Perhevilla, joka sijaitsee Guadalmina Altassa Málagassa, on rakennettu vuonna 1970. Tämä 263 neliömetrin asunto sijaitsee 1018 neliömetrin tontilla, jossa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Kaakkois-suuntautunut kiinteistö tarjoaa näkymät golfkentälle ja sijaitsee lähellä paikallisia palveluita, kauppoja ja ravintoloita. Asunnossa on uima-allas ja erillinen vierashuoneisto, mikä tekee siitä sopivan vaihtoehdon perheille tai golfharrastajille.
Guadalmina Altan villa sijaitsee yhdellä Costa Del Solin arvostetuimmista alueista, ja sen sijainti heijastaa myös hintatasoa. Vertailun kohteena olevat Aquamar-projekti Torre del Marissa (alk. 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijasissa (alk. 205 000 €) ovat huomattavasti edullisempia, mutta ne eivät sijaitse samalla arvostetulla alueella eivätkä tarjoa vastaavia mukavuuksia. Myös Etherna Homes 2 Esteponassa (alk. 259 000 €) on merkittävästi edullisempi, mutta se on uudempi kehitys eikä sijaitse samalla perinteisellä golfalueella. Guadalmina Alta tarjoaa arvoa sijainnillaan, kypsällä ympäristöllään ja välittömällä läheisyydellä kuuluisiin golfkenttiin ja Marbellaan. Alueen kiinteistöt säilyttävät yleensä arvonsa paremmin kuin uudemmat kehitysalueet, mikä tekee tästä kiinteistöstä vakaamman investoinnin pitkällä aikavälillä. Vaikka hinta on korkeampi kuin monissa muissa kohteissa, Guadalmina Altan kiinteistöt tarjoavat paremmin todistettua laatua ja sijaintia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Guadalmina Altan kaupunginosassa, vain 9 kilometrin päässä Marbellasta. Se sijaitsee kuuluisan golfkentän etureunassa ja on lähellä kaupallista keskusta, jossa on monipuoliset palvelut. Alue on osa Málagan maakuntaa Andalusiassa, Espanjassa. Kiinteistö on rakennettu 16 metrin korkeudelle merenpinnasta.
Tämä villa tarjoaa toiminnallisen asumisratkaisun perheille, jotka arvostavat tilaa ja yksityisyyttä. Neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta mahdollistavat mukavan asumisen isommallekin perheelle tai vieraiden majoittamisen. Erillinen keittiö, olohuone ja ruokailutila tarjoavat joustavuutta arkeen. Uima-allas ja puutarha tuovat ulkoiluelämyksiä lähellä itse asuntoa.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan 1970-luvulla valmistunut kiinteistö, joka on jo valmis asuttavaksi. Kiinteistö on saanut täydellisen rakennusluvan ja se on ollut käytössä vuosikymmeniä. Nykyiset omistajat ovat pitäneet kiinteistöä hyvässä kunnossa, mutta kiinteistö saattaa vaatia jonkin verran remontointia nykyvaatimusten mukaiseksi.
Kiinteistö ei tarjoa modernia uudisrakennuksen teknologiaa tai materiaaleja. Se ei ole energiatehokkuusluokiteltu uusimpien standardien mukaan. Tontti ei ole täysin tasainen, vaan siinä on pieni kaltevuus. Kiinteistö ei sijaitse suoraan rannalla, vaan lyhyen ajomatkan päässä siitä. Kiinteistössä ei ole hissiä tai muita nykyaikaisia esteettömyyden ratkaisuja.
Tämä kiinteistö sopii erityisen hyvin perheille, jotka etsivät vakituista asuntoa Costa del Solilta tai loma-asuntoa, jota voidaan käyttää ympäri vuoden. Golfharrastajat löytävät tästä kiinteistöstä ihanteellisen sijainnin, sillä se sijaitsee suoraan kuuluisan golfkentän vieressä. Yksityishenkilöt, jotka arvostavat rauhallista mutta silti palveluiden läheisyyttä sijaitsevaa asumista, arvostavat alueen tunnelmaa. Kiinteistö sopii myös hyvin ikääntyville pareille, jotka haluavat viettää eläkeaikaan Espanjan auringossa. Kiinteistön suuri tontti ja erillinen vierashuoneisto tekevät siitä myös hyvän vaihtoehdon niille, jotka suunnittelevat jatkossa asunnon vuokraamista matkailijoille. Tämä on kiinteistö niille, jotka etsivät perinteistä espanjalaista arkkitehtuuria ja golfyhteisön etuja ilman moderneja asuinalueiden turhia muotoja.
Tämä villa on rakennettu perinteisellä espanjalaisella rakennustavalla, joka on säilynyt näihin päiviin asti. Asunnossa on alkuperäiset terrakottalattiat, korkeat katot ja puiset palkit, jotka antavat sille autenttisen charmia. Takka on rakennettu perinteisillä materiaaleilla ja tarjoaa lämpöä viileinä iltoina. Keittiö on varustettu perinteisillä kaapeilla ja laitteilla, jotka saattavat vaatia päivittämistä nykystandardeihin. Kylpyhuoneissa on perinteiset laatta- ja saniteettiratkaisut, jotka ovat säilyneet hyvässä kunnossa. Pihalla on uima-allas ja puutarha, jossa on kypsiä kasveja, mikä osoittaa, että ulkotilat on hoidettu vuosien ajan huolella. Yleisesti ottaen kiinteistön laatu on hyvä, mutta ostajan tulisi varautua joihinkin päivityksiin, erityisesti teknologian ja energiatehokkuuden osalta.
Tämän villa on hinnoiteltu 1 595 000 euroon, mikä on tyypillinen hintaluokka golfkentän vieressä sijaitseville perheasuinnille Guadalmina Altan alueella. Hinta perustuu kiinteistön kokoon, sijaintiin ja tarjolla oleviin mukavuuksiin. Vertailun vuoksi samanlaiset kiinteistöt alueella liikkuvat yleensä 1,2-2 miljoonan euron välillä. Kiinteistön ikä ja mahdollinen remontointitarve voivat vaikuttaa hintaneuvotteluihin. Ostajien tulisi varautua myös kiinteistönoikeudellisiin kuluihin ja veroihin, jotka voivat nousta noin 10-15% ostopohjahinnasta.
Tämä villa on tarkoitettu niille, jotka etsivät perinteistä espanjalaista asumisratkaisua golfkentän vieressä. Päivittäinen elämä Guadalmina Altassa on rauhallista mutta silti kätevästi palveluiden äärellä. Aamupäivällä voi nauttia auringosta omalla terassilla tai puutarhassa ennen lähtöä läheiseen golfkenttään. Lounasaikaan on useita vaihtoehtoja ravintoloiden ja kahviloiden osalta, jotka sijaitsevat kävelymatkan päässä. Iltapäivällä voi rentoutua uima-altaalla tai lähteä lyhyelle automatalle rannalle tai San Pedron keskustaan. Alue on suosittu myös ulkomaalaisten keskuudessa, joten naapurustossa on kansainvälistä ilmapiiriä. Kiinteistön sijainti on erinomainen niille, jotka haluavat yhdistää golfharrastuksen, mukavan ilmaston ja lähellä olevat palvelut.
Elämä Guadalmina Altassa on mukavan tasapainoista. Alue sijaitsee lähellä kaikkia välttämättömiä palveluita, mutta samalla riittävän kauan suurimmista turistikeskuksista, jotta asuminen on rauhallista. Lähimmät kaupat, ravintolat ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjestasta sujuvaa. Lähimmät rannat ovat noin 2,2 kilometrin päässä, ja ne ovat helposti saavutettavissa autolla tai pyörällä. Suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan, pääsee autolla noin 10-15 minuutissa. Málagaan, joka on maakunnan pääkaupunki, matkaa kertyy noin tunnin ajomatka. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, mutta auton omistaminen on käytännöllistä alueella liikkumiseen. Guadalmina Alta on suosittu paikka sekä paikallisten että ulkomaalaisten keskuudessa, mikä tekee alueesta kansainvälisen ja monipuolisen.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Guadalmina Altan golfkentän vieressä, vain lyhyen matkan päässä rannikosta. Kiinteistö on kaakkois-suuntautunut, mikä tarjoaa suojaa länsituulilta ja mahdollistaa auringonvalon hyödyntämisen suurimman osan päivästä. Kartalta näkyy myös lähimmät tiet ja pääsyverkostot, jotka yhdistävät kiinteistön Marbellaan, San Pedroon ja muihin lähikaupunkeihin. Alueen golfkentät ja viheralueet luovat vehreän ympäristön kiinteistön ympärille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Costa Del Solin länsiosassa, vain 9 kilometriä itään Marbellasta, joka on alueen tunnetuin lomakaupunki. Se on osa San Pedro de Alcántaran kuntaa ja kuuluu Málagan maakuntaan. Alue on lähellä Puerto Banúsin ylellistä satama-aluetta, joka tunnetaan hienoista ravintoloista ja kaupoista. Suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (57 km) ja Algecirasiin (57 km), pääsee helposti moottoritietä pitkin. Kiinteistön sijainti tekee siitä ihanteellisen tukikohdan sekä lomailuun että vakituiseen asumiseen Costa Del Solilla. Se on tarpeeksi lähellä palveluita ja viihdettä, mutta samalla riittävän rauhallinen ja viihtyisä arkielämään.
Tämä kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla suhteessa tärkeimpiin palveluihin ja kohteisiin Costa del Solilla. Lähimmät rannat, kuten Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro, ovat kaikki noin 2,2 kilometrin päässä, mikä on noin 5 minuutin ajomatka. Málagan kansainvälinen lentokenttä sijaitsee 47 kilometrin päässä, noin 35-40 minuutin ajamatkan päässä. Lähimmät golfkentät ovat El Campanario Golf Course (1,5 km) ja El Paraíso Golf Club (2,4 km), jotka ovat helppoa saavuttaa. Marbellaan on matkaa noin 9 kilometriä ja Puerto Banúsin satamaan noin 4,8 kilometriä. Lähin supermarketti on vain 720 metrin päässä ja lähin sairaala 3,4 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Altan ilmasto on tyypillistä Costa del Solia, aurinkoista ja lämmintä suurimman osan vuodesta. Alueella on vuodessa noin 3 856 auringonpaistetuntia, mikä tekee siitä yhden Espanjan aurinkoisimmista paikoista. Kesäkuukausien lämpötilat vaihtelevat yleensä 26-32 asteen välillä, kun taas talvikuukausina lämpötilat pysyvät miellyttävinä, yleensä 12-18 asteessa. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, toukokuusta lokakuuhun, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Kiinteistö sijaitsee 16 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä auttaa pitämään lämpötilat miellyttävinä ja vähentää kosteutta. Alue on melko tasainen, joten siellä on helppo liikkua kävellen tai pyörällä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat noin 2,2 kilometrin päässä kiinteistöstä. Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro ovat kaikki laadukkaita hiekkarantoja, joissa on hyvät palvelut. Rannat eivät ole virallisesti Sinilippustatustettuja, mutta ne ovat hyvin hoidettuja ja suosittuja paikallisten ja turistien keskuudessa. Golfmahdollisuudet ovat kiinteistön tärkein etu. El Campanario Golf Course ja El Paraíso Golf Club sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä. Alueella on myös useita urheilukeskuksia, kuten Apolo (0,9 km), Lower Pool (1,5 km) ja Middle Pool (1,5 km), jotka tarjoavat erilaisia liikuntamahdollisuuksia. Lisäksi lähellä on kansainvälisiä kouluja, kuten The International School of Estepona (2,6 km) ja British International School (9,1 km), mikä tekee alueesta sopivan perheille, joilla on lapsia.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Costa Del Solin länsiosassa, vain 9 kilometriä itään Marbellasta, joka on alueen tunnetuin lomakaupunki. Se on osa San Pedro de Alcántaran kuntaa ja kuuluu Málagan maakuntaan. Alue on lähellä Puerto Banúsin ylellistä satama-aluetta, joka tunnetaan hienoista ravintoloista ja kaupoista. Suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (57 km) ja Algecirasiin (57 km), pääsee helposti moottoritietä pitkin. Kiinteistön sijainti tekee siitä ihanteellisen tukikohdan sekä lomailuun että vakituiseen asumiseen Costa Del Solilla. Se on tarpeeksi lähellä palveluita ja viihdettä, mutta samalla riittävän rauhallinen ja viihtyisä arkielämään.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL310137
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
