Lägenhet i området Las Adelfas, Guadalmina Baja, väster om San Pedro de Alcántara i Marbellas kommun. Objektet ligger cirka 450 meter från kusten i en etablerad urbanisation från 2005 med 108 kvadratmeter boyta, fördelat på två sovrum och två badrum. Priset uppges från 420 000 euro och inkluderar en privat parkeringsplats samt ett förråd. Området präglas av flack terräng, gångavstånd till dagligvaruhandel och en blandning av fasta boende och turistverksamhet. Läget kombinerar kustnärhet med tillgång till golfbanor och servicecentra inom några kilometers radie.
Jämfört med nya projekt i regionen skiljer sig detta objekt på flera punkter. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 euro men ligger på östra Costa del Sol, omkring en timmes längre transfer från Málaga-flygplatsen och i ett mindre etablerat internationellt område. Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro erbjuder nybyggnation till lägre ingångspris, dock i inlandet bakom Fuengirola med längre avstånd till strand. Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro kombineras nybyggnadsstandard med moderna energiklasser, men ligger utanför Estepona centrum med större beroende av bil. Guadalmina Baja-objektet konkurrerar istället med läge: etablerad kusturbanisation, gångavstånd till handel och apotek, sjukhus inom 3,1 kilometer och tre golfbanor inom tre kilometer. Skillnaden i pris per kvadratmeter, omkring 3 900 euro, speglar Marbellas västra kustbands etablerade marknad med fast internationell efterfrågan, där återförsäljningsobjekt från 2005-tal prissätts nära nyproduktion i mindre etablerade orter. För köpare som prioriterar läge och omedelbar tillträde väger detta tyngre än nybyggnadsstandard; för de som prioriterar energiklass och moderna gemensamma anläggningar är nyproduktionen i Estepona eller Mijas alternativ. Hela zonen San Pedro, Nueva Andalucía uppvisar historiskt stabila värden med begränsad nybyggnation nära kusten, vilket begränsar utbudet av jämförbara lägen inom gångavstånd till service.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Guadalmina Baja ligger mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, direkt väster om floden Guadalminas mynning. Terrängen är i princip plan med cirka 0,2 procents lutning mot stranden. Närmaste kustremsor är Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro och Playa Atalaya, samtliga omkring 1,7, 1,8 kilometer bort. Marbella centrum ligger nio kilometer österut och flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 46, 47 kilometer bort.
Lägenheten är uppdelad i två sovrum och två badrum, vilket passar hushåll som behöver separata badrum eller plats för gäster. En balkong med havsutsikt och En suite-fördelning gör objektet användbart både som permanent bostad och fritidsboende. Parkering och förråd ingår i priset, vilket begränsar behovet av extra förvaring. Fotomaterialet visar möblerat boende med plats för hemmakontor i ett av sovrummen.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdig bostad uppförd 2005 (indikativt). Byggnaden har cirka tjugo års användning bakom sig, vilket innebär att tekniska installationer, fasader och gemensamma ytor speglar den byggstandard som gällde vid byggtiden. Renoveringsbehov kan inte uteslutas och bör bedömas vid besiktning. Energideklaration och community-regler bör inhämtas separat.
Objektet erbjuder inte nybyggnadsstandard, energiklass A eller moderna gemensamma anläggningar av senare datum. Havsutsikten är begränsad till balkongperspektiv enligt bilder, inte fullständig panoramautsikt. Inga uppgifter finns om pool, hiss eller Luftkonditionering i databasen. Bostaden är 108 kvadratmeter, vilket begränsar utrymmet för hushåll över fyra personer. Strandområdet nås till fots men ligger inte vid dörren.
Bostaden passar hushörd med ett till två vuxna samt eventuellt barn, där två badrum och separata sovrum täcker behovet av både privatliv och gästutrymme. Köpare som söker ett boende som kan användas året runt har här tillgång till service inom gångavstånd, sjukhus inom 3,1 kilometer och internationella skolor som The International School of Estepona 3,1 kilometer bort och British International School 8,6 kilometer bort, vilket är relevant för familjer med skolplikt. För delidsboende från Nordeuropa är flygplatstrafiken via Málaga (46 kilometer) och alternativt Gibraltar (52 kilometer) en praktisk faktor. Golfspelare har El Campanario 1,8 kilometer, El Higueral 2,5 kilometer och El Paraíso 2,8 kilometer inom räckhåll. Situationer där objektet är mindre lämpat inkluderar hushåll som behöver tre eller fler sovrum, kräver nybyggnadsstandard med moderna energiklasser, eller förväntar sig direkt strandläge. Köpare som prioriterar tysthet bör notera att omgivningen är urban med både fast befolkning och turistsäsongens aktivitet.
Objektet byggdes 2005 (indikativt) och speglar dåtidens byggstandard på Costa del Sol: tegelkonstruktion, putsade fasader enligt bildmaterialets ornate walls, samt inredning i klassisk spansk stil med spegelgarderober i sovrummen. Bilderna visar ett välbevarat men inte nyligen renoverat interiör, med möblering som kan ingå eller ej beroende på överenskommelse. Tekniska system som VVS, el och eventuell luftkonditionering bör verifieras vid besiktning, eftersom installationer efter tjugo års drift kan ha begränsad återstående livslängd. Fönster, isolering och ventilation motsvarar inte nutida energikrav; energideklaration bör inhämtas för konkret besked om klass och förbrukning. Ingen energiklass är registrerad i databasen. Gemensamma ytor som trädgård, enligt bildernas utsikt över grönområden, sköts av community, vars avgifter och stadgar bör kontrolleras. Parkering och förråd ingår, vilket är en konkret praktisk tillgång i området där gästparkering kan vara begränsad under högsäsong. Sammantaget är detta en färdig, fungerande bostad där underhållsnivå och teknisk status bör bedömas på plats snarare än antas.
Priset uppges från 420 000 euro, medan en tidigare listning nämnt 435 000 euro, vilket indikerar prisrörelse eller förhandlingsutrymme. I priset ingår privat parkering och förråd. Kvadratmeterpriset ligger därmed omkring 3 900 euro per boytakvm. Jämförbara nya projekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) ligger lägre i ingångspris men avser nyproduktion på andra orter. Tillträde är omedelbart eftersom objektet är färdigställt. Köpare bör räkna med överföringskostnader, notarie och eventuellt community-avgifter utöver köpeskillingen.
Dagliglivet i Las Adelfas präglas av korta avstånd: supermarknad ligger omkring 200 meter bort och apotek 146 meter, vilket gör grundläggande ärenden genomförbara till fots. Inom två kilometer finns närmare 70 restauranger, tio kaféer, fyra banker och tre apotek, vilket ger ett brett utbud utan bil. Området är en del av San Pedro, Guadalmina-zonen med cirka 39 000 invånare i närområdet, vilket innebär stadspåverkan året runt snarare än rena semesterortens rytm. För den som arbetar hemma erbjuder det en av sovrummen, enligt bildmaterial, plats för skrivbord. Balkongen med havsutsikt och palmer fungerar som uterum under större delen av året med tanke på regionens omkring 3 856 soltimmar per år. Trafikmässigt nås Marbella på cirka tio, femton minuter med bil och Estepona i motsvarande riktning västerut. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med omkring 50 hållplatser i området, vilket ger begränsad men existerande mobilitet utan bil. Närmaste sjukhus ligger 3,1 kilometer bort. Under högsäsong ökar rörelsen i kustområdet kring Puerto Banús, fem kilometer österut, medan lågsäsongen ger ett lugnare gatumönde.
Omgivningen kring Guadalmina Baja är en etablerad kusturbanisation med plan mark, nio till sexton meter över havet, vilket ger enkel rörlighet för cykel och promenader. Dagligvaruhandel 200 meter bort och apotek 146 meter bort gör ärenden korta. Sjukhus ligger 3,1 kilometer bort och tandläkare finns inom två kilometer. Sportanläggningar inkluderar Apolo 0,8 kilometer, Polideportivo San Pedro 1,5 kilometer och en klätteranläggning 1,6 kilometer bort. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer och omkring 50 hållplatser, vilket täcker lokala sträckor mot Marbella och Estepona. Bil behövs för större inköp, flygplatstransfer och vissa fritidsmål. Kuststränderna ligger omkring 1,7, 1,8 kilometer bort, vilket motsvarar cirka tjugo minuters promenad. Marinas i Puerto Banús nås på 4,4, 4,5 kilometer. Området upplevs stadigt activo hela året tack vare fast befolkning, med ökat tryck på parkering och restauranger juni, augusti. För elbilsägare finns laddstationer inom 1,5, 2,7 kilometer.
Kartan visar läget i Guadalmina Baja strax väster om San Pedro de Alcántara. Kustlinjen med Playa de San Pedro och Playa Atalaya syns omkring 1,7 kilometer söderut. Golfbanorna El Campanario och El Paraíso markerar omgivningen västerut, och Puerto Banús ligger öster om kartområdet. Med solen över Marbellakusten större delen av året är detta ett område där utelivet domineras strandpromenader och kvällscept vid havet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja ligger i Marbellas västra utkant, i zonen som kallas Nueva Andalucía, San Pedros kustband. Positionen mellan Marbella centrum (9 km) och Estepona ger tillgång till båda orternas service och arbetsmarknader. Puerto Banús ligger närmast österut som regionens kommersiella och maritima nav. Jämfört med inlandslokalerer som Benahavís ligger området på plan kustmark. Regionalt sett är detta en av Costas mest etablerade zoner för internationellt boende, med tillgång till både kust, golf och motorvägsförbindelse A-7/AP-7 mot Málaga och Algeciras.
Stränder: Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km, Playa de San Pedro 2,0 km, Playa Atalaya 2,8 km. Golf: El Campanario 1,8, 2,2 km, El Higueral 2,5 km, El Paraíso 2,8, 3,0 km. Städer: Marbella 9 km, Estepona cirka 15 km västerut, Algeciras 57 km, Málaga 57 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol cirka 46 km, Gibraltar cirka 52 km, Alicante 436 km. Marina: Puerto Banús 4,4 km. Internationella skolor: The International School of Estepona 3,1 km, British International School 8,6 km. Sjukhus 3,1 km, apotek 146 m, supermarknad 200 m. Åtta busslinjer med omkring 50 hållplatser betjänar området.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavstypiskt med medeltemperatur på 19,3 grader per år och en spannmitt på 12, 26 grader. Historiskt uppmäts omkring 3 856 soltimmar per år, vilket ligger högt även för spanska förhållanden och ger lång utesäsong på balkong och terrass. Zwemseizoenen med havstemperatur över 20 grader varar cirka sex månader, huvudsakligen maj, oktober. Terrängen ligger på nio till sexton meter över havet med i princip noll lutning mot stranden, 0,2 procent, vilket gör området tillgängligt utan trappor eller backar. Kustnära läge ger milda vintrar men också luftfuktighet och salthalt i luften, vilket påverkar underhåll av fasader och metall detaljer. Ingen naturpark ligger inom närområdet; grönskan utgörs av urbanisationernas trädgårdar och golfbanornas ytor.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro och Playa Atalaya, alla omkring 1,7, 2,8 kilometer bort och nås till fots eller med kort bilfärd. Playa de San Pedro är en bred sandstrand med paseo marítimo som lämpar sig för löpning och cykling. Golfintresserade har El Campanario, El Higueral och El Paraíso inom tre kilometer, vilket motsvarar fem minuters bilfärd. Puerto Banús marina med båthamn, shopping och restauranger ligger 4,4 kilometer österut. Sportanläggningar: Apolo 0,8 km, Polideportivo San Pedro 1,5 km och klättervägg 1,6 km. Restaurangutbudet inom två kilometer omfattar cirka 69 ställen, från lokal tapas till internationella kök, vilket ger variation utan längre resor.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger i Marbellas västra utkant, i zonen som kallas Nueva Andalucía, San Pedros kustband. Positionen mellan Marbella centrum (9 km) och Estepona ger tillgång till båda orternas service och arbetsmarknader. Puerto Banús ligger närmast österut som regionens kommersiella och maritima nav. Jämfört med inlandslokalerer som Benahavís ligger området på plan kustmark. Regionalt sett är detta en av Costas mest etablerade zoner för internationellt boende, med tillgång till både kust, golf och motorvägsförbindelse A-7/AP-7 mot Málaga och Algeciras.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL891685
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID