Вілла з чотирма спальнями в Гуадальміна Альта, Малага, загальною площею 263 м² на ділянці 1018 м². Об'єкт розташований у престижному районі з видом на поле для гольфу та в пішій доступності від комерційних центрів. Вілла, побудована в 1970 році, має південну орієнтацію та потребує певного ремонту. До послуг мешканців приватний басейн, закрита тераса, гостьовий будиночок та паркінг. Об'єект знаходиться в 2,2 км від пляжів та в 47 км від аеропорту Малаги.
Гуадальміна Альта відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль своїм престижним статусом та близькістю до якісних полів для гольфу. На відміну від більш туристичних районів, таких як Торремолінос або Фуенхірола, Гуадальміна Альта пропонує більш ексклюзивну та спокійну атмосферу, що робить його привабливим для постійних мешканців. Порівняно з новими житловими комплексами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) чи Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), ця вілла пропонує більше простору, приватності та традиційного шарму. На відміну від сучасних квартир у новобудовах, таких як Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла пропонує велику ділянку, приватний басейн та гостьовий будиночок, що є перевагою для тих, хто цінує простір та незалежність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Гуадальміна Альта, висококласному житловому районі Малаги, безпосередньо біля поля для гольфу. В межах 2 км знаходяться численні магазини, ресторани та інші щоденні зручності. Місто Сан-Педро та Марбелья розташовані відповідно за кілька хвилин їзди та 9 км.
Вілла відповідає потребам великих сімей або тих, хто шукає просторий житловий простір з чотирма спальнями, кожне з власною ванною кімнатою. Наявність гостьового будиночка забезпечує додатковий простір для гостей або персоналу. Закритий паркінг та велика ділянка задовольняють потреби в приватності та просторі.
Це вілла, побудована в 1970 році, яка знаходиться в гарному стані, але потребує деякого ремонту. Об'єкт є повністю завершеним і готовим до заселення. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом усього дня, а високі стелі з дерев'яними балками створюють відчуття простору.
Вілла не має сучасних енергоефективних характеристик новобудов, оскільки була побудована в 1970 році. Відсутній підземний паркінг для кількох автомобілів. Об'єкт не розташований безпосередньо на пляжі, хоча знаходиться на відстані короткої поїздки. Ремонтні роботи можуть знадобитися для оновлення внутрішнього простору.
Ця вілла ідеально підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з достатнім простором для всіх членів сім'ї. Також вона підійде для тих, хто цінує гольф, оскільки знаходиться безпосередньо біля поля. Велика ділянка та гостьовий будиночок роблять її привабливою для тих, хто часто приймає гостей або має потребу в розміщенні домашнього персоналу. Вона також може бути придатною для покупців, які шукають вторинний дім на Costa del Sol з наміром провести тут значну частину року, оскільки район працює цілий рік, а не лише як літній курорт.
Вілла побудована з використанням традиційних матеріалів та методів, характерних для 1970-х років. Високі стелі з дерев'яними балками та керамічна плитка на підлозі створюють автентичний середземноморський стиль. Опалення здійснюється через камін у вітальні, що забезпечує затишок у прохолодні місяці. На жаль, через вік будівництва, деякі системи, такі як кондиціонування, можуть бути менш ефективними, ніж сучасні стандарти. Багато елементів, таких як вбудовані шафи, унітаз та гостьове житло, були додані для підвищення функціональності. Поточний стан будівлі описується як добрий, але деякі приміщення можуть потребувати оновлення відповідно до сучасних стандартів.
Ця вілла пропонується за ціною від €1,595,000, що відображає її розташування в престижному районі Гуадальміна Альта, великий розмір ділянки (1018 м²), житлову площу (263 м²) та наявність чотирьох спалень з власними ванними кімнатами. Ціна також враховує додаткові елементи, такі як гостьовий будиночок, приватний басейн та закрита тераса. Порівняно з іншими подібними віллами в цьому районі, ціна є конкурентоспроможною, враховуючи розташування біля поля для гольфу та загальну якість будівництва.
Це вілла, де спосіб життя обертається навколо гольфу та середземноморського комфорту. Ранковий сон світить на південну сторону будинку, ідеально для сніданку на терасі з видом на поле для гольфу. Прогулянка до гольф-клубу займає всього кілька хвилин, а вечори можна провести біля власного басейну в зрілому саду. Зручності міста знаходяться в пішій доступності, тому щоденні покупки чи зустрічі з друзями не вимагають автомобіля. Вечірні прогулянки до Сан-Педро відкривають доступ до ресторанів та магазинів, але сам вілла залишається тихим спальнім районом з відчуттям приватності та простору.
Життя в Гуадальміна Альта поєднує доступність до міських зручностей з відчуттям заміського спокою. В межах 2 км від вілли знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує різноманітність для щоденних потреб. Марбелья знаходиться всього за 9 км, пропонуючи доступ до розкішних магазинів, ресторанів та розваг. Сан-Педро, з його більш розслабленою атмосферою, знаходиться ще ближче. Обслуговування громадським транспортом включає 8 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що робить можливим життя без автомобіля, хоча власний транспорт зручніше для відвідування віддалених місць або вивчення регіону.
Вілла знаходиться в престижному районі Гуадальміна Альта, між Марбельєю та Естепоною. Розташування безпосередньо біля поля для гольфу забезпечує мальовничі краєвиди та легкий доступ до спортивних зручностей. Найближчі міста - Сан-Педро-Алькантара та Nueva Andalucía - пропонують повсякденні послуги та розваги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуадальміна Альта розташований між двома основними центрами Коста-дель-Соль: Марбелья (9 км на схід) та Естепона (далі на захід). Ця стратегічна позиція дозволяє легкий доступ до престижних районів Марбельї, включаючи Пуерто-Банус, а також до менш сформалізованих районів Естепони. До Малаги, головного міста провінції та адміністративного центру, близько 57 км. Це розташування дозволяє жителям насолоджуватися як спокійним життям у престижному житловому районі, так і легким доступом до міських зручностей, культурних заходів та міжнародних послуг.
Відстань до найближчого пляжу Playa Canina Ventura del Mar становить 1,8 км, що робить його легкодоступним для прогулянок або короткої поїздки. Три популярні пляжі - Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro - знаходяться на відстані 2,2 км. Для любителів гольфу, поле El Campanario Golf Course знаходиться всього за 1,5 км, а El Paraíso Golf Club - за 2,4 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 47 км, що становить приблизно 35-40 хвилин їзди. Марбелья з її престижним портом Пуерто-Банус знаходиться за 9 км, а Малага - за 57 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Гуадальміна Альта типовий для Коста-дель-Соль із середньорічною температурою 19,3°C. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що забезпечує сонячну погоду протягом більшої частини року. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить лише 9 метрів, а похил до пляжу - 0,2%, що робить місцевість переважно рівною, що полегшує пересування, особливо для людей похилого віку або з обмеженою мобільністю.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі до вілли - Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro, усі на відстані 2,2 км. Ці пляжі пропонують піщані береги та середземноморські води, ідеальні для плавання та водних видів спорту. Для любителів гольфу, розташування вілли є особливо привабливим, оскільки вона знаходиться безпосередньо біля відомого поля для гольфу Guadalmina, а також близько до полів El Campanario Golf Course (1,5 км) та El Paraíso Golf Club (2,4 км). Спортивні центри, такі як Apolo (0,9 км) та басейни Lower Pool та Middle Pool (1,5 км), пропонують додаткові можливості для фізичних активностей та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта розташований між двома основними центрами Коста-дель-Соль: Марбелья (9 км на схід) та Естепона (далі на захід). Ця стратегічна позиція дозволяє легкий доступ до престижних районів Марбельї, включаючи Пуерто-Банус, а також до менш сформалізованих районів Естепони. До Малаги, головного міста провінції та адміністративного центру, близько 57 км. Це розташування дозволяє жителям насолоджуватися як спокійним життям у престижному житловому районі, так і легким доступом до міських зручностей, культурних заходів та міжнародних послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL310137
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
