Dzīvoklis Guadalmina Baja, San Pedro de Alcántara teritorijā Marbellas pašvaldībā, Malagas provincē. 108 kvadrātmetru platība ar divām guļamistabām un divām vannasistabām, pabeigts 2005. gadā (indikatīvi). Objekts atrodas pilsētvidē ar veikaliem, aptiekām un skolām pastaigas attālumā, aptuveni 1,7 kilometrus no San Pedro un Atalaya pludmaļu. Reģionā ir 38 982 iedzīvotāji, gaisa temperatūra svārstās no 12 līdz 26 grādiem, un vidējais gada rādītājs ir 19,3 grādi. Malagas lidosta atrodas aptuveni 46 kilometrus attālumā. Cena ir no 420 000 eiro, ietverot privātu autostāvvietu un noliktavu.
Guadalmina Baja cenu pozīcija atšķiras no jaunbūves projektiem reģionā. Lantana Residencial Mihās sākas no 205 000 eiro, Etherna Homes 2 Estepoā no 269 000 eiro un Aquamar Torre del Mar no 269 950 eiro, visi trīs ir jaunbūves ar zemāku ieejas cenu, bet atšķirīgās atrašanās vietās: Mihās un Estepoā atrodas tālāk no Marbellas pakalpojumu blīvuma, Torre del Mar atrodas austrumu krastā ar citu pieprasījuma struktūru. Guadalmina Baja 420 000 eiro cena divu guļamistabu formātā atspoguļo galvenokārt atrašanās vietu: pastaigas attāluma pakalpojumi, pludmale 1,7 kilometrus, trīs golfklubi piecu kilometru rādiusā un Puerto Banus 4,4 kilometrus. Kvadrātmetra rādītājs aptuveni 3 900 eiro iekļauj arī autostāvvietu un noliktavu. Atšķirība pret jaunbūvi ir apdares un tehnoloģiju vecums: 2005. gada būvniecības standarti atpaliek no pašreizējām energoefektivitātes prasībām, kas ilgtermiņā ietekmē ekspluatācijas izmaksas. Turpretī apkaime ir pilnībā izveidota ar pieaugušu apzaļumošanos, skolām 3,1 līdz 8,6 kilometros un pastāvīgu iedzīvotāju kopienu. Salīdzinājumā ar Marbellas centru 9 kilometrus attālumā Guadalmina Baja piedāvā zemāku būvju blīvumu un tuvāku piekļuvi golfklubiem, savukārt salīdzinājumā ar Esteponas jaunajiem projektiem, īsāku attālumu līdz starptautiskajām skolām un Puerto Banus marinām. Pircēja izvēle starp šiem segmentiem pamatojas uz prioritāti: jaunbūves tehnoloģiskais standarts pret izveidotas apkaimēs atrašanās vietu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Guadalmina Baja atrodas starp San Pedro de Alcántara un Esteponu, apmēram 450 metrus no krasta līnijas pilsētvide. Veikala centrs Guadalmina, aptieka 146 metrus un lielveikals 200 metrus attālumā padara ikdienas iepirkšanos izpildāmu kājām. Reģionā darbojas astoņas sabiedriskā transporta līnijas ar aptuveni 50 pieturām, kas samazina atkarību no automašīnas.
Šī nav jaunbūve: ēka pabeigta 2005. gadā (indikatīvi) un atrodas pabeigtas būvniecības stāvoklī. Tas nozīmē pieaugušu apzaļumošanos un izveidotu kopienu, bet arī tādu tehnisko sistēmu standartu, kas atbilst tā laika būvnoteikumiem, nevis pašreizējai energoefektivitātes prasībām.
Datu bāzē nav norādītas šādas īpašības: peldbaseins, lifts, gaisa kondicionēšana, vides siltumsūknis, energoefektivitātes sertifikāts, kopīgas telpas vai apsardze. Pieejamie dati ietver autostāvvietu un noliktavu. Nav informācijas par renovated stāvokli vai kopības maksām.
Objekts dokumentāli atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava, nekavējoties izmantojama dzīvesvieta ar divām guļamistabām: pāra pastāvīgā dzīvošanā, otrā māja ar ierobežotu uzturēšanās periodu vai noma ar divu istabu formātu. Pastaigas attāluma veikali, aptieka un skolas tajā pašā apkaimē samazina ikdienas atkarību no automašīnas, kas ir būtiski pircējiem bez transportlīdzekļa vai ar ierobežotu mobilitāti. Marbella atrodas 9 kilometrus, un lidosta 46 kilometrus, tāpēc vieta ir izmantojama arī ar īsu lidojumu maršrutu. Dvās vannasistabas atbalsta viesu uzņemšanu vai divu pieaugušo kopdzīvi ar atsevišķu sanmezglu. Nav piemērots, ja meklē trīs vai vairāk guļamistabas, baseinu vai 2023. gada energoefektivitātes standartu, jo datu bāzē šie elementi nav reģistrēti. Pircējiem, kas plāno remontu, jārēķinās ar 2005. gada apdares līmeni, ko attēli rāda kā saglabājušos un lietotu. Noliktavas un autostāvvietas klātbūtne paplašina praktiskās glabāšanas iespējas, kas parasti ir svarīgi pilngadīgiem iedzīvotājiem ar sezonas inventāru, piemēram, pludmales piederumiem vai riteņiem.
