Samostatně stojící vila o čtyřech ložnicích v Guadalmina Alta, Málaga, s rozlohou 263 m² na pozemku 1018 m². Vila byla postavena v roce 1970 a je situována v první linii na slavném golfovém hřišti Guadalmina. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu a nabízí výhledy na golfové hřiště. Vila je v dobrém stavu, ale vyžaduje rekonstrukci. K dispozici je soukromý bazén, terasy a samostatný prostor pro hosty.
Guadalmina Alta představuje jednu z nejprestižnějších lokalit na západě Costa del Sol, charakteristickou blízkostí golfových hřišť a vyšší cenovou úrovní nemovitostí. V porovnání s jinými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (ceny od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tato vila výrazně dražší, což odráží exkluzivitu lokality a velikost nemovitosti. Na rozdíl od novostaveb jako Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) nabízí tato vila tradičnější architekturu a zavedenou lokalitu. Guadalmina Alta se vyznačuje vyšší mírou soukromí a klidu ve srovnání s centrálními částmi Marbelly, při zachování snadného přístupu do města. Pro srovnání, okolní oblasti jako Nueva Andalucía nebo Los Monteros nabízejí podobnou kvalitu bydlení, ale Guadalmina Alta vyniká přímým přístupem ke golfovému hřišti a dlouhou historií jako jedna z nejstarších rezidenčních oblastí v Marbelle.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vyhledávané oblasti Guadalmina Alta, v městském prostředí s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Nachází se 2,2 km od pláží, v těsné blízkosti golfových hřišť El Campanario a El Paraíso. Oblast je dobře dostupná díky blízkosti San Pedro a Marbella.
Vila nabízí prostorné bydlení pro rodinu s čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, všechny hlavní ložnice mají en-suite koupelny. Jižní orientace a terasy umožňují venkovní posezení po celý rok. Vila poskytuje soukromý bazén a zahradu, vhodný pro odpočinek a venkovní aktivity.
Tato vila byla dokončena v roce 1970, což ji řadí mezi zavedené nemovitosti v oblasti. Původní architektura s tradičními prvky byla zachována, ale objekt vyžaduje modernizaci a rekonstrukci, aby vyhověl současným standardům bydlení.
Vila není vhodná pro zájemce o novostavbu s moderní technologií. Vyžaduje rekonstrukci, což představuje dodatečné náklady. Objekt není bezbariérový. Uvádí se pouze jedno garážové stání, i když existuje prostor pro parkování vozidel na pozemku.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo páry, které hledají prostorné bydlení v prestižní oblasti s blízkostí k golfovým hřištím. Vhodný pro golfové nadšence, kteří ocení přímý přístup k golfovému hřišti. Díky čtyřem ložnicím je vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro majitele, kteří často přijímají hosty. Samostatný prostor pro hosty nabízí flexibilitu pro příchozí nebo personál. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční prostředí s dobrou dostupností služeb. Vzhledem k potřebě rekonstrukce je tato nemovitost atraktivní pro zájemce, kteří si přejí upravit dle svých představ a mají možnost investovat do modernizace.
Vila je postavena v tradičním rustikálním stylu s terakotovými podlahami a vysokými stropy s dřevěnými trámy. Hlavní obývací prostor disponuje krbem, což přispívá k útulnosti v zimních měsících. Kuchyňská linka je plně vybavená, ale může vyžadovat modernizaci. Koupelny jsou funkční, ale pravděpodobně budou potřebovat obnovu, aby splňovaly současné standardy. Okna a exteriérové dveře jsou pravděpodobně původní, což může ovlivnit energetickou účinnost. Zahrada je vzrostlá a udržovaná, což přispívá k soukromí a příjemnému prostředí. Bazén je soukromý a vyžaduje pravidelnou údržbu. Celkově je stavba kvalitní s pevnou konstrukcí, ale vyžaduje aktualizaci podle současných standardů a vkusu.
Cena vily je stanovena na 1 595 000 €, což odpovídá nemovitostem této velikosti a lokalitě v Guadalmina Alta. Vila nabízí rozlohu 263 m² bytové plochy a pozemek o rozloze 1018 m². Nutno vzít v úvahu náklady na plánovanou rekonstrukci, které mohou ovlivnit celkové investiční náklady. Vzhledem k poloze v první linii golfového hřiště a blízkosti pláže představuje tato cena standardní hodnotu pro tento typ nemovitosti v oblasti Costa del Sol.
