Leiligheten ligger i Guadalmina Baja, en etablert bydel vest for San Pedro de Alcántara i Marbella-kommunen. Boligen ble ferdigstilt i 2005 og har 108 m² bruksareal fordelt på to soverom og to bad. Området er preget av bybebyggelse med dagligvarebutikk, apotek og skoler innen kort gangavstand. Strandene Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger rundt 1,7 km unna, og flere golfbaner finnes innen tre kilometer. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 47 km unna. Prisen er oppgitt fra ca. €420.000, inkludert privat parkering og bod.
Sammenlignet med nybyggprosjektene i databasen posisjonerer denne boligen seg annerledes. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) ligger alle vesentlig lavere i inngangspris, men disse er nybygg med tilhørende garantier og moderne energistandard, og ligger lenger fra Marbella-kysten. Guadalmina Baja representerer derimot en etablert adresse: byggår 2005, ferdig utviklet grøntanlegg, og en prismessig posisjon per kvadratmeter (ca. €3.890/m²) som ligger over nybyggstandard i både Torre del Mar og Mijas. Beliggenheten mellom Marbella (9 km) og Estepona, med Puerto Banús på 4,4 km, gir kortere avstand til regionens mest etablerte fritidsmiljøer enn hva Mijas og Torre del Mar tilbyer. For kjøpere som prioriterer adresse og nærhet til eksisterende infrastruktur over nybyggkvalitet er dette forskjellen; for kjøpere som prioriterer garantier, energiøkonomi og moderne planløsning er nybyggprosjektene relevantere. Tilbudet av restauranter, banker og apotek innen to kilometer (69 restauranter, 4 banker, 3 apoteker) er høyere enn i flere av nybyggområdene, som ofte ligger i mer perifere soner. Zwemseizoenet på seks måneder og soltimene er felles for hele kysten, mens avstanden til to lufthavner (Málaga 46 km, Gibraltar 52 km) gir Guadalmina Baja en dobbel reisekollektiv fleksibilitet som Torre del Mar og Mijas mangler. Samlet sett handler valget mellom nybyggpris og etablert beliggenhet, og kjøperens prioritering mellom disse bestemmer relevansen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Guadalmina Baja ligger i kystnær, bymessig surroundings med dagligvarebutikk 200 meter unna og apotek 146 meter unna. Marbella sentrum ligger ni kilometer østover, og Puerto Banús marina ca. 4,4 km unna. Området er flatt mot stranden, med en beregnet helling på 0,2 prosent. Åtte kollektivlinjer med ca. 50 holdeplasser betjener området.
Boligen dekker basisbehov for en husholdning på to til fire personer: to soverom, to bad, og 108 m² bruksareal. Utsikt mot hav og felles hage er dokumentert i bildemateriale. Privat parkeringsplass og bod inngår i prisen. Terrassen og stuen gir plass til både opphold og hjemmekontor, hvilket bildene viser med skriveplass i soverom.
Dette er ikke et nybygg, men en ferdigstilt leilighet fra 2005 (indikativt). Bygningen har nesten tjue års historikk, noe som innebærer etablert borettslagsstruktur og ferdig utviklet grøntanlegg. Rennoveringsbehov må vurderes etter alder; bildematerialet viser eksisterende interiør med speilskap, balustrader og originale veggelementer.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggstatus, og energimerking er ikke oppgitt i databasen. Det finnes ingen dokumenterte fellesanlegg som basseng eller treningssenter i prosjektdata. Heis er ikke spesifisert. Leiligheten har to soverom, ikke flere. Prisen på ca. €420.000 ligger over sammenlignbare nybygg i naboområdene.
Denne boligen passer for kjøpere som søker en ferdigstilt leilighet i etablert omgivelser uten å vente på byggefase. To soverom og to bad dekker behovet til par, små familier eller kjøpere av fritidsbolig. Kort avstand til butikk og apotek (under 250 meter) gjør boligen relevant for kjøpere som prioriterer å gå på dagligvareinnkjøp, for eksempel eldre kjøpere eller de uten bil. Beliggenheten mellom Marbella (9 km) og Estepona gjør den aktuell for kjøpere som ønsker tilgang til begge byene. Golfspillere har tre baner innen tre kilometer, herunder El Campanario og El Paraíso. Internasjonale skoler innen ni kilometer gjør området aktuelt for familier med skolebarn. For investeringskjøpere er utleiepotensialet tilknyttet kystnær beliggenhet, men avkastning må beregnes mot den relativt høye inngangsprisen per kvadratmeter. Boligen passer ikke for kjøpere som etterspør nybygg med garantiordninger, moderne energimerking eller felles bassenganlegg, med mindre slike tiltak gjennomføres i ettertid. Den er heller ikke relevant for kjøpere med behov for mer enn to soverom.
Boligen er ferdigstilt i 2005, og befinner seg dermed i en alder hvor vedlikehold og delvis modernisering ofte er aktuelt. Bildematerialet viser et eksisterende interiør: stuen har balkong mot sjøsiden med palmer i utsikten, ornamentale veggelementer og plass til treningsutstyr. Soverommene har speilskap og, i det ene, skrivebord med verdenskart, noe som dokumenterer funksjon som hjemmekontorplass. Badene er oppgitt som to complete bad, men materialstandard er ikke detaljert i data. Bygningskroppen fra 2005 tilsvarer periodens byggeskikk på Costa del Sol, med murkonstruksjon og typisk hvit pussarkitektur. Energimerking er ikke registrert i databasen; kjøpere må innhente energisertifikat fra selger. Private parkeringsplass og bod inngår, noe som gir lagringsplass utover boligens 108 m². Tekniske systemer som VVS, elektrisk anlegg og eventuell aircondition er nesten tjue år gamle og bør inspiseres ved budrunde. Rør, varmtvannsbereder og vinduer er typiske poster for aldersvurdering. Samlet sett er tilstanden dokumentert som beboelig og i bruk, men oppgraderingsbehov er en realistisk faktor i den økonomiske vurderingen.
Prisen er oppgitt fra ca. €420.000 for 108 m², med privat parkering og bod inkludert. Dette tilsvarer ca. €3.890 per kvadratmeter. Original annonse oppga €435.000, noe som indikerer prisjustering. Til sammenligning ligger nybygg i Torre del Mar, Mijas og Estepona på mellom €205.000 og €270.000, men disse er mindre og lenger fra Marbella-kysten. Eksisterende bolig fra 2005 i Guadalmina Baja posisjonerer seg dermed i øvre sjikt for området, begrunnet i beliggenhet. Kjøpskostnader, skatt og borettslagsavgifter kommer i tillegg til oppgitt pris.
Dagliglivet i Guadalmina Baja preges av kort avstand til dagligvarer: supermarkedet ligger 200 meter fra boligen, og apoteket 146 meter unna. Dette gjør innkjøp til fots mulig uten bil. Området har 69 restauranter innen to kilometer, i tillegg til ti kaféer og fire banker, noe som indikerer etablert byliv hele året, ikke bare sesongpreget turisme. Boligens beliggenhet 1,7 km fra strandene betyr ca. 20 minutters gange eller kort sykkeltur til kysten. Terrainet er flatt (0,2 % helling), så både gåturer og sykling er uproblematisk. For fysisk aktivitet ligger sportsenteret Apolo 0,8 km unna, og Polideportivo San Pedro 1,5 km. Med nesten 3.856 registrerte soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 19,3 °C er uteliv praktisk store deler av året. Kollektivtilbudet med åtte linjer og 50 holdeplasser gjør det mulig å nå San Pedro, Estepona og Marbella uten bil, selv egen bil gir større fleksibilitet. Området har ca. 39.000 innbyggere i nærområdet, og skoler som The International School of Estepona (3,1 km) og British International School (8,6 km) ligger innen pendlingsavstand. Leiligheten fungerer dermed både som helårsbolig og fritidsbolig.
Omgivelsene kombinerer bymessig tetthet med kystnærhet. Innen to kilometer finnes 69 restauranter, ti kaféer, fire banker, tre apoteker og en tannlege, et tilbud som indikerer helårlig byliv. Dagligvarebutikken 200 meter unna og apoteket 146 meter unna ligger nærmere enn det meste av bekvemmelighetstilbudet langs kysten. Sykehus ligger 3,1 km unna, og legevaktsfunksjoner er tilgjengelige i San Pedro. Kollektivtilbudet omfatter åtte linjer og 50 holdeplasser, noe som gir mulighet for bussreiser til Marbella, Estepona og videre mot Málaga. Trafikkbildet er preget av kystveien A-7/N-340, som kan ha økt trafikk i turistsesongen, spesielt i retning Puerto Banús om sommeren. Dyreliv og grøntområder er til stede gjennom felles hager, som bildematerialet viser utsikt mot. Marinas, restauranter og strandsesong skaper sommertid aktivitet, mens vintermånedene er roligere med fortsatt åpne serveringssteder. Med en flatt terreng på 9 meter over havet er området tilgjengelig for sykkel og gange hele året.
Kartet viser Guadalmina Baja mellom San Pedro de Alcántara og Estepona. Merk strandene 1,7-1,8 km mot sør, golfbanene mot nord, og motorveiforbindelse mot Málaga og Gibraltar i hver retning. Butikk og apotek ligger i umiddelbar nærhet av boligen. Med solrikt kystklima og kort vei til både Marbella og strandliv er dette en sentral, men rolig beliggenhet på Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Baja ligger i den vestlige delen av Marbella-kommunen, mellom San Pedro de Alcántara og Estepona. Marbella by ligger 9 km unna, Algeciras 57 km og Málaga 57 km. Området fungerer som et boligstrøk mellom to større sentra, med Puerto Banús som nærmeste turistknutepunkt på 4,4 km. Beliggenheten gir dermed kortere avstand til Marbella enn Estepona-sentrums nybyggområder, men lavere prisnivå enn selve Puerto Banús. Regionsmessig plasserer strøket seg i den etablerte «New Golden Mile»-korridoren.
Strandene Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger 1,7 km unna, Playa Isdabe 1,8 km, og nærmeste strand er registrert som Playa Canina Ventura del Mar på 1,8 km. Marbella sentrum ligger 9 km østover, Estepona omtrent like langt vestover. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 46 km unna i luftlinje, ca. 45-60 minutter med bil; Gibraltar lufthavn ligger 52 km unna i luftlinje. Golfbaner: El Campanario 1,8 km, El Higueral 2,5 km og El Paraíso Golf Club 2,8 km. Puerto Banús marina ligger 4,4 km unna. Internasjonale skoler ligger 3,1 og 8,6 km unna. Ladepunkt for elbil finnes fra 1,5 km avstand, med flere activacharge-punkter innen 2,7 km.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata viser 3.856 registrerte soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C, med et månedsspenn fra ca. 12 til 26 °C. Zwemseizoenet er beregnet til seks måneder med vanntemperatur på minst 20 °C, typisk mai til oktober. Området ligger 9-16 meter over havet, og terrenget mot stranden er flatt med 0,2 % helling, noe som gjør kyststiene tilgjengelige uten stigning. Kystnærheten moderrerer sommervarmen, og vintrene er milde med liten risiko for frost. Naturmiljøet består av strandområder, golfbanenes grøntarealer og felles hager med palmetrær, synlige fra boligens balkong. Sierra Bermeja-fjellene lengre vest fanger nedbør og gir grønt bakland. For kjøpere som verdsetter uteliv og gangbare omgivelser gir disse forholdene et langt sesongvindu for balkongbruk, gange og sykling.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Innen tre kilometer ligger tre strandområder: Playa de San Pedro (2,0-2,1 km), Playa Atalaya (2,8 km) og Playa Isdabe (1,8 km). Playa Canina Ventura del Mar er registrert som hundevennlig strand. Detaljer om Blue Flag-sertifisering er ikke oppgitt i data for de enkelte strendene. Fritidstilbudet omfatter tre golfbaner innen tre kilometer: El Campanario (2,2 km), El Higueral (2,5 km) og El Paraíso (3,0 km). Sportsfasiliteter omfatter sportsenteret Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) og klatreveggen Rocodromo (1,6 km). Marinas som Puerto Banús (4,4 km) tilbyer båtplasser, restauranter og shopping. Med flate kyststier mellom San Pedro og Atalaya er lange strandvandringer mulig uten nivåforskjell, og kombinert med ca. 3.856 soltimer gir dette et bredt utendørs tilbud gjennom mesteparten av året.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger i den vestlige delen av Marbella-kommunen, mellom San Pedro de Alcántara og Estepona. Marbella by ligger 9 km unna, Algeciras 57 km og Málaga 57 km. Området fungerer som et boligstrøk mellom to større sentra, med Puerto Banús som nærmeste turistknutepunkt på 4,4 km. Beliggenheten gir dermed kortere avstand til Marbella enn Estepona-sentrums nybyggområder, men lavere prisnivå enn selve Puerto Banús. Regionsmessig plasserer strøket seg i den etablerte «New Golden Mile»-korridoren.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL891685
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID