Apartemen dua kamar tidur dengan dua kamar mandi di Las Adelfas, Guadalmina Baja, San Pedro de Alcántara, Málaga. Bangunan selesai pada 2005 dengan luas bangunan 108 m². Harga tercantang mulai dari €420.000, termasuk tempat parkir pribadi dan ruang penyimpanan. Lokasi berada di area urban yang terhubung, sekitar 450 meter dari pantai, dengan pusat perbelanjaan Guadalmina, sekolah, dan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki. Kota Marbella berjarak 9 km dan bandara Málaga sekitar 47 km. Udzien view laut dan taman terlihat dari apartemen.
Dibandingkan dengan proyek pembanding dalam dataset, unit ini menempati segmen harga yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000. Ketiganya adalah proyek baru atau dalam konstruksi di lokasi yang lebih jauh dari garis pantai langsung; harga per m² dan profil pembeli juga berbeda. Pada harga €420.000 untuk 108 m² (±€3.900/m²), unit Guadalmina Baja berada di atas rata-rata harga kedua wilayah pembanding, yang mencerminkan posisinya di kawasan pantai barat Marbella, salah satu area residensial dengan harga permukaan tertinggi di Costa del Sol selain zona golden mile dan Puerto Banús. Faktor harga di Guadalmina Baja didorong oleh jarak pendek ke pantai (1,7 km dengan medan datar), kepadatan layanan tinggi dalam radius 2 km (69 restoran), akses tiga lapangan golf, dan kedekatan Puerto Banús (4,4 km). Sebagai konsekuensi, pembeli yang membandingkan dengan proyek baru di Estepona atau Mijas memperoleh spesifikasi bangunan lebih baru dengan harga lebih rendah, namun dengan jarak layanan dan pantai yang umumnya lebih jauh, dan dalam beberapa kasus dengan masa tunggu konstruksi. Unit ini sebaliknya menawarkan hunian siap pakai tahun 2005 di lingkungan yang telah berkembang penuh, tanpa risiko keterlambatan konstruksi namun dengan usia bangunan hampir dua dekade. Dalam konteks kebutuhan verifikasi, pembeli yang mempertimbangkan alternatif baru menerima sertifikasi energi dan garansi konstruksi 10 tahun (seguro decenal) dari pengembang, sedangkan pada unit second-hand kedua hal tersebut perlu diperiksa melalui dokumentasi yang ada.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Guadalmina Baja adalah kawasan residensial pantai di sisi barat Marbella, dekat batas Estepona. Apartemen berada dalam lingkungan urban dengan supermarkt pada 200 m, apotek 146 m, dan tiga lapangan golf dalam radius 3 km. Pantai terdekat berjarak sekitar 1,7-1,8 km dengan medan datar, memungkinkan akses jalan kaki atau sepeda.
Unit ini menawarkan fungsi hunian dua kamar tidur dengan tata letak terbatas pada 108 m². Dua kamar mandi lengkap mendukung hunian tetap maupun penggunaan musiman. Balkon menghadap laut dan taman menyediakan ruang luar untuk penggunaan sehari-hari. Tempat parkir pribadi dan gudang penyimpanan termasuk dalam harga.
Properti ini bukan proyek baru; pembangunan selesai pada 2005 (indikatif). Status bangunan: siap huni, tersedia untuk dialihkan. Tidak ada tahap konstruksi berjalan. Pembeli yang mencari spesifikasi teknis atau label energi bangunan baru perlu memverifikasinya langsung pada dokumentasi unit.
Database tidak mencantumkan kolam renang, pusat kebugaran, taman bersama, pendingin udara, atau fasilitas komunitas lain pada properti ini. Luas unit terbatas pada 108 m². Tidak tercantum juga status lift atau aksesibilitas lantai. Informasi tambahan tentang fasilitas bersama perlu dikonfirmasi kepada pihak penjual.
Profil properti ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat diidentifikasi dari datanya. Pertama, pembeli yang menginginkan hunian siap pakai tanpa masa tunggu konstruksi: bangunan selesai 2005 dan dapat dihuni segera setelah transaksi. Kedua, pengguna musiman yang memprioritaskan jarak ke pantai dan fasilitas golf: tiga lapangan golf dan beberapa pantai berada dalam radius 3 km, dengan musim berenang sekitar enam bulan per tahun (suhu air ≥20°C). Ketiga, pembeli yang tidak ingin bergantung penuh pada mobil: supermarkt dan apotek dalam 200 m, plus jaringan transportasi umum dengan 8 jalur. Keempat, pemilik yang membutuhkan dua kamar mandi untuk tamu atau keluarga dalam konfigurasi dua kamar tidur. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai untuk pembeli yang mencari fasilitas komunitas seperti kolam atau pusat kebugaran di dalam kompleks, yang tidak tercantum dalam data; atau yang menginginkan bangunan baru dengan sertifikasi energi modern, karena unit ini berasal dari 2005. Pembeli yang membutuhkan luas lebih dari 108 m² atau tiga kamar tidur juga perlu mencari alternatif. Fokus lokasi yang kuat pada kombinasi pantai, golf, dan layanan urban menjadikannya pilihan yang paling relevan bagi pembeli dengan prioritas tersebut.
Unit ini berasal dari konstruksi 2005, yang berarti spesifikasi teknik dan material mengikuti standar bangunan Spanyol periode tersebut, bukan regulasi energi terbaru seperti yang berlaku untuk bangunan baru saat ini. Label energi tidak tercantum dalam database; pembeli disarankan meminta sertifikat instalasi listrik, gas, dan performa energi (certificado de eficiencia energética) dari penjual sebagai bagian dari proses uji tuntas. Foto interior menunjukkan ruang tamu dengan dinding berornamen, balkon dengan pemandangan laut dan pohon palem, kamar tidur dengan lemari cermin, serta area kerja terpisah. Ini mengindikasikan unit saat ini difungsikan sebagai hunian aktif, bukan tampilan pameran. Unsur praktis yang terverifikasi dari data: tempat parkir pribadi dan ruang penyimpanan termasuk dalam transaksi. Untuk aspek yang tidak terlihat pada foto, isolasi termal, kondisi pipa dan instalasi listrik, jenis jendela, serta keberadaan pendingin udara, tidak ada informasi dalam database. Kondisi bangunan berusia sekitar dua dekade lazimnya memerlukan peninjauan teknis (survey) independen sebelum pembelian, terutama untuk komponen yang telah mencapai separuh usia teknis seperti pemanas air, boiler, dan penutup atap. Biaya dan lingkup renovasi potensial, jika diperlukan, sebaiknya diperkirakan dalam penawaran.
Harga tercantang mulai dari €420.000 untuk unit 108 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, termasuk tempat parkir pribadi dan ruang penyimpanan. Berdasarkan harga per m², unit ini berada di kisaran sekitar €3.900 per m². Sebagai pembanding regional, proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000; harga lebih rendah tersebut berkaitan dengan jarak pantai dan fase konstruksi berbeda. Di Guadalmina Baja sendiri, harga properti second-hand pantai biasanya berada di atas rata-rata wilayah barat Marbella. Status ketersediaan perlu dikonfirmasi langsung.
Ritme harian di Las Adelfas ditentukan oleh jarak pendek ke fasilitas dasar: supermarkt 200 m, apotek 146 m, dan sejumlah restoran serta kafe dalam radius 2 km (69 restoran dan 10 kafe tercatat dalam data lingkungan). Mobil tidak menjadi kebutuhan mutlak untuk keperluan sehari-hari; banyak peruntukan dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda di medan yang datar dengan kemiringan hanya 0,2% ke arah pantai. Untuk rekreasi, lapangan golf El Campanario (1,8 km), El Higueral (2,5 km), dan El Paraíso (2,8-3,0 km) berada di sekitar lokasi. Pusat olahraga Apol berjarak 0,8 km dan Polideportivo San Pedro 1,5 km. Kehidupan malam dan belanja skala lebih besar tersedia di Puerto Banús dalam 4,4 km, sedangkan Marbella sebagai pusat regional berjarak 9 km. Transportasi umum tersedia melalui 8 jalur dengan 50 pemberhentian di area tersebut, yang mendukung mobilitas tanpa mobil pribadi untuk sebagian perjalanan. Lingkungan tergolong urbanisasi residensial yang berkembang, bukan kawasan terisolasi; kepadatan layanan di sekitarnya mencerminkan area yang tetap aktif sepanjang tahun, termasuk di luar musim pariwisata. Unit sendiri berfungsi sebagai hunian dua kamar tidur dengan balkon berorientasi laut dan taman; foto interior menunjukkan ruang tamu dengan akses balkon, kamar tidur dengan lemari cermin, dan area kerja dengan meja. Untuk pembeli yang menginginkan kombinasi akses pantai, layanan harian, dan lingkungan golf, profil lokasi ini mencakup ketiganya dalam radius beberapa kilometer.