Guadalmina Alta je rezidenční čtvrť známá svou blízkostí k golfovým hřištím a plážím. Denní život zde probíhá v klidném tempu, s možností procházek po golfovém hřišti nebo k blízkým plážím. Místní komerční centrum nabízí obchody a restaurace v docházkové vzdálenosti, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu. Ráno lze využít terasu pro snídani s výhledem na golfové hřiště, odpoledne strávit u bazénu a večer navštívit místní restaurace. Oblast je vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci golfových aktivit, pláží a městského pohodlí bez velkého městského shonu.
Vila se nachází ve vysoce vybavené oblasti s plnou dostupností služeb a zařízení. V docházkové vzdálenosti (720 m) je supermarket, lékárna (734 m) a několik bankovních poboček. Oblast nabízí 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí mezinárodní školy, The International School of Estepona (2,6 km) a British International School (9,1 km). Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 3,4 km. Sportovní vyžití je hojné, v dosahu jsou golfová hřiště, sportovní centra, pláže a jachetní přístav Puerto Banús (4,8 km). Pro každodenní nákupy a služby není nutné používat auto, což přispívá k pohodlnému životnímu stylu.
Mapa ukazuje polohu vily v Guadalmina Alta v relation k významným orientačním bodům. Vila je situována přímo u golfového hřiště Guadalmina South, s přímým přístupem k jamce 18. Z mapy je zřejmá blízkost pláží na jihu, komerčního centra na východě a snadná dostupnost k hlavním silnicím vedoucím do Marbella a Estepona.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Guadalmina Alta, která je součástí města Marbella, vzdáleného 9 km. Oblast leží mezi San Pedro Alcántara a Estepona, přibližně uprostřed západní části Costa del Sol. Guadalmina Alta je rezidenční čtvrť s vysokou životní úrovní, nacházející se v těsné blízkosti golfových hřišť a pláží. Vzhledem k poloze mezi většími městy nabízí klidnější atmosféru při zachování snadného přístupu k městským službám. Oblast je dobře propojena dálnicí A7, která umožňuje snadný přístup do Málagy (57 km) a dalších měst na pobřeží.
Pláže Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro se nacházejí ve vzdálenosti 2,2 km od vily. Nejblíže je Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) s mírným sklonem 0,2%, což umožňuje snadný pěší přístup. Golfové hřiště El Campanario je vzdáleno 1,5 km a El Paraíso Golf Club 2,4 km. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 47 km od nemovitosti, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Jachetní přístav Puerto Banús, známý svými luxusními obchody a restauracemi, je vzdálen 4,8 km. Pro majitele elektromobilu je ve vzdálenosti 2,0 km k dispozici veřejná nabíjecí stanice.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Guadalmina Alta se nachází v nadmořské výšce 9-16 m, což zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů teplot. Průměrná roční teplota činí 19,3°C, s teplotním rozmezím 12-26°C během roku. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 856 hodin, což řadí oblast mezi nejslunečnější v Evropě. Plavecká sezóna trvá 6 měsíců v roce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Klima je typicky středomořské s mírnými zimami a horkými, suchými léty. Nízká nadmořská výška a blízkost moře přispívají k příjemným mikroklimatickým podmínkám po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti vily se nacházejí tři hlavní pláže: Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, všechny ve vzdálenosti přibližně 2,2 km. Tyto pláže jsou typickými příklady středomořských pláží s jemným pískem a mírným sklonem do moře. Golfové nadšence potěší blízkost tří golfových hřišť: El Campanario Golf Course (1,5 km), El Paraíso Golf Club (2,4 km) a dalších v okolí. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra jako Apolo (0,9 km) a plavecké bazény vzdálené 1,5 km. V oblasti je 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Jachetní přístav Puerto Banús (4,8 km) nabízí možnosti vodních sportů a luxusní zábavu.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v Guadalmina Alta, která je součástí města Marbella, vzdáleného 9 km. Oblast leží mezi San Pedro Alcántara a Estepona, přibližně uprostřed západní části Costa del Sol. Guadalmina Alta je rezidenční čtvrť s vysokou životní úrovní, nacházející se v těsné blízkosti golfových hřišť a pláží. Vzhledem k poloze mezi většími městy nabízí klidnější atmosféru při zachování snadného přístupu k městským službám. Oblast je dobře propojena dálnicí A7, která umožňuje snadný přístup do Málagy (57 km) a dalších měst na pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL310137
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
