Dit appartement van 108 m² ligt in Las Adelfas, Guadalmina Baja, een residential wijk in San Pedro de Alcántara aan de westkust van Marbella. De woning telt twee slaapkamers en twee badkamers, is in 2005 opgeleverd en wordt aangeboden vanaf €420.000, inclusief privéparkeerplaats en berging. De ligging is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 200 m, een apotheek op 146 m en het strand op ongeveer 1,7 km. Drie golfbanen liggen binnen een straal van 3 km. De regio kent circa 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van zes maanden.
Binnen de westelijke Costa del Sol neemt Guadalmina Baja een positie in tussen de gevestigde kern van San Pedro de Alcántara en de golfurbanisaties van Estepona. In vergelijking met de referentieprojecten uit de dataset is het prijsniveau hier hoger: dit appartement wordt aangeboden vanaf €420.000, terwijl nieuwbouw in Torre del Mar (Aquamar, vanaf €269.950), Mijas (Lantana Residencial, vanaf €205.000) en Estepona (Etherna Homes 2, vanaf €269.000) aanzienlijk lager instapt. Dat verschil weerspiegelt drie factoren: de ligging in de corridor Marbella, Puerto Banús, het volwassen, jaarrond bediende woongebied, en het feit dat het een voltooid object betreft zonder bouwrisico. De tegenrekening is de leeftijd: nieuwbouwprojecten leveren hedendaagse energieprestaties en garantieperiodes, terwijl dit appartement uit 20021 dateert en op technisch vlak gecontroleerd dient te worden. Binnen de eigen omgeving onderscheidt Guadalmina Baja zich van pure strandurbanisaties door de mengeling van permanente bewoning, commerciële dienstverlening op loopafstand en golfinfrastructuur. Wie vergelijkt met Nueva Andalucía of Banús zelf, vindt hier stillere straten zonder de verkeersdrukte rond de jachthaven. Wie vergelijkt met Estepona-stad, vindt hier meer golfnabijheid maar een kleiner eigen centrum. Voor kopers afkomstig uit Vlaanderen en Nederland is de situatie vergelijkbaar met wonen in een volgroeide kustgemeente zoals De Haan of Knokke-Heist: niet het goedkoopste segment, wel de meest complete combinatie van bereikbaarheid, diensten en recreatie binnen dezelfde woonzone.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Guadalmina Baja situeert zich tussen de urbanisatie Guadalmina en San Pedro de Alcántara, op enkele kilometers van Estepona en op 9 km van het centrum van Marbella. De wijk behoort tot de kustzone van de gemeente Marbella, op ruim 45 km van de luchthaven van Málaga. Voorzieningen zoals supermarkt, apotheek en het Guadalmina Shopping Centre bevinden zich binnen wandelafstand.
De woning combineert een vast woonoppervlak van 108 m² met twee volledige badkamers, wat functionele gezinsbewoning of verblijf door twee koppels mogelijk maakt. De inbegrepen parkeerplaats en berging dekken de praktische opslag- en mobiliteitsbehoeften. De vlakke ligging richting het strand (0,2% helling) en het aanbod aan winkels en diensten op korte afstand ondersteunen een huishouden zonder dagelijkse autobehoefte.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een voltooid appartement uit 2005. De bouwstatus is 'gereed' en direct opleverbaar. Er is geen planning van opleveringsfasen of voorverkoop. Het aanbod omvat één bestaande wooneenheid met parkeerplaats en berging, zoals beschreven in de bestaande staat van het pand, oudere afwerking inclusief.
De database vermeldt geen gemeenschapsvoorzieningen zoals zwembad, gym of tuinen, evenmin als energieprestatiecertificaat ofRecente renovatiestatus. Het project omvat één appartement, geen meerdere typologieën of prijscategorieën. De afstand tot het strand bedraagt circa 1,7 km, niet direct beachfront. Informatie over servicekosten, bruto/v nettobruikbaar oppervlak en juridische status van de parkeerplaats ontbreekt in de beschikbare data.
Deze woning past in situaties waarin een voltooid, direct beschikbaar appartement in een bewoonde wijk gevraagd wordt, zonder de wachttijd of onzekerheid van een bouwproject. Herkenbare scenario's zijn: een koppel dat een permanente of semi-permanente woning zoekt aan de Costa del Sol met winkels en openbaar vervoer binnen handbereik; een gezin dat profiteert van de internationale scholen binnen een straal van 9 km en de twee badkamers als praktische basis beschouwt; of een koper van een tweede woning die het hele jaar gebruik wil maken van voorzieningen die niet stilvallen buiten augustus. De ligging op circa 1,7 km van het strand en de afwezigheid van een zwembad of residentievoorzieningen in de data maken de woning minder voor de hand liggend voor wie puur resort-achtig verblijf zoekt met dagelijkse zwemfaciliteiten op het domein. De inbegrepen parkeerplaats is relevant voor wie een auto aanhoudt, al is dagelijks leven zonder wagen hier haalbaar gezien de 50 OV-haltes en 8 lijnen in de omgeving. Met een bouwjaar van 2005 moeten kopers rekening houden met afwerking en techniek van bijna twintig jaar oud; wie een move-in-ready staat met hedendaagse standaarden verwacht, dient de feitelijke conditie ter plaatse te verifiëren. Voor beleggers is de combinatie van ligging tussen Marbella en Estepona, jaarronde dienstverlening en verhuurpotentie aan golftoeristen (drie banen binnen 3 km) een reëel gegeven, maar zonder rendementsgaranties in de beschikbare data.
De beschikbare beeldanalyse toont een klassieke, gedateerde afwerking: gedecoreerde wanden met sierlijsten in de woonkamer, een bestaand interieur met inbouwmeubelen, gespiegelde kasten in de slaapkamer en een werkhoek met bureau. Er zijn geen aanwijzingen voor een recente volledige renovatie in de data; de woning wordt gepresenteerd in haar bestaande staat uit 2005. De indeling omvat een woonkamer met balkon en zicht richting zee en tuin, twee slaapkamers en twee volledige badkamers. Technische documentatie zoals een energielabel, specificaties van isolatie, beglazing, verwarming of airconditioning ontbreekt in de dataset; het energie_efficientie-veld bevat geen waarde. Voor een object van deze leeftijd zijn dit de gebruikelijke verificatiepunten: staat van de installaties (elektriciteit, sanitair, klimaatinstallatie), kwaliteit van de raamwerken en mogelijke geluidswering richting de omgeving. De parkeerplaats en berging zijn conform de beschrijving inbegrepen bij de vraagprijs, wat de functionele uitrusting van de woning afmaakt. Kopers die een hedendaagse afwerking verwachten, kunnen de bestaande staat meenemen in hun begroting; de feitelijke conditie dient bij bezichtiging en via technische due diligence vastgesteld te worden, niet op basis van de beschikbare tekst.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €420.000 (€420.000 in de projectdata; een oudere vermelding van €435.000 circuleert eveneens). Bij circa 108 m² bouwoppervlak komt dat neer op ongeveer €3.890 per m². Inbegrepen zijn een privéparkeerplaats en een berging. Er is één beschikbare wooneenheid; prijsvariatie tussen typologieën bestaat daardoor niet. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio starten lager (Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000), wat het prijsniveau hier vooral verklaart door de bestaande, volwassen ligging nabij Marbella en Puerto Banús.
Las Adelfas ligt in Guadalmina Baja, een matures residential zone waarin dagelijkse boodschappen en diensten te voet bereikbaar zijn. De supermarkt op 200 m en de apotheek op 146 m vormen de basis van het dagelijkse ritme; binnen een straal van 2 km tellen de omgevingsdata 69 restaurants, 10 cafés en 4 banken. Dat aanbod maakt de wijk het hele jaar bewoonbaar, zonder de seizoensgebonden leegte die in zuivere vakantiezones voorkomt. Het woonritme is er een van korte afstanden: boodschappen te voet, de fiets voor het strand (1,7 km, vlak terrein) en de auto vooral voor uitstappen naar Marbella (9 km), Puerto Banús (4,4 km) of Estepona. De aanwezigheid van een sportcentrum op 800 m (Apolo) en het Polideportivo San Pedro op 1,5 km biedt structuur voor wie sportief actief is. Het appartement zelf is functioneel ingedeeld: een woonkamer met balkon en zicht op zee en tuin, twee slaapkamers en twee badkamers. De foto's tonen een klassieke afwerking met gedecoreerde wanden, bestaande inbouwkasten en ruimte voor een werkhoek. Met 108 m² is de woning niet ruim bemeten voor haar categorie, maar wel volledig: elk deel van de indeling heeft een dagelijks gebruik. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving bewoond en bediend, aangezien San Pedro een permanent bewonersbestand kent en de voorzieningen daarop zijn afgesteld. Voor internationale bewoners ligt The International School of Estepona op 3,1 km en de British International School op 8,6 km.
Het dagelijkse leven in Guadalmina Baja wordt gekenmerkt door korte afstanden in een stedelijk weefsel. Binnen 200 m ligt een supermarkt, op 146 m een apotheek, en het Guadalmina Shopping Centre is te voet bereikbaar. De omgevingsanalyse telt binnen 2 km: 69 restaurants, 10 cafés, 3 apotheken, 4 banken en 1 tandarts, een dichtheid die wijst op een volwaardig, permanent bediend woongebied. Voor sport bevindt het centrum Apoilo zich op 800 m en het Polideportivo San Pedro op 1,5 km; een klimmuur (Rocodromo) op 1,6 km completeert het aanbod. Het openbaar vervoer telt 8 lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder wagen ondersteunt. Het strand ligt op 1,7 km over vlak terrein (0,2% helling), te voet of per fiets. Ziekenhuiszorg bevindt zich op 3,1 km. Voor wie met de wagen rijdt: Puerto Banús op 4,4 km, Marbella centrum op 9 km en de luchthaven van Málaga op circa 46-47 km rijafstand. Het 47 km-lange traject naar de luchthaven betekent in de praktijk een rijtijd van ongeveer 40-45 minuten langs de A-7/N-340-corridor, afhankelijk van verkeer, een relevant gegeven voor internationale bewoners met frequente vluchten. De EV-laadpaal op 1,5 km dient electrisch rijders, al is een eigen laadpunt op de inbegrepen parkeerplaats een punt om te verifiëren.
Op de kaart ligt de woning in Guadalmina Baja, ten zuiden van de N-340/A-7, met de kust op 1,7 km. Herkenbaar zijn het Guadalmina Shopping Centre binnen wandelafstand, de golfbanen ten westen en Puerto Banús op korte afstand richting Marbella. Het vlakke terrein maakt alle afstanden goed fietsbaar, een karakteristiek van deze Vlaams aandoende polderachtige kustvlakte tussen San Pedro en Estepona.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Baja neemt een positie in aan de westelijke rand van de gemeente Marbella, tussen San Pedro de Alcántara en Estepona. Ten oosten liggen Puerto Banús (4,4 km) en het centrum van Marbella (9 km, circa 148.000 inwoners); ten westen de golfurbanisaties van Estepona. De agglomeratie heeft circa 39.000 inwoners. Grotere regionale steden zijn Málaga (57 km) en Algeciras (57 km). Deze positie combineert de dienstverlening van een middelgrote kerkernem met de nabijheid van de luxedienstverlening rond Banús.
De stranden Playa de San Pedro en Playa Atalaya liggen op 1,7 km, Playa Isdabe op 1,8 km en Playa Canina Ventura del Mar eveneens op 1,8 km. Golf is dichtbij: El Campanario op 1,8 km, El Higueral op 2,5 km en El Paraíso Golf Club op 2,8 km. Jachthavens: Puerto Banús Marina op 4,4 km. Steden: San Pedro de Alcántara als directe kern, Marbella op 9 km, Estepona op circa 15 km en Málaga op 57 km. Luchthavens: Málaga-Costa del Sol (AGP) op circa 46 km vogelvlucht en Gibraltar (GIB) op circa 52 km, wat reizigers twee luchthavenopties biedt. Internationale scholen: The International School of Estepona op 3,1 km en de British International School op 8,6 km.
| Afstand strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 9 tot 16 m boven zeeniveau met een vrijwel vlak profiel richting de kust (0,2% helling), wat wandelen en fietsen naar het strand laagdrempelig maakt. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en een bandbreedte van 12-26°C over het jaar; de historische zonuren tellen circa 3.856 per jaar, wat neerkomt op gemiddeld meer dan 10 uur zon per dag. Het zwemseizoen met zeewater van minstens 20°C beslaat circa zes maanden, typisch van eind mei tot begin november. De lage ligging en nabijheid van zee beperken temperatuurextremen: winters blijven mild, zomers worden gematigd door de zeewind. Onweer of neerslag concentreert zich voornamelijk in de wintermaanden. Voor bewoners betekent dit een buitenleven dat vrijwel het hele jaar haalbaar is, met terrasgebruik op het balkon in meerdere seizoenen en wandelingen langs de kustpromenade van San Pedro als vast ritme.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Pedro, Playa Atalaya, Playa Isdabe en Playa Canina Ventura del Mar, liggen tussen 1,7 en 1,8 km van de woning. Het strand van San Pedro is onderdeel van een aaneengesloten kuststrook met chiringuito's en de brede promenade die naar Puerto Banús loopt. Playa Canina Ventura del Mar is zoals de naam aangeeft een hondvriendelijk strand, een zeldzaamheid aan deze kust. Voor golfers liggen drie banen binnen 3 km: El Campanario (1,8 km), El Higueral (2,5 km) en El Paraíso Golf Club (2,8 km), wat de locatie positioneert in de golfcorridor tussen Marbella en Estepona. De jachthavens van Puerto Banús (4,4-4,5 km) bieden watersport en ligplaatsen. Aan sportinfrastructuur zijn beschikbaar: sportcentrum Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) met atletiek- en zwemfaciliteiten, en een klimmuur (Rocodromo, 1,6 km). De regio telt 32 lokale feestdagen per jaar.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL891685
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
