Moradia isolada em Guadalmina Alta, Málaga, com quatro quartos e quatro casas de banho. Construída em 1970, esta residência de 263 m² em terreno de 1018 m² oferece localização frontline no campo de golfe com orientação sul. A propriedade inclui piscina privada, jardim maduro e acomodação separada para convidados. Localizada perto de amenidades essenciais incluindo lojas, restaurantes e praias a aproximadamente 2,2 km. Entusiastas de golfe apreciarão a proximidade ao Campo de Golfe El Campanário (1,5 km) e El Destino Golf Club (2,4 km). A moradia necessita renovação mas proporciona uma base sólida numa área residencial bem estabelecida perto de Marbella (9 km).
Em comparação com outras opções imobiliárias na região, esta villa distingue-se pela combinação de localização, tamanho e valor potencial. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) são consideravelmente mais acessíveis, estes não oferecem combinação comparável de espaço habitável generoso e frente para o golfe. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representa construção nova, mas falta o ambiente estabelecido e jardins maduros que esta propriedade oferece. O preço pedido de €1.595.000 para esta villa reflete a posição premium em Guadalmina Alta, um dos bairros mais estabelecidos e procurados da região. A localização perto tanto da costa como de Marbella (9 km) cria uma vantagem geográfica em relação a desenvolvimentos mais remotos. Enquanto projetos de construção nova muitas vezes prometem comodidades modernas, esta propriedade existente oferece acesso direto a infraestrutura concluída sem as incertezas de projetos de desenvolvimento em curso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Guadalmina Alta, uma área residencial estabelecida na província de Málaga. Mantém uma posição estratégica com acesso direto ao campo de golfe enquanto está aproximadamente a 2,2 km de várias praias incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro. A localização proporciona acesso equilibrado tanto a áreas recreativas como a comodidades urbanas.
A villa acomoda necessidades funcionais de vida com quatro quartos e quatro casas de banho distribuídos por múltiplos níveis. A orientação sul maximiza a luz natural durante o dia. Espaços exteriores privados incluem terraços, jardim e área de piscina. A acomodação separada para convidados oferece flexibilidade para visitantes ou pessoal. A planta inclui áreas distintas de estar e jantar com cozinha.
Esta propriedade representa construção estabelecida concluída em 1970, não um desenvolvimento novo. A villa é uma estrutura concluída que tem sido ocupada e mantida ao longo de várias décadas. Embora o edifício seja estruturalmente sólido, a descrição indica que são necessárias obras de renovação para atualizar certos aspetos da propriedade para padrões contemporâneos.
A propriedade não representa construção nova, tendo sido originalmente construída em 1970. Requer trabalhos de renovação, o que representa um investimento adicional além do preço de compra. O layout e design da villa refletem abordagens arquitetónicas tradicionais em vez de estéticas minimalistas modernas. Embora localizada perto da costa, não é propriedade frente à praia. A localização urbana significa que não está isolada de residências vizinhas.
Esta propriedade seria particularmente adequada para entusiastas de golfe que procuram acesso direto a campos de qualidade. A localização frontline no golfe proporciona vistas desobstruídas e acesso imediato às instalações de golfe, tornando-a adequado para aqueles que jogam regularmente ou consideram o golfe uma parte central do seu estilo de vida. Famílias ou indivíduos que desejam uma residência permanente na Costa del Sol encontrariam a infraestrutura estabelecida conveniente. A proximidade de escolas internacionais, instalações de saúde e comodidades apoia a vida durante todo o ano em vez de uso puramente de férias. A configuração de quatro quartos acomoda vida familiar ou hospedagem de convidados confortavelmente. Compradores interessados em estabelecer uma casa personalizada em vez de comprar uma propriedade pronta a usar podem apreciar a oportunidade de renovação.
A villa exibe técnicas de construção mediterrânicas tradicionais típicas de propriedades construídas na década de 1970. A estrutura apresenta pavimentos de terracota e vigas de madeira com tetos altos, refletindo as preferências arquitetónicas dessa época. Estes elementos proporcionam integridade estrutural e carácter, embora possam necessitar de atualizações para atender aos atuais padrões de eficiência. A cozinha parece ser funcional mas datada, provavelmente necessitando modernização para padrões contemporâneos. As casas de banho, embora completas com equipamentos, beneficiariam de atualizações para melhorar tanto a estética como a funcionalidade. A presença de casas de banho privativas nos quartos do piso térreo indica uma consideração para privacidade e conveniência, que permanece valiosa. Os espaços exteriores exibem paisagismo maduro que se desenvolveu ao longo de décadas, proporcionando privacidade imediata e vegetação estabelecida.
A moradia está precificada em €1.595.000, posicionando-a no segmento superior do mercado imobiliário local. Este preço reflete o tamanho da propriedade (263 m² de área habitável), tamanho do terreno (1018 m²), localização frontline no golfe e natureza estabelecida da área de Guadalmina Alta. Quando comparada com outras propriedades na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta villa representa um ponto de preço mais elevado justificado pela sua localização premium e dimensão maior.
Guadalmina Alta funciona principalmente como um enclave residencial com uma forte identidade centrada no golfe. A área combina conveniência com padrões de vida mediterrânicos estabelecidos. A vida diária gira tipicamente em torno do campo de golfe, centros comerciais locais e praias próximas. O terreno é predominantemente plano com alterações mínimas de elevação, tornando-o facilmente acessível a pé para a maioria dos residentes. O centro comercial local fornece serviços essenciais incluindo lojas, restaurantes e farmácias a uma curta distância a pé. Isto reduz a dependência de veículos para tarefas diárias, embora um carro continue benéfico para explorar a região mais ampla. A proximidade de múltiplas praias suporta um estilo de vida costeiro com fácil acesso a atividades à beira-mar. A vizinhança mantém uma atmosfera equilibrada durante todo o ano, não se tornando sobrepovoada na época alta nem parecendo deserta durante meses mais calmos. A natureza estabelecida da área significa que a infraestrutura está bem desenvolvida e fiável.
A localização da propriedade proporciona acesso a infraestrutura essencial a uma curta distância. O centro comercial de Guadalmina, aproximadamente a 720m de distância, contém lojas, restaurantes e serviços para necessidades diárias. Esta proximidade permite aos residentes realizar a maioria das tarefas a pé, contribuindo para um estilo de vida amigável para pedestres. Instalações de saúde incluem um hospital a 3,4 km de distância e farmácias dentro de 734m, garantindo acesso razoável a serviços médicos. Opções educacionais apresentam escolas internacionais como The International School of Estepona (2,6 km) e British International School (9,1 km), apoiando famílias com crianças. A infraestrutura de transporte inclui oito linhas de transporte público com cinquenta paragens na vizinhança, fornecendo ligações às áreas circundantes. A localização da propriedade perto de Marbella (9 km) oferece acesso a um centro urbano maior com serviços expandidos e opções de entretenimento.
O mapa mostra a posição da villa em Guadalmina Alta, com acesso direto ao campo de golfe e proximidade da linha costeira. A propriedade está localizada num bairro residencial maduro com infraestrutura estabelecida. A distância até Marbella (9 km) e várias praias (aproximadamente 2,2 km) é claramente visível, bem como a proximidade de comodidades como lojas, restaurantes e serviços médicos na vizinhança imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta encontra-se numa posição estratégica dentro da região da Costa del Sol, a apenas 9 km de Marbella, um importante centro urbano com 147.958 habitantes. Esta proximidade oferece acesso a extensas comodidades urbanas enquanto preserva o carácter residencial da área. A localização está mais afastada de cidades maiores como Málaga (57 km, 579.076 habitantes) e Algeciras (57 km, 121.957 habitantes), o que garante um ambiente residencial mais tranquilo. A posição na parte ocidental de Marbella oferece um bom ponto de partida tanto para exploração local como viagens para outras partes da província de Málaga.
A moradia mantém distâncias práticas para comodidades e destinos chave. O acesso à praia inclui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, todas localizadas aproximadamente a 2,2 km de distância. Estas praias Bandeira Azul proporcionam recreação costeira de qualidade dentro de uma curta distância de carro ou razoável distância de bicicleta. Instalações de golfe são particularmente acessíveis, com Campo de Golfe El Campanário a apenas 1,5 km de distância e El Paraíso Golf Club a 2,4 km. Esta proximidade suporta atividades regulares de golfe sem tempo significativo de deslocação. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 47 km de distância, requerendo aproximadamente 45-60 minutos de carro dependendo do trânsito. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) oferece uma alternativa a aproximadamente 52 km de distância.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C. A região recebe aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o que garante abundante luz natural durante a maior parte do ano. As temperaturas variam em média de 12°C a 26°C, tornando os espaços exteriores confortavelmente utilizáveis durante muitos meses. A época de natação dura aproximadamente seis meses, com a temperatura da água a subir para 20°C ou mais. Isto torna as praias próximas atraentes para atividades aquáticas durante uma parte significativa do ano. A localização a 9-16 metros acima do nível do mar proporciona um microclima suave sem flutuações extremas de temperatura. A inclinação muito suave de 0,2% em direção à praia contribui para a natureza plana e acessível da área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias Bandeira Azul oferece oportunidades recreativas de alta qualidade. Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro estão todas a aproximadamente 2,2 km de distância e cumprem normas rigorosas para qualidade da água, segurança e gestão ambiental. Estas praias oferecem diversas comodidades como restaurantes de praia, aluguer de desportos aquáticos e passeios marítimos bem conservados. Oportunidades de golfe são excelentes com Campo de Golfe El Campanário a apenas 1,5 km de distância e El Paraíso Golf Club a 2,4 km. Estes campos renomados oferecem experiências de jogo desafiadoras em ambientes bem cuidados com instalações de clube. Instalações desportivas na vizinhança imediata incluem o centro desportivo Apolo a 0,9 km e várias piscinas a 1,5 km de distância. Estas comodidades suportam um estilo de vida ativo com oportunidades para treino individual bem como atividades em grupo.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta encontra-se numa posição estratégica dentro da região da Costa del Sol, a apenas 9 km de Marbella, um importante centro urbano com 147.958 habitantes. Esta proximidade oferece acesso a extensas comodidades urbanas enquanto preserva o carácter residencial da área. A localização está mais afastada de cidades maiores como Málaga (57 km, 579.076 habitantes) e Algeciras (57 km, 121.957 habitantes), o que garante um ambiente residencial mais tranquilo. A posição na parte ocidental de Marbella oferece um bom ponto de partida tanto para exploração local como viagens para outras partes da província de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL310137
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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