Ēka pabeigta 2005. gadā (indikatīvi), un datu bāze nesatur informāciju par renovāciju vai apdares atjauninājumiem pēc šī datuma. Attēlu analīze rāda dzīvojamo telpu ar dekoratīvi veidotām sienām un balkona durvīm, guļamistabu ar spoguļskapi un otrā stāva guļamistabu ar rakstāmgaldu. Vingrošanas velosipēds dzīvojamā istabā norāda uz telpas pielāgojamību fitnesa zonai, taču tas nav nekustamā īpašuma sastāvdaļa. Divas pilnas vannasistabas 108 kvadrātmetros dod santehnikas dublējumu, kas mazina konfliktus rīta stundās. Nav datu par gaisa kondicionēšanu, siltumsūkni vai logu stiklu pakāpēm; pircējiem ieteicama neatkarīga pārbaude. Energoefektivitātes sertifikāts datu bāzē nav reģistrēts, kas ir izplatīts 2005. gada būvju gadījums un ietekmē elektroenerģijas izmaksas. Privāta autostāvvietas vieta un noliktava ir dokumentētas iekļautas sastāvdaļas. Kanalizācijas, ūdens un elektrības sistēmas atbilst būvnoteikumiem, kas bija spēkā būvniecības gadā, un to stāvoklis jāvērtē tehniskā pārbaudē pirkuma procesā. Kopīgās telpas vai apsardze datu bāzē nav minētas.
Cena ir no 420 000 eiro, lai gan oriģinālais sludinājums min 435 000 eiro; šī atšķirība var atspoguļot cenas korekciju vai sarunu atveru. Iekļauta privāta autostāvvietas vieta un noliktavas telpa, kas objektā šajā cenu segmentā ir dokumentēts papildinājums. Salīdzinājumam, projekti kā Lantana Residencial Mihās sākas no 205 000 eiro un Etherna Homes 2 Estepoā no 269 000 eiro; Guadalmina Baja cenā galvenokārt ietilpst atrašanās vieta Marbellas rietumu daļā tuvu pludmalei un Puerto Banus. Kvadrātmetra cena ir aptuveni 3 900 eiro.
Dzīvošana Guadalmina Baja balstās uz pilsētvides blīvumu ar pastaigas attāluma pakalpojumiem. Lielveikals 200 metrus un aptieka 146 metrus no objekta nozīmē, ka ikdienas vajadzības nav atkarīgas no transportlīdzekļa. Divu kilometru rādiusā atrodas 69 restorāni, 10 kafejnīcas, 4 bankas un 3 aptiekas, kas norāda uz attīstītu pakalpojumu struktūru. Attēli rāda dzīvojamās telpas ar balkonu, no kura paveras skats uz jūru un palmām, kā arī guļamistabu ar divām gultām un iebūvētu skapi. Vienā guļamistabā izvietots rakstāmgalds ar pasaules karti, kas norāda uz tālmācības vai attāla darba iespēju. Vingrošanas velosipēds dzīvojamā istabā liecina par iespēju iekārtot mājas treniņu zonu. Reģiona iedzīvotāju skaits 38 982 un 32 vietējie svētki gadā norāda uz pastāvīgu, ne tikai sezonālu kopienu. Apmēram 50 autobusu pieturas astoņu maršrutu ietvaros savieno apkaimi ar Marbellu, Esteponu un citiem punktiem. Sporta centri Apolo 0,8 kilometrus un Polideportivo San Pedro 1,5 kilometrus papildina ikdienas aktivitāšu iespējas. Nogāze uz pludmali ir 0,2 procenti, tāpēc ceļš uz krastu ir līdzens un piemērots arī velosipēdam.
Guadalmina Baja ikdiena veidojas ap līdzsvaru starp pilsētvides pakalpojumiem un krasta tuvumu. Lielveikals 200 metrus un aptieka 146 metrus ļauj veikt iepirkumus kājām, savukārt 69 restorāni divu kilometru rādiusā sedz dažādas ēdināšanas vajadzības. Slimnīca atrodas 3,1 kilometrus, zobārsts viena kilometra robežās. Transporta ziņā astoņi autobusu maršruti ar 50 pieturām nodrošina savienojumus bez automašīnas. Starptautiskās skolas, The International School of Estepona 3,1 kilometrus un British International School 8,6 kilometrus, paplašina ģimeņu izvēli. Sporta infrastruktūra ietver Apolo centru 0,8 kilometrus, Polideportivo San Pedro 1,5 kilometrus un kāpšanas sienu Rocodromo 1,6 kilometrus. Elektromobiļu uzlādes punkti atrodas 1,5 līdz 2,7 kilometru attālumā. Iedzīvotāju blīvums un pakalpojumu klāsts norāda uz apvidu, kas darbojas visu gadu, ne tikai vasaras sezonā, kas samazina sezonālos pakalpojumu pārtraukumus.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Guadalmina Baja apkaimes pilsētvidē starp San Pedro de Alcántaru un Esteponu. Iezīmēti pludmaļu, golfklubu, skolu un lidostu attālumi taisnā līnijā. Latviešu lasītājam kontekstam: šī ir Andalūzijas dienvidu krasta josla, kur jūra un pilsētas pakalpojumi atrodas vienā pastaigas zonā, kaut kas līdzīgs Jūrmalas piekrastes joslas blīvumam, tikai ar Vidusjūras klimatu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Guadalmina Baja atrodas Marbellas rietumu daļā, San Pedro de Alcántaras piepilsētas zonā pie robežas ar Esteponu. Marbellas centrs ir 9 kilometrus austrumu virzienā, Puerto Banus 4,4 kilometrus. Rietumu virzienā Estepona sasniedzama aptuveni 15 minūtēs ar automašīnu. Divu lidostu, Malagas un Gibraltāra, līdzsvars (46 un 52 kilometri) dod izvēli lidojumu maršrutiem. Pozīcija starp divām lielākajām piekrastes pilsētām nosaka pakalpojumu pieejamību abos virzienos.
Pludmales: Playa de San Pedro un Playa Atalaya 1,7 kilometrus, Playa Isdabe 1,8 kilometri, tuvākā pludmale Playa Canina Ventura del Mar 1,8 kilometri ar 0,2 procentu līdzenu nogāzi. Pilsētas: Marbella 9 kilometri ar 147 958 iedzīvotājiem, Estepona aptuveni 15 kilometri, Malaga 57 kilometri ar 579 076 iedzīvotājiem. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) apmēram 46 kilometri taisnā līnijā un Gibraltāra (GIB) 52 kilometri. Golfklubi: El Campanario 1,8 kilometri, El Higueral 2,5 kilometri, El Paraíso 2,8 kilometri. Marinas: Puerto Banus 4,4 kilometri un Puerto Deportivo José Banus 4,5 kilometri.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vietnes augstums ir 9 līdz 16 metri virs jūras līmeņa ar 0,2 procentu slīpumu uz krastu, kas nozīmē līdzzenas reljefu bez kāpņveida ielu profila. Vēsturiskais saules stundu skaits gadā ir 3 856, kas pārsniedz lielāko daļu Ziemeļeiropas. Peldēšanas sezoon ar ūdens temperatūru vismaz 20 grādiem ilgst sešus mēnešus. Gaisa temperatūra svārstās no 12 grādiem ziemā līdz 26 grādiem vasarā ar 19,3 grādu gada vidējo. Šie rādītāji ietekmē balkona izmantošanas periodu un dzesēšanas vajadzību: bez dokumentētas kondicionēšanas sistēmas karstos mēnešos dabiskā vēdināšana un jūras tuvums kļūst par galveno termoregulācijas avotu. Novembrī līdz martam nokrišņu periods var ierobežot āra aktivitātes, taču 32 vietējie svētki gadā norāda uz notikumu kalendāru arī ārpus vasaras.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa de San Pedro, Playa Atalaya un Playa Isdabe, atrodas 1,7 līdz 1,8 kilometru attālumā, un Playa Canina Ventura del Mar ir suņiem paredzēta pludmale. Datu bāzē nav zils karoga sertifikācijas ierakstu konkrēti šīm pludmalēm. Golfika infrastruktūra aptver El Campanario 1,8 kilometrus, El Higueral 2,5 kilometrus un El Paraíso 2,8 kilometrus ar trīs klubiem piecu kilometru rādiusā. Ūdens sporta un kuģošanas iespējas koncentrētas Puerto Banus 4,4 kilometrus ar divām marinām. Sporta centri Apolo un Polideportivo San Pedro papildina iekštelpu treniņu iespējas, bet Rocodromo kāpšanas siena piedāvā specializētāku nodarbi. Kombinācija no līdzena reljefa un velosipēda draudzīgā attāluma līdz krastam paplašina rekreācijas veidus bez transporta.
Avots: OpenStreetMap
Guadalmina Baja atrodas Marbellas rietumu daļā, San Pedro de Alcántaras piepilsētas zonā pie robežas ar Esteponu. Marbellas centrs ir 9 kilometrus austrumu virzienā, Puerto Banus 4,4 kilometrus. Rietumu virzienā Estepona sasniedzama aptuveni 15 minūtēs ar automašīnu. Divu lidostu, Malagas un Gibraltāra, līdzsvars (46 un 52 kilometri) dod izvēli lidojumu maršrutiem. Pozīcija starp divām lielākajām piekrastes pilsētām nosaka pakalpojumu pieejamību abos virzienos.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL891685
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID