybavená, aj keď môže vyžadovať modernizáciu. Kúpeľne sú funkčné, ale opäť môžu vyžadovať aktualizáciu podľa súčasných štandardov. Vonkajšie priestory vrátane terás a záhrady sú udržiavané a poskytujú dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity. Súkromný bazén a grilovacia zóna sú hodnotnými prvkami nemovitosti. V celkovom prejave sa vyznačuje pevnou konštrukciou a tradičným remeselným spracovaním, ktoré si však vyžaduje údržbu a pravdepodobne aj čiastočnú rekonštrukciu.
Cena vily je stanovená na €1,595,000, čo predstavuje cenu od pre nemovitosť s rozlohou 263 m² obytnej plochy na pozemku 1018 m². Vzhľadom na štyri spálne a štyri kúpeľne, južnú orientáciu a polohu v prestížnej oblasti Guadalmina Alta, sa cena považuje za konkurencieschopnú v porovnaní s podobnými nemovitosťami v regióne. Vzhľadom na vek nemovitosti a potrebu renovácie by potenciálni kupujúci mali zohľadniť dodatočné náklady na modernizáciu.
Denný rytmus v Guadalmina Alta sa točí okolo golfových aktivít a využívania miestnych vybavení. Raňajky na terase s výhľadom na golfové ihrisko môžu byť bežnou súčasťou dňa. Počas dopoludnia môžu obyvatelia navštíviť obchodné centrum Guadalmina na nákupy alebo obed. Popoludní ponúka možnosť relaxácie pri súkromnom bazéne alebo pripravenie jedla na vonkajšom grile. Večery môžu byť strávené v miestnych reštauráciách, ktoré sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Blízkosť San Pedro, len pár minút autom, poskytuje prístup k širšej škále služieb. Život v tejto lokalite je pokojný s dôrazom na vonkajšie aktivity a komunitný život v dobre zavedenej rezidenčnej oblasti.
Okolité prostredie Guadalmina Alta ponúka vyváženú kombináciu rezidenčného pokoja a dostupnosti služieb. V pešej vzdialenosti (do 720 m) sa nachádza supermarket a ďalšie základné obchody. Lekáreň je dostupná vzdialenosti 734 m. Pre zdravotnú starostlivosť je vzdialenosť 3,4 km do nemocnice prijateľná. Oblastou prechádza 8 linkák verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo zjednodušuje mobilitu bez auta, hoci osobné vozidlo je pre úplnú nezávislosť odporúčané. Komerčné centrum Guadalmina s rôznymi obchodmi a reštauráciami poskytuje zabezpečený prístup k službám bez nutnosti cestovania do väčších miest. San Pedro, len krátka jazda autom, rozširuje možnosti nákupov a služieb.
Mapa zobrazuje polohu vily v Guadalmina Alta v relation k okolitým lokalitám. Objekt sa nachádza priamo pri južnom golfovom ihrisku Guadalmina, v blízkosti obchodného centra. Vzdialenosť k pobrežiu Costa del Sol je zreteľná, rovnako ako poloha medzi Marbella a Estepona, čo umožňuje ľahkú orientáciu v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Alta je strategicky situovaná na západ od Marbella, len 9 km od tohto prestížného letoviska. Táto poloha poskytuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským vybaveniam Marbella a pokojom rezidenčnej oblasti. Vzdialenosť k mestu Málaga s jeho medzinárodným letiskom je 57 km, čo je dostupné približne za 45 minút autom. V susedstve sa nachádza mestečko San Pedro Alcantara, ktoré poskytuje miestnu atmosféru a služby. Poloha medzi Marbella a Estepona robí z Guadalmany Alta ideálne miesto na preskúmanie celej západnej časti Costa del Sol.
Najbližšie pláže vrátane Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,2 km, čo predstavuje približne 5 minút jazdy autom alebo 20-25 minút pešo. Medzinárodné letisko v Málage je vzdialené 47 km, čo je približne 35-40 minút jazdy. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť Golfového klubu El Campanario (1,5 km) a Golfového klubu El Paraíso (2,4 km). Dostupnosť viacerých golfových ihrísk v okolí robí z tejto lokality ideálnu pre milovníkov tohto športu. Elektromobilisti nájdu nabíjaciu stanicu vo vzdialenosti 2,0 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta sa nachádza v nadmorskej výške iba 16 metrov, čo prispieva k miernemu stredomorskému podnebiu s ročnou priemernou teplotou 19,3°C. Letné mesiace ponúkajú teploty medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierné s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Oblažnosť je nízka s 3,856 hodinami slnka ročne, čo zaisťuje dlhé, slnečné dni. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, kedy teplota mora prekračuje 20°C. Nízke prevýšenie terénu (len 0,2% sklon k pláži) vytvára rovinatý charakter okolia, čo zjednodušuje pohyb v areáli a vhodné je to aj pre staršie obyvateľov alebo rodiny s deťmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Guadalmina Alta ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam vzdialeným 2,2 km. Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe sú populárne miestami na oddych a vodné športy. Hoci nie sú explicitne uvedené ako Blue Flag pláže, tieto pláže v regii Costa del Sol obyčajne spĺňajú vysoké štandardy čistoty a vybavenia. Pre športové aktivity sú v okolí k dispozícii tri golfové kluby v rámci 2,6 km vrátane El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club. V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Apolo (0,9 km) a plavecké bazény Lower a Middle Pool (1,5 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti na aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strategicky situovaná na západ od Marbella, len 9 km od tohto prestížného letoviska. Táto poloha poskytuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským vybaveniam Marbella a pokojom rezidenčnej oblasti. Vzdialenosť k mestu Málaga s jeho medzinárodným letiskom je 57 km, čo je dostupné približne za 45 minút autom. V susedstve sa nachádza mestečko San Pedro Alcantara, ktoré poskytuje miestnu atmosféru a služby. Poloha medzi Marbella a Estepona robí z Guadalmany Alta ideálne miesto na preskúmanie celej západnej časti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL310137
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
