Tradicionateljna južno orijentirana vila smještena u Guadalmini Alta, na prvoj liniji poznatog južnog golf terena. Nekretnina nudi 263m² stambenog prostora na parceli od 1018m² s 4 spavaće sobe i 4 kupaonice. Izgrađena 1970. godine, ova rustikalna obiteljska vila sadrži zreo vrt i privatni bazen. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od trgovačkog centra Guadalmina i kluba, pružajući pristup raznim trgovinama i restoranima. Smještena u uređenom urbanom području blizu Marbelle, vila kombinira pogled na golf teren s praktičnim pristupom sadržajima.
Uspoređujući ovu vilu u Guadalmini Alta s drugim projektima u regiji, vidimo značajne razlike u cijeni, lokaciji i karakteristikama. Aquamar u Torre del Mar, s cijenama od €269.950, predstavlja pristupačniju opciju, ali u manje prestižnoj lokaciji dalje od Marbelle. Slično tome, Lantana Residencial u Mijasu, s cijenama od €205.000, i Etherna Homes 2 u Esteponi, počevši od €259.000, nude niže cijene ali bez premijum lokacije na prvoj liniji golf terena. Guadalmina Alta je poznata kao jedna od najtraženijih rezidencijalnih četvrti u Marbelli, s direktnim pristupom golf terenima i blizinu luksuznih objekata kao što je Puerto Banús (4.8 km). Ova lokacija nudi kombinaciju urbanog komfora i rekreativnih mogućnosti koju nekretnine u novijim razvojima još nisu postigle. Kada se uzme u obzir da je ovo starija vila (izgrađena 1970. godine) u usporedbi s novijim projektima, potencijalni kupci bi trebali razmotriti kompromis između zrele lokacije s postojećim vegetacijom i modernijih karakteristika koje nude novije izgradnje. Potreba za renoviranjem također predstavlja razliku u odnosu na nove nekretnine koje su spremne za useljenje bez dodatnih troškova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je pozicionirana neposredno uz golf teren Guadalmina u četvrti Guadalmina Alta. Ova lokacija nema neposredan pristup golf objektima uz očuvanje veze s urbanim okruženjem. Nekretnina koristi prednosti blizine trgovačkom centru Guadalmina i nalazi se samo 2.2 kilometara od nekoliko plaža. Povišeni položaj pruža prirodno odvodnjavanje i poglede uz očuvanje pristupačnosti okružujućoj infrastrukturi.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe onih koji traže trajno prebivalište s prostranim obiteljskim smještajem. Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice pružaju dovoljno prostora za obitelji ili one koji trebaju sobe za goste. Privatni bazen i vrt nude vanjske mogućnosti za život, dok gostinjski apartman pruža dodatnu fleksibilnost za posjete ili osoblje. Blizina golf sadržaja posebno pogoduje golf entuzijastima koji traže pristup terenu iz svojeg prebivališta.
Vila je završena 1970. godine, svrstavajući je među ustanovljene nekretnine u području Guadalmina Alta. Kao završeni razvoj, sva infrastruktura i sadržaji su u potpunosti funkcionalni i integrirani u okružujuću zajednicu. Nekretnina predstavlja zreli razvoj s ustanovljenim pejzažnim uređenjem i karakterom susjedstva. Izgradnja reflektira tehnike i materijale karakteristične za kasno 20. stoljeće u ovom području Španjolske.
Nekretnina ne nudi izravan pristup plaži, zahtijevajući putovanje od 2.2 kilometara do dosega obale. Unatoč tome što je u urbanom okruženju, neki specijalizirani sadržaji zahtijevaju prijevoz do njih. Starost izgradnje znači da nekretnina ne zadovoljava suvremene standarde energetske učinkovitosti bez renoviranja. Vila ne pruža zajedničke sadržaje osim privatnog vrta i bazena.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno prebivalište u dobro ustanovljenom području s izravnim pristupom golfu. Konfiguracija od četiri spavaće sobe smješta obitelji s djecom ili one koji trebaju prostor za ured. Blizina međunarodnih škola, poput International School of Estepona (2.6 km) i British International School (9.1 km), čini je prikladnom za obitelji sa školskom djecom. Golf entuzijasti će cijeniti izravan pristup golf terenu i klubu unutar pješačke udaljenosti. Južna orijentacija i privatni vanjski prostori pogoduju onima koji vole vanjski život i zabavljanje. Dodatni gostinjski apartman pruža fleksibilnost za posjete produžene obitelji ili potencijalni najam. Lokacija nekretnine u urbanom okruženju sa sadržajima unutar pješačke udaljenosti privlači one koji cijene praktičnost i preferiraju ne ovisiti isključivo o prijevozu. Ustanovljena priroda susjedstva sugerira preferenciju za stabilnost i zajednicu umjesto novih razvoja. Potreba za nekim renoviranjem ukazuje da ova nekretnina može privlačiti kupce koji žele personalizirati svoje prebivalište ili imaju kapacitet upravljati projektima obnove. Cijena sugerira kupce s dovoljno budžeta za kako kupnju tako i potencijalne troškove poboljšanja.
Vila pokazuje tradicionalne španjolske građevinske tehnike reprezentativne za nekretnine izgrađene 1970-ih. Glavni stambeni prostori sadrže terakasto podno oblaganje, uobičajeni materijalni izbor u toj eri koji pruža trajnost i toplinsku masu pogodnu u mediteranskoj klimi. Visoki stropovi s drvenim gredama stvaraju osjećaj prostora i predstavljaju tipične arhitektonske elemente tradicionalnih španjolskih vila. Kupaonice uključuju obje, kade i tuš kabine, s prozorskom ventilacijom kako je naznačeno u dostupnim slikama. Kuhinja je opisana kao potpuno opremljena, iako vjerojatno reflektira standarde izvornog razdoblja gradnje umjesto suvremenih specifikacija. Prisutnost kamina u dnevnom boravku indicira razmatranje hladnijih zimskih večeri kada dodatno grijanje može biti poželjno. Klima uređaj je dodatak nekretnini, predstavljajući nadogradnju izvorne gradnje kako bi se zadovoljile suvremene potrebe za ugodnošću. Vrtno područje sadrži zreo biljni pokrov, sugerirajući ustanovljeno pejzažno uređenje koje se razvijalo tijekom desetljeća umjesto nedavne instalacije. Vanjsko bijelo finishing s kontrastnim terakasta krovnim pločicama održava tradicionalni mediteranski estetski izraz uobičajen u regiji. Nekretnina zahtijeva renoviranje, indicirajući da je iako strukturno solidna, završna obrada i sustavi mogu zahtijevati ažuriranje kako bi se zadovoljili suvremeni standardi i preferencije. Ukupna kvaliteta izgradnje izgleda tipična za dobro izgrađene nekretnine iz tog razdoblja, s pažnjom na tradicionalne dizajnerske elemente.
Ova samostojeća vila cijeni se na €1.595.000, što reflektira njen položaj u ustanovljenom području Guadalmina Alta s pogledom na golf teren u prvoj liniji. Cijena uzima u obzir 263m² stambenog prostora, parcelu od 1018m², konfiguraciju od četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, te dodatne karakteristike uključujući gostinjski apartman i privatni bazen. Nekretnine na ovoj specifičnoj lokaciji imaju više vrijednosti zbog izravnog pristupa golf terenu i blizine sadržaja. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, kao što su razvoji u Torre del Mar počevši od €269.950 ili Mijas od €205.000, ova nekretnina predstavlja viši segment tržišta, opravdan svojom premijum lokacijom i ustanovljenim statusom u jednoj od najtraženijih rezidencijalnih četvrti Marbelle.
Svakodnevni život u ovoj vili u Guadalmini Alta vrti se oko golf lokacije i blizine sadržaja. Jutra obično počinju pogledom preko golf terena s južno orijentirane terase. Orijentacija nekretnine osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana u glavnim stambenim prostorijama. Stanari mogu pješice do obližnjeg trgovačkog centra za dnevne potrebe, uključujući supermarkete, ljekarne i banke, sve unutar 720 metara. Poslijepodne nudi mogućnosti za golf entuzijaste da pristupe terenu izravno ili se opuste uz privatni bazen. Zreo vrt pruža zaštićeni vanjski prostor za opuštanje ili zabavljanje. Ravan teren oko nekretnine čini hodanje pogodnim za sve dobne skupine, a dobro razvijeno urbano okruženje znači da su pločnici i pješačke staze dobro održavane. Večernje aktivnosti mogu uključivati večeru u jednom od 69 restorana unutar 2 kilometara ili uživanje u prostoru za roštilj u vrtu. Blizina San Pedra (samo nekoliko minuta vožnje) proširuje mogućnosti za zabavu, kupovinu i večeru. Položaj nekretnine balansira golf orijentirani način života s urbanom praktičnošću, čineći je prikladnom za one koji cijene rekreaciju i pristup uslugama. Ustanovljena priroda susjedstva pruža dosljednost iskustva života tijekom cijele godine.
Lokacija vile u Guadalmini Alta pruža stanarima izravan pristup esencijalnoj infrastrukturi i uslugama. Nekretnina je smještena samo 720 metara od supermarketa i 734 metra od ljekarne, osiguravajući da su dnevne potrebe unutar ugodne pješačke udaljenosti. Za medicinske potrebe, bolnica nalazi se 3.4 kilometra dalje, približno 7-10 minuta autom. Područje je dobro opsluženo javnim prijevozom s 8 autobusnih linija i 50 stanica u blizini, nudeći povezivost s okolnim područjima uključujući Marbellu (9 km) i San Pedro. Iako je automobil koristan za istraživanje šire regije, položaj nekretnine omogućuje svakodnevno funkcioniranje bez motornog prijevoza za osnovne potrebe. Okružujuće urbano okruženje uključuje 69 restorana, 4 banke i 10 kafića unutar 2-kilometarskog polumjera, pružajući raznolike opcije za jelo, bankarstvo i socijalizaciju. Prisutnost ovih sadržaja unutar pješačke udaljenosti doprinosi praktičnom načinu života gdje se dnevne obaveze mogu obavljati bez ekstenzivnog putovanja. Infrastruktura uključuje pristup EV punionicama na 2.0 kilometra, reflektirajući suvremena razmatranja za vlasnike električnih vozila. Dobro razvijena cestovna mreža omogućuje učinkovito putovanje do zračne luke (47 km) i drugih važnih odredišta u regiji.
Karta prikazuje strateški položaj vile u Guadalmini Alti, neposredno uz golf teren s izravnim pristupom trgovačkom centru. Nekretnina koristi prednosti svog položaja između Marbelle (9 km istočno) i San Pedro de Alcántare, s mediteranskom obalnom linijom samo 1.8-2.2 kilometra južno. Ovo postavljanje pruža stanarima i pogled na golf teren i praktičan pristup urbanim sadržajima i plažama.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila je smještena u Guadalmini Alti, rezidencijalnom području unutar općine Marbella, pozicioniranoj 9 kilometara zapadno od središta grada. Ovo smješta nekretninu u ustanovljenu rezidencijalnu zonu između Marbelle i manjeg grada San Pedro de Alcántara. Lokacija predstavlja ravnotežu između pristupačnosti urbanih sadržaja i opuštenije atmosfere rezidencijalnih susjedstava. Unutar šire regije Costa del Sol, nekretnina je smještena približno na sredini između grada Málage (57 km istokno) i britanskog prekomorskog teritorija Gibraltara (52 km zapadno). Ova centralna pozicija omogućuje relativno jednak pristup oba velika međunarodna zračna pristaništa i različitim urbanim središtima koja opslužuju. Područje spada u ono što se često naziva "Zlatna milja" Marbelle, poznato po svojim ustanovljenim rezidencijalnim nekretninama i blizini golf sadržaja.
Nekretnina je pozicionirana 2.2 kilometara od nekoliko plaža uključujući Playu Isdabe, Playu Atalaya i Playu de San Pedro, s najbližom Playom Canina Ventura del Mar na 1.8 kilometara. Ove udaljenosti su lako upravljive automobilom u 5-7 minuta ili biciklom u približno 10-15 minuta. Ravni nagib od 0,2% prema obali čini pristup plaži relativno jednostavnim za sve dobne skupine. Za golf entuzijaste, vila nudi izvanrednu blizinu golf terenu El Campanario na 1.5 kilometara i golf klubu El Paraíso na 2.4 kilometara. Položaj na prvoj liniji južnog golf terena Guadalmina pruža izravan pristup golf sadržajima. Nekretnina je smještena 9 kilometara od Marbelle, približno 15-20 minuta autom, gdje su dostupne dodatne opcije za kupovinu, jelo i zabavu. Zračna luka u Málaga-Costa del Sol udaljena je 47 kilometara, tipski vožnja od 40-50 minuta ovisno o prometu. Zračna luka Gibraltar nudi alternativu na 52 kilometara udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i sezonskim rasponom između 12-26°C. Regija prima približno 3.856 sati sunca godišnje, stvarajući obilje prirodnog svjetla u južno orijentiranoj vili. Sezona plivanja proteže se šest mjeseci kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, tipski od svibnja do listopada. Smještena na 16 metara nadmorske visine (9m na razini mora), nekretnina uživa blagu mikroklimu tipsku za obalna područja južne Španjolske. Minimalna promjena nadmorske visine od 0,2% nagiba prema plaži doprinosi dosljednim temperaturama u neposrednom području. Južna orijentacija vile maksimizira izloženost suncu, posebno korisno tijekom hladnijih mjeseci. Relativno stabilna klima podržava godišnji vanjski život, s prostorom oko privatnog bazena koji služi kao produžetak stambenog prostora za veći dio godine. Zreo vrtinski biljni pokrov uključuje palme vidljive na slikama, reflektirajući sposobnost podržavanja tipskih mediteranskih i suptropskih biljnih vrsta prikladnih za ovu klimatsku zonu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Nekretnina pruža pristup nekoliko plaža unutar 2.2-kilometarskog polumjera, uključujući Playu Isdabe, Playu Atalaya i Playu de San Pedro. Iako specifični status Plave zastave za ove plaže nije potvrđen u dostupnim podacima, one predstavljaju primarne rekreativne obalne opcije za stanare. Plaže nude tipske mediteranske obalne aktivnosti uključujući plivanje tijekom šestomjesečne sezone plivanja i šetnje duž obale. Golf rekreacija je definirajuća karakteristika ove lokacije, s vilom pozicioniranom izravno na južnom golf terenu Guadalmina. Dodatne golf opcije dostupne su na golf terenu El Campanario (1.5 km) i golf klubu El Paraíso (2.4 km), pružajući raznolikost za golf entuzijaste. Ovi sadržaji tipski nude klubske kuće, prostore za vježbanje i organizirane golf aktivnosti. Za druge sportove i rekreaciju, područje nudi sadržaje poput sportskog centra Apolo (0.9 km) i raznih bazenskih sadržaja unutar 1.5 kilometara. Marine u Puerto Banúsu (4.8 km) pružaju objekte za jelo uz more, kupovinu i društvene aktivnosti, doprinoseći rekreativnoj raznolikosti dostupnoj stanarima nekretnine.
Izvor: OpenStreetMap
Vila je smještena u Guadalmini Alti, rezidencijalnom području unutar općine Marbella, pozicioniranoj 9 kilometara zapadno od središta grada. Ovo smješta nekretninu u ustanovljenu rezidencijalnu zonu između Marbelle i manjeg grada San Pedro de Alcántara. Lokacija predstavlja ravnotežu između pristupačnosti urbanih sadržaja i opuštenije atmosfere rezidencijalnih susjedstava. Unutar šire regije Costa del Sol, nekretnina je smještena približno na sredini između grada Málage (57 km istokno) i britanskog prekomorskog teritorija Gibraltara (52 km zapadno). Ova centralna pozicija omogućuje relativno jednak pristup oba velika međunarodna zračna pristaništa i različitim urbanim središtima koja opslužuju. Područje spada u ono što se često naziva "Zlatna milja" Marbelle, poznato po svojim ustanovljenim rezidencijalnim nekretninama i blizini golf sadržaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL310137
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
