Denne lejlighed ligger i Las Adelfas i Guadalmina Baja, en etableret bydel vest for San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Boligen har et bebygget areal på 108 m² fordelt på to soveværelser og to badeværelser og blev færdigbygget i 2005. Området er kendetegnet ved nærhed til kysten, adgang til dagligvarer og services til fods samt en række golfbaner inden for få kilometer. Prisen er oplyst til cirka 420.000 euro og inkluderer privat parkering og et depôt. Beliggenheden kombinerer bymæssige faciliteter med en rolig kystnær boligzone.
Guadalmina Baja adskiller sig fra nybyggeriprojekterne i regionen ved at være en etableret bydel med eksisterende infrastruktur og færdigbyggede boliger. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar fra cirka 269.950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra cirka 269.000 euro ligger prisen på denne lejlighed cirka 150.000 euro højere, hvilket delvist afspejler beliggenheden vest for Marbella, nærhed til Puerto Banús og de etablerede golfklubber i Guadalmina, El Paraíso og El Campanario. Lantana Residencial i Mijas fra cirka 205.000 euro ligger længere østpå med en anden kystkarakter. Købere, der vælger Guadalmina Baja, vælger et modent område med fuld service året rundt, korte afstande til dagligvarer og flad adgang til strande, mens nybyggeri-projekterne typisk tilbyder moderne energistandarder, fællespool og udviklergarantier, som en bolig fra 2005 ikke omfatter. I forhold til selve Marbella centrum er afstanden på ni kilometer nok til, at området fungerer mere stille og boligpræget, mens adgangen til byens faciliteter stadig er kort. Prisen per kvadratmeter på cirka 3.900 euro ligger i øvre ende af sammenligningen og bør vurderes mod boligens stand, vedligeholdelsesstatus og de manglende oplysninger om fællesfaciliteter og energimærke. For købere med fokus på golf, gåafstand til service og et etableret nabolag er positionen mellem San Pedro og Estepona et konkret udgangspunkt; for købere med fokus på ny teknik og lavere indgangspris kan projekterne i Torre del Mar, Mijas og Estepona være relevante alternativer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Guadalmina Baja ligger i den vestlige del af Marbella-kommunen, cirka ni kilometer fra Marbella centrum og nær San Pedro de Alcántara. Området er en etableret bymæssig bebyggelse med supermarked 200 meter væk, apotek 146 meter væk og flere strande inden for under to kilometers afstand. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 47 kilometer væk.
Lejligheden henvender sig til købere, der søger en færdigbygget bolig med to soveværelser og to badeværelser samt privat parkering og depot. Indretningen med 108 m² giver plads til fast bopæl eller en anden bolig. Hav og have-udsigt fra balkonen samt nærhed til daglig faciliteter understøtter et dagligt liv uden lange transporter.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen blev opført i 2005 og er angivet som færdigbygget og klar til overtagelse. Købere bør therefore regne med en eksisterende bygnings tekniske stand og vedligeholdelseshistorik frem for nye bygningsstandarder og garantibestemmelser, som gælder ved nybyggeri.
Databasen angiver ikke faciliteter som swimmingpool, have, elevator, airconditioning eller energimærke for denne bolig. Der er ingen oplysninger om fællesarealer, renoveringsstatus eller ejendomsafgifter. Købere bør indhente disse oplysninger fra dokumentation og vedligeholdelsesplaner fra ejendommens fællesskab, før der træffes beslutning.
Boligen passer til købere, der ønsker en færdigbygget lejlighed med det samme i et etableret kystområde, uden at skulle vente på byggefaser eller planlægge indretning fra grunden. To soveværelser og to badeværelser giver plads til et par, en mindre familie eller gæsteophold, og kombinationen med privat parkering og depot gør ejendommen brugbar både som fast bopæl og som anden bolig. For købere, der værdsætter dagligvarer og service til fods, er afstandene på 146 til 200 meter til apotek og supermarked et konkret praktisk argument. Området egner sig også til købere, der kombinerer kystophold med golf, da tre golfbaner ligger inden for tre kilometer. Til gengæld er boligen ikke nybygget; købere, der ønsker moderne energistandarder, ny teknisk installation eller udviklergarantier, bør sammenligne med nyere projekter og indhente bygningsdokumentation. For husstande uden bil er det væsentligt, at området har busforbindelser og flad terræn mod stranden, mens længere ture til Marbella eller lufthavnen stadig er mest praktiske med bil. Familer med skolebørn kan lægge mærke til, at internationale skoler ligger 3,1 til 8,6 kilometer væk, hvilket kræver daglig transport.
Ejendommen er fra 2005, hvilket betyder, at bygningsstandarder og materialer afspejler datidens normer på Costa del Sol frem for nuværende tekniske bygningsregler. Fotomaterialet viser en stue med balkonadgang og udsigt, et soveværelse med spejlede indbygningsskabe og et rum indrettet med skrivebord, hvilket indikerer, at boligen er beboet og i almindelig stand. Der er ingen databaseoplysninger om køkkenmontering, gulvmaterialer, airconditionanlæg, vinduer eller energimærke. Købere bør ved besigtigelse kontrollere tilstanden af Installationer som el, VVS, varmtvandsbeholder og eventuel varmepumpe, da disse komponenter efter cirka 20 år typisk nærmer sig et naturligt vedligeholdelses- eller udskiftningsinterval. Energimærkning er ikke registreret og bør indhentes, da det påvirker driftsomkostninger. Privat parkering og depotrum indgår i prisen og giver opbevaringsmuligheder, som mange lejligheder i området ikke har. Vedligeholdelse af fællesarealer og bygningens facade håndteres af ejendommens fællesskab, og de månedlige afgifter bør indhentes skriftligt. Samlet set giver data grundlag for at vurdere boligen som en ældre, men funktionel lejlighed, hvor dokumentation og teknisk besigtigelse er afgørende for vurdering af kvalitet.
Prisen er oplyst til cirka 420.000 euro, hvilket svarer til omkring 3.900 euro per bebygget kvadratmeter. Prisen omfatter privat parkering og et depotrum. Sammenlignet med nybyggerier i regionen ligger prisen over projekter som Aquamar i Torre del Mar fra cirka 269.950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra cirka 269.000 euro, hvilket afspejler den etablerede kystnære beliggenhed vest for Marbella. Prisen bør verificeres hos sælger, da ældre listinger har vist et højere beløb.
Hverdagen i Guadalmina Baja er præget af kort afstand til de fleste ærinder. Supermarked ligger 200 meter fra boligen og apotek 146 meter, hvilket betyder, at dagligvarer kan klares til fods. Inden for to kilometer findes over 60 restauranter, flere caféer, banker og tandlæge, så området fungerer som en komplet bydel frem for et isoleret ferieområde. Lejlighedens to soveværelser og to badeværelser gør indretningen velegnet til en husstand på to til fire personer, og balkonen med hav- og haveudsigt fungerer som en udvidet opholdszone store dele af året. Terrænet mod stranden er næsten fladt med en hældning på cirka 0,2 procent, så cykling og gåturer er praktiske transportformer. Der er 50 busstoppesteder og otte linjer i området, hvilket giver alternativer til bil, selvom en bil stadig letter adgang til Marbella, Estepona og lufthavnen. Sportstilbud som sportscentret Apolo 0,8 km væk og Polideportivo San Pedro 1,5 km væk gør det muligt at kombinere kystliv med organiseret motion. Uden for højsæsonen falder aktivitetsniveauet i området mærkbart, og boligzonen fremstår da stille. Nærheden til internationale skoler som The International School of Estepona 3,1 km væk og British International School 8,6 km væk gør området relevant for familier, der overvejer længere ophold.
Området omkring Guadalmina Baja fungerer som en bymæssig kystbydel med fuld service. Inden for to kilometer findes 69 restauranter, 10 caféer, fire banker og tre apoteker, hvilket giver et udbud, der gør området levende hele året og ikke kun i turistsæsonen. Hospital ligger 3,1 kilometer væk og sportscentre som Apolo 0,8 kilometer væk. Terrænet er fladt med cirka ni meters højde over havet og en hældning mod stranden på 0,2 procent, hvilket gør hele hverdagen til fods og på cykel overskuelig. Kollektiv trafik er til stede med otte linjer og 50 stoppesteder i området, hvilket giver forbindelse til San Pedro, Marbella og Estepona uden bil, omend med begrænset frekvens sammenlignet med bycentrum. Biler bruges primært til længere ture: Marbella ligger ni kilometer væk, Puerto Banús marina 4,4 kilometer og lufthavnen i Málaga cirka 47 kilometer, svarende til cirka 40-45 minutters kørsel afhængigt af trafik. Nærheden til El Campanario golfbane på 1,8 kilometer og El Paraíso på 2,8 kilometer gør området praktisk for golfspillere. Uden for sommermånederne falder turisttrykket, og området præges af fastboende, hvilket giver en roligere rytme fra efterår til forår.
Kortet viser Guadalmina Baja mellem kysten og motorvejen A-7, med strande inden for cirka to kilometer og Puerto Banús mod øst. Marbella ligger ni kilometer væk, og lufthavnen i Málaga cirka 47 kilometer nordøstligt. Solrige eftermiddage langs kyststien og havudsigt fra balkonen er en del af hverdagen her.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Baja ligger i den vestlige del af Marbella-kommunen, mellem San Pedro de Alcántara og Estepona. Marbella centrum ligger ni kilometer væk med cirka 148.000 indbyggere, Estepona ligger cirka 15-20 kilometer vestpå, og Málaga by ligger 57 kilometer østpå med cirka 579.000 indbyggere. Positionen mellem Puerto Banús og Estepona giver adgang til både marina-miljøet i øst og de nyere byudviklinger i vest. Algeciras og Gibraltar ligger cirka 52-57 kilometer mod sydvest.
Nærmeste strande er Playa de San Pedro og Playa Atalaya på cirka 1,7 kilometer og Playa Isdabe på 1,8 kilometer, alle nåelige til fods eller på cykel ad flad rute. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 46 kilometer væk i lige linje, med en køretid på typisk 45-50 minutter; Gibraltar lufthavn ligger cirka 52 kilometer væk som alternativ. Golfbaner tæller El Campanario på 1,8 kilometer, El Higueral på 2,5 kilometer og El Paraíso Golf Club på 2,8-3,0 kilometer. Marinas findes i Puerto Banús 4,4-4,5 kilometer væk. Supermarked og apotek ligger inden for 200 meter, og hospital på 3,1 kilometer.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i området er mildt med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3 grader og månedsgennemsnit fra cirka 12 til 26 grader. Området registrerer cirka 3.856 soltimer om året, hvilket giver lange udendørssæsoner og mulighed for balkonbrug størstedelen af året. Svæmmesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 grader strækker sig over cirka seks måneder, typisk fra maj til oktober. Terrænet er fladt med omkring ni meters højde over havet og ubetydelig hældning mod kysten, hvilket gør naturoplevelsen tilgængelig uden strenge gå- eller cykelruter. Kystlandskabet omkring Guadalmina Baja består af sandstrande og beplantede byzoner, med Sierra Bermeja-bjergene længere mod vest som synlig baggrund. Kombinationen af lav højde, kystnærhed og moderat nedbør giver stabile forhold for både fast bopæl og sæsonophold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe ligger alle inden for cirka to kilometer og udgør hovedrekreationen i nærområdet. Playa Canina Ventura del Mar, en hundevenlig strand, ligger 1,8 kilometer væk. Der er ingen databasebekræftelse af Blue Flag-status for de enkelte strande, så købere bør tjekke den aktuelle tildeling hos kommunen. Golf er en central del af områdets rekreation med El Campanario 1,8 kilometer væk, El Higueral 2,5 kilometer og El Paraíso Golf Club cirka 3,0 kilometer væk. Sportsfaciliteter omfatter sportscentret Apolo på 0,8 kilometer, Polideportivo San Pedro på 1,5 kilometer og en klatrefacilitet på 1,6 kilometer. Længe kyststi mod San Pedro og Estepona giver løbe- og cykelmuligheder langs havet.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger i den vestlige del af Marbella-kommunen, mellem San Pedro de Alcántara og Estepona. Marbella centrum ligger ni kilometer væk med cirka 148.000 indbyggere, Estepona ligger cirka 15-20 kilometer vestpå, og Málaga by ligger 57 kilometer østpå med cirka 579.000 indbyggere. Positionen mellem Puerto Banús og Estepona giver adgang til både marina-miljøet i øst og de nyere byudviklinger i vest. Algeciras og Gibraltar ligger cirka 52-57 kilometer mod sydvest.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL891685
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID