Stan od 108 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice u naselju Las Adelfas, Guadalmina Baja, zapadno od Marbelle. Objekt je izgrađen 2005. godine i u potpunosti je dovršen. Cijena iznosi 420.000 eura, uključuje privatno parkirno mjesto i spremište. Lokacija je urbane namjene s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti; trgovina se nalazi na oko 200 metara, a plaža na oko 1,7 kilometara. Regija bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 19,3 °C i oko 3.856 sunčanih sati godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Guadalmina Baja leži u obalnom pojasu između San Pedra de Alcántare i Estepone, u općini Marbella. Okolina je urbanizirana s trgovačkim centrom, školama i ljekarnom unutar pješačke zone. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 47 kilometara istočno, a Gibraltar oko 52 kilometra zapadno.
Stan nudi dnevni boravak s balkonom i pogledom na more i vrt, dvije spavaće sobe i dvije pune kupaonice. Raspored odgovara četveroclanom kućanstvu ili korištenju kao drugi dom. Privatno parkirno mjesto i spremište pokrivaju potrebu za pohranom i vozilom.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 2005. godine i trenutno je u fazi dostupnosti za neposredan prijenos vlasništva. Oplevering nije buduća, već je dovršena, što znači da nema razdoblja čekanja ni rizika gradbenih kašnjenja.
Objekt ne uključuje zajednički bazen ni fitness-sadržaje u okviru samog kompleksa prema dostupnim podacima. Radi se o stanu u starijoj gradnji (2005.), bez podataka o suvremenoj energetskoj klasi. Nema dodatnih jedinica u projektu niti mogućnosti prilagodbe gradbenog plana.
Objekt odgovara kupcima koji traže gotovu jedinicu bez čekanja na gradnju i bez rizika kašnjenja. Dvije spavaće sobe s dvije pune kupaonice omogućuju smještaj obitelji s djecom, ali i korištenje kao drugi dom u kojem gosti imaju vlastitu kupaonicu. Za kupce koji planiraju djelomičnu ili potpunu selidbu iz sjeverne Europe, relevantna je činjenica da su supermarket, ljekarna i liječničke usluge dostupni pješice, a bolnica na 3,1 km. Za vlasnike vozila na struju postoji punjač na 1,5 km. Objekt ne odgovara onima koji traže novogradnju s posljednjim energetskim standardima, zajedničkim bazenom unutar kompleksa ili jedinicu s tri ili više spavaćih soba. Također je relevantno da je radi o stanu iz 2005. godine, pa kupci koji prioritiziraju suvremenu unutarnju opremu trebaju uzeti u obzir eventualne troškove renovacje. Za one koji koriste automobil, kretanje prema Puerto Banúsu (4,4 km), Marbelli (9 km) ili zračnoj luci Málaga (47 km) odvija se cestovnom mrežom A-7/AP-7.
Dostupni podaci o materijalima i tehničkim sustavima ograničeni su na fotografije objekta. Slike prikazuju dnevni boravak s balkonom i ukrasnim zidnim elementima, spavaću sobu s ugrađenim ogledalnim ormarom te radni kutak s pisaćim stolom. Raspored s dvije pune kupaonice u stanu od 108 m² upućuje na standard stambenih objekata iz razdoblja gradnje 2005. godine. Nisu dostupni podaci o energetskom certifikatu, sustavu grijanja i hlađenja, kvaliteti prozora ni izolaciji. Kupcima se preporučuje provjera tih elemenata tijekom obilaska i kroz tehničku dokumentaciju. U cijenu su uključeni privatno parkirno mjesto i spremište, što je dokumentirano. S obzirom na starost objekta od oko dvadeset godina, standardna točka pažnje su stanje instalacija, krovne i fasadne konstrukcije te eventualna dokumentacija o održavanju zajednice.
Cijena stana iznosi 420.000 eura, uz 108 m² korisne površine, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. U cijenu su uključeni privatno parkirno mjesto i spremište, što smanjuje dodatne troškove koji se u regiji često naplaćuju odvojeno. Kao referentna usporedba: novogradnje u Torre del Mar počinju od oko 269.950 eura, u Mijasu od 205.000 eura, a u Esteponi od 269.000 eura. Razlika u cijeni ovdje odražava lokaciju u etabliranom obalnom pojasu zapadne Marbelle i status gotovog objekta, a ne novogradnju.
Svakodnevni ritam u Guadalmini Baji odvija se unutar urbane strukture u kojoj je većina osnovnih funkcija dostupna pješice ili biciklom. Supermarket je udaljen oko 200 metara, ljekarna 146 metara, a u radijusu od dva kilometra nalazi se oko 69 restorana, 10 kafića i četiri banke. To znači da nabava, jutarnja kava i večera ne zahtijevaju upotrebu automobila. Stan s balkonom prema moru omogućuje jutarnje boravke na otvorenom, a okolne plaže San Pedro i Atalaya na oko 1,7 kilometara dostupne su pješačkom šetnjom po ravnom terenu (nagib 0,2%). Za sportske aktivnosti u blizini su sportski centar Apolo na 0,8 km i Polideportivo San Pedro na 1,5 km. Klima s 3.856 sunčanih sati godišnje i šestomjesečnom sezonom kupanja omogućuje korištenje van vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine. Javni prijevoz pokriva osam linija s oko 50 stajališta, što smanjuje ovisnost o automobilu i za duže relacije. Guadalmina Baja kombinira mir residentialne urbanizacije s praktičnom dostupnošću sadržaja; okolina nije sezonski ispražnjena jer se radi o naselju s stalnim stanovništvom od gotovo 39.000 ljudi u širem području.
Guadalmina Baja pripada zapadnom obalnom pojasu Marbelle, površine s visokim stupnjem urbanizacije. Unutar radijusa od dva kilometra nalazi se 69 restorana, tri ljekarne, četiri banke, deset kafića i zubna klinika. Supermarket je na 200 metara, a ljekarna na 146 metara od objekta. Zdravstvena skrb obuhvaća bolnicu na 3,1 km. Obrazovne ustanove uključuju The International School of Estepona na 3,1 km i British International School na 8,6 km. Teren je flat (nagib prema plaži 0,2%), što čini pješačko i biciklističko kretanje praktičnim. Javni prijevoz pokriva osam linija s pedeset stajališta u okolici. Marbella s gotovo 148.000 stanovnika nalazi se devet kilometara istočno i pokriva šire kulturne, upravne i trgovačke funkcije.
Karta prikazuje položaj objekta u Guadalmini Baji u odnosu na plaže (1,7 km), trgovački centar Guadalmina, golf-terene El Campanario i El Paraíso te vezu prema Marbelli i Puerto Banúsu. Teren je flat prema obali, s automobilskom vezom na A-7/AP-7 u smjeru zračne luke Málaga.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Baja smještena je na zapadnom rubu Marbelle, između San Pedra de Alcántare i New Atalaye, uz granicu prema Esteponi. Marbella (9 km, 148.000 stanovnika) pokriva regionalne funkcije, Málaga (57 km, 579.000 stanovnika) jest provincijsko središte, a Gibraltar (52 km) nudi alternativnu zračnu vezu. Pozicija kombinira pripadnost luksuznom pojasu oko Guadalmine i Puerto Banúsa s cjenovno pristupačnijom svakodnevicom San Pedra.
Plaže: Playa de San Pedro i Playa Atalaya na 1,7 km, Playa Isdabe na 1,8 km, Playa Canina Ventura del Mar na 1,8 km. Zračne luke: Málaga-Costa del Sol na oko 46 km, Gibraltar na 52 km. Golf: El Campanario na 1,8 km, El Paraíso na 2,8 km, El Higueral na 2,5 km. Marina Puerto Banús na 4,4 km. Sportski centri: Apolo na 0,8 km, Polideportivo San Pedro na 1,5 km. Bolnica na 3,1 km, punjač za električna vozila na 1,5 km. Sve udaljenosti navedene su u direktnoj liniji ili približno po putevima.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 9 do 16 metara nadmorske visine s ravno reliefom prema obali (nagib 0,2%), bez značajnih visinskih razlika u svakodnevnom kretanju. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,3 °C, s rasponom mjesečnih prosjeka između 12 i 26 °C. Broj sunčanih sati iznosi povijesno oko 3.856 godišnje. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 °C traje šest mjeseci. Ta kombinacija omogućuje korištenje balkona i vanjskih prostora tijekom većine godine, uz blage zime bez mraza i ljeta ublažena blizinom mora. Obalni položaj bez brda između objekta i mora čini mikroklimu stabilnom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj okolici nalaze se plaže Playa de San Pedro (1,7, 2,1 km), Playa Atalaya (1,7, 2,8 km) i Playa Isdabe (1,8 km). Plaža Playa Canina Ventura del Mar na 1,8 km poznata je kao pogodna za pse. Za rekreativce na raspolaganju su sportski centar Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) i penjački zid Rocodromo (1,6 km). Golf-ponuda obuhvaća El Campanario (1,8 km), El Higueral (2,5 km) i El Paraíso (2,8 km). Marina Puerto Banús s nautičkim sadržajima udaljena je 4,4 km. Podaci o plavim zastavama za specifične plaže nisu dostupni u skupu podataka.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja smještena je na zapadnom rubu Marbelle, između San Pedra de Alcántare i New Atalaye, uz granicu prema Esteponi. Marbella (9 km, 148.000 stanovnika) pokriva regionalne funkcije, Málaga (57 km, 579.000 stanovnika) jest provincijsko središte, a Gibraltar (52 km) nudi alternativnu zračnu vezu. Pozicija kombinira pripadnost luksuznom pojasu oko Guadalmine i Puerto Banúsa s cjenovno pristupačnijom svakodnevicom San Pedra.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL891685
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID