Villa atrodas Guadalmina Alta, Malagā, tiešā golfa laukuma priekšā ar dienvidu orientāciju. Uzbūvēta 1970. gadā, šī 263 m² atsevišķa villa atrodas 1018 m² zemes gabalā ar četrām guļamistabām un četrām vannas istabām. Īpašums piedāvā tiešu skatu uz slaveno dienvidu golfa laukumu un atrodas apbūvētā rajonā ar nobriedušu ainavu un privātu peldbaseinu. Pastaigas attālumā no Guadalmina komerciālā centra un klubnama, villa apvieno tradicionālos Andalūzijas arhitektūras elementus ar praktiskiem dzīvošanas telpām. Īpašumam nepieciešams remonts, taču tas saglabā strukturālo integritāti vienā no Marbeljas meklētākajām vietām.
Salīdzinājumā ar jaunākiem attīstības projektiem reģionā, šī Guadalmina Alta villa piedāvā atšķirīgas priekšrocības un apsvērumus. Lai gan mūsdienīgi projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no 269,950 €) un Lantana Residencial Mijas (no 205,000 €), piedāvā modernu būvniecību par zemākām cenām, tiem trūkst izveidotā rakstura, lielāku zemes gabalu un tiešas golfa laukuma integrācijas, kāda ir Guadalminā. Līdzīgi Etherna Homes 2 Esteponā (no 259,000 €) reprezentē mūsdienīgu pieeju Vidusjūras dzīvei ar atjaunotu enerģijas efektivitāti un mūsdienīgu plānojumu. Tomēr šie jaunākie attīstības projekti parasti ir ar mazākiem zemes gabaliem un mazāk izveidotu ainavu nekā šis 1018 m² īpašums ar tā nobriedušo dārza vidi. Villas premiju cena (1,595,000 €) atspoguļo gan tās atrašanās vietu vienā no Marbeljas tradicionālajām apkaimēm, gan lielākās dzīvošanas telpas salīdzinājumā ar jaunām būvēm. Īpašums reprezentē atšķirīgu vērtības piedāvājumu, raksturu, telpu un izveidotu apkārtni pretēji efektivitātei un zemākām uzturēšanas izmaksām jaunākiem īpašumiem. Apkārtne ap Guadalminu saglabā augstākas īpašumu vērtības nekā jaunākie rezidenču rajoni tās izveidotās reputācijas, infrastruktūras un tuvuma dēļ gan Marbeljai, gan būtiskām iespējām. Tas pozicionē īpašumu kā ilgtermiņa investīciju apkaimes ar vēsturisku vērtības saglabāšanu, lai gan pircējiem ir jāņem vērā remonta izmaksas, ko jaunāki īpašumi izvairās.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa aizņem pirmklasas novietojumu tieši blakus Guadalminas slavenajam dienvidu golfa laukumam. Īpašums ir integrēts izveidotajā Guadalmina Alta urbanizācijā, kas nodrošina gan privātumu, gan sabiedrību. Komerciālais centrs ar dažādiem veikaliem un restorāniem atrodas pastaigas attālumā, bet San Pedro pilsētas centrs ir viegli sasniedzams ar automašīnu. Zemes gabalā ir nobriedušs dārzs ar izveidotu veģetāciju un līdzens reljefs, piemērots brīvā gaisa atpūtai.
Šī četru guļamistabu un četru vannas istabu villa ir piemērota ģimenēm, kas meklē telpu un privātumu. Dienvidu orientācija nodrošina dabīgo gaismu visu dienu visās galvenajās dzīvošanas telpās. Privātais baseins un dārzs nodrošina iespējas brīvā gaisa atpūtai. Atsevišķa viesu/personāla dzīvojamā telpa piedāvā elastību viesiem vai mājsaimniecības palīdzēm. Īpašuma plānojums ietver gan formālas, gan neformālas dzīvošanas telpas, piemērotas dažādām mājsaimniecības aktivitātēm un viesu uzņemšanai.
Villa pabeigta 1970. gadā, reprezentējot izveidotu būvniecību no šī perioda. Ēka saglabā savu strukturālo integritāti, taču tai nepieciešams remonts, lai atjaunotu sistēmas un apdari. Tradicionālās būvniecības tehnikas ietver terakota grīdas, koka krāsu pārsega griestus un mūra sienas. Īpašums ir remonta iespēja, nevis jaunbūve, kas prasa investīcijas modernizācijai, saglabājot tā raksturu un stiprās pamatus.
Īpašumā nav mūsdienīgu energoefektīvu sistēmu vai modernās isolācijas, kas ir raksturīgi jaunām būvēm. Vilā trūkst jaunāko tehnoloģiju integrācijas, piemēram, viedās mājas sistēmas. 1970. gadu plānojums varētu neatbilst pašreizējām atvērtā plānojuma dzīvošanas vēlmēm. Īpašums neietver pieeju jūrai vai tiešu skatu uz jūru. Ierobežota vieta automašīnām ārpus vienās garāžas un brīvām norādēm var nepietikt vairākām automašīnām. Remonta prasības ir finansiāls solis, kas pārsniedz pirkuma cenu.
Šī villa ir piemērota pircējiem, kuri meklē tradicionālu Vidusjūras māju ar raksturu, nevis modernu, minimālistisku īpašumu. Golfa entuziasti novērtēs tiešu pieeju laukumam un skatu, padarot to ideālu tiem, kuri regulāri spēlē vai bauda spēli no sava terases. Ģimenēm, kurām vajadzīgas vairākas guļamistabas un atsevišķas dzīvošanas telpas, plānojums būs piemērots, bet viesu dzīvojamā telpa piedāvā iespējas vairāku paaudzu dzīvošanai vai viesu uzņemšanai. Pircējiem, kas ir gatavi veikt remontu, šis īpašums piedāvā iespēju radīt personalizētu mājokli, saglabājot tā tradicionālo Andalūzijas raksturu. Izveidotais dārzs un nobrieduša ainava piesaistīs tos, kas vērtē privātumu un tūlītēju brīvā gaisa atmosfēru negaidot gadus, kamēr jaunie stādi nogatavojas. Atrašanās vieta piemērota tiem, kuri meklē līdzsvaru starp pieejamību un mieru, ar ērtībām pastaigas attālumā, tomēr saglabājot mierīgu apkārtni. Starptautiskie pircēji, kuri meklē otro mājokli Spānijā, novērtēs tuvumu Marbeljai (9 km) un starptautiskajām skolām, kamēr visa gada klimats to padara piemērotu gan sezonālai, gan pastāvīgai dzīvošanai.
Villa demonstrē tradicionālās būvniecības tehnikas, kas raksturīgas 1970. gadu Vidusjūras arhitektūrai. Iekštelpās ir terakota grīdas visur, nodrošinot siltumietilpību, kas palīdz regulēt temperatūru. Strukturālie elementi ietver koka krāsu pārsega griestus, kas pievieno raksturu, vienlaikus demonstrējot laikmeta kvalitāti. Logi un durvis parasti ir izgatavoti no koka rāmjiem, piedāvājot autentiskumu, bet iespējams prasa atjaunošanu, lai uzlabotu energoefektivitāti. Virtuve un vannas istabas saglabājušas sākotnējos aprīkojumus, taču tās būs jāmodernizē, lai atbilstu mūsdienu standartiem. Iebūvētās skapji reprezentē laikmeta pieeju glabāšanas risinājumiem, piedāvājot funkcionalitāti, bet iespējams nepieciešami uzlabojumi mūsdienu organizācijas vēlmēm. Ārpuse ietver tradicionālās baltas apmetuma sienas, kas raksturo Andalūzijas arhitektūru, radot klasisku Vidusjūras estētiku. Kamīns dzīvojamā telpā ir nozīmīgs elements, uzbūvēts ar atbilstošu mūrnieku tehniku, nodrošinot gan estētisku pievienojumu, gan funkcionālu sildīšanas spēju. Grila zona dārzā demonstrā uzsvaru uz brīvā gaisa dzīvi ar tās speciālo struktūru. Lai gan šie materiāli un tehnikas bija augstas kvalitātes savā laikā, tām trūkst energoefektivitātes un tehnoloģiskās integrācijas, ko sagaida mūsdienīgos īpašumos. Remonta process ietveru izolācijas uzlabošanu, logu nomaiņu, virtuves un vannas istabu aprīkojumu, iespējams saglabājot vai atjaunojot tradicionālos elementus, kas veido īpašuma raksturu.
Villa ir cēmēta par 1,595,000 €, kas atspoguļo tās pirmklasas novietojumu pie golfa laukuma izveidotajā Guadalmina Alta apkārtnē. Šī cenas pozicionē īpašumu premium segmentā atsevišķu villu kategorijā Marbeljas reģionā. Cena ietver gan zemes vērtību (1018 m² zemes gabals), gan 263 m² būvēto struktūru, ieskaitot atsevišķo viesu dzīvojamās telpas. Potenciālie pircējiem jāplāno budžets remonta izmaksām, kas atšķirsies atkarībā no vēlamās atjaunošanas apjoma. Īpašuma vērtību ietekmē tiešs skats uz golfa laukumu, nobrieduša ainava un Guadalminas izveidotā reputācija kā viena no Marbeljas tradicionāli augstas klases apkaimes. Salīdzinājumā ar jauniem attīstības projektiem, īpašums piedāvā lielākus zemes gabalus un izveidotu apkārtni, pamatojot tā premium pozīciju vietējā tirgū.
Dzīve šajā Guadalmina Alta villā ietver ritmu, ko veido tās novietojums pie golfa laukuma un Vidusjūras klimats. Rīti sākas ar kafiju terasē, no kuras pārskatās uzkoptais golfa laukums, kur spēlētāji sāk savu dienu. Nobriedušais dārzs sniedz patvērumu dienas vidū, bet baseins piedāvā atpūtu no karstām pēcpusdienām. Plānojums sadala dzīvošanas telpas divos stāvos, radot atšķirīgas zonas ikdienas aktivitātēm un privātumam. Tuvums Guadalmina komerciālajam centram ļauj ērti iegādāties pārtiku un ēst ārā bez automašīnas. Pirmā stāva guļamistabas nodrošina vieglu piekļuvi brīvā gaisa zonām, tādējādi tās ir ideāli piemērotas rīta rutīnām vai vēlu peldbaseina izmantēšanai. Atsevišķa viesu dzīvojamā telpa piedāvā elastību viesiem vai paplašinātai ģimenei, kas uzturas ilgāk. Vakari pāriet vai nu iekštelpu dzīvošanā mājīgās telpās ar terakota grīdām un koka krāsu pārsegiem, vai ārpus telpām ēdināšanām grila zonā. Tradicionālā kamīns paplašina dzīvošanas telpu lietojamību vēsākās ziemas vakaros. Neskatoties uz mierīgu atmosfēru, īpašums saglabā savienojumu ar San Pedro ērtībām tikai minūšu attālumā, radot līdzsvaru starp izolētu dzīvi un piekļuvi pilsētas ērtībām.
Villas apkārtne apvieno golfa laukuma klusumu ar ērtu piekļuvi būtiskiem pakalpojumiem. Tuvākajā apkārtnē iedzīvotāji var pastaigāties līdz Guadalmina komerciālajam centram, kas piedāvā restorānus, veikalus un ikdienas nepieciešamības. Apkaimes infrastruktūra ietver labi uzturētus ceļus ar ietvēm, padarot pastaigas pieejamām un drošām līdz tuvākajām ērtībām. Īpašums priekšrocībām no tuvuma vairākām veselības iestādēm, slimnīcām atrodoties apmēram 3,4 km attālumā un aptiekām 734 metru attālumā. Izglītības iespējas ietver starptautiskās skolas, piemēram, The International School of Estepona (2,6 km) un British International School (9,1 km), kas ir piemērotas ģimenēm ar skolēniem. Transporta infrastruktūra ietver 8 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturvietām apkārtnē, lai gan personīga transportlīdzekļa izmantošana ir praktiska plašākas reģiona izpētei. Ceļu tīkla savienojumi efektīvi saista ar galvenajiem galamērķiem: Marbelja (9 km) luksusa iepirkšanām un ēdināšanai, Estepona alternatīvām ērtībām un Malaga (57 km) starptautiskiem pakalpojumiem un lidostas piekļuvi. Tuvais Puerto Banús jahta (4,8 km) papildina izklaides iespējas, ēdināšanu un kuģošanas iespējas. Apvienojumā ar pieejamām vietējām ērtībām un reģionālo transporta infrastruktūru tiek radīta līdzsvarota dzīves vide ar ērtībām un savienojamiem.
Karte parāda villas izdevīgo novietojumu Guadalmina Alta, uzsverot tās tiešo pieeju dienvidu golfa laukumam. Īpašums atrodas aptuveni puss ceļā starp Marbelju austrumos un Esteponu rietumos. Tuvākās ērtības ietver pludmales 2,2 km dienvidu virzienā, starptautiskās skolas 3 km attālumā un komerciālos centrus pastaigas attālumā. Īpašums saglabā gan savienojamību, gan privātumu šajā izveidotajā Costa del Sol apkaimes rajonā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Villa aizņem stratēģisku pozīciju rietumu Costa del Sol reģionā, atrodoties starp Marbelju un Esteponu. Atrodoties 9 km no Marbeljas, iedzīvotāji bauda tuvumu vienai no Spānijas pazīstamākajām piejūras pilsētām, nerimtoties tās uztraucumākajās apkārtnēs. Šis starppozīcijas novietojums nodrošina piekļuvi Marbeljas plašajām ērtībām, iepirkšanās rajoniem un starptautiskajiem pakalpojumiem, saglabājot klusāku māju atmosfēru. Uz austrumiem Malaga pilsēta atrodas 57 km attālumā, piedāvājot lielas pilsētas iespējas, starptautiskās biznesa saites un kultūras apskates objektus. Pretējā virzienā Estepona piedāvā papildu municipālās iespējas un tradicionālākas spāņu pilsētas atmosfēru. Villas novietojums Guadalmina Alta novieto to vienā no reģiona izveidotajām augstas klases apkaimes, vēsturiski iecienītās starptautiskajiem iedzīvotājiem, kas meklē gan dzīves kvalitāti, gan investīciju potenciālu. Šī atrašanās vieta veido līdzsvaru starp piekļuvi lielām pilsētām un golfa kopienas mieru.
Villa piedāvā stratēģisku piekļuvi galvenajiem Costa del Sol galamērķiem. Pludmales, tostarp Playa de San Pedro un Playa Atalaya, atrodas aptuveni 2,2 km attālumā, nodrošinot ērtu pieeju jūrai 5 minūšu brauciena vai 20 minūšu pastaigas attālumā. Golfa entuziastiem El Campanario golfa laukums atrodas tikai 1,5 km attālumā, bet El Paraíso golfa klubs, 2,4 km attālumā, pozicionējot īpašumu kā ideālu bāzi regulārai golfa spēlei. Pilsētas ērtības ir viegli pieejamas, San Pedro pilsētas centrs piedāvājot visaptverošus pakalpojumus īsā brauciena attālumā. Marbelja, reģiona vadošā piejūras pilsēta, atrodas 9 km uz austrumiem, apmēram 15 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu. Starptautiskiem ceļojumiem Malaga-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas 47 km attālumā, parasti sasniedzama 45 minūšu laikā ar automašīnu atkarībā no satiksmes. Gibraltāras lidosta piedāvā alternatīvu 52 km attālumā. Šie pieejamības faktori apvienojas, lai iedzīvotājiem nodrošinātu ērtu savienojumu gan ar vietējām atpūtas aktivitātēm, gan starptautiskās ceļojumu infrastruktūru.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta bauda privileģēto Vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru 19,3°C. Reģionā ir aptuveni 3856 saules stundas gadā, radot bagātīgu dabīgo gaismu dienvidu orientētajai villai. Temperatūra parasti svārstās no 12°C ziemas mēnešos līdz 26°C vasarā, nodrošinot ērtus dzīvošanas apstākļus visu gadu. Īpašuma augstums 16 metrus virs jūras līmeņa veido maigu vides režīmu bez ievērojamiem temperatūras ekstrēmiem. Relatīvi līdzens reljefs (0,2% slīpums) uz pludmales vēl vairāk uzlabo mikroklimatu, veicinot gaisa cirkulāciju un temperatūras stabilizēšanu. Peldēšanas sezona ilgst apmēram sešus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, parasti no maija līdz oktobrim. Šī klimata profils atbalsta brīvā gaisa dzīvi lielāko gadu daļu, maksimizējot villas terašu, dārza un baseina lietojamību. Bagātīgā saules apgaismojums samazina sildīšanas prasības ziemā, savukārt tuvums jūrai nodrošina dabisku atdzesēšanu vasaras mēnešos. Vidusjūras klimats rada ideālus apstākļus īpašuma apkārt esošajam nobriedušajam dārza ainavam, atbalstot tipisku Vidusjūras veģetāciju ar minimālām uzturēšanas prasībām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Villas atrašanās vieta piedāvā izcelu piekļuvi atpūtas iespējām, kas raksturīgas Costa del Sol dzīvesveidam. 2,2 km attālumā iedzīvotāji var sasniegt vairākas pludmales, tostarp Playa de San Pedro un Playa Atalaya, piedāvājot iespējas peldēšanai, sauļošanās un jūras krasta aktivitātēm. Šīs pludmales parasti piedāvā tādus pakalpojumus kā sauļu krēslu noma, pludmales restorāni un ūdens sporta veidi vasaras sezonas laikā. Golfs ir galvenā atpūtas priekšrocība, ar El Campanario golfa laukumu tikai 1,5 km attālumā un El Paraíso golfa klubu 2,4 km attālumā. Šie laukumi nodrošina iespējas spēlēt golfu visu gadu ar uzkoptiem laukumiem un klubu ērtībām. Villas novietojums tieši uz Guadalmina dienvidu golfa laukuma piedāvā tūlītēju pieeju šim prestižajam golfa videi. Ārpus golfa un pludmales aktivitātēm apkārtne ietver sporta centrus, piemēram, Apolo (0,9 km) un baseinu iestādes Lower un Middle Pool (1,5 km). Tuvums Puerto Banús jahtai (4,8 km) paplašina atpūtas iespējas, iekļaujot ūdens sporta veidus, burāšanu un kuģošanas aktivitātes. Elektromobiļu uzlādes stacijas 2,0 km attālumā atbalsta ilgtspējīgas transporta iespējas videi apziņīgiem iedzīvotājiem, kas izpēta plašāku reģionu.
Avots: OpenStreetMap
Villa aizņem stratēģisku pozīciju rietumu Costa del Sol reģionā, atrodoties starp Marbelju un Esteponu. Atrodoties 9 km no Marbeljas, iedzīvotāji bauda tuvumu vienai no Spānijas pazīstamākajām piejūras pilsētām, nerimtoties tās uztraucumākajās apkārtnēs. Šis starppozīcijas novietojums nodrošina piekļuvi Marbeljas plašajām ērtībām, iepirkšanās rajoniem un starptautiskajiem pakalpojumiem, saglabājot klusāku māju atmosfēru. Uz austrumiem Malaga pilsēta atrodas 57 km attālumā, piedāvājot lielas pilsētas iespējas, starptautiskās biznesa saites un kultūras apskates objektus. Pretējā virzienā Estepona piedāvā papildu municipālās iespējas un tradicionālākas spāņu pilsētas atmosfēru. Villas novietojums Guadalmina Alta novieto to vienā no reģiona izveidotajām augstas klases apkaimes, vēsturiski iecienītās starptautiskajiem iedzīvotājiem, kas meklē gan dzīves kvalitāti, gan investīciju potenciālu. Šī atrašanās vieta veido līdzsvaru starp piekļuvi lielām pilsētām un golfa kopienas mieru.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL310137
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