Konteks lingkungan sehari-hari di Guadalmina Baja dapat dibaca dari data kepadatan layanan: 69 restoran, 3 apotek, 4 bank, dan 10 kafe dalam radius 2 km menunjukkan area urban yang lengkap secara fungsional, bukan kawasan musiman yang kosong di luar musim panas. Supermarkt pada 200 m dan apotek pada 146 m menempatkan kebutuhan pokok dalam jangkauan berjalan kaki singkat. Rumah sakit berjarak 3,1 km dan pusat olahraga terdekat (Apol) 0,8 km. Untuk keluarga dengan anak sekolah, dua sekolah internasional tercatat: The International School of Estepona (3,1 km) dan British International School (8,6 km). Mobilitas didukung oleh medan datar (kemiringan 0,2% ke pantai) dan 8 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian di area tersebut. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berada 1,5 km. Bandara Málaga 47 km dan Gibraltar 52 km memberi dua pilihan penerbangan. Selama musim panas, Puerto Banús (4,4 km) menjadi pusat aktivitas turistik; pembeli yang sensitif terhadap kepadatan musiman perlu memperhitungkan arus lalu lintas di A-7 sepanjang Juli-Agustus.
Peta menunjukkan posisi apartemen dalam kawasan Guadalmina Baja: supermarkt dan apotek dalam radius 200 m, pantai pada 1,7-1,8 km ke selatan, dan tiga lapangan golf tersebar di sekitar radius 3 km. Puerto Banús tampak 4,4 km ke timur dan Marbella 9 km lebih lanjut. Jalan utama A-7 menghubungkan lokasi ke bandara Málaga (47 km) dan Gibraltar (52 km).
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Guadalmina Baja terletak di ujung barat wilayah Marbella, berbatasan dengan Estepona, dan termasuk dalam lingkup San Pedro de Alcántara. Posisi ini berada di antara dua pusat: Puerto Banús (4,4 km) dan pusat Estepona ke arah barat. Marbella sebagai kota utama regional (147.958 penduduk) berjarak 9 km. Kombinasi ini menempatkan lokasi pada titik yang lebih tenang daripada pusat Marbella namun tetap dalam jangkauan layanan kota besar, dengan Málaga (579.076 penduduk) sebagai ibu kota provinsi pada 57 km.
Pantai terdekat: Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa de San Pedro (1,7-2,1 km), Playa Atalaya (1,7-2,8 km), dan Playa Isdabe (1,8 km), semuanya datar dan dapat dicapai berjalan kaki atau bersepeda. Lapangan golf: El Campanario (1,8 km), El Higueral (2,5 km), El Paraíso (2,8-3,0 km). Marina: Puerto Banús (4,4-4,5 km). Kota: Marbella 9 km, Estepona berjarak pendek ke barat, Málaga 57 km, Algeciras 57 km. Bandara: Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 46-47 km, Gibraltar (GIB) sekitar 52 km. Layanan kesehatan: rumah sakit 3,1 km, apotek 146 m.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan rata-rata suhu tahunan 19,3°C dengan rentang musiman 12-26°C, dan 3.856 jam matahari per tahun, angka yang tinggi bahkan dibanding standar Mediterania. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan per tahun dengan suhu air minimal 20°C, umumnya Mei hingga Oktober. Ketinggian lokasi 9-16 meter di atas permukaan laut dengan medan datar (kemiringan 0,2% ke pantai), sehingga tidak ada tantangan topografis untuk mobilitas harian. Lingkungan alam terdekat berupa pesisir berpasir dan taman golf; tidak ada area pegunungan dalam jarak dekat. Kombinasi iklim hangat, radiasi matahari tinggi, dan medan datar mendukung penggunaan balkon dan area luar sepanjang sebagian besar tahun, meskipun musim dingin (rata-rata 12°C) memerlukan pemanasan ruangan di malam hari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Empat pantai berada dalam radius 2 km: Playa de San Pedro (1,7-2,1 km), Playa Atalaya (1,7-2,8 km), Playa Isdabe (1,8 km), dan Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). Playa de San Pedro merupakan pantai urban dengan paseo maritim yang terhubung ke pusat San Pedro de Alcántara. Data tidak mencantumkan status Blue Flag spesifik per pantai; status tersebut berubah tahunan dan dapat diverifikasi di situs resmi bandera azul. Rekreasi olahraga didukung oleh tiga lapangan golf (El Campanario 1,8 km, El Higueral 2,5 km, El Paraíso 2,8-3,0 km), pusat olahraga Apol (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km), dan fasilitas panjat Rocodromo (1,6 km). Marina Puerto Banús (4,4 km) menyediakan layanan nautika, restoran, dan toskelas internasional.
Sumber: OpenStreetMap
Guadalmina Baja terletak di ujung barat wilayah Marbella, berbatasan dengan Estepona, dan termasuk dalam lingkup San Pedro de Alcántara. Posisi ini berada di antara dua pusat: Puerto Banús (4,4 km) dan pusat Estepona ke arah barat. Marbella sebagai kota utama regional (147.958 penduduk) berjarak 9 km. Kombinasi ini menempatkan lokasi pada titik yang lebih tenang daripada pusat Marbella namun tetap dalam jangkauan layanan kota besar, dengan Málaga (579.076 penduduk) sebagai ibu kota provinsi pada 57 km.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL891685
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